售楼处的样板间售楼处样板间装饰设计任务书(3)

售楼处的样板间售楼处样板间装饰设计任务书(3) 锦蓉佳苑项目 售楼部装修设计任务书 编制单位：四川开成置业有限公司.设计管理部 二零一一年二月十六日 目录 一、项目概况 二、设计依据及基础 三、设计要求 四、设计进度要求 五、施工图内容要求 六、合作方式 七、其他说明事项 一、项目概况 1、项目名称：锦蓉佳苑。 售楼部及样 板房位置 2、项目地点：位于三圣乡片区。 3、方案比选范围：售楼部约900M?左右。包含室内方案设计、施工图设计、软装饰设计、工程施工期间现场指导、协助甲方采购家私等软装饰物品及现场陈设。 二、设计依据及基础资料： 1、开成置业有限公司（以下简称甲方）提供的装修设计任务书； 2、甲方提供的相关Autocad电子资料； 3、甲方提供的外立面效果图； 4、甲方提供的景观方案图 5、设计规范及标准： 建筑内部装修设计规范； 室内灯具光分布分类和照明设计参数标准； 6、其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 三、设计要求 1、设计定位及风格要求 特别强调售楼部和样板间的设计。运用高科技设备设施，家具饰品等造型简约抽象，品质感强，展示极致简约的设计感。注重细节品质的打造，整体给人以现代、智能、人性化和舒适的感受。 2、功能要求 一层：装修设计范围为斜线以外部分，约670米2左右。结构剪力墙和结构柱子不 允许变动，其余部位的内隔墙均可按设计需要进行改造。 )、售楼部功能分区配置 在每日客户的接待过程中，为了更好的服务我们的客户，营造舒适而温馨的购房环境，彰显项目的欧陆风格及雅致品质，提升客户对项目认知感，销售大厅功能配置如下：接待大厅、洽谈区、品茗阅览VIP区、洗手间、财务室、销售管理办公室、合同档案室、销售资料室、更衣休息室。 ?接待大厅 主要功能包括： 面积：约120平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通） 项目LOGO背景墙、置业顾问接待台区（6-8名置业顾问、1名销售内勤）、销售物料展示区、沙盘模型展示区（项目沙盘约10-15平米，单体模型展示5-6个），项目区位配套图展示区 ?接待洽谈区 主要功能包括： 洽谈桌、椅（8套）、配以景观植物及花卉点缀 ?品茗阅览VIP区 主要功能包括： 书架及储酒格（摆放书籍及红酒）、休闲沙发及茶几，供客户休息（10套）、客服人员茶饮供给区（茶、咖啡、各类饮料等） ? ? ?洗手间面积：约30平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）财务室+功能室(客户按揭办理处)销售管理办公室面积：约50平米面积：约150平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）面积：约200平米（精确尺寸需在进一步装修设计时沟通）面积：约15平米 现场办公及解决争议客户 ?合同档案室面积：约15平米 销售合同的存档及保管 ?销售资料室面积：约10平米 DM单、户型单张、楼书等各类销售物料堆放 ?更衣休息室面积：约10平米 休息、吃饭、换工装 再结合相应功能流线和空间感，适当考虑交通面积。 二层：装修设计范围为492平米，其中包含J、G两个样板房约200平米（样板房设计参照样板间设计任务书）。样板房请在本层自行考虑合理布置。样板房剩余范围的面积归属于售楼部（含样板房外墙设计）。售楼部设计风格一、二层应统一。 J户型G户型 2.1、结合样板房合理布置人流线路及休息空间 2.2、本层范围除样板间之外的范围，归属在售楼部设计，设计风格与售楼部统一。样板间设计请参照“锦蓉佳苑高层样板房室内设计任务书” 2.3、楼梯：请结合售楼部整体风格，自行考虑。 3、造价控制要求 按3500元/平方米计算，其中装饰装修2000元/平方米，家具及软装饰用品1500元/平方米。 四、设计进度要求： 序号设计阶段内容要求提交时间要求 总平面布置图，各主要节点彩色 提供4套文本及电子1方案阶段效果图（至少五张），效果及风4月15日文件 格示意图片。 提供8套蓝图及电子2施工图阶段各节点大样图及所有详细做法5月15日文件 五、施工图内容要求：序号内容规格备注1设计总说明及图纸目录A3文字稿（中文）2设计说明A3文字稿（中文）3材料清单及说明A3文字稿（中文）4总平面图A3 5总平面详细尺寸图A3 6总平放线图A3 7地面铺装图A3 8天花平面A3 9开关、插座、网络等布置图A3 10各节点大样及其立面、剖面图A3 11固定家私做法详图A3 12饰品清单（含软装饰品，家具）A3文字稿（中文）13材料实物小样A3 14概预算书。A3 施工图设计成果需提交图纸8份（原件盖公章），电子文件壹份。 主要材料样板要求： 布艺样板规格不小于100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100X100mm 线材长度不短于150mm 色卡样板不小于50X50mm 装订成册或制作成展板 六、合作方式 6.1乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在成都或成都周边近郊区选购； 6.2根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每两周到施工现场对施工质量和施工进度巡查一次； 6.3 6.4 6.5 为准。