《施工图预算》PPT课件

第六章施工图预算,施工图预算就是根据施工图纸和既定的施工方案，按照省、市、自治区颁发的预算定额和工程量计算规则，计算工程分部、分项工程量，并在此基础上逐项套用相应的预算单价，计算直接费，进行工料分析并汇总单位工程用工用料的数量，再根据地区费用定额计算间接费、利润和税金等，最后得到单位工程总造价和单方造价的经济技术文件。施工图预算书的内容包括：封面、编制说明、工程预算表、工程费用计算表、工料汇总表等。,6-1施工图预算编制依据与内容,一、施工图预算编制的依据1.施工图纸、说明书和标准图集。2.施工组织设计和施工方案。3.现行的预算定额和单位估价表。4.建筑安装工程费用定额。5.材料、人工、机械台班预算价格和调价规定。6.预算工作手册及有关工具书。,二、施工图预算的编制内容,施工图预算单位工程预算；单项工程预算；建设项目总预算单位工程预算建筑工程预算；设备安装工程预算,6-2施工图预算的编制方法与步骤,一、单价法二、实物法,一、单价法,1.概念：单价法编制施工图预算，是先计算各分项工程的工程量，再乘以由地区造价管理部门编制的单位估价表中相应的工程单价（也叫预算单价、定额基价），相加便得单位工程的直接工程费，按照实际情况计算措施费后，再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得间接费、利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。,2编制步骤,（1）准备资料，熟悉施工图纸。了解施工组织设计和施工方案、现场。（2）计算工程量。（3）查预算定额，套预算单价。（4）编制工料分析表。调差；备料（5）据实际情况计算措施费，根据费用标准和相应的计取基础，计算间接费、利润、税金并汇总造价。（6）复核。（7）编制说明、填写封面。,二、实物法,1.概念。实物法是一种量与价分离的预算编制方法。该方法先用各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地相应的实际单价，汇总后得到直接工程费；再加上根据实际情况求得的措施费，最后再根据统一规定的费率乘以相应的计费基础求得间接费、利润和税金，经汇总便可得到单位工程的施工图预算。,2.编制步骤,(1)准备资料、熟悉施工图纸。除了单价法包含的资料外，还要系统全面地搜集当时当地各种人工、材料、机械的实际价格。(2)计算工程量。与单价法相同。(3)套预算定额求人工、材料和机械的消耗量，并汇总。(4)根据当时当地人工、材料和机械台班单价，汇总人工费、材料费和机械使用费。(5)根据实际情况计算措施费，根据建筑市场的供求情况计算间接费、利润和税金，汇总造价。(6)复核。(7)编制说明、填写封面。,单价法与实物法联系与区别：,实物法与单价法都是以预算定额为依据的预算编制方法，最大的区别在于两者在计算人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和方法不同。实物法计算人工、材料、施工机械使用费，是根据预算定额中的人工、材料、机械台班消耗量与当时当地人工、材料和机械台班单价相乘汇总得出。采用当时当地的实际价格，能较准确地反映实际价格水平，工程造价准确度较高。实物法在计算其他各项费用，如措施费、间接费、利润、税金等时，根据施工方案或施组、建筑市场的供求情况，随行就市，浮动确定。,例题6.2.2,节选某工程基础部分分部分项工程：C20-40独立基础48.96m3，C15-40混凝土垫层16.85m3；基础垫层模板接触面积20.88m2，独立基础模板接触面积195.08m2。管理费率10%，利润率5%。分别用单价法和实物法编制施工图预算。,（1）单价法：,C20-40独立基础，查定额4-5项，基价1731.47元/10m3。C15-40混凝土垫层，查定额3的7-23项，基价1485.10元/10m3，按照定额规定进行换算，换算后基价=236.161.2+1202.41+46.531.2=1541.64元/10m3。独立基础直接工程费=48.96101731.47=8477.28元混凝土垫层直接工程费=16.85101541.64=2597.66元总的直接工程费=8477.28+2597.66=11074.94元,实体部分两个分项工程工料分析过程：,价差调整计算表,措施费计算表,单价法预算造价计算表,（2）实物法,实物法预算造价计算表,6.3施工图预算的审查,一、施工图预算审查的意义1.审查施工图预算是工程建设投资管理的重要环节，通过预算审查，能使预算较为准确地反映基本建设的投资额，合理确定工程造价。2.审查施工图预算有利于提高工程管理水平。审查施工图预算不仅有助于业主核实工程造价，节约建设资金，也有利于施工企业加强经济核算，提高经营管理水平。3.施工图预算是承包商与业主签订工程合同，办理工程结算的依据。它为编制基本建设计划，统计及研究技术经济指标提供基础数据。因此，为了提高建筑产品造价的准确性，必须加强对预算的审查，以保证预算的正确性。,二、施工图预算内容的审查。,（一）审查施工图预算的编制依据1.编制依据的合法性2.审查编制依据的时效性3.审查编制依据的适用范围（二）工程量的审查1.项目划分的