办理法院嘱托土地界址鉴定作业程序及鉴定书图格式

參、鑑定書圖格式參考例一：鑑定書一、台灣地方法院年月日院字第號函，囑託鑑測縣鎮段四地號及一二地號等土地案，經於年月日午時分會同貴院承辦法官及雙方當事人等，在實地勘查後，依據法官囑託事項重測界址糾紛未決案，（一）依據舊地籍圖鑑測段四五七九、四五七三九地號間舊地籍圖經界線位置及重測後地籍圖界址位置，其面積各若干？（二）依兩造各主張指認界址位置，其面積各若干？鑑測完竣，茲將測量結果詳述如下，以供審判之參考。二、為求測量精確，首先用精密電子測距經緯儀在系爭土地附近利用現有圖根點，施測圖根測量，並經計算檢核閉合後，做為該測區之控制點，而後以各圖根點為基點，用上列儀器分別施測系爭土地及附近各界址點，並計算各界址點之坐標輸入電腦，以自動繪圖儀展繪於鑑測原圖上（與地籍圖相同比例尺：即一千二百分之一及五百分之一）然後依據地政事務所保管之地籍圖、地籍調查表、界址點坐標、宗地資料、調處結果等謄繪（展繪）本案有關土地地籍圖經界線，並與前項成果核對檢核後測定於鑑測原圖上，作成鑑定圖。三、本案鑑定結果說明詳見下列：（一）黑色實線係地籍圖經界線。（二）小圓圈部分係圖根點位置。（三）虛線部分係現況建物使用位置。（四）黑色點線部分係依據舊地籍圖經界線經測定後之坐標展繪於五百分之一地籍圖上。（五）圖示縣鎮段一二地號（舊段段小段四五七三九地號），登記簿登載面積六八公頃，依法官囑託現使用面積為八一一三公頃，依舊地籍圖經界線計算面積為七五公頃，上列兩面積分別比較與現使用面積增加一三一三公頃，與舊地籍圖面積增加七八八公頃。同段四地號（舊段段小段四五七九地號），登記簿登載面積為六一三公頃，依法官囑託現使用面積為五六八一四公頃，依舊地籍圖經界線計算面積為五七三三九公頃，上列兩面積分別比較與現使用面積減少四四八六公頃，與舊地籍圖面積減少三九六一公頃。（六）圖示連接點線係舊地籍圖經界線，連接虛線係依法官現場囑託兩造現使用位置，經鑑定結果段一二地號（舊段地號四五七三九）所建房屋逾越使用同段四地號（舊段地號四五七九）土地範圍內，其面積為五二五平方公尺。（七）本案土地係年地籍圖重測時界址糾紛未決，本鑑定僅供參考，其關係位置及依法官囑託採兩造使用位置，舊地籍圖經界線分別計算面積詳見鑑定圖所示。鑑定機關：中華民國年月日參考例二：鑑定書一、台灣地方法院年月日院字第號函，囑託鑑測市區段二五七四號土地案，經於年月日午時分，會同貴院承辦法官及雙方當事人，在實地勘查後，依據法官囑託事項段二五七四號土地是否被同段二五四地號之擋土牆占用？其面積多少？鑑測完竣，茲將測量經過及結果詳述如下，以供審判之參考。二、為求測量精確，用精密電子測距經緯儀在系爭土地附近施測圖根測量，並經檢核閉合後，做為該測區之控制點，然後以各導線點為基點，依據法官現囑託分別施測系爭土地及附近可靠各界址點，並計算其坐標值輸入電腦，再將各界址點以自動繪圖儀展繪於鑑測原圖上（與地籍相同比例尺：即六百分之一），然後依據地政事務所保管之地籍調查表、地籍圖、土地複丈圖謄繪本案有關土地經界線，與前項成果核對檢核後測定於鑑測原圖上，作成鑑定圖。三、本案鑑定結果說明詳見下列：（一）圖示：鑑定圖內小圓圈係圖根點位置。（二）圖示：實線係地籍圖經界線。（三）圖示：虛線部分係現有擋土牆位置。（四）圖示：點連接線（著紅色部分）係現有擋土牆位置（擋土牆屬於段二五四地號所建），經鑑測結果段二五四地號所有權人所建擋土牆逾越使用同段二五七四地號