配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；布置空间的室内氛围；设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民 _有关物料安全规定 七、其他说明事项 方案必须由主任设计师汇报。此任务书作为合同附件执行，作为合同正文补充，与合同具有同等效力。 如有任何疑问请与我司设计管理部联系 _8064；联系人：刘子龙 锦蓉佳苑项目 样板间装修设计任务书 编制：四川开成置业有限公司.设计管理部 二零一一年二月十六日目录 一、项目概况 二、设计依据及基础三、J型设计要求 四、G型设计要求 五、设计进度要求 六、施工图内容要求 七、合作方式 八、其他说明事项 一、项目概况 1、项目名称：锦蓉佳苑样板间2、项目地点：三圣乡片区 3、设计范围：J型约83M?，G型约121M?各一户。包含室内方案设计、施工图设计、软装饰设计、工程施工期间现场指导、协助甲方采购家私等软装饰物品及负责软装饰物品的现场陈设。 二、设计依据及基础资料： 1、开成置业有限公司（以下简称甲方）提供的装修设计任务书；2、甲方提供的相关Autocad电子资料；3、设计规范及标准：建筑内部装修设计规范； 室内灯具光分布分类和照明设计参数标准；4、其它国家及地方现行相关规范及标准文件。 三、J型设计要求：（两口之家，突出小资情调） 1、设计定位及风格要求： 重点表现户型的实用和舒适性内部家具等配饰的选择（家具考虑和风格的统一和多功能性），都以ARTDECO风格为主。 2、主人素描：男主人黄先生，26岁，。女主人佟女士，25岁，自主经营小餐馆。结婚一年。打算三年之内要小BABY。当然，目前小还没影，但已在计划之中了。 家庭年收入：目前18-25万拥有车辆：捷达一辆。 生活状态：小两口自己经营着餐饮店，在城市里面打拼自己的美好未来。黄先生和佟女士工作很忙，而且要经常出差学习交流和采购。生活节奏很快，而且很累。所以佟女士希望两三年之内有了BABY之后能做全职太太。全心全意的照顾相夫教子。黄太太希望住在新家里，不仅有阳光，通风性也好，住起来更舒适，有利于孩子的健康成长。两口子目前的消费观是：适用为上，在家装上不打算过度奢华，但是绝对要有品位，并且要适合以 后的三口之家过度之用。 3、造价控制要求： 成本控制：按2500元/平方米计算，其中装饰装修1000元/平方米，家具及软装饰用品1500元/平方米。 四、G型设计要求：（城市中坚，三口之家） 1、设计定位及风格要求： 适合表现空中豪宅的生活感受，传递项目设计中的人性化和舒适性。设计风格可为新古典主义，高贵而奢华，表现豪华与舒适性。为三口之家的空中豪宅。重点表现阳台的实用和主卧的豪华舒适。考虑品牌家居，体现整体档次。 2、主人素描： 中年，三口之家。男主人王先生，34岁，索尼成都公司发展部经理。女主人陈女士，31岁，城南某500强企业企划部副主任。有一个男孩小克，5岁，上幼儿园。典型的中产阶级家庭，虽然还处在发展期，但事业稳定，开始追求生活的品质与格调。对他们来说，家是最能善待自己的地方。在消费观上，喜欢BURBERRY、Armani等名牌家居用品，在装饰上希望能够显得高雅华贵同时又不失品位。 家庭年收入：30-45万 拥有车辆：王先生丰田凯美瑞一辆，陈女士尼桑琪达一辆。 生活状态：小克在城南倍特幼儿园办了全托，只是在周末将小孩接过来。日常工作相对比较繁忙，每星期夫妻俩各有1-2次下班后应酬活动，其他时间则会约好在玉林、科华北路等地方的餐厅吃晚饭。但在周末，会很享受和孩子在一起的家居生活，天气好的话，也会驾车去郊游。 爱好：王先生酷爱自驾旅行、网球运动。不过在家的时候，他更喜欢听听古典音乐，或是坐在阳台上泡一杯咖啡，读卡夫卡或是马尔克斯。陈女士虽然事业出色，但在居家时却对烹饪有着独特的研究，周末三口团聚，做一顿中西结合的大餐是她最喜欢做的事情。所以对厨房特别讲究，要求功能齐全，厨房用品齐备。 3、造价控制要求： 成本控制：按3800元/平方米计算，其中装饰装修1500元/平方米，家具及软装饰用品2300元/平方米。 五、设计进度要求： 序号 设计阶段 内容要求 总平面布置图，各主要节点彩色 1 方案阶段 效果图（至少六张），效果及风格示意图片。 2 施工图阶段 各节点大样图及所有详细做法 提交时间 要 求 1月28日 提供图纸及电子文件 3月10日 提供图纸及电子文件 六、施工图内容要求： 序号123456789 内 设计总说明及图纸目录设计说明材料清单及说明总平面图 总平面详细尺寸图总平放线图地面铺装图天花平面 开关、插座、网络等布置图 容 规格A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3A3 文字稿（中文） 备 注 文字稿（中文）文字稿（中文）文字稿（中文） 10各节点大样及其立面、剖面图11固定家私做法详图 12饰品清单（含软装饰品，家具） 13材料实物小样14概预算书。 施工图设计成果需提交图纸8份（原件盖公章），电子文件壹份。主要材料样板要求： 布艺样板规格不小于100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100X100mm线材长度不短于150mm色卡样板不小于50X50mm装订成册或制作成展板七、合作方式 6.1 乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在成都或成 都周边近郊区选购； 6.2 根据设计方案要求，提供设计效