优秀项目交付经验分享.ppt

20.5.18,1,目录,PART想清楚,一、过程管理（1）材料管理（2）质量管理（3）管理动作（4）合作方管理二、亮点展示（1）园建绿化（2）公共部位（3）室内装修,PART做仔细,一、目标二、策划（1）施工前置（2）标杆学习（3）图纸深化（4）样板引路,20.5.18,2,I想清楚-目标,前期项目因交付风险预控经验不足，导致三期被动交付，交付品质未达预期效果。今年9月底项目封盘，交付是项目部最重要的工作。从内心的专业追求出发，我们需要加倍努力，争取把产品品质做到极致，实现全方位的精品收官。,一、目标,交付评估综合成绩达到80分以上，精装和景观达到80分的标准。,20.5.18,3,I想清楚-策划（1）,施工前置是项目唯一的出路！,20.5.18,4,I想清楚-策划（1）,成功的关键！,前置难点：1、防水施工2、土方回填,见缝插针地最大程度做好做完地下室顶板防水施工。脚手架根部外侧砌筑临时挡土墙，落架前就可大面积回填土方。,20.5.18,5,I想清楚-策划（1）,前置要点：1、场地布置将搅拌站设在园林绿化的区域内，确保外墙抹灰及后期园建正常进行。2、先难后易结构施工难度大的先进行。防水施工分段进行，分段回填，隐形消防道路先施工，确保施工通道。3、工完场清外架拆除时，所有钢管、扣件等材料当日清出场外，减少对回填影响。,20.5.18,6,I想清楚-策划（1）,前置实施：,20.5.18,7,I想清楚-策划（1）,前置效果：,20.5.18,8,I想清楚-策划（1）,前置小结：,劳动力与气候是项目正常生产的关键因素且很不可控；即使有周密的计划也难以确保完成，唯有施工前置才是王道！我们的经验是：有工作面要上，没有工作面创造工作面也要上！,标杆学习：,20.5.18,9,20.5.18,9,I想清楚-策划（2）,标杆学习：,20.5.18,10,20.5.18,10,I想清楚-策划（2）,标杆学习：,20.5.18,11,20.5.18,11,I想清楚-策划（3）,20.5.18,12,20.5.18,12,I想清楚-策划（3）,图纸深化深化要点：1、排版深化工作的重点是解决对缝问题；2、避免室外水电管井与园建及乔木交叉打架（管井及乔木均需明确坐标）；3、避免小条小块出现，影响观感；4、弧形铺装需从客户视角考虑对缝关系；5、室内尽量采用规格材料，减少现场切割。,20.5.18,13,图纸深化：,20.5.18,13,I想清楚-策划（3）,深化过程（1）,20.5.18,14,20.5.18,14,I想清楚-策划（3）,深化过程（2）,20.5.18,15,20.5.18,15,I想清楚-策划（3）,深化过程（3）,20.5.18,16,20.5.18,16,I想清楚-策划（3）,样板引路（1）,20.5.18,17,20.5.18,17,I想清楚-策划（4）,样板引路（2）,20.5.18,18,20.5.18,18,I想清楚-策划（4）,材料管理（1）,20.5.18,19,20.5.18,19,I做仔细-过程管理（1）,材料管理（2）,20.5.18,20,20.5.18,20,I做仔细-过程管理（1）,质量管理（1）,20.5.18,21,20.5.18,21,I做仔细-过程管理（2）,20.5.18,22,20.5.18,22,I做仔细-过程管理（2）,质量管理2,20.5.18,23,20.5.18,23,I做仔细-过程管理（2）,质量管理3,20.5.18,24,20.5.18,24,I做仔细-过程管理（2）,质量管理4,20.5.18,25,20.5.18,25,I做仔细-过程管理（2）,管理动作,合作方管理,20.5.18,26,20.5.18,26,I做仔细-过程管理（3）,说给他听；做给他看；让他做做看；做得好，夸奖他；做不好，再改善；反复做，成习惯。,20.5.18,27,20.5.18,27,园建绿化（1）,I做仔细-亮点展示（1）,20.5.18,28,20.5.18,28,园建绿化（2）,I做仔细-亮点展示（1）,20.5.18,29,20.5.18,29,园建绿化（3）,I做仔细-亮点展示（1）,20.5.18,30,20.5.18,30,园建绿化（4）,I做仔细-亮点展示（1）,20.5.18,31,20.5.18,31,公共部位（1）,I做仔细-亮点展示（2）,20.5.18,32,20.5.18,32,公共部位（2）,I做仔细-亮点展示（2）,室内装修（1）,20.5.18,33,20.5.18,33,I做仔细-亮点展示（3）,