房屋租赁安全协议.doc

附件二房屋租赁安全协议一、甲方责任1.1 甲方应向乙方提供完好的房屋及附属设施。1.2 乙方入住前，甲方应向乙方交待清环境、水、电、燃气设施等注意事项。并履行水、电、燃气使用和注意消防安全等告知义务。二、乙方责任2.1 乙方对所有入驻人员，要宣传好各项安全事项，并自行管理到位。2.2 乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查，并对屋内设施完好情况、使用方法及防火安全等确已知晓进行确认；如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。2.3 妥善保管租赁物是承租人的主要义务。承租人在使用租赁房屋时，应当注意正确使用、维护房屋设施。2.4 用电安全2.4.1 租赁期间严禁使用电烤炉、热得快、电热毯以及电热丝加热的取暖设施等容易引发火灾的电器。2.4.2 乙方不得私拉乱接电线，如确需增加插座应联系房东。2.4.3 乙方在短时间离开房屋时，必须将一切用电设备关闭，如长时间离开房屋时，应断开屋内总电源。2.4.4 承租人不得随意拆除室内电器的接地保护；发生接地或短路保护跳闸，应请专业人员查找原因，不得强行送电，以免发生触电及火灾事故。2.4.5 使用电热水器时，当打开水阀而没有出水时，要立即断开电源，防止因故障使电热水器在无流动水的情况下工作而损坏。2.4.6 使用电热水器时为防止烫伤，应先开冷水阀，再开热水阀；关时先关热水阀，再关冷水阀。2.5 燃气安全2.5.1 承租人在房屋内严禁使用卡式燃气炉及罐装液化石油气。2.5.2 承租人在使用燃气用具时应保持室内通风换气；安装燃气用具的厨房，严禁住人，以防发生事故。2.5.3 在使用完燃气用具后一定要将燃气总阀关闭。2.5.4 人员外出或睡觉前，必须检查煤气关闭状况，绝不能在煤气开着或煮东西的状态下外出或睡觉。2.5.5 燃气设备（包括煤气表、煤气管和燃气用具等）的安装、拆卸、维修等可能造成燃气事故的工作必须由专业人员安装。乙方及所有入驻人员不得私自在该房屋内接装燃气设备。2.5.6 如洗澡遇到长时间无热水流出，应立即关闭热水龙头，检查燃气热水器是否正常点火，如发现燃气热水器未能自行点火应立即停止使用并关闭热水器燃气阀，并立即通知房东维修，承租方不得自行修理避免安全事故的发生。2.5.7 连接灶具的软管，为橡胶软管，应经常注意检查软管有无松动、脱落、龟裂变质现象。软管老化应及时联系房东更换。严禁自购乱拉乱接软管。严禁私自拆、装、移、改天然气管道设备，严禁移动燃气表。2.5.8 煮汤或烧水时，容器不要装得太满，也不能无人守候，以免火被溢出的汤、水浇灭而导致燃气泄漏。2.6 防火防盗2.6.1 如屋内吸烟请打开窗户，并使用正规烟灰缸，吸烟后要把烟头掐灭，掐灭后拿水再浇湿防止烟头没灭彻底引起火灾，严禁在床上吸烟。2.6.2 不得在室内任何位置使用带明火的盘式蚊香，使用电蚊香时上方不得悬挂或覆盖任何物件。2.6.3 承租方外出请把屋内窗户关闭，关闭燃气总阀，出门把房门锁好（不要图省事就关上房门，关上房门后用钥匙上锁）。2.6.4 承租方回到家请先把防盗门用钥匙锁好并关闭内保险锁，睡觉前确保防盗门内保险锁处于锁定状态。2.6.5 自己的物品要妥善保管好，现金存入银行，室内不要放贵重物品。2.6.6 室内不得堆放易燃易爆物品。2.7 安全防范2.7.1 如遇到不认识的人按门禁系统请求开门请不要为他打开单元门的门禁。2.7.2 如有人按防盗门门铃请先打开防盗门上的观察窗确定来人身份，认识再开门。不认识请不要轻易打开房门。有事可以让对方与你隔窗交谈。2.7.3 如遇到物业，燃气公司，自来水公司，居委会，派出所，街道办事处等公务人员上门检查，请先通过防盗门上的观察窗确认身份（请对方向你出示工作证）确认后再打开房门。如看到的证件后仍然不确定请不要开门，问清楚对方姓名回屋给相关部门打电话查询有无此人今天来访。如最终无法确定请对方留下电话和姓名告知对方明天房主来联系他。2.7.4 燃气，自来水，物业中水收费都会提前一天把通知帖到楼下单元门上或贴在楼下信箱上。无通知来访可能是诈骗不要开门。2.7.5 不论任何人说是房东委派或房东家人来此办事，来此检查房屋都不要相信，请不要开门，请问清姓名联系房主，在没联系到房主的前提下不准开门。2.7.6 如遇到中介业务员或自称想租房的人请不要给其开门，也不要搭理。以免受骗。如对方提出想进屋看看房子或进屋与您聊聊，请不要开门放人进来，防止有人冒充中介或看房人进屋抢劫，对您人身和财务进行损害。2.7.7 禁止承租户攀爬阳台，禁止从阳台探出身子，禁止攀爬进空调室外机专用板上（带栏杆的），严禁往空调室外机专用板（带栏杆的）上放任何物品。此位置是空调室外机专用区域，无法承受人体及更重的重量容易坍塌坠落。2.7.8 承租方在卫生间洗澡必须使用防滑拖鞋或使用房主提供的浴室防滑垫（防滑垫每次使用完后要清洗后晒干以免滋生细菌影响身体），卫生间地面水多会造成地面湿滑。请洗澡时使用防滑拖鞋或防滑垫，以免摔伤。请洗澡的时候注意安全。2.7.9 承租方不得在出租屋内进行各类违法犯罪活动，不得在出租屋内进行危险活动，禁止赌博，禁止卖淫嫖娼，禁止吸毒贩毒，禁止在屋内储存各类危险品，禁止触犯一切违反我国法律的事情。2.7.10 因承租方擅自转租及合租而出现的重大事故及各类问题由承租方承担一切责任。2.7.11 因承租方自身原因：包括年老高龄(男性60岁以上女性55岁以上)、体弱生病、无家人保姆照料或家人保姆护理照料不周、隐瞒的病史等因素在出租房内受伤，死亡，房主不负任何责任。因在本租赁屋死亡造成的房主房屋损失、精神损失、房屋贬值不能按照实时市价出。2.8 突发事件处理2.8.1 当闻到燃气臭味时，应立即关闭燃气总阀，开窗通风，不可操作任何电器，室内所有人员立即离开现场，视情况决定是否报警求助并联系甲方维修。2.8.2 如屋内遇到火灾应立即关闭燃气总阀，关闭屋内电源，打开窗户。小火自灭，大火及时报警并在楼道内高声喊叫提醒楼内居民注意（报完火警再给物业打电话让物业人员多拿些灭火器来灭火）。2.8.3 如发现屋内被盗请立刻报警，请不要进屋和翻动东西以免破坏犯罪现场。2.8