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文档简介

律 师 函 XXXX宁维律函字（XXXX）号XXXXXX幼儿园：关于你园与XXXXXX有限公司就解除房屋租赁合同关系纠纷一事，XXXX事务所受XXXXX有限公司委托，就你公司违反合同约定事宜致函如下：2014年5月1日XXXX幼儿园与XXXX有限公司签订房屋租赁合同，合同约定XXXX有限公司将位于XXXX南区B24号6-7橦面积475平方米后院使用面积500平方米的使用权出租给XXXX幼儿园，出租期限五年，仅作为幼儿园教育及办公使用。2016年4月7日XXXX幼儿园与XXXX有限公司签订房租租赁补充协议增加租赁房屋面积为第三层共计十四间总面积500平方米。根据房屋租赁合同第八条第三款之规定，现XXXX有限公司因偿还银行贷款，出售XXXXX苑24#楼XXX幼儿园所在范围内的房屋，XXXX有限公司于2016年9月21日以房屋出售告知书的形式向XXXX幼儿园通知行使优先购买权，XXX幼儿园拒绝签字。事后XXXX有限公司多次与XXX幼儿园商谈，XXX幼儿园均拒绝行使优先购买权，并不按照通知在规定期限内搬迁亦不同意协商解除租赁合同及补偿，导致XXXX有限公司无法正常履行出卖合同。 在房租租赁合同关系存续期间，你园存在如下违反合同的情况：1、未按房屋租赁合同履行合同；2、及时与XXXX有限公司完成解除房屋租赁合同的相关事宜；3、未在规定期限内搬迁完毕；鉴于上述情况，你公司消极不作为的行为，严重侵犯了XXXX有限公司的合法权益，给XXXX有限公司成了巨大的经济损失。请你接到本律师函后，在十个工作日内搬迁完毕并与XXXXXX有限公司协商解除房屋租赁合同商榷补偿金。预期，本律师将按照XXXXX有限公司授权通过法律途径维护XXXXX有限公司的合法权益，由此产生的损失、律师费用等由你全部承担！ 特此函告 XXXXXXX事务所 XXXXXX 律师 二一七年一月十一日联系方式：XXXXXXXXXXXXX
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