各岗位面试提纲

面试提纲一、 各岗位通用的提问1、 应聘者进行自我介绍（包括个人基本情况、学习经历、工作经历、家庭背景情况）。2、 应聘者的求职动机了解：（1）为什么离开原单位来应聘（原单位人事证明人、联系电话）。（2）胜任本岗位的优势在哪里、认为自己是这个职位的合适人选吗？3、了解应聘者的性格、处事方法：（1）待人处事的成熟性：能否讲一讲你的处事原则。通常在发生讨论时你是听从还是发言者。你的意见、建议被人否定后，想法如何？将如何去做？你的好朋友是怎样形容你这个人。你最好的朋友是谁？请描述一下？你最擅长的地方是什么？最大的缺点是什么？（2）有关自信心：你自认为你的个性是怎样的、如何评价自己的。当你在工作中遇到一些能力无法承担的工作时，将如何去做。（3）合作态度：请谈一谈你与你之前同事、上级的关系如何。当与上级有意见不能解决时，将如何处理。你认为处理好人际关系最有效方法是什么。（4）有关条理计划性：在过去你的工作成就中，请例举一项工作完成的过程。你有无习惯做工作计划，如何做。你能够事先估计到事情困难所在还是直到困难出现了之后才做出反应。3、 了解应聘者的个人发展方向，是否与公司发展目标一致、是否对方是想以后得到职位提升还是打算踏踏实实工作还是短期过渡：（1）你找工作主要关注哪些条件？（2）在未来五年内，你有什么打算？（3）你认为如何才能达到自己的目标。（4）你认为自己最适合的工作是什么？为什么？（5）近期内是否有结婚生子打算。（6）如果你被公司录用，准备如何开展工作？4、 谈谈这些年的工作感受、心得。5、 了解薪资要求：原来工作是什么岗位？待遇是怎么样的？你希望的薪资是多少；如与你所期望的薪资有差距，是否会考虑。二、各岗位专业上的提问1、土建、水电工程师（1）自述独立完成的某项目，具体工作内容是什么。有多少人共同完成，你在其中职责是什么？各岗位待遇是怎样的？（2）现场施工管理经验，在施工管理过程中需把控哪几方面，施工基本程序如何计划。（3）对部门人员如何进行管理。（4）如何协调施工中各专业的施工、管理方法哪些。（5）对现场工程质量、安全如何进行控制？如：重点检查部位有哪些：钢筋、模板、砼、砌体、粉刷等试述一项（6）图纸审查阶段应注意的问题。（7）假设一个项目完成了，您认为这个项目完成的很出色，您是基于哪些方面来评价这个项目的。（8）是否有职称证、明确转正后证件需挂到公司使用。2、内业资料员（1）自述独立完成的某项目，具体工作内容是什么。（2）工程项目的内业管理工作有哪些。（3）内业档案归档的流程如何。（4）勘察、设计、施工、监理等单位向建设单位移交资料时应注意哪些。（5）工程竣工验收五大报告指什么。（6）是否有职称证、明确转正后证件需挂到公司使用。3、会计（1）自述独立完成的项目，具体工作内容，主要会遇到什么问题？如何处置。（2）会计专业题目：销售发票与提货单已交买方并已收到款项，但买方因场地原因尚未提货，是否可确认收入？（确认）根据会计档案管理办法规定，企业对原始凭证的保管期限应为几年（15年），对现金及银行存款日记账保管期限为几年（25年）。一部汽车原值10万，已提2万，现在以5万出售，如何做会计处理？借：固定资产清理 8 累计折旧 2 贷：固定资产 10 借：银行存款 5 营业外支出 3 贷：固定资产清理 8用于购建固定资产的长期借款，在所购建的固定资产尚未交付使用之前，其利息费用应记入什么科目的借方。（在建工程）房地产会计专业问题开发成本二级科目包含? 答案:土地费及拆迁补偿费用、前期工程费、基础设施费用、建安工程费、配套设施和开发间接费用等什么条件下房地产应试为完工,进行成本结转? 