绿城户型与造型PPT课件

沈阳绿城全运村调研,户型与立面造型篇,1,.,户型篇,洋房经典户型小高层经典户型,2,.,洋房1、140-300多种户型类型，纯正法式建筑；2、设计建筑三到五层，户型南北通透，一梯两户；3、整体容积率仅为0.9，而绿化率达45%以上；4、3.1米层高居住舒适；5、户型涵盖三室两厅两卫至四室两厅三卫及下跃复式，一层有花园赠送。小高层1、95-180多种户型类型；2、设计建筑11层和17层，户型南北通透，一梯两户或两梯两户；3、容积率仅为1.5，而绿化率达45%以上；4、3.1米层高居住舒适；5、楼间距约在65-150米之间，真正达到1.5-2倍。,沈阳绿城全运村户型产品类型,3,.,洋房经典户型,4,.,户型1（三室两厅两卫）,产品特点精致舒适三房，整体布局通透大气；动静有序，公私分开，分区合理；独立玄关，完整的入户空间；客厅与餐厅一体化，增强空间灵活性；外接景观阳台，园林美景尽收眼底；宽敞厨房带生活阳台；双卧朝南，采光良好；设备平台与立面较好地结合。,产品不足主卫空间不规整；公共卫生间洁具布置空间较为紧张。,建筑面积：145平方米,5,.,产品特点宽敞四房，整体布局通透大气；动静有序，公私分开，分区合理；独立玄关，完整的入户空间；客厅与餐厅一体化，增强空间灵活性；阳台贯穿客厅和餐厅，使得主人的活动空间更加开阔，视野更加舒畅；U型厨房宽敞实用，与餐厅互动性良好；双卧朝南，开窗面积大，采光良好。,产品不足主卫空间，零碎不完整，空间使用率低。,户型2（四室两厅两卫）,建筑面积：163平方米,6,.,产品特点精致舒适三房，经典方正布局；三开间朝南，南北通透，采光良好；独立玄关，完整的入户空间；客厅与次卧共享景观大阳台，景观开阔；主卧室带独立步入式衣帽间和卫生间，舒适大气；U型厨房宽敞实用，与餐厅互动性良好；独立储藏间，收纳日常生活繁杂；卫生间干湿分区感强烈。,产品不足厨房间接采光；交通面积偏大。,户型3（三室两厅两卫）,建筑面积：160平方米,7,.,户型4（四室两厅两卫）,产品特点格局方正布局，南北通透；四开间朝南，南向15米大面宽；独立玄关，完整的入户空间；客厅与次卧共享景观大阳台，视野开阔；三间卧室呈半围合设计，中间通过一条过道与客厅连通，保证了卧室区域的相对独立性；主卧步入式衣帽间，宽敞明亮的主卫；U型厨房宽敞实用，与餐厅互动性良好；餐厅相连阳台，提升生活品质；独立储藏间，收纳日常生活繁杂。房间沿东西轴布置，空间序列感强。,建筑面积：201平方米,产品不足客厅对书房有一定的干扰。,8,.,户型5（四室两厅四卫）,产品特点宽敞舒适四房，三面采光；动静有序，卧室较为集中，私密性佳；三个卧室均朝南，采光充足；独立玄关，完整的入户空间；客厅与餐厅、厨房一体化设计，增强空间灵活性；客厅外接大阳台，敞亮气派；双套房设计，均有独立卫生间跟步入式衣帽间。,产品不足交通面积较大；为迎合对称式的立面，出现了无实际功能的空间。,建筑面积：233平方米,9,.,户型6（四室三厅三卫）,产品特点方正布局，通透大气；全功能满足大家庭的生活所需；四开间朝南，南向17.6米大面宽，采光良好；带储物间的独立玄关，实用大气；三间卧室围合家庭间，中间通过一条过道与起居室连通，保证了卧室区域相对独立性，空间上又增加了一个层次；5.4米开间的豪华主卧套房，且带独立景观阳台；U型厨房宽敞实用，与餐厅互动性良好；,产品不足北卧室的阳台只有600宽，略显狭窄。