分户验收监理交底演示文稿.ppt

苏州招商依山郡住宅分户验收质量交底,9#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,1#,10#,组织和程序,术语：,基本规定：,铭牌,基本规定：,基本规定：,表格：,表格缺净进深栏,表格：,表格：,表格：,表格：,表格：,表格：,空间尺寸：,门窗栏杆：,门窗栏杆：,门窗栏杆：,防水工程：,防水工程：,淋水试验：,8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.3.1设计1厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。2厨卫间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，应向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30mm以上。3主管道穿过楼面处，应设置金属套管。8.3.2施工1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。2PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。5地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-1.5%，地漏要比相邻地面低5mm。6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，不渗不漏为合格。7烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。8卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。,卫生间、厨房,厨房、卫生间,厨房、卫生间,工程实体一、尺寸问题卫生间、厨房与室内地坪的高差按住宅质量通病标准及设计要求楼梯踏步高差，踏步两端宽度差不应大于10空间尺寸：开间、进深允许偏差15，允许极差20净高允许偏差15，允许极差20阳台露台栏杆：中高层不低于1.10m，多层不低于1.05m有水平杆件时应设置防攀爬措施垂直杆件净距不应大于0.11m楼梯栏杆：扶手高度不应低于0.9m，水平段大于0.5m时，其扶手高度不应低于1.05m，垂直杆件净距不应大于0.11m窗台栏杆：外窗低于0.9m，应设防护措施每户所有房间应编号按分户验收规程弹线标注开间进深净高（厨、卫标注开间进深）（开间进深统一在高0.5m处标注）；二、地面空鼓、裂缝、强度不足、起砂；厨、卫内粉强度不足修补痕迹观感差；三、色差：批白后修补尺寸空鼓裂缝后重批造成色泽不均，新旧接槎等色差，影响观感，应整面重批；四、清理不到位，地面老粉砂浆砼块应清理干净，门窗栏杆玻璃等应擦洗干净；五、渗水：阳台、露台、卫生间、空中花园、屋面厨房全面蓄水，水深不小于20（完成面）蓄水24小时后检查(施工时屋面防水层蓄水15)，地下室渗水；六、门窗：开启不灵，配件不到位不全（防撞防坠块）、钢化玻璃、泄水孔（堵塞、盖板等）、密封胶施打；七、淋水：外窗外墙需全做淋水试验。,工程资料基础、主体验收申请表每栋分开，基础、主体验收记录每栋分开业主签字盖章，注在建设监理验收意见处竣工报告每栋分开表格TJ4.0.1竣工验收记录，TJ4.0.2质量控制资料检查记录，TJ4.0.3主要功能抽查记录（注:每栋房子分开，土建、水电均填写）质量保修书监理评估报告（监理）消防验收资料如消防抽到验收，提供验收合格证明，未抽到验收，提供消防验收申报表及证明（复印件业主盖章）建设单位填写竣工验收通知书及竣工验收报告在质监站处取（建设单位另应填写竣工备案资料相关单位签章）施工许可批复证件复印件业主盖章建设工程质量监督抽查记录中整改问题回复单如需方案应提交审批确认的方案，如需核定的核定单应有盖公章10、分户验收整改问题回复单11、竣工验收证明书每栋分开，时间暂不填12、节能专项验收报告及验收记录每栋分开13、外墙保温系统材料、太阳能、遮阳系统生产厂家的省级推广认定证书14、热工检测报告（业主）15、窗现场气密性检测报告16、外墙节能构造检测报告每栋分开17、中空玻璃检测报告18、室内环境检测报告（业主）19、单位工程竣工验收通知书（业主）20、单位工程竣工验收报告（业主）21、工程勘察质量检查报告（业主）22、工程设计质量检查报告（业主）23、建筑节能工程专项验收报告（业主）,24、工程质量检测资料钢筋：质保书与检测报告一一对应，不合格可复试的应有复检报告，不可复检如重量偏差超允许值应有退场证明、图片等，且检测批量与工程用量相符钢筋焊接：电渣压力焊不合格复检，复检不合格返工证明，重新焊接的检测报告，各规格均应检测部位明确，其他焊接参照执行试块：标注明确，如墙体顶板，标养按规范28d，同条件试块600d（温度累计表与报告一一对应，时间温度弄错及结果不合格的全部回弹报告，地坪试块报告每层均有二次结构试块砼每层要有标养，砂浆试块按批每层要有，试块报告注明确栋、层、位置、用途水泥检测，质保书28d补报的强度检测报告一一对应、时序合理使用期间检测间隔不超过三个月，砂、石检测与水泥检测相适应（检测批量与工程用量相符）砌块墙改推广证、质保书、合格证、检测报告相对应（检测批与工程用量相适应）保温材料：材料性能检测报告、消防检测报告（外墙、屋面）门窗：型材检测、三性检测、现场气密性检测、玻璃检测（玻璃厚度、中空厚度）（审图、蓝图、深化图）拉拔试验：砼植筋、化学螺栓、保温板及锚栓、面砖等拉拔试验外墙涂料：腻子、底涂、面涂检测报告水电：开关、插座、电线、给排水管材配件等检测报告25、单位工程、分部（子分部）、分项、检验批、隐蔽工程验收、验线、验槽、评定、汇总等验评资料注：1-23项为原件提交质监站，24项为质监站核查，25项为质监站备查。,给排水工程：,给排水工程：,电气工程：,电气工程：,智能化：,注意事项：内墙已粉刷：开间进深全部复核数据填入分户验收表格。如有偏差极差超出允许范围全部处理后再复核数据在分户尺寸表中修改，直至符合要求方可下道工序。内墙未粉刷:强度控制砂浆、地坪在相应数据复核点位处必须设灰饼经复核后方可粉刷下步同上。顶板水平度处理符合业主要求。地面在数据复核点处（5处）必须设灰饼经复核后方可地坪浇筑。防水：屋面：排水流向布置（找坡找平）防水施工节点处理，刚性砼：钢筋位置、分包缝设置、表面观感、水（阳台、空中花园）管道烟道部位。门窗、玻璃、配件全部淋水。验收程序：施工方自检合格，分批报监理部全部进行数据复核。渗漏检查、空鼓、裂缝观感度等。业主组织分户验收工作。整改完成后报新区质检站徐工、付工将进行质量观感验收前检查。通过后报观感申请表、分户验收表、户型图。由分管站长抽出淋水、蓄水的房号，确定验收时间。现场提前