答案:(1)开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案 (2)开发产品已开始投入使用 (3)开发产品已取得初始产权证明印花税,土地增值税,耕地占用税,土地使用税哪个税是通过“应交税费核算”？ 答案：土地增值税，其他是通过“管理费用”。一般的房地产公司主要涉及的税种有哪些？计税依据及其税率？答案： 营业税（收入）5%，城建税（营业税）7%，教育费用附加（营业税）3%， 地方教育费附加（营业税）2%，土地增值税（清算）（增值额）4级超率累进土地增值税（预征）普通住宅按2%预征；非普通住宅按4%预征；非住宅按6%预征，土地使用税（总建筑面积-已售面积)/土地面积*按级别/元平方米），印花税（收入）0.05%，企业所得税（预收收入*预计利润率22%-费用-税金)*25%；个人企业所得税（工资）超额累进4、行政人事（1）行政人事工作应包括哪些内容？如何才能做好这项工作？（如企业文化建立；绩效考评的开展；人事工作流程是怎样、如何开展；员工关系如何处理；各部门工作如何监督、落实到位等）。（2）你认为公司各项规章制度、流程如何才能有效的执行到位。（3）你认为你对行政或人事工作的哪一个方面较为熟悉？为什么？就你在擅长的方面还应加强什么样的学习？（4）你认为你在行政或人事工作上还有什么不足之处吗？（5）你在实施和解释行政或人事制度方面起什么样的角色？具体地讲，你在这方面都做了哪些准备工作？（6）你是否遇到员工对你解释不满意的时候，当时你是怎么做的？（7）如何去协调各部门之间的关系。（8）你认为房地产行业的行政人事工作与其他行业有何区别。5、 土建、水电预算员（1） 自述独立完成的项目，具体工作内容。（2） 自述对过往项目造价或者成本控制的工作经验总结。（3） 自述对现行工程造价相关政策及市场材料价格信息的了解程度。（4） 以个人经验试分析一下建筑、安装工程中的各种经济指标。（5） 操作预决算软件的熟练程度，有使用过哪些软件。（6） 是否有职称证、明确转正后证件需挂到公司使用。6、营销部（1） 营销概述独立完成的项目情况、具体工作内容、提供作品(了解该人员对于项目的定位，营销手段的了解)。 如何有效的管理营销团队？ 对于目前的房地产市场的情况有什么看法？ 对于广告推广的有效性有什么看法？ 房地产营销的整个实施流程和节点有哪些？最重要的是什么？ 在促进案场客流来访过程中有什么具体的办法？ 在售楼盘销售过程存在滞销有哪些原因导致？要如何解决？ 在销售过程中如何有效提高案场置业顾问的销售能力？ 在市场调研时，调研信息主要是哪些方面？ 通过哪些渠道才能有效获得竞争楼盘准确的信息？（2） 策划 概述独立完成的项目情况、具体工作内容、提供作品。 营销过程中有哪些策略？对广告推广的有效性有何看法？促进案场客流来访过程中的办法。在售楼盘销售过程存在滞销有哪些原因导致？要如何解决？在市场调研时，调研信息主要是哪些方面？ 通过哪些渠道才能有效获得竞争楼盘准确的信息？（3） 文案 概述独立完成的项目情况、具体工作内容、提供作品。 请用简明的广告语描述你自己。 文案策划的策划内容有哪些？ 文案策划过程中哪些要素比较重要？ 对于文案写作创意思路的开展围绕哪些方面展开？ 一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？（4） 平面设计 概述独立完成的项目情况、具体工作内容、提供作品。 对于设计创作方面有哪些因素比较重要的？ 对于设计作品的创意思路的开展围绕哪些方面展开？ 对于自己比较满意的设计作品有哪些，满意之处在于什么地方？（5）招商概述独立完成的项目情况、具体工作内容、有无招商操作的实