万科防水工程标准做法2-2

防水工程标准做法编制季伟日期2012-1-13初审孙军日期2012-1-15审核毕玉东日期批准李升阳日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1、目的：明确防水工程节点标准做法。2、适用范围：适用于佛山公司所有在建及新建项目。3、防水基本原理：疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义：除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。4、防水标准做法4.1地下室防水1、100mm厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋4150（按柱距设置分隔缝，且不能超过4米，用切割机切深15mm，宽5mm的缝，建筑油膏填缝）；2、25mm厚排水板，排水板之间搭接3孔；3、 防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求）4、100mm厚C15素混凝土垫层，随捣随收光；5、素土夯实（密实度93%）A1：地下室底板防水做法1、回填土；2、土工布隔离层，土工布之间搭接200mm，搭接部位用针缝接； 3、25mm厚排水板，排水板之间搭接3孔；4、40mm厚细石混凝土，内配单层双向钢筋4150，用切割机切深15mm、宽5mm缝，间距不超过4米，建筑油膏填缝。5、三彩布隔离层，搭接长度200mm，透明胶粘贴牢固；6、4mm厚SBS改性沥青防水卷材；7、抗渗钢筋混凝土（结构找坡1%,随捣随收光，抗渗等级按设计要求）；A2:地下室顶板防水标准做法1、回填土；2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层（超出地坪部分，抹灰需挂20*20*1镀锌钢丝网和扬砂）；3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，高度超过室外完成面500mm；4、基层处理：外墙修平整，用高压水枪将浮浆清理干净，有外露铁件部分需凿除并用砂浆修平整；5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）A3:地下室外墙防水做法1、回填土；2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；（及时回填）3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，反到平面300mm，平面卷材下反300mm；4、基层处理：外墙修平整，用高压水枪将浮浆清理干净，有外露铁件部分需凿除并用砂浆修平整；5、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）；A4:地下室外墙防水做法1、抗渗钢筋混凝土底板；2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材；（地下室水位高的情况下采用SAM自粘卷材）4、100mm厚素混凝土垫层，阴角部位做R100mm的圆角；A5:住人地下室防水做法1、采用1:2的微膨胀水泥砂浆填实补平；2、日式三段螺杆中间设置70mmx70mm、厚2mm的止水片。A6：外墙止水螺杆做法1、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；2、4mm厚SBS改性沥青防水卷材；3、500mm宽1.5mm厚溶剂型沥青防水涂料，中间加300mm宽玻纤网格布；4、墙体施工缝中间加3mm厚、300宽的止水钢板； A7：地下室外墙施工缝做法1、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；（反过来）2、建筑油膏封堵；3、4mm厚SBS改性沥青防卷材；4、500mm宽1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加300mm宽玻纤网格布；5、套管与管道间用防水油膏麻丝填缝；6、外墙预埋止水套管，突出墙面不少于250mm；A8：地下室外墙穿墙套管做法1、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；2、外墙4mm厚SBS改性沥青卷材防水层；3、1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中间加玻纤网格布，两侧各延伸300mm宽；4、抗渗钢筋混凝土，施工缝处预埋3mm厚300宽止水钢板。A9：地下室外墙后浇带做法4.2楼地面防水1、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；2、1.5mm厚JS-型的防水涂料（不少于三遍），四周卷起高于完成面300mm；3、管道周边300mm宽范围及阴角部位做0.75mm（不少于两遍）厚JS-型的防水涂料附加层；4、钢筋混凝土楼板结构找坡2%，坡向侧排口（侧排口预埋低于结构面最低处20mm），四周浇筑200mm高同墙厚导墙。 （注：大降板卫生间降板35CM，卫生间回填材料采用碎石。）A10：毛坯房卫生间防水做法1、5mm厚1：1水泥砂浆粘贴地面砖（0.5%坡度,完成面低于门槛石20mm）；2、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层（0.5%坡度）3、1.5厚JS-型防水涂料，四周高于完成面300；浴盆及淋浴间立面1.0mm厚高于建筑完成面2米；4、40mm厚细石混凝土，内配筋4200单层双向，（0.5坡向地漏），与墙四周用沥青油膏嵌缝；5、三彩布隔离层；6、3050mm粒径石子疏水层（厚度按沉箱高度）；7、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层（保持2坡向地漏）；8、1.5mm厚JS-型防水涂料，四周卷起至少比卫生间反坎高50mm；9、阴阳角及管根部位300mm宽0.75mm厚JS-型防水涂料附加层（两遍）；10、钢筋混凝土楼板结构面自找坡2%，随捣随收光（四周浇注200mm高同墙厚导墙,大降板卫生间降板35CM，卫生间采用碎石回填。）A11：装修房卫生间防水做法1、反坎周边增加1.5mm厚JS-型防水涂料，上反300mm，周边延伸不少于250mm；2、烟道底部设置宽60mm高100mm的混凝土反坎；3、烟道放置在楼板上；A12:预制烟道防水节点1、其它部分详卫生间做法； 2、混凝土周边300宽1.5mm厚JS型防水涂料，上反高度超过混凝土包管100；3、卫生间排污、排气管包管采用全混凝土浇筑，高度同卫生间墙体反坎；A13:卫生间排污、排气管混凝土包管防水节点1、管道周边250mm宽范围内采用1.5mm厚JS-型防水涂料附加层（不少于三遍），上反50mm； 2、管根密封膏圆弧处理；3、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要24小时闭水试验；4、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝；5、阳台结构面找坡1%；A14（1）:阳台穿楼板管道节点做法（未采用止水节） 1、管道周边250mm宽范围内采用1.5mm厚JS-型防水涂料附加层（不少于三遍），上反50mm； 2、采用止水节，管道在浇筑混凝土时一次固定；3、阳台结构面找坡1%；A14（2）:阳台穿楼板管道节点做法 1、地漏周边250mm宽范围内采用1.5mm厚JS-型防水涂料附加层（不少于三遍）；2、地漏周边预留10x10mm的凹槽，内嵌止水条；3、洞口吊模分两次采用微膨胀细石混凝土，两次灌注后，要24小时闭水试验。4、洞口的模板支撑采用底部顶撑方式，禁止穿铁丝。A15（1）：阳台地漏节点做法（未采用止水节）1、地漏周边250mm宽范围1.5mm厚JS型防水涂料（不少于三遍）；2、采用止水节点，地漏在浇筑混凝土时一起浇筑；A15（2）：阳台地漏节点做法（采用止水节）4.3屋面防水做法1、40mm厚C20细石混凝土，内配筋4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝宽10mm，平面内间距3米设缩缝，深15mm,宽5mm，缝内嵌防水油膏；2、无纺布隔离层；3、挤塑聚苯板保温层，厚度满足设计要求； 4、30mm厚C20细石混凝土，内配筋4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝宽10mm，平面内间距3米设缩缝，深15mm,宽5mm，缝内嵌防水油膏；5、SBS I PY PE4+3改性沥青防水卷材（两道）；6、钢筋混凝土屋面结构板（结构面找坡1%，随捣随抹光）。A16:女儿墙泛水节点1、回填土；2、土工布（120G/M2）； 3、20-25mm高塑料疏水板；4、40mm厚细石混凝土，内配单层双向钢筋4150，用切割机切深15mm、宽5mm缝，间距不超过4米，建筑油膏填缝。5、4+3mm厚SBS改性沥青防水卷材；6、抗渗钢筋混凝土（结构找坡1%,抗渗等级按设计要求；A17:种植屋面做法1、安装陶瓦或水泥瓦；2、40mm厚C20细石混凝土，内配6150X150钢筋网片；设间距3米的分格缝缝宽5mm，油膏嵌缝；3、无纺布隔离层；4、挤塑聚苯乙烯板保温层，厚度满足设计要求5、30mm厚C20细石混凝土，内配筋4150双向，平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝宽10mm，平面内间距3米设缩缝，深15mm,宽5mm，缝内嵌防水油膏；6、4mm厚SBS改性沥青防水卷材；7、钢筋混凝土屋面结构板原浆收光，板上预留8500mm的钢筋头；A18：斜屋面做法1、其它见斜屋面做法；2、4mm厚SBS改性沥青防水卷材，建筑油膏封口；3、1.5mm厚溶剂型橡胶沥青防水涂料，中加网格布，上反100mm，平面延伸150mm；4、钢筋根部做成砂浆圆角；5、斜屋面原浆收光，板上预留8500mm的钢筋头；A19：斜屋面钢筋头节点做法1、屋面做法；2、屋面卷材防水层，上反400mm（高出建筑完成面不小于300），烟道上做凹槽并建筑油膏封口； 