1、绿化日常养护作业指导书

.1. 目的：规范绿化日常养护作业程序及工作标准，保证园区绿化景观效果。2. 适用范围 ：龙湖物业3. 管理内容 ：活动作业内容岗位3.1现场巡查1233.13.1.1 环境负责人每周2次对公区绿化进行全覆盖巡查并填写环境工作检查记录表，在1个工作日内与服务供方就整改措施及完成时间达成一致，供方需签字确认。3.1.2 对别墅、洋房及高层公寓私家花园委托物业养护的现场巡查，每周不少于1次。3.1.3 督促服务供方完成整改并验证结果，合格后在环境工作检查记录表中作消项处理，不合格继续按本条第1点再次执行。绿化督导环境负责人3.2草坪养护1233.13.23.2.1 修剪：l 暖季型草坪生长期4-10月，高度控制在8cm以下。在返青前暖季型草坪控制高度在6cm，入冬前暖季型草坪控制高度在10cm。l 黑麦草、早熟禾、高羊茅（含混播）的高度控制在12cm以下。3.2.2 补种播：l 暖季型草坪直接铺植草皮。l 冷季型草坪气温在10-28并连续5天以上，可以进行播种。3.2.3 浇水：南北方3-4月份对草坪春灌；日常浇水视土壤干旱程度进行，每次浇水须浇透，切忌每天浇水且浇水不透。3.2.4 施肥：l 每年至少进行3次整体施肥，3-4月以复合肥为主，促进草坪返青。l 5月中下旬施一遍缓释有机肥，以保证草坪夏季养分充足及安全越夏。l 9月下旬10月以复合肥为主，延长绿期及安全越冬。l 施肥过程要撒施均匀后立即浇水，保证草坪叶色浓绿，色泽一致。3.2.5 病虫害防治：l 本着预防为主，综合防治的方针进行消杀。l 无明显病虫害，且整体控制在3%以下。l 北方3月、11月各进行一次石硫合剂的消杀，5月中旬前后进行一次广谱性抗菌消杀预防，其余按实际情况进行。l 南方至少在3、5、8月分别进行1-2次广谱性抗菌消杀预防，其余按实际情况进行。3.2.6 暖季型草坪圈养：11月至次年3月之间，按现场实际情况进行。注意事项：l 草坪修剪需避开周末及法定节假日。l 做好修剪现场的整洁，修剪下的草坪及时清运。绿化员工3.3乔/灌木养护1233.13.23.33.3.1 修剪：l 灌木：春季对不耐修剪的灌木进行重剪或抽剪，其它灌木日常的修剪在生长期4-11月，修剪后要表面平整圆滑，不同植物间的界面清晰。l 乔木：落叶乔木在冬季，常绿乔木在春秋季，每年各至少一次。修剪前需在园区公示相关信息，先修出样板，按照样板进行复制。3.3.2 浇水：l 浇水：不干不浇，浇则浇透原则，旱季每天一次。l 北方城市入冬前植物冻水浇灌：在11月份浇灌一次透水。3.3.3 病虫害防治：无明显病虫害，且整体控制在3%以下3.3.4 补栽补种：在每年的3-4、10-11月份进行两次。3.3.5 灌木松土：无板结、无明显石块、杂草，裸露部分的土块不能超过2。注意事项：乔木修剪时，需三人以上并全部佩戴安全帽，如上树须佩戴安全带，树下须有人管控车辆和行人，做好标识或警戒带，防止枝条坠落发生安全事故。修剪时应注意以下5点：l 一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。l 二看：修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。l 三剪：因地制宜，因树木修剪的原则，做到合理修剪。l 四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。l 五处理：剪下的枝条要及时集中清运处理，以免引起病虫害。3.3.6 施药前须提前2天发布施药通知。3.3.7 施药前操作人员应先检查并提醒低楼层业主关好门窗，还应保护私家花园水体。绿化员工3.4其它3.43.4.1 落叶清理：对春季换叶、冬季落叶重点清理，每周一次。3.4.2 杂草清除:每月2次，匍匐茎类杂草不超过目视草坪面积的3%。3.4.3 乔木撑杆检查及加固：重点检查3年内新植树木、车库顶层乔木及行道两侧乔木，至少分别在春季前、雨季前及入冬前各检查一次。3.4.4 切边：针对草坪与灌木等植物分界处，南方城市必须进行切边处理，切边的宽度和深度为5-10公分，在草坪侧须要求垂直，线条流畅，沟内无石块、杂草等。3.4.5 植物防冻保护：每年在11月根据当地植物抗寒实际需求完成越冬防寒保护，并于次年3月底前拆除。3.4.6 重大节日前小区布置：五一、国庆、圣诞（含春节）重大节日需在主入口、花缸、园区重点景观等做草花布置，布花方案需报技术部审批。3.4.7 根据业主的需求提