装配式施工组织设计方案

. . 目目 录录 第一章第一章 工程概况工程概况.7 1.工程名称及参与方.7 2.现场及周边情况.7 3.围护概况.8 4.工程总承包施工内容.9 5 工期.10 6 质量保证目标.10 7 安全文明目标.11 8 环境保护承诺.11 第二章第二章 编编制依据制依据.12 1、编制依据 .12 2.编制原则.13 第三章第三章 施工施工现场现场平面布置平面布置.14 1.总体原则及施工部署.14 2.施工围场、大门及道路布置 .15 3.施工临时设施布置.16 4、施工临时用水布置 .20 5、施工临时用电布置 .20 6、临时雨污水排放及卫生 .21 7、施工消防设施布置 .22 8.现场照明.25 9、现场保卫 .26 第四章第四章 主要施工分主要施工分项项工程方案工程方案.26 1.测量方案.26 2 土方开挖方案.28 3. 桩桩基及基坑基及基坑围护围护、降水、土方开挖工程、降水、土方开挖工程.29 4、基础结构阶段施工方案 .31 4.1 前期工作.31 4.2 地下室底板施工方案.32 4.3 地下室底板大体积混凝土浇捣方案.34 4.4 结构墙、柱、梁及楼层板施工 .37 4.5 人防施工.46 5. PC 专项施工 .48 5.1 特点.48 5.2 施工准备.49 5.3、PC 结构现场施工.52 6.临时设施及设备施工方案.65 6.1 临时用电施工方案.65 6.2 塔吊施工方案.70 . . 7 砌体工程施工方案.70 8、防水工程施工方案 （具体详见防水工程专项施工方案）.73 9 、水电安装施工方案.73 10、内粉刷施工方案 .83 11、内墙涂料施工技术措施 .85 12 楼地面工程.85 13 脚手架工程.88 第五章第五章 特殊气候、冬季施工措施特殊气候、冬季施工措施.88 5.1 夏季施工措施.89 5.2 雨季施工措施.89 5.3 冬期施工措施.90 5.4 防台防汛施工措施.90 第六章第六章 防渗防裂施工方案防渗防裂施工方案.91 1.防渗漏施工方案.92 2.防裂缝施工方案.93 第七章第七章 质质量通病的防治措施量通病的防治措施.94 1.墙、柱主筋偏位的防治 .95 2.混凝土工程的通病防治.95 3.地面工程的通病防治.98 第八章第八章 产产品保品保护护施工方案施工方案.100 1.成品保护管理机构.101 2.成品和半成品的保护总原则.101 3.预制成品、半成品的保护措施 .101 4.成品保护措施.102 5.交工验收前的成品保护.107 第九章第九章 施工机械、材料、施工机械、材料、劳动劳动力配力配备计备计划划 .107 1.各阶段施工机械配备计划.108 2.劳动力配备计划.108 3.主要周转材料配备计划.109 4.施工仪器及通讯设备配备计划.109 第十章第十章 工程工程进进度的保度的保证证措施措施.109 1.组织保证措施.110 2.技术保证措施.110 3.人力、物力、机械的保证措施.113 4.总包对分包的控制保证.113 5.地下室结构施工阶段.114 第十一章第十一章 工程工程质质量保量保证证措施措施.114 1.GB/T19001-2008 版质量体系.115 2.工程质量管理措施.115 3.确保质量目标的质量预控措施.116 4.各分项工程的质量保证措施.119 第十二章第十二章 安全施工保安全施工保证证措施措施.124 . . 1.安全生产保证体系.125 2.安全生产管理措施.125 3.施工安全管理措施.127 4.各分项工程安全生产措施.128 5.消防安全及防火措施.131 第十三章第十三章 文明施工及文明施工及环环境保境保护护保保证证措施措施.133 1.文明施工和环境施工保证体系.134 2.文明施工的管理措施.134 3.环境保护施工措施.138 第十四章第十四章 施工施工总总承包管理与承包管理与协调协调.143 1. 项目组织架构图.144 2.各主要人员职责.144 3.总承包对分包的管理.151 4.对专业、指定、独立分包的管理.155 5.总包与业主、设计、监理及政府部门的配合措施.158 第十第十五五章章 附附图图及附表及附表.161 1.