“现金流滚资产”—城市综合体建设之路2_第1页
“现金流滚资产”—城市综合体建设之路2_第2页
“现金流滚资产”—城市综合体建设之路2_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

“现金流滚资产”万达城市综合体建设之路,万达第三代商业产品,第二代只租不售的营运模式让万达饱尝资金紧张之苦;在第三代的商业产品中,开发了万千百货、五星级酒店住宅等进行配套,以住宅、写字楼、公寓的销售回流现金,以持有核心商业。,万达的第三代产品实现了质的变化,所谓万达城市综合体,一般由高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓(或SOHO)、大型综合购物中心(SHOPPINGMALL)、独立商铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区等组成。,万达的第三代产品完成了从超市+建材+电影院+家电到住宅+酒店+MALL+写字楼的转变。营运策略变成:住宅、写字楼及非核心商铺的销售形成现金流支持酒店、核心商业的持有。商业形态上:多个休闲、娱乐、美食的主力店及次主力店进行配合,形成目标客户的互惠互利。,万达商业地产的“现金流滚资产”模式,万达地产的商业模式精髓“现金流滚资产”的模式,享受房地产开发和资产溢价双重利润。受益于环节衔接的精巧,以及对早前失败经验的总结,目前,万达的模式已经走上了一条“通路”。,

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论