翠庭湄苑推广主题

翠庭湄苑广告宣传推广案,2001年3月15日,推广主题,推广主题定位21世纪的居住新概念e水生活,主题定位,主题定位引领21世纪居住文化新潮流的“e水生活”居住社区功能定位INTERNET时代智能空间e时代生活动感园林水景居住空间水景文化,主题定位,主题概念释义e，INTERNER时代智能化居住社区的体现。将真正数控智能化居家的完整科技概念引入本案，在普及性推广的基础上，实现对社区智能化的主题定义水，水景住宅居住社区的体现。在京城，水景住宅有之，但更多的是依托自然河湖的景观借助，真正靠营造人工水景提升物业品质的成功案例不多，本案在营造水景住宅时，将天然活水及3600米深地热温泉引至社区作为人工水景的水源，在人工营造的水系中流淌着天然的泉水，四季水景常在，堪称开京城水景住宅之先河e水生活，体现的是水景住宅与智能空间的完美结合，生活是这一完美结合的灵魂e想天开，水到渠成，21世纪的e水生活，游水游e，自然写e,推广主题,广告总体策略以“e水生活”品牌形象的树立为核心以“e水生活”主题概念推广为动力以媒介资源整合和多渠道传播为手段以打造区域地标性社区、创造优异的销售业绩、赢得市场份额为目的广告阶段性策略系统化系列化主题化,推广主题,广告推广主题概念篇：幸福“e水”环境篇：七彩“e水”智能篇：e线“e水”文化篇：品味“e水”投资篇：金色“e水”功能篇：轻松“e水”,媒介传播目标,传播目的第一阶段传播“e水生活”主题概念在最短的时间内，树立“e水生活”概念形象，直接引发销售第二阶段大力倡导“e水生活”概念创造市场引爆效应第三阶段推崇21世纪“e水生活”居住文化概念强势跟进倡导高品质的新文化社区,媒介传播目标,传播效果第一阶段提示知名度35%未提示知名度15%理解度10%第二阶段提示知名度45%未提示知名度25%理解度20%第三阶段提示知名度60%未提示知名度40%理解度35%,广告阶段与广告策略,广告准备阶段（蓄势阶段）时间：自现在起至正式开盘（约2个月的时间）广告策略：以悬念广告进行入市前的蓄势，从INTERNET时尚生活魅力，到江南古典园林与皇家园林完美结合的演绎，并由此形成水景住宅的主题社区新生活概念广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇”内容：建立立体广告推广架构，从销售所涉及的方方面面如销售中心的整体包装、工地现场的形象包装、户外广告媒体宣传等，对目标客户作好全方位的销售传递准备工作，以期物业顺利进入开盘入市阶段目标：作好入市前的全部准备工作,广告阶段与广告策略,广告入市阶段（开盘阶段）时间：2001年5月6月广告策略：以形象广告实现与市场的对接，突出翠庭湄苑所推崇的“e水生活”广告视觉冲击效果广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇”、“环境篇”、“智能篇”内容：以形象推广为主，全方位广告宣传，采用报刊广告媒体、户外广告媒体和软新闻宣传相结合的媒体组合方式。以报纸和户外硬广告宣传为主，同时配合相应的软新闻宣传和公关活动，目的在于扩大知名度，建立信任感目标：在短期内达到信息的快速传递和尽可能地告之，以期达到第一阶段的媒介传播目标,广告阶段与广告策略,广告推广阶段（强销阶段）时间：2001年7月12月广告策略：逐条解析翠庭湄苑的风格特征、“e水生活”的概念特征和本案的项目优势，为本案市场定位与价格定位提供理性分析与支持，通过持久、深化的宣传，树立本案市场美誉度，通过形象影响消费者的行为，最终获取更大的市场份额宣传重点：概念篇、环境篇、智能篇、文化篇、投资篇、功能篇穿插交替广告主题、广告语及广告内容参见“概念篇”、“环境篇”、“智能篇”、“文化篇”、“投资篇”、“功能篇”内容：以功能性诉求兼形象推广为主，全方位媒介立体组合，电视、广播、报刊、软新闻宣传、公关公益活动、广告直投、网络等多点进攻，配合各种促销手段，力求创造优秀的销售业绩目标：创立物业品牌和企业品牌形象，使本案成为区域地标性建筑，实现第二阶段的媒介传播目标,广告阶段与广告策略,广告巩固阶段（延续阶段）时间：2002年1月一期清盘广告策略：最后的机会，最终的选择，翠庭湄苑的拥有者是最具慧眼的投资者，因为他们将成为第一、也是唯一享