淮安学区房划分

淮安学区房划分篇一：淮安市施教区划分 淮安市清河区义务教育阶段学校施教区调整方案一、小学部分1.淮安市清河小学（师院附小新区实验学校）：古黄河南岸贵阳路深圳路宁连路古黄河南岸2.淮安市老坝口小学：古黄河南岸宁连路深圳路南京路珠海路翔宇大道天津路里运河北岸漕运路交通路淮海东路水渡大道国税局东侧路古黄河南岸 3.淮安市承德路小学：古黄河南岸国税局东侧路水渡大道淮海东路承德北路古黄河南岸4.淮阴师范学院第一附属小学（含天明校区）：古黄河南岸承德北路健康东路银川路大治路北京北路健康西路市政府大院西侧围墙军营路淮海北路古黄河南岸 5.淮阴师范学院附属小学：健康东路承德北路淮海东路淮海北路丰登路电机路淮海北路大治路银川路健康东路6.淮安市淮海路小学：丰登路淮海北路淮海东路交通路漕运路人民路淮海西路电机路丰登路7.淮安市石塔湖小学:丰登路电机路淮海西路人民路漕运西路清河路淮海西路北京北路中径路清河路丰登路8.淮安市繁荣小学:健康西路北京北路大治路淮海北路电机路丰登路清河路中径路西安路健康西路9.淮安市外国语实验小学:古黄河南岸淮海北路军营路市政府大院西侧围墙健康西路西安路清河区社会事业大厦北侧东西路地质路（市三院西侧南北路）淮海西路古黄河南岸10.淮安市清河实验学校（小学部）:清河区社会事业大厦北侧东西路西安路中径路北京北路淮海西路清河路里运河北岸西安路淮海西路地质路（市三院西侧南北路）清河区社会事业大厦北侧东西路二、初中部分1.淮安市清江浦中学：古黄河南岸翔宇大道（沈阳路）水渡广场淮海东路交通路杏园路健康东路银川路（八二路）古黄河南岸2.淮安市第六中学：古黄河南岸宁连公路深圳路南京路丰收河南昌路珠海路翔宇大道天津路里运河北岸人民北路淮海西路淮海东路翔宇大道（沈阳路）古黄河南岸3.淮安市清河实验学校（初中部）：淮海西路人民北路里运河北岸西安路淮海西路 4.淮安市北京路中学：古黄河南岸北京北路淮海西路古黄河南岸5.淮安市清河开明中学：古黄河南岸贵阳路深圳路宁连路古黄河南岸6.淮安市启明外国语学校：古黄河南岸银川路（八二路）健康东路杏园路淮海东路淮海西路电机路爱民路清河路市政府大院西侧围墙军营西路淮海北路古黄河南岸7.淮阴师范学院附属中学：古黄河南岸淮海北路军营西路市政府大院西侧围墙健康西路清河路爱民路电机路淮海西路北京北路古黄河南岸淮安市清浦区城区义务教育阶段学校 施教区范围 一、小学 1淮安市实验小学 施教区范围：淮海南路以西，西大街以北，环城西路（南北向）以东，里运河以南；淮海南路以东，都天庙街（东西向）以北，都天庙街（南北向）以西，东大街以南；淮海南路以东，东大街以北，常盈桥南路以西，里运河以南。 2淮安市人民小学 施教区范围：淮海南路以西，环城西路（东西向）以北，环城西路（南北向）以东，西大街以南；淮海南路以东，文渠河以南，环城东路以西（原虹桥居委会15组）。 3淮安市清浦小学 施教区范围：北京南路以西，大运河以北，里运河与京杭大运河交汇处以东，里运河以南；浦南路以西，延安西路以北，北京南路以东，里运河以南；淮三路以西，大运河以北，北京南路以东，延安西路以南。 4淮安市新民路小学 施教区范围：淮海南路以西，解放西路以北，浦南路以东，大庆路环城西路（东西向）以南；环城西路（南北向）以西，大庆路以北，浦南路以东，里运河以南。 5淮安市纪家楼小学 施教区范围：天津路（延伸至清隆桥）以西，解放东路以北，淮海南路环城东路承德路以东，里运河以南；承德路以西，文渠河以北，淮海南路都天庙街常盈桥南路以东，里运河以南。 6淮安市延安路小学 施教区范围：承德路以西，延安路以北，浦南路以东，解放路以南；承德路以西，大运河以北，淮三路以东，延安路以南；里运河和大运河交汇处以西，大运河以北，承德路以东，解放东路（延伸至清隆桥）以南。 二、初中 1淮安市开明中学 施教区范围：淮海南路以西，解放西路以北，人民南路以东，里运河以南；人民南路以西，环城西路大庆路一品梅路以北，北京南路以东，里运河以南。（不含一中北校区） 2淮安市实验初级中学 施教区范围：北京南路以西，大运河以北，里运河与大运河交汇处以东，里运河以南。 3淮安市第一中学 施教区范围：淮海南路以西，大运河以北，北京南路以东，解放西路以南；人民南路以西，解放西路以北，北京南路以东，环城西路大庆路一品梅路以南。另加一中北校区。 