地下室渗水维修方案

地下室渗水维修方案一、工程情况由我公司承建的*区工程，于2014年竣工，工程竣工后一直在做质保期维修，工程竣工备案两年余，但其人防工程一直未于验收。另该工程尾款还有900余万元未结，其中一半为工程质量维修保证金。维修两年多，因该工程在设计上存在无排水沟设计缺陷，库内常年存在或多或少的积水现状，前期维修已大面积解决顶板和墙板渗漏情况，但对地库筏板渗水解决较少，基于工程现场的实际情况，本部门根据多年的治理地下室渗漏疑难问题的经验，拟采取“排防结合，堵防并举，因地制宜，综合治理”的方法，彻底解决本工程地下室渗漏问题。二、现场情况根据现场查看，地库渗水、积水主要原因如下：1、地库外墙跟渗水2、地库顶板渗水3、地库地势低处积水4、维修的小排水沟延伸不够，积水三、维修方案（一）、针对检查的情况1、消火栓接头常淋水： 安排原消防分包单位对所有的消火栓及消防管接头处进行仔细检查，有出现淋水情况的全面修复，所有管件接头均需采用油浸麻丝及橡胶皮垫止水对接。对管件有渗水裂痕的一律更换，经试压检测无问题，修复报总承包单位及业主单位验收通过。（二）、针对检查的情况2、集水井排水泵处在手动状态，非自启，积水： 安排原水电班组对所有排水泵及其电器控制系统进行仔细检查，对工作泵及其备用泵本身损坏的更换，对控制系统进行修复调试，修复后调至自动工作状态，并移交专人例行管理及检查两泵的工作情况，及时发现问题及时维修到位。（三）、针对检查的情况3和4密闭通道和防毒通道地漏堵塞和未设排水泵： 安排原水电班组对所有地漏点进行检查，涉及地漏堵塞的全部疏通，并加好地漏滤水篦子；对防毒通道集水井未设排水泵的，一律备设一台潜水泵通过软管将集水井内积水排至就近的集水井再外排，设专人管理，雨季勤排。（四）、针对检查的情况58地库顶面及外墙面、局部底板渗水： 组织专业的渗水维修施工队伍对地库顶面、外墙面、部分底板面进行渗水排查，圈出维修范围，逐点维修。 维修方案： 669水性防水注浆液料高压注浆维修1、产品简介及适用范围669水性防水注浆液料是由环氧甲烷、环氧乙烷开环共聚的聚醚与异氰酸合成形成一种不溶于水的单组份注浆材料，它遇水后自行分散、乳化、发泡、膨胀，立即进行聚合反应，生成胶凝体，快速封堵漏水缝隙，从而达到止水堵漏的目的。适用范围：地下室内外墙、地面、顶板、隧道、变形缝等各种混凝土结构裂缝堵漏。2、工艺流程及方法高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队进行施工。（1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净。（2）钻孔：使用钻孔工具沿孔洞四周钻泄压孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜45，钻孔深度结构厚度的2/3，钻孔必须斜穿过主漏水孔。但不得将结构打穿，因动水较大孔漏内的粉尘会自行冲洗干净。墙面慢渗则分别在渗水面钻梅花孔。用清洗机冲洗灌浆孔，直至灌浆孔出水清澈则可进行下一步工作。（3）埋嘴：观察主漏水孔的压力，水流水急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头（根据施工情况也可打入木楔再用快干堵漏剂封堵，结构稳固后再重新钻开木楔再安装膨胀止水针头）。当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头。漏水点分别按层次错位安装25cm、10cm、8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表层安全密实灌浆。堵塞所有孔洞、缝隙。（4）灌浆：使用高压灌浆机试压，不得超过砼结构受压范围。向灌浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。在剪力墙墙体于裂缝最低处左或右5cm10cm处倾斜钻孔至结构体厚度之一半深，循序由底处往高处钻，孔距为25cm30cm为宜，钻至最高处后一次埋设止水针头，由于一般结构体龟裂的属不规则状，故须特别注意钻孔时须与破裂面交叉，注射才会有效果。当相邻孔开始出浆后，保持压力35分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆顺序则为由下向上；待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。止水针头设置完成后，先检视结构体之结构强度；若结构强度不足时，以高压灌注机注入单液型疏水性发泡剂至发现注射材于结构体表现渗出为止。灌注完成后，待材料完全固化即可去除止水针头。（5）拆嘴：灌浆完毕24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。（6）封孔：用防渗漏聚合物渗透型结晶抗压密封剂进行全面封堵或刚性金汤水不漏材料抹面作保护层增强，最后用高聚物防水涂料，将分涂三遍以作表面防水处理。3、防水涂料层处理待修复三天后，用刮子把堵漏王均匀地涂刮在修复的剪力墙墙面和顶面上，待12个小时表面干燥后，需要涂刷第二遍，使其达到2mm厚度，让防水的效果更加好。最后恢复墙面及顶面涂料，把施工垃圾清理干净。（五）、针对检查的情况9和10地库地面积水：1、对低洼处处理：（1）局部混凝土垫高处理，要求：需对原有地面找平层全部开除，原有结构层开除30mm，表面钻毛，清洗干净；混凝土强度不小于C20细石混凝土；厚度不小于50mm；表面1：1水泥砂浆随打随抹；混凝土成型面对新开的小排水沟方向不小于0.5%找坡；养护期不小于7d；施工期间采用锥形桶维护，防止车行碾压破坏。（2）对于线路较远，无法垫高处理的，采用埋设DN20镀锌圆管，接口处做滤水篦子，埋置深度不小于70mm，混凝土处理同上（1），接至就近小排水沟或集水井。2、墙根排水沟处理：前期做了一些排水沟，现状是不够，需增加或延伸，排水沟要求坡度不小于0.5%，安排专人定期检查清扫沟内积土或垃圾，保持排水沟畅通。（六）、针对电梯井内积水或渗水：1、电梯井壁有渗水的按（四）方法进行修复；2、电梯井积水：（1）对电梯井四周，尤其是电梯门侧，采用M15防水水泥砂浆做门坎高不小于150mm高（从结构面起，结构面清理干净。），四周面砖装饰面（水平和竖向)两面各清除不小于300mm，清除干净，堵漏王刮平，再JS防水不小于3mm厚，中间三道无纺布内贴。试水不渗，最后恢复面砖。（2）电梯井内增设自启泵一台，通过埋置50mmPVC管外排水至就近排水沟或集水井外排。自启泵设专人勤检查