附图.161 2.附表.161 . . 第一章第一章 工程概况工程概况 1.工程名称及参与方工程名称及参与方 工程名称：南京市 G60 青龙地铁小镇项目三标段工程； 建设单位：南京汇隆房地产有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位：南京方圆建设工程管理咨询有限公司 施工单位：中兴建设有限公司； 工程地址：工程位于南京市江宁区，东至东流路，南至四望路，西到河清路，北至 三阳路，施工范围为 G60 青龙地铁小镇地块项目三标段，具体为：住宅 11#、16#，开闭所， 2#配电房及配套地下车库工程，总面积 83697.14。 2.现场现场及周及周边边情况情况 1、根据现场实地查勘，本工程四周围墙已施工完成，具备施工条件。 2、场地内三通一平已完成。 G60 青青龙龙地地铁铁小小镇镇地地块项块项目三目三标标段范段范围围 111#11090.0717+16927.2312017.3 212#9946.8217 805.9410752.76 313#11280.517 802.4312082.93 414#10754.0115+17893.2711647.28 515#11280.517 1069.1512349.65 616#5999.77 3 办+2 配 05999.77 7 开闭所 165.880165.88 8 2#配电房 175.750175.75 9 地下车库面积 0-118505.8218505.82 三三标标段段 (新城）新城） 三三标标段段总总面面积积 60693.3 23003.8483697.14 . . 3、在拟建工程的北侧 300m 用地内租场地用原恒大项目部办公楼、临时生活 区（2 层高的彩钢板房）。 4、基坑东侧：基坑边线距离用地红线最近约 12m，红线处搭设施工围墙，高 2.5 米，在东侧设置临时出入口，作为土方开挖出口。 5、基坑南侧：基坑边线距离用地红线最近约 12m，红线处搭设施工围墙，高 2.5 米，在南侧设置正式出入口，待南侧施工道路三阳路施工完成后作为主入口。 6、基坑西侧：为拟建一、二标段，标段之间设置临时围档。 7、基坑北侧：基坑边线距离用地红线最近约 7.5m，红线处搭设施工围墙，高 2.5 米。 8、施工便道：在东侧、南侧浇捣 6m 宽 C25 混凝土施工道路。 3.围护围护概况概况 根据本基坑的挖深、地质条件及周边环境要求确定本工程基坑侧壁安全等级 为二级，本基坑采用的支护形式为放坡开挖，局部采用土钉墙支护。具体详见平面 图、剖面图 。 基坑北侧如下图： 基坑东侧： . . 基坑南侧： 基坑东南角： 4.工程工程总总承包承包施工内容施工内容 根据合同文件及设计图纸，本工程工程施工范围如下： 1、进场后的场地标高测量，工地内的开线及平水； 2、桩基础工程（甲方分包）； 3、土石方工程（甲方分包） 4、桩承台及0.00 以下地下室结构工程。 5、地下室及机电等构件预埋，孔洞预留。 6、砌体工程及间隔墙体和防火间墙及其结构墙。 7、外墙部分工程及部分建筑装修； 8、PC 结构安装工程。 . . 5 工期工期 1、 、总总工期：工期：518 日日历历天天 计划开工日期：2017 年 5 月 31 日 计划竣工日期：2018 年 10 月 30 日 具体详见项目施工总进度计划，具体开工时间以甲方通知为准。 6 质质量量保保证证目目标标 满足合同约定的技术要求、本工程施工图纸、工程建设标准强制性条文、现 行建筑安装工程施工及验收规范、标准、规程的规定，同时严格按照保利（福建） 工程质量、安全管理手册和保利地产第三方工程评估工作相关文件执行，投标 人应同时满足保利地产、新城地产、弘阳地产三方的巡检评分要求，有差异的以标 准较高的为准，未达到的相应处罚原则处罚。具体如下： （1）保利地产巡检要求 保利地产巡检要求乙方确保在保利集团第三方季度巡检每次成绩不得低于 95 分【精装不参加巡检】，集团交付评估成绩不得低于 86 分，工程质量达到合格 并达到保利地产第三方评估综合分 95 分以上。具体内容详见附件保利地产 2017 年第三方季度评估方案和2017 年集团、华东区域评估方案。 （2）新城地产巡检要求 新城集团巡检要求乙方实测实量（40%）不低于 95 分，质量风险（40%）不低 于 85 分，安全文明施工（20%）不低于 90 分，综合得分不低于 90 分。交付前第 三方评估87 分。 （3）招商地产巡检要求 招商集团巡检要求乙方单组实测合格率（40%）不低于 90 分、质量风险合格 率（50%），不低于 88 分、安全文明合格率（10%）不低于 88 分，集团实测实量综 合得分不得少于 88 分。交付评估成绩不得低于 75 分。 质量目标：江苏省“扬子杯”优质工程奖。 . . 7 安全文明安全文明目目标标 争创“保利地产安全文明施工专项示范标兵”称号； 争创“保利地产绿色施工工地”称号； 争创“保利地产文明施工标兵”称号； 争创“保利地产安全管理标兵”称号； 获奖目标：省级安全文明示范工地。 安全文明按附件施工现场安全管理标准化图册执行；无重大安全事故，0 死亡，同时建立工地门卫刷卡制度，塔吊监控系统。 8 环环境保境保护护承承诺诺 8.1 文明施工目文明施工目标标绿绿色建筑色建筑标标准准 现场实行标准化文明施工管理，文明施工，本工程施工以“江苏省文明达标工 地”为目标。所有建筑均需达到二星级绿色建筑标准，达到“中国绿色建筑评价标 准（GB/T50378-2006）”和“江苏省绿色建筑评价标准（DGJ32TJ76-2009）”的要求。 8.2 现场现场渣土管理目渣土管理目标标 做好对施工过程中渣土和建筑垃圾的规范施工、运输等工作；土方开挖及外 运由甲方直接分包给有土石方专业承包企业资质的单位实施完成；加强施工现场 的管理，保持工地整洁，工地出入口落实外出车辆清洁措施（包括出口道路做硬地 面、随时冲洗外出车辆），确保工程完工后“场地清洁、无渣土垃圾”等；加强对渣土 运输车辆车况的检查，做到不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。 8.3 环环境保境保护护目目标标 1、污水排放达到江苏省南京市市地方标准要求。 2、减少施工扬尘，固体废弃物对环境的影响。 3、施工场界达到 GB125232011 标准要求。 第二章第二章 编编制依据制依据 1、 、编编制依据制依据 1.1 编编制主要依据制主要依据 （1）“根据业主提供的施工图纸及各类有关资料； （2）现场施工环境情况； . . （3）国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查 标准； （4）国家颁布的工程建设标准强制性条文房屋建筑部分、建设工程质量 管理条例、建设工程安全管理条例； （5）现行的国家、行业及地方的安全施工以及文明施工的有关规定； （6）本公司具有承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业质 量管理体系运行模式的相关资料。 1.2 施工采用的主要施工采用的主要规规范、范、标标准准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB50007-2011） 建筑桩基技术规范（JGJ94-2012） 砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011） 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015） 混凝土结构工程施工规范（GB50666-2012） 屋面工程技术规范（GB50207-2012） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2011） 工程测量规范（GB50026-2007） 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2010） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-2011） 建筑现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-2012） 钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2012） 