3、500mm宽1.5mm厚溶剂型橡胶沥青涂料，中间加300mm宽玻纤网格布，平面延伸250mm； 4、阴角部位倒圆角处理； 5、烟道全现浇混凝土到顶； A20:出屋面烟道做法1、以上见屋面做法；2、保温层，侧边设置排水盲管，管径20mm，伸入保温层500m，间距3米；3、30mm厚C20细石混凝土，内配筋4150双向钢筋，平面四周（沿墙和水沟边）设宽10mm伸缝，平面内间距3米设缩缝，深15mm,宽5mm，缝内嵌填防水油膏；4、收口部位建筑油膏封口； 5、屋面SBS改性沥青卷材防水层，侧墙上反不小于500mm； 6、500mm宽1.5mm厚溶剂型橡胶沥青涂料，中间加300mm宽玻纤网格布，侧墙上反不小于500mm；7、抗渗混凝土屋面板结构面自找坡1%，随捣随收光；A21：屋面雨落口节点1、直径20mm的PVC泄水管；2、卷材保护层；3、4mm厚SBS改性沥青防水卷材；4、1.5mm厚溶剂型橡胶沥青涂料，中间加玻纤网格布，延伸到檐口外250mm宽；5、阴角部位倒圆角；6、屋面结构板，随捣随收光； A22：坡屋面檐口节点1、变形缝内聚苯乙烯泡沫板封堵； 2、卷材收口部位密封膏封堵； 3、屋面卷材防水层；4、1.5mm厚溶剂型橡胶沥青涂料，中加玻纤网格布，平面延伸250mm宽；5、阴角部位倒圆角处理；6、屋面混凝土板，随捣随收光，结构找坡1%；A23：屋面变形缝节点1、混凝土或不锈钢压顶； 2、0.8mm厚不锈钢板压顶； 3、变形缝内聚苯乙烯泡沫板封堵；4、卷材收口部位密封膏封堵；5、屋面SBS改性沥青卷材防水层；6、1.5mm厚溶剂型橡胶沥青涂料，中加玻纤网格布，平面延伸250mm宽；7、阴角部位倒圆角处理；8、屋面混凝土板，随捣随收光，结构找坡1%；A24：屋面变形缝节点1、砂浆圆台保护层；2、建筑油膏收口；3、屋面卷材防水层；4、1.5mm厚溶剂型橡胶沥青涂料，中加玻纤网格布，平面延伸250mm宽；5、套管阴角部位倒圆角处理；6、预埋止水套管，露出建筑完成面300mm；A25：出屋面管道节点1、 排气管顶上加盖防雨帽； 2、 排气管伸出结构面600mm高，固定在女儿墙侧壁； 3、 保温层部分设置d50的PVC排气管，每隔4米设置一道；A26：屋面保温层设置排气管做法4.4外墙防水节点1、外部1.5mm厚JSI型防水涂料（100mmx100mm）；2、喇叭口部位1:2干硬性水泥砂浆封堵补平；3、螺杆洞内发泡胶或水泥砂浆填充密实；A27:外墙螺杆洞做法 1、窗框底部预留宽5mm，深8mm的凹槽，防水油膏填缝；2、水泥砂浆抹灰层；3、1.5mm厚JS型防水涂料，压框10mm，压外墙面50mm；4、干硬性水泥砂浆塞缝，窗框外侧底部抹平并做成弧形圆角；5、窗台设2根10的通长钢筋，并预留不小于100mm高度后浇C20混凝土现浇窗台卧梁，伸入墙内不小于400mm，外墙通长设置，放10%的坡度，高差不小于20mm；A28（1）:后浇窗台铝合金窗边防水1、窗框底部预留宽5mm，深8mm的凹槽，防水油膏填缝；2、水泥砂浆抹灰层；3、1.5mm厚JS型防水涂料，压框10mm，压外墙面50mm；4、干硬性水泥砂浆塞缝，窗框外侧底部抹平并做成弧形圆角；5、窗台压顶高度不小于120（不包括企口部位），内配4根12的通常钢筋，箍筋为6200，顶面坡度10%；企口高度、宽度均不小于50mm，内配1根8的通常钢筋；A28（2）:全现浇铝合金窗边防水1、最薄处15mm厚1：3水泥砂浆找坡层，坡度2。2、根部批R50mm的圆角，1.5mm厚JS型防水涂膜，平面延伸及上反均不小于300mm。 3、钢筋砼结构板（根部素砼做反坎200mm高，与主体一次浇注完成）A29：雨棚、挑板防水4.5泳池防水：1、装饰面层铺贴；2、20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层；3、2mm厚JS-型聚合物水泥防水涂料，阴角部位加无纺布加强处理；4、阴、阳角收成圆角，R100mm；5、抗渗混凝土结构层，找坡1%；6、100mm厚C15混凝土垫层；7、回填土，密实度93%；A30：泳池、消防水池防水4.6强制条文4.6.1：入户花园、阳台结构有效降板5080mm，阳台、入户花园降板需满足1%的找坡要求，找坡最高点低于厅房结构面，建筑完成面低于室内客厅完成面不少于50MM；4.6.2：室内一般卫生间结构有效降板5080mm（大降板除外），室内结构降板周边要求梁部位设置降板缺口梁，不应出现错台，以保证降板有效高度。4.6.3：露台降板或一次性浇筑反梁，严禁设置反坎，反梁或降板高度根据屋面构造进行计算确定，降板需满足1%的找坡要求，找坡最高点低于反梁或结构板不少于50mm；4.6.4：厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低10-20mm； 4.6.5：卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高位基准）低20mm；4.6.6：空调板