受翠庭湄苑一期住宅无限升值潜力者宣传重点：突出宣传已经凸显的翠庭湄苑升值潜力，重点倡导服务概念，以提升物业的附加值，同时配合各种公关、促销活动内容：以销售手段兼功能性诉求为主，以广告直投和公关活动为主要传播方式，宣告本案一期即将封盘，销售进入最后的优惠期，促使犹豫观望的客户成交，配合物业管理、文化主题活动等促销方式，增强服务意识，使物业形象达到保持和完善目标：巩固物业形象，为开辟二期项目奠定基础，实现第三阶段的媒介传播目标,广告主题,概念篇广告主题：“e水生活”动感园林水景住宅的智能生活空间广告语：21世纪的生活空间幸福“e水生活”广告内容：“e-HOME”幸福、快乐概念倡导e时代智能空间轻松、便利概念倡导动感园林水景住宅七彩人生概念倡导主打阶段：蓄势阶段、开盘阶段、强销阶段,广告主题,环境篇主题风格：写实性、生活化广告语：流动的水，“e”动的心七彩“e水生活”广告内容：绿色环绕的“e水氧吧”智能化江南园林冬天的童话冬天里的“水景住宅”都市中的“世外桃源”主打阶段：各个阶段,广告主题,智能篇广告主题：INTERNET时尚流动空间广告语：生活是e时代的空间流动e线“e水生活”广告内容：轻松时尚的e线消费远程数控的e线享受健康愉悦的e线娱乐无处不在的e线便利主打阶段：蓄势阶段、开盘阶段,广告主题,文化篇主题风格：时尚、休闲，赋予文化底蕴广告语：生活，需要从不同角度品味品味“e水生活”广告内容：“e-BAR”休闲文化主题“e-PARK”园林文化主题水文化主题智能文化主题教育文化主题主打阶段：开盘阶段、强销阶段、延续阶段,广告主题,投资篇主题风格：循循善诱、理性引导广告语：投资是对未来价值的判断艺术金色“e水生活”广告内容：数字分析的表现主题升值潜力的表现主题逆向思维的表现主题主打阶段：延续阶段（现房阶段）,广告主题,功能篇主题风格：简约、直白广告语：水与智能化，快乐生活的基础轻松“e水生活”广告内容：领先一步的规划设计水景住宅园林景观智能化建筑单体与户型多功能会所主打阶段：强销阶段、延续阶段,公关活动,阶段性公关公益活动期房阶段独具特色的开盘仪式（5月18日）利用“世界居住环境日”（6月5日）这一公益主题，与中央电视台联手举办“引领21世纪居住生活新潮流音乐会”，倡导生态、环保、健康、时尚的21世纪居住新概念，树立项目品牌形象和企业品牌形象利用西单文化广场一年一度的消夏晚会，以赞助商身份取得晚会冠名权，与中央电视台联手举办“翠庭湄苑杯文化艺术节”，突出本案“e水生活”之文化主题定位（仲夏8月）展会推广（春季、秋季共两届），项目形象展示与企业形象展示利用网络媒体进行一对一的推广（与网络销售相结合），即时推广新年主题音乐会“翠庭湄苑之声”新年音乐会,公关活动,现房阶段与美术学院联手，邀请享誉国内外的园林与绘画艺术家在社区园林内举办“水与园林文化艺术”现场绘画展示交流（配合软新闻宣传），突出本案“园林水景文化社区”的主题定位举办“翠庭湄苑智能生活空间文化节”活动，突出本案“智能文化社区”的主题定位“翠庭湄苑之夜”江南音乐酒会机会性公关、公益活动及重大社会主题活动的策划与参与宗旨：关注社会，关注市场，利用一切可以利用的机会关注申奥，策划并参与主题活动关注WTO的进程，策划并参与主题活动关注生态、环保、健康，策划并参与主题活动关注生活智能化，策划并参与主题活动,建议,水景环境建议倡导健康园林概念。社区植物及绿地采用引入社区内的活水进行喷灌，使小区内常年保持较高的负离子，有益人体健康彩虹景观园林概念。在社区内安装雾景喷射装置，在风清云淡的日子里，营造出彩虹景观，令人赏心悦目崇尚自然、回归自然园林概念。将转河活水引入社区，凭添一份自然情趣。绿色是生命呼吸的源泉。将社区外的待征地建成绿地，与社区内的景观绿地相映成趣，营造出自然景观之美,建议,户型设计建议若将本案归属中关村区域，本案目标市场将面对众多的IT领域人士，根据IT行业的人员结构及居住特征，建议开辟一房一厅户型，面积在50平方米左右，总房价控制在40万元内。此户型将吸纳年收入在5万元以上年轻时尚的IT一族本案临近西二环金融街，将有部分金融人士成为本案的目标客户，此类客户的居住特征表现为对大户型的需求，两代居或三代居是其家庭结构特征，建议设计双主卧的户型，满足两代夫妇的居住需求。双主卧户型同样满足具有购买实力