廉租房房屋建筑招标文件

精品资料江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标招 标 文 件赣建 招字【2010】第 号招 标 项 目：XX县2011年廉租房建设（凤凰住宅小区15#、16#、21#、22#）工程 招 标 人： XX县房产管理局 法定代表人： 联 系 人： 电话： 编 制 时 间： 2011年 江西省建设工程招标投标办公室印制二一年可编辑第一部分 招标文件专用要约条款（备案审查内容汇总）条款号条款名称条款内容1.1.2招 标 人名 称：XX县房产管理局地 址： 路联系人： 电 话： 1.1.3招标代理机构名 称： 建设咨询有限公司地 址： 联系人： 电 话： 1.1.4招投标监管机构XX县建设工程招标项目领导小组办公室1.1.5工程名称XX县2011年廉租房建设（凤凰住宅小区15#、16#、21#、22#）工程1.1.6标段划分一个标段1.1.7建设地点 1.1.8建筑面积约14800.00m21.1.9结构类型及层数砖混/六层1.1.10现场施工条件用地面积：63.83亩场地情况：平整施工水电：到位勘探资料：齐全1.2.1工程立项批准文件 1.2.2设计单位XX县建筑设计室1.2.3施工图审查备案情况已设审1.3.1工程总投资/1.3.2本项目投资1100万元左右1.3.3资金来源上级补助资金及地方配套1.3.4资金到位情况已到位1.4.1招 标 范 围清单范围内土建、安装、一般装饰装修、金属门窗工程（详见图纸及清单）。1.4.2招 标 方 式公开招标1.4.3质 量 要 求合格1.4.4承 包 方 式包工包料1.4.5计 划 工 期计划工期： 240 日历天计划开工日期： 2011 年 8 月 16 日计划竣工日期： 2012 年 4 月 15 日1.5.1投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包贰级以上(含贰级)及金属门窗工程专业承包叁级以上（含叁级）1.5.2注册建造师资格要求专业：建筑工程等级：贰级以上（含贰级）1.5.4是否接受联合体投标不接受1.5.6工程分包约定不转包、不分包1.6.1购买招标文件时间及方式投标单位及时在XX县公共资源交易网 自行下载1.6.2投标文件份数1、技术标正本一份，副本 3 份；2、商务标正本一份，副本 3 份；3、资格后审标正本一份。1.6.3投标文件的递交受理单位：XX县房产管理局递交地点：XX县公共资源交易中心1.6.4投标截止时间2011年 8 月 10 日（上午）10时00分严禁在开标现场封标书1.7.1开标会时间及地点开标时间：同投标截止时间； 地点：XX县公共资源交易中心1.7.2投标有效期 45 日历天1.8.2资格后审需提交的材料（详见资格审查文件）1、针对本项目的单位介绍信。2、法定代表人证书及身份证、法定代表授权委托书及本人身份证。3、提供有效的企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证。4、拟派的注册建造师（建筑工程贰级及以上）证书和本人身份证、企业技术负责人职称证和身份证、组织机构代码、税务登记证、银行开户许可证。5、“五大员”证书及身份证。6、投标保证金和信誉保证金交纳凭证。7、企业“三无”证明（当地建设行政主管部门出具）。8、XX县公共资源交易资格登记证。9、外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料。10、ISO质量体系论证网上可查询、企业近三年财务报表（2008年-2010年）。11、企业近三年类似该项目的竣工业绩（业绩证明中需具备金属门窗工程专业承包的同类业绩证明），同时提供以下任意两种：竣工验收备案表、中标通知书、施工合同、施工许可证资料网上可查询。12、抚州市建筑企业诚信管理手册【外地进抚建筑企业参加投标人员（包括委托代理人、技术负责人、注册建造师、五大员）必须是抚州市建筑业企业诚信管理手册登记在册人员】13、2010年版投标资格送审表一式四份。以上所有人员均应是本单位在职人员且不得兼职，并提供其第二代身份证、劳务合同及近一年（2010年7月-2011年6月）本人在其本单位社保凭证及社保发票。以上资料同时提供复印件，应加盖单位公章。2.2.1现场踏勘不组织（自行前往踏勘）2.3.1招标答疑会不召开投标人网上提出疑问；招标人网上向所有投标人答复2.3.2投标人提出问题的截止时间0年 上提问；2.3.3招标人书面澄清的时 间招标人将于投标截止日期 3 天前，在XX县公共资源交易网 发布答疑结果。2.4.1招标文件的修改时间招标人将于投标截止日期 3 天前，在XX县公共资源交易网 发布补充通知。3.1.2招标报价方式固定价格报价（招标人部分）：材料价格风险为 0 %；施工机械使用费风险为 0 %；3.1.3投标报价的计价方法工程量清单计价；3.1.4招标控制价采用工程量清单计价；3.1.5计价采用的费用定额采用 2004江西省建筑安装工程费用定额费用定额3.1.8信息价的采用 XX） 造价管理部门 2011 年 3期信息价3.1.9信息价缺项的材料价格按项目所在地市场价格执行3.1.10工程量清单中的暂列金额和暂估价无3.1.11工料单价法中的暂列金额的暂估价无3.1.12招标代理费用按招标控制价的0.3%计算，由中标人在领取中标通知书时支付。