测绘技术在土地开发整理中的应用土地开发整理

测绘技术在土地开发整理中的应用土地开发整理 摘?要 测绘技术贯穿土地开发项目始末，支撑着土地开发工程各个阶段的准确性及实施过程。 关键词 土地开发；测绘技术 F301 A 1673-9671-(xx)071-0193-01 在落实科学发展观、构建和谐社会的今天，社会和经济建设的迅速发展，测绘技术也日益成熟并逐步被广泛应用于社会各个领域。在土地开发中，测绘技术也具有基础性的作用。对于土地开发的项目管理，测绘技术的应用也可以在一定程度上缓解其压力。土地开发测绘工作贯穿于土地开发的全过程，但又不同于平常所指的地形、地籍、工程测量等专业测绘，比这些测绘工作更细致、更具体、更特色，同时更讲究方法。可以说，现代测绘技术在土地开发活动中起到技术支撑作用，如何充分利用测绘技术，全面提高土地开发的工作水平，如何理解土地开发活动的阶段性规律及其内涵，有必要进一步探讨。 1 土地开发及其测绘概述 从一定的程度上说，土地开发是对资源的合理管理。土地开发是以增加有效耕地面积并提高耕地质量为中心，通过对未利用土地、废弃地、中低产田、闲置地等实行田、水、路、林、村及乡镇企业的综合整治开发，改善农业生产条件、居住环境和生态环境。近年来，土地开发作为促进土地资源合理利用、实现耕地总量动态平衡的重要手段，在实现土地资源的节约集约利用、保障经济建设用地、改善生态环境、增加农民收入、促进社会进步等方面发挥了重要作用。测绘技术应用贯穿于土地开发工程的各个时期，土地开发工程的前期要对整个区域内的地形地貌测绘、最终形成一张地形图，为规划设计提供准确的底图，保证规划决策的准确性。同时为土地登记、土地统计提供准确的权属界线和各种地类界线的平面位置和面积。在中间施工过程中，需要提供准确的水准网与导线网，提供施工依据。土地开发工程后期，在土地利用现状调查成果的基础上，对现场进行补充调查和补测，进行详细的地籍调查和地籍测绘，进行面积权属等变更，让土地所有者、土地使用者签字确认。 2 测绘技术在土地开发中的应用 由于测绘工作贯穿于土地开发的全过程，不同于平常所指的地形测量，因此测绘工作比地形测量工作更细致，更具体，同时更讲究方法，它直接关系到工程项目概（预）算的准确性，在科学决策、节约投资、规范工程行为等方面有着不可低估的作用。土地开发是一项大工程，前期决策、设计，中期对施工的控制，后期竣工验收备案等各个阶段都离不开测绘技术的支持。不同的阶段对测绘数据的要求各不相同，但是都非常重要。测绘技术在运用到土地开发中各个阶段都具有一致性（表现为下面阐述的几个特点）。 工程测绘在土地开发中的特点 土地开发中，对测量提出最高要求的是在工程项目的前期决策阶段，而这一阶段对数据精度要求最高、对数据所反映的内容要求最全面的主要是工程设计部门。牵涉到设计方案的制定、设计概预算的准确编制、为各方提供合理准确的投资计算、对项目方案的经济性进行分析比较。下面以该阶段为重点分析测量的特点。 1）关键点的测量不可少。通常地形测量中，一般是先整体、后局部式的测量，为了追求效率，一般是画成网格式测量，根据不同的比例要求布置高程测点，由整体到局部展开，测量预先画定的点，其他的点基本采用内插的方式。在成图后，依据测点，勾绘出等高线，在这中间，就已经存在了一个假设，就是点与点之间的变化必须是平缓的，不能有较大的起伏，但实际中这种情况很少，为了追求精度，往往可取的措施是画密网格。土地开发前期准备工作中的测量也采取这种方式，它主要是测量关键点，不事先画定网格。关键点指的是高程趋势的变化点，如坡顶、边坎边。旧村复垦的测量关键点尤为重要。 2）坎上坎下均测。在地形测绘中，往往只测量坎的平面位置，不测量坎下的位置和标高，这在土地开发中，难以给以后的设计及概（预）算提供准确的数据。笔者特别强调对各种土坎要细分，注明坎顶、坎脚线的位置和标高，特别对于缓坡坎，注明坎顶线与坎底线的位置和标高，有时特别重要，因为这影响土方计算的准确性。 3）细部测量注明。所谓的细部测量注明与平常所说的细部测量不同。平常的细部测量是指局部区域中详细的测量，仅仅是为了提高测量精度，而土地中的细部测量更为详细，包括坟穴、树木、房层的面积及新旧程度、建筑密度、人口密度、容积率，这些都关系到以后拆迁、征地补偿费的计算。细部测量在旧村复垦、旧城镇改造中显得非常重要，具体表现有以下几点：准确记录树木包括果树的种类、年龄，坟穴、房屋的位置与面积、建筑密度、人口密度、容积率等；准确记录水塔、管线的长度及使用年限；特别是对学校、庙宇及旧村委会等要作详细记录，这有利于以后的设计方案的选择。 3 在土地开发中对测绘工作的几点体会： 精细的测绘工作固然会提高后期工作的精度，但并不是越详细越好，因为这会增加测绘的费用。不同的工程项目有着各自的特点，对测绘工作也有着不同的要求，我们应该本着总费用最小的原则，在测绘精度和费用最小之间找到平衡点。根据工程实践，对土地开发中测绘工作我们有下面几点体会： 1）合理确定测图比例尺。起伏变化少、地势较平坦地区的土地开发项目一般要求1：2000即可符合各方要求；而起伏变化多、地貌破碎、通视困难的区域应该达到1：1000。对于泵站修建或改造、房屋拆迁处需达到比例尺1:500才可以。并不是比例尺测的越详细越好，只要能满足要求即可，精度太高会形成不必要的浪费。 2）合理布设高程网点。平坦地区一般可以60米为网格施测，地貌破碎、地形变化复杂地区施测高程点网格间距不能大于40米。 3）关键点测量必不可少。要加测高程趋势变化点、坎顶、坎脚线的位置和标高，沟、渠等面积及坡比。这样有利于工程量计算、水系高程设计等。 4）图上元素应充分具体。测绘成果图上除反映居民地、林地、园地、沟、渠、水系、电等现状地物及其使用年限外，对于旧村复垦、旧城改造的地方，还应统计出每户的房屋面积、新旧程度、建筑密度、人口密度、容积率，园地、林地树木的种类、年龄、面积，坟穴的位置、数量等。为规划设计、概预算提供充分 条件。 5）测区应埋设足够的标石，注记高程和坐标，以利进行工程施工控制。 4 结束语 随着经济社会的发展，在土地中对测绘的技术要求越来越高。精细的测绘工作固然会提高后期工作的精度，但并不是越详细越好，因为这会增加测绘的时间和费用。不同的工程有不同的特点，对测绘工作也有着不同的要求，鉴于我国土地开发测绘工作起步较晚，应积极开展土地开发测绘技术的相关问题研究与探讨，在具体实践中，本着总成本最低原则，在满足规划单位用图的前提下，在精度和成本之间找到一个合理的平衡点。随着人口增长与经济发展对土地资源的压力越来越大，并导致了不同程度的土地退化和耕地的持续减少，人们越来越关注土地资源质量的状况与耕地的保护及管理。土地在增加耕地面积、提高土地收益和改善生态环境方面发挥了重要作用。所以把成熟的测绘技术及土地测绘方法合理的应用到实际的土地工作中去，能够更准