,建筑面积：264平方米,10,.,小高层经典户型,11,.,户型1（三室两厅一卫）,建筑面积：96平方米,产品特点整体分区合理，布局紧凑，南北通透；各个房间空间方正，尺度合适；三个大阳台，增添了产品的额外价值；将过道与玄关融合在一起，节省了交通面积。,产品不足厨房与餐厅互动性较差；进深较大，对采光有一定的影响。,12,.,户型2（三室两厅一卫）,建筑面积：109平方米,产品特点全明户型，拥有良好的采光和通风；东侧超长阳台，景观尽收眼底；北侧的次卧室转角大窗设计，增加了主人的视野范围的同时，也可做休闲空间；南侧的次卧室外接景观阳台，居住舒适度大大提高；面积达十平米的厨房，宽敞实用；卫生间干湿分区感强烈；,产品不足没有完整的玄关空间，放鞋柜的位置值得思考。,13,.,户型3（三室两厅两卫）,建筑面积：141平方米,产品特点布局方正大气，通风和采光效果俱佳；独立玄关，完整的入户空间；南北均有大阳台贯穿，不仅增加了通风采光，也扩展了业主的活动空间；独立玄关，完整的入户空间；主卧带套间设计，居住舒适度大大提高。,产品不足厨房面积本身不小，但可用的操作台相对于三室两厅的户型产品略小。,14,.,户型4（四室两厅两卫）,建筑面积：181平方米,产品特点方正布局，每个房间均有良好的采光和通风；玄关与过道结合设计，减少了交通面积；三间卧室之间相对分散，各自之间保持了良好的私密性；厨房与卫生间连贯紧凑；主卧面积达二十多平，配有明卫和步入式衣帽间；将主卫的管道和风井统统拿到外侧，留给卫生间一个完整方正的空间；公共卫生间干湿分区感强烈。,产品不足主卧室用过道过长。,15,.,立面造型篇,洋房立面造型小高层立面造型,16,.,洋房立面造型,17,.,洋房,立面特点建筑风格：采用法式建筑风格。线条鲜明，凹凸有致，颜色大气稳重，呈现出一种华贵。在细节雕琢上下了不少的功夫，力求在气质上给人深度的感染。材质：采用石材和深灰色玻璃。,18,.,洋房,竖五段的设计,对称式的布局,19,.,洋房,经典的三段式构图,20,.,洋房（立面的细节设计）,建筑中线脚、拱券、山花一些建筑符号的应用，表现出法式建筑的高贵典雅的气质。,弧形拱券的应用,顶部山花，增加建筑的古典感,成对柱,灰色单层屋面,多层次的线脚,铁艺栏杆,21,.,洋房（立面的细节设计）,多重线脚设计,建筑墙身的线性分割,建筑多层的线条，打造多重空间感，丰富建筑语言及建筑符号。,多层次檐口的线脚处理,每一处精致的线条包边,22,.,洋房（立面的细节设计）,多钟材质的转换与组合，搭配出法式独有的典雅与高贵。,铁艺的精致点缀,金属百叶，在法式风格中融入了现代元素,深灰色玻璃的融入，使建筑立面更加深沉,石材打造建筑的厚重感,深色的长形铝窗,23,.,洋房（立面的细节设计）,开间较窄，轴线对称，开窗比例修长,带有造型铁艺的开窗,多种形状窗的混合,欧式宝瓶柱栏杆,24,.,小高层立面造型,25,.,小高层,立面特点建筑风格：新古典主义建筑风格；材质：采用卡拉麦里金石材和仿石材涂料、深灰色玻璃；通过简单、易行的建筑语汇和高低搭配的立面主材，实现了良好的高端住宅的立面效果。,26,.,小高层,采用对称式布局，体现建筑的