建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2011） 电器装置安装工程母线装置施工及验收规范 （GBJ149-2010） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2015） 建设工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2011） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011） 2.编编制原制原则则 1、贯彻业主对项目施工的总体要求，按照本工程合同要求，在业主、监理单 位的管理下实施总承包项目管理，对承包范围内的所有内容进行质量、进度控制 和协调等方面的全方位管理。 . . 2、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术， 组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使 本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中，达到一次性验收合格。 3、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备全面性、针对性、 可行性、先进性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。 4、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相 互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。 5、贯彻 JGJ592011 安全生产评分标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施 工临时设施，做好施工现场平面管理。严格控制施工扬尘、噪声，加强环境保护、 创区安全文明施工现场。 6、做好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。做好 人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建、安装的施工配合， 7、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量 做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。做好冬季、雨季施工安排， 力争均衡施工。 8、根据工程所处位置、环境，结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施 工技术力量等努力降低工程造价，发挥总承包单位的统一协调管理职能。 9、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形 成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。 10、施工中将根据本工程的实际具体情况，综合考虑工序安排，合理安排组织 流水施工和工序搭接，严格按施工图纸和现行规范标准进行施工，并制定相应措 施，以先进的施工技术、现代化的信息管理贯穿工程施工全过程。 第三章第三章 施工施工现场现场平面布置平面布置 1.总总体原体原则则及施工部署及施工部署 1、总体原则 本工程地处郊区，施工现场狭小，施工总平面布置面临较多约束。考虑到本工 程规模大，材料进出繁忙，施工单位多，总平面布置既要统一规划，合理分配和利 用有限的场地资源。具体如下： （1）现场临时设施的布置必须满足业主要求，满足现场办公及施工需要，并与 现场场地条件相协调； （2）科学考虑垂直运输工具的位置，并预留外脚手架、防护棚等设施搭设场地； . . （3）办公区、生活区与生产区相对独立； （4）现场设置最需要的加工场地、材料堆场、材料设备仓库等设施； （5）现场道路、临水、临电满足施工要求。 （6）根据各阶段施工需求不同，总平面布置进行及时调整。 （7）满足安全、文明施工要求，并营造良好的工作环境与宣传环境。 2、施工部署 根据工程实际情况，由于本工程单体较多，合理安排施工流程甚为重要，为确 保工程进度，本工程对整个施工区域的施工单体全面开花。施工顺序及组织安排 采取先地基后基础，先地下后地上，先结构后装饰的施工原则。本工程施工过程主 要分为四个阶段，即桩基工程的制桩及打桩施工阶段；基坑围护、土方工程及基础 施工阶段；主体钢筋砼梁、柱、板、砌体施工及安装阶段；屋面防水及内外装饰施工 阶段；其中水、电安装与以上各施工阶段交叉进行作业。 2.施工施工围场围场、大、大门门及道路布置及道路布置 1、围墙的布置 （1）根据现场实地查勘，本工程四周设置 2.5 米高围墙，新砌的围墙沿红线布 置，围墙设置标准以业主提供的围墙图纸为施工依据。 （2）对于围墙上需布置适当的宣传标语，根据业主要求设置。 （3）开工后及时做好围挡的维护、保洁工作，保持围挡清洁，无乱张贴、乱涂 写、乱刻画的现象。 （4）为满足夜期施工及工地上的安全，在临时围墙一定位置设置照明灯。 2、大门的设置 （1）为满足各阶段施工交通便捷的需要，结合现场实际情况基地东侧开设次 入口，作为临时施工大门，主要作为土方开挖阶段使用，大门宽度为 8m。围墙南 侧设置正式大门，大门净宽 10 米，高度 7 米，门内设置门禁系统及洗车槽，大门 设置按照业主的要求标准执行。具体大门的布置位置详见各阶段场地平面布置图。 （2）在出入口明显处设置符合国家或南京省规定的工程概况牌。格式为：白底 红字，写明工程名称，建设单位，设计单位，施工单位，监理单位，项目经理及联系 电话，安全专管员及联系电话，开、竣工日期、总建筑面积及建筑物用途等。对于 现场的标识标牌的格式及布置位置，将出具专门的标识标牌施工方案，并送业主 审批，通过后方可实施。 . . （3）在施工现场设置符合国家或南京市规定的八牌一图。主要包括：工程概况、 公司简介、项目人员名单、建筑业农民工维权告示牌、建筑业农民工维权告知事宜、 安全生产六大纪律、十项安全技术措施、施工现场十不准、消防保卫制度、文明施 工制度；施工现场总平面图、安全警示图。整个施工场地划分为施工区、办公区及 生活区，并设置醒目标志牌。 （4）由于工程周边环境复杂，施工车辆应限速由现场大门进出，应安排专人洒 扫，保持其清洁卫生，并严禁鸣号，对于施工车辆的进出时间进行控制。 3、施工道路的设置 按照南京市文明工地的要求，施工场地进行硬地坪施工。场地东、南、北侧布 置可供重载车通行的道路。道路具体做法为：300mm 厚道渣，200 厚 C30 混凝土 随捣随光。经过地库的部分下部设置排架支撑。并沿围墙内侧做好排水沟 （300mm300mm）。 3.施工施工临时设临时设施布置施布置 1、临时设施主要包括办公室、生活区、食堂、厕所、密闭式垃圾站（或容器）等 设备设施。 2、作业区与办公区、生活区明显划分。临时设施所用建筑材料符合环保、消 防要求，并将临时设施布局、材料等相关图纸提交业主审核。搭设完毕后，必须经 业主相关人员验收合格后，方可使用。 3、在办公区和你生活区采取灭鼠、蚊、蝇、蟑螂等措施，除每月投放和喷洒药 物外，每三个月对聚集场所、进出途径及发生状况进行统一调查，并根据调查结果 指定对策。所使用的杀虫剂必须符合相关国家规定。 3.1 办办公室布置公室布置 1在基地西北侧租用农田设置办公区域，原恒大项目部办公室，供业主及施 工现场管理人员使用。 2、办公室、会议室设置可开启窗户，并配备可上锁的门。每间办公室的面积 不小于 15m2，会议室的利用两间办公室，面积不小于 30m2。 3.2 生生产设产设施布置施布置 1、基坑施工、基坑施工阶阶段段 门口设置好旗杆及各种宣传牌（八牌二图）等。 3、地下室、地下室结结构施工构施工阶阶段段 除基坑施工阶段的布置外，临时道路侧增设木工加工棚。钢筋加工棚等（详见 . . 平面布置图）。 5、初装、初装饰饰施工施工阶阶段段 此阶段将南侧大门进出材料，将在地下室顶板上布置砖块材料堆场，相应的 地下车库顶板下进行加固。