生活型商业空间规划设计 案例ppt课件

.,1,案例研究生活型商业空间,.,2,多摩商业街是随着东京地铁的建设和多摩新城的开发而逐渐形成的。,多摩新城距东京15-35公里，居民近50万人。,商业街以旅游、零售、餐饮、百货等业态为主。,东京多摩商业街(LAFETETAMA),占地面积：40，000零售占80-90%，餐饮占10%左右,.,3,零售商店/餐饮业,个性化展示，参与式经营;零售业是多摩的最主要商业形式，占整个商业街的90左右。其店铺建设分布都很有特色。,.,4,整洁的街道是营造良好购物环境的重要因素；多摩商业街的道路干净整洁，宽敞明亮，给人一种耳目清新的感觉,街道：,.,5,独特的商业建筑形式是形成个性商业的最好载体；商业街具有很多独特的建筑，他们色彩鲜艳，形态各异，颇有欧式风格。,特色建筑：,.,6,多摩商业街的环境配套完善，绿树成荫，空气清新，风景怡人，让游客在逛街的同时能感受到大自然的气息。,环境配套：,商业街有很多娱乐设施，街道小品，让整个街区显精巧可爱，更富游乐风情，给人轻松的购物环境。,.,7,北京二十二院街艺术区,多功能整合化的艺术型步行商业街。,21层的超五星级酒店式公寓；33层的蒙太奇公寓；12层的LOFT工作室；60000平方米的商业经营面积。,.,8,中国环院的概念，由三十多个现代院落组成；这些院落集中在主街上，衍生出许多支巷；通过外墙的曲折，将相对独立的外院串连起来；又通过合理的交通组织实现商业人流的有效引入。回廊及宅前、宅间绿地与室内空间相互穿插，提高了空间的可塑性。,“二十二院落”,.,9,借鉴国外商业步行街的经验，为艺术机构及商家提供了大量的活动广场，营造文化气息，步行街南侧立体绿化花园，下沉式小院以及可以随意拼接的灵动户型，无限空间随意拓展，创造出CBD区域独有的商业格局。,外部空间：,.,10,艺术区引入顶级消费品牌及艺术展厅、画廊、主题餐饮、咖啡厅、酒吧、私人会所、特色夜店等高档消费场所。,商业经营部分：购物、餐饮、娱乐、休闲等。,业态类型：,.,11,1.铺铺临街，易于销售；2.宜人的尺度，步行空间812米，且空间多变，总能给人惊喜；3.城市的，开放的，街区商业与道路、与城市保持密切连通；4.广场效应，聚集人气，带来城市名片效应；5.商业街区与住宅互相融合，商业提升居住品。,.,12,定位于集文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的公园版情景式购物中心。,深圳COCOpark时尚广场,情景体验式购物中心：在一个建筑物内，在集纳精品超市、特色百货的同时，引入餐饮、休闲、娱乐、健身、美容等多种业态，并运用空间布局、室内景观设计等手段打造公园式环境。休闲和购物的比例为:。,突破了传统购物中心封闭式的格局，借用生态休闲概念，创造出了一个公园版、情景式、休闲至上主义的开放式购物中心，带来更多的消费体验。,.,13,1/4的面积为休闲空间。打破了传统的封闭式构造，是中国首家“内街”式购物中心，有12条折叠式内街，6000平方米的下沉式露天广场，8大自然光中庭，100米空中天桥。深圳首家引入景观环境设计的商业项目。,6000的下沉式露天广场,公园式的购物中心,阳光内街,公园式的购物中心,开放式的设计,空间特色：,.,14,亚热带植物、不规则图案，令顾客仿佛置身于亚热带的花园之中。不同标高平面上的室外活动空间，创造出丰富的空间感受，以及适宜交往的室外场地。,.,15,相关案例：美国霍顿广场HortonPlaza,当地希望透过该项目把人流及各商业活动重新带回来。赫顿广场揭开了大都会零售体验的新篇章，结合一连串的商舖、餐厅、电影院、室外剧场、酒店及办公楼，组成了一条双曲线型的步行街。,基地面积：55649平米建筑面积：139500平米其中零售：82770平米酒店：53600平米（452间客房）办公：23250平米表演剧院：3750平米（770座位)餐厅：2000平米餐饮：1200平米影院：8500平方尺（14个屏幕)4000个停车位,.,16,街区景观,.,17,相关案例：美国TheGrove商业街,生活方式中心/开放式商业广场。还原洛杉矶上世纪城镇风貌:广场,庭院,水景和复古有轨电车,让人回到几十年前美国。商业街的总长度约300米,生活方式中心（LifestyleCenter）：一个露天开放、良好环境的购物中心，商户是全国最好的专业连锁店和餐馆，为那些每天处于繁忙和压力生活中的人们提供的一种购物体验，鼓励消费者参与社交生活。通常有一条步行休闲购物街、若干条副街及休闲广场。,.,18,.,19,.,20,案例总结：,1.宜人的尺度，控制街道、广场等尺度，注意高宽比，形成亲切的交往空间。2.广场设置，通过广场组织街区中的空间收放，并集聚人气。3.多层次空间，不同标高上的平台与廊道，丰