3.2.1工程计费标准（有标段划分的，取费标准类别不一致时，应按标段明确）土建16#、21#、22#按 三 类标准，15#按 四 类标准计取工程费用；安装15#、16#、21#、22#按 三 类标准计取工程费用；装修16#、21#、22#按 三 类标准，15#按 四 类标准计取工程费用；本工程招标主项 土建 其中企业管理费、利润各不得高于规定费率标准50%、规费、税金项目按清单报价。3.2.2工程施工要求模板采用 九夹板 ； 脚手架采用 钢管 ；垂直运输机械采用 机吊 ； 混凝土采用 现场 ； 混凝土骨料采用 卵石 。3.3.1工程结算时调整工程价款方式1、经招标人签证认可的市场材料价差；2、经设计单位发出招标人认可的设计变更；3、经招标人计量后签证认可的工程量变化；4、省、市造价部门颁发的调价系数或有关文件规定；5、工程变更执行宜府办字201030号文3.3.2材料与设备供应要求及结算办法材料供应要求：由施工单位购买材料结算办法：由乙方购买，附表一中主要材料价格上涨（下降）超过10%时，上涨价格达到招标价格的110%以上或下降价格达到招标价格的90%以下部分材料按实作调整，10%以内的材料价差由投标人承担或受益；其它按投标人材料报价进行结算。4.1.3投标文件的组成技术标部分：（1）、（2）、（4）、（5）、（6）、（8）项材料：商务标部分：（1）（4） 项材料。4.1.4招投标文件采用的范本 2010 年版江西房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标示范格式文本。4.3.1投标保证金及信誉保证金投标保证金的金额： 22.00万元；信誉保证金的金额： 88.00 万元。投标保证金及信誉保证金交纳形式：通过银行转账至XX县公共资源交易中心下列账户之一。收款单位：XX县公共资源交易中心。 户行： XX农行营业部 ，账 号： ；开户行： 建设银行XX支行营业部，账 号： 36001551310052502082；开户行：邮政储蓄银行XX县支行 ，账 号： 。投标及信誉保证金不能提交现金，以到账为准，并应注明：“XX县2011年廉租住房建设工程投标及信誉保证金”（如未注明所造成的后果由投标人自负）。到账时间：2011年8月 9 日17时00分之前。5.1.1投标文件的密封方式a（技术标）；b（商务标）；c（资格标）。6.1.2邀请出席开标会的单位XX县重点办、监察局6.2.1开标、评标、定标会程序公开招标：采用合理低价法评标的，按递交标书的家数确定开标程序；7.1.2采用的评标办法合理低价法；7.1.3控制投标报价的方法1、招标控制价；2、工程量清单计价；7.1.5评标委员会的组成评标委员会共设置 5 人。其中：招标人代表 1 人；抽取 评标专家的专业结构：技术类专家 3 人，经济类专家 1 人。7.1.6中标人的确定方法招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的中标排序人（共推荐三名）确定中标人。7.1.7定标原则第一中标排序人即为中标人；7.1.8中标排序人的推荐评标委员会向招标人推荐 3 家中标排序人8.2.2工程担保实行履约保证金担保，履约保证金为人民币 110.00 万元，接到中标通知书后 5 天内提交。9.3.1工程工期招标人要求的施工工期 240 日历天；9.5.1工期延误赔偿费赔偿金额 5000 元/日历天；赔偿费限额为合同价格的 10 %。9.6.1合同工期提前于国家定额工期奖励赶工措施费 / ；提前竣工奖 / 。9.6.2实际施工工期提前于合同工期的奖励奖励金额 / 元/日历天；奖励限额合同价格的 / %；奖励限额 / 元。9.7.2达到优良工程的奖励合同价格的 / %；按建筑面积 / 元/平方米。9.7.3未达到优良等级的罚金合同价格的 / %；按建筑面积 / 元/平方米。9.10.1工程预付款合同正式签署后 / 天内，向承包人预付合同价款 / %工程预付款。9.10.2预付款抵扣工程款时间当工程款付至 / 时，预付款开始抵扣工程款。9.10.3工程款进度的支付（分进度款支付和尾款返还办法 ）按工程节点支付工程进度款：工程基础完成验收合格后付合同价款的20%；工程建设完成结构三层付合同价款的25%；主体竣工验收合格后付合同价款的30%；工程全部竣工验收合格后再付合同价款的15%；工程保修期满后付清工程结算款，工程款必须汇入中标企业帐号。10.1.1本项目采用的技术规范按国家或部颁布现行的建设工程有关主要规范及验收标准执行。10.2.1材料质量和试验要求乙方购买的所有材料必须符合图纸设计规格要求，厂家出厂材料均需提供合格证，质量必须达到国家标准，需进行“二次”检测的材料必须进行“二次”检测。10.3.1施工工艺的特殊要求 /招标人其它需要说明的事项12.1.1说明事项1、投标人在递交投标文件时当场交纳投标资格审查费、招标文件资料费等 2000 元（交纳后不退）否则，招标单位不受理其投标文件。2、本工程设立最高限价（控制价）人民币1109