具体加固方式将后根据设计图纸进行设计，送设计及 业主/批同意后方可堆放。同时在原有上部结构堆场位置布置装饰材料仓库及装饰 材料堆场。 各种周转材料堆场、砂石搅拌场地及砂石堆场、等布置在塔吊半径范围内，同 时方便车辆的装载与运输。 3.3 生活区布置生活区布置 根据现场踏勘，结合实际施工进度要求，生活区将设置在现场。生活区主要包 括宿舍、食堂、厕所、沐浴房、开水房、文体活动室、密闭式垃圾站（或容器）及盥洗 设备等设施，现场生活区采用原恒大项目生活区。 1、食堂、食堂 （1）开工前编制食堂设置方案，将食堂设计及布局资料提交业主/审核。 （2）食堂设置地点应在远离厕所、垃圾站、有毒有害场所等污染源的地方，且 应有明显标识。 （3）设有独立的食品原料储藏间，进行原料初加工、烹饪加工、餐具及工用具 清洗消毒等的操作间，备餐（分装、出售）间，进行就餐、餐具回收的就餐间，以及 从业人员专用的更衣间、休息间，就餐间内必须配备餐桌及椅子。就餐间的面积 约 65m2。并合理安排现场务工人员分批分时就餐。 （4）食堂墙壁（含天花板）围护结构选择具有耐腐蚀、耐酸碱、耐热、防潮、无 毒等特性的建筑材料，表面平整无裂缝，有 1.5 m 以上（烹饪间、备餐间应到顶）的 瓷砖或其他可清洗的材料制成的墙裙。厨房所有门扇下方设不低于 0.2m 的防鼠 挡板，并配有防止老鼠、蟑螂、苍蝇、猫狗等的药物或设施。 （5）食品原料储藏间保持干燥、通风，食品储存应分类分架、隔墙离地（至少 0.15m）存放，粮食存放台距墙和地面应大于 0.2m。冰箱（冷库）内温度应符合食品 储存卫生要求。 （6）采用防水、防滑、无毒、易清洗的材料铺贴加工场地地面，具有 12%的 坡度。设有蔬菜、水产品、禽肉类等三类食品清洗池，并有明显标志。 （7）在烹调场所地面使用不透水性的材料，并铺设防滑地砖，墙壁铺设瓷砖， 炉灶上方安装有效的脱排油烟机和排气罩，设有烹饪时放置生食品（包括配料）、 熟制品的操作台或者货架。 （8）在烹调场所或专用场所设工用具清洗消毒专用水池和保洁柜。工用具、餐 . . 饮具清洗消毒专用水池不得与蔬菜、水产品、禽肉类等食品清洗池混用。水池采用 耐腐蚀、耐磨损、易清洗的无毒材料制成。为就餐人员提供餐饮具的食堂，根据需 要配备足够的餐饮具清洗消毒保洁设施。 （9）在备餐间设备餐台、能开合的食品传递窗及清洗消毒设施，并配备紫外线 灭菌灯等空气消毒设施。220 伏紫外线灯安装距地面不低于 2.5m。备餐间排水不 得为明沟。备餐台采用不锈钢材质制成。 （10）食堂确保室内采光，并配备必要的排风设施和冷藏设施。燃气罐单独设 置存放间，存放间确保通风良好并严禁存放其他物品。 （11）在食堂外设置密闭式泔桶，并至少每日一次进行清运。 （12）确保食堂有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗。 （13）确保上岗的炊事人员应穿戴洁净的工作服、工作帽、工作鞋和口罩，并保 持个人卫生。不得穿工作服出食堂，非炊事人员不得随意进入制作间。炊事人员严 禁在食堂吸烟。 （14）保证食堂每餐后清扫，保证环境整洁无污垢，无杂草生长，无积水。 （15）食堂的炊具存放在封闭的厨柜内，刀、盆、案板等炊具应生熟分开。食品 应有遮盖，遮盖物品应由正反面标识。各种佐料和副食应存放在密闭器皿内，并应 有标识。 （16）不得使用塑料桶、盆和铝制锅、盆盛装熟菜。 （17）严格监督食堂工作人员或外包单位，严禁在食堂出售变质食品。隔顿、隔 夜饭菜必须检验无变质后用锅烧透，方可供应，保证无不变质或不清洁食品，不造 成食物中毒事故。 2、 、厕厕所所 （1）设置水冲式厕所，采用手动式，搭建在生合区东南角，距食堂大于 30m， 区分男、女厕所，并有明显标识。 （2）集中设置男、女厕所。厕所采用水冲式，设置男性凳坑位 20 个，小便槽 1 个；女姓凳坑位 4 个。 （3）厕所地面进行硬化，门窗应齐全。便器之间采用 120 砖墙隔开，隔板高度 不少于 0.9m。 （4）厕所大、小便槽使用白瓷砖铺贴。厕所中照明设施齐全，所有设施保持完 好。 （5）指定专职保洁员加强厕所管理，至少每日清扫、消毒一次，保证厕所门窗