房屋租赁合同(简易标准版)

房屋租赁合同出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况1.房屋坐落于 ，建筑面积为 平方米。2.房屋权属状况：甲方保证是该房屋的合法所有权人，房屋所有权证书编号为 。3、签订本合同时，该房屋留有的附属设施及设备为 ；该附属设施及设备同样作为本合同项下的租赁项目。第二条 租赁用途本合同物业租赁用途为 。第三条 租赁期限1、房屋租赁期自 至 ，共计 个月。甲方应于 前将房屋按约定条件交付给乙方。乙方经验收，认为符合房屋交接条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算无异议后，经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第四条 租金的支付1、租金标准： 元/年（大写： 元/年 ） ，租金实行 支付。2、押金：房屋自合同签订之日起交付押金 元（大写： 元 ）3、支付方式：于每季度 之前交纳下一季度的房租。第五条 相关费用的承担租赁期间，乙方负责支付租赁房屋的水电费、燃气费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、上网费、车位费、室内设施设备维修等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第六条 房屋维护及维修1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、法律法规规定。2、租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租在租期或任何延期内，乙方不得将场地或其任何一部分转租给第三方使用。第八条 续约优先权乙方若有意续约，应在租期届满前 天内通知甲方。同时在相同的条件下，乙方享有优先续约权。第九条 合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（1）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（2）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。（3）不按期缴纳房租。第十条 违约责任1、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并向对方支付违约金 。2、甲方未按约定时间交付房屋但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 元/天 标准支付违约金。第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他1、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具