4淮安市第二中学 施教区范围：承德路（延伸至越秀桥）以西，大运河以北，淮海南路以东，里运河以南。 5淮安市浦东实验中学 施教区范围：承德路（延伸至越秀桥）以东，大运河以北，里运河以南。2011年淮阴区城区小学施教区划分方案1.淮阴实验小学招生区域为南至黄河、北至盐河、西至前进街、东至银川路范围内的王营镇户籍适龄儿童、少年。2.淮阴师范学院第二附属小学招生区域为南至黄河、北至盐河、西至银川路、东至翔宇北路范围内的王营镇户籍适龄儿童、少年。3.淮安市王营镇中心小学招生区域为南至黄河、北至盐河、西至北京北路、东至前进街范围内的王营镇户籍适龄儿童、少年。4.淮安市淮阴工业园区小学招生区域为淮阴经济开发区行政区域内的适龄儿童、少年。5.淮安市淮阴育才小学招生区域为二纺厂厂区及越河村(家长愿意)行政区域内的适龄儿童、少年。6.淮安市淮阴杨庄九年制学校招生区域为杨庄村、淮闸村行政区域内的适龄儿童、少年。7.淮安市淮阴果林小学 招生区域为果林村、果林场圃、崔庄村行政区域内适龄儿童、少年。8.淮安市王营镇西坝小学招生区域为南至黄河、北至盐河、东至北京北路范围内西坝社区居委会、星光社区居委会、沈渡村、越河村行政区域内适龄儿童、少年。9.淮安市王营镇小营小学招生区域为左庄村、营北社区居委会、小营社区居委会行政区域内适龄儿童、少年。 10.淮安市王营镇长安小学招生区域为营西村、长安村行政区域内适龄儿童、少年。11.长征小学、双河小学 根据区委常委办公会议纪要精神,拟在南昌路东新建“淮阴第二实验小学”。鉴于新学校正在规划建设，今年临时将南至黄河、北至盐河、西至翔宇北路、东至双河村与新渡乡交界这一区域内适龄儿童、少年(适龄儿童、少年及他们的法定监护人具有王营镇双河村户籍并长期居住在双河村)作为过渡时期淮安市实验小学教育集团长征小学、淮阴区王营镇双河小学的招生对象。淮安市实验小学教育集团长征小学通过电脑派位形式招收200人，其余适龄儿童临时到淮阴区王营镇双河小学就读，待淮阴第二实验小学建成后，淮阴区王营镇双河小学学生并入淮阴第二实验小学,并重新划定淮安市实验小学教育集团长征小学、淮阴第二实验小学的施教区。篇二：关于学区房现象的认识与思考以淮安市清浦区为例摘 要：论述学区房的定义与产生原因，以及全国学区房的总体状况，同时简单介绍北京及上海等具有代表性的一线城市的学区房状况。重点实地调查和论述淮安市青浦区的学区房状况，其中以清浦区的新淮中为中心取得学区房的数据及资料，对这些资料进行归类和分析。同时针对我国特有的学区房现象进行思考，分析其出现的深层原因，以及其对城市房地产经济发展的影响。最后，尝试预测学区房未来发展方向和解决的方法。关键词：学区房，教育，淮安，清浦区，发展Abstract：This paper summarizes the definitions and causes of the education house and the general conditions of the education house.Simple introduction of cities such as Beijing and Shanghai education house situation，a survey of our school education condition. Located huaian.One QingPu regional to obtain information center.Considering the peculiar phenomenon of school in China。Analysis of the deep reasons，to put forward the methods to solve the problems.Keywords：education house, education,Huaian, QingPu regional, development目录1 前言?4 2 学区房的的定义与产生原因?4 3 全国学区房与一线城市学区房状况?5 3.1北京学区房概况?5 3.2上海学区房概况?6 4 淮安房地产与教育现状简析?6 4.1淮安地理区位?6 4.2淮安房地产发展趋势?7 4.3淮安教育水平及入学政策?7 5 淮安青浦区学区房现象调查与分析?8 5.1清浦区房地产发展状况?8 5.2清浦区学校和居民状况?8 5.3购房者购买住房的原因?9 5.4购房者选择的户型?9 5.5子女升学后房产处理方式与学校对房价辐射作用?9 6 对策与建议 ?10 结论?11 参考文献?12 致谢?131 前言 近年来，我国房地产市场发展极其迅速，虽然在发展过程中经历过不少波折，但是房地产发展的总体趋势是向前的，而在我国的房地产市场中，有一种独特的现象：学区房。 在此，我将针对我国学区房现象进行探讨，重点分析我校所在地淮安市的学区房情况。首先概述学区房的定义与产生的原因，全国学区房的总体状况，简单介绍北京及上海等具有代表性的一线城市的学区房。然后重点实地调查和论述我们学校淮阴师范学院所在地淮安的学区房状况，其中调查对象主要包括淮安市重点小学和小学周边的学区房，以这些学校为基础得到学区房价位和面积等具体数据，同时通过调查了解这些学区房的不足之处，以及需要整顿改进的地方。 最后通过通篇的讨论得出学区房出现的深层次原因，以及对城市房地产经济发展的各种影响，并尝试提出学区房未来发展方向和解决的方法。 2 学区房的的定义与产生原因 学区房，又被称为“教育地产”，是一个特别的名词，是指处在由教育部门规定或由学校指定的，一个专为招生入学的地域范围内的物业或房产1。在这个范围里边学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。这些学校，主要是重点小学，还包括一部分重点中学。这种范围里面的物业、房产被称做学区房。学区房可以分为两类，一类是购买之后孩子可直接就读重点学校，无需再缴纳赞助费或借读费等额外费用；另一类是在重点学校附近的，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。目前市场热炒的二手房基本上属于第一类，而房产商推出的“教育地产”概念的新盘，往往属于第二类。 从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，原因是教育部门及学校对入学生源的硬性地域划分，在板块覆盖的区域内，学生可以通过享受义务教育免试就近入学。据了解，目前我国城市在小学入学政策上，采取的都是就近免试入学，因此，对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。因此，重点小学划片内的房子，便成了新开楼盘和二手房市场上热炒的一个概念。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。学区房也日渐成为一些房地产商的重要促销手段，好的学区房价格普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。 3 全国学区房与一线城市学区房状况 3.1 北京学区房概况 纵观我国房地产市场，学区房在绝大部分地区都是存在的，并非一省一市的单独现象。但是在经济较发达或者教育质量比较高的地区，学区房现象比较明显，而且学区房的价位也相对偏高，其中以北京和上海为代表。 在北京市，学区房不仅价格高，而且十分坚挺。在2009年，整个房地产尚在低迷之时，北京的学区房首先回暖，首先涨价，在最快的时候北京的学区房平均每个月单位平方米价格上涨可达1500元左右，部分学区房价涨幅超过40%。而在开学季节，学区房更是一房难求1。 经过总结，北京的学区房可以分为万柳区域、世纪城区域、上地区域、东城区等四个重点，下面将以万柳区域为例综合分析北京学区房现象： 万柳社区位于中关村科技园区中心区的西部，西临昆玉河，东部与中关村比邻而居，万柳区域教育氛围浓厚，有诸多知名学校，如中关村三小、万泉河小学等，该区域内学区房源充足，有蜂鸟家园、碧水云天，以及光大花园等众多楼盘。 万柳社区具有典型的区域二手房市场特点，区域内学区房居住环境和交通条件都非常优越，目前市场交易量稳中有升，购房者较多，虽然近期许多客户在购房时都抱有观望态度，期望房价会有所下降，但是就目前该区域的学区房市场情况来看，其价格波动不大，大部分选择购置学区房的家庭更看重是否能够获得知名小学的入学名额，价格的高低对部分购房家庭的影响不大，并且，收入一般的家庭多看中万柳区域内小户型房源，因为对于较高的均价小户型房源的总价较低，容