曼哈顿居住区调研报告ppt课件

,2016,Buildings,居住区规划设计调研分析报告,建筑学132班陈源130601022徐闯130601023齐欣萌130601041,1,.,PPT模板：,C,ontents,1,2,3,4,居住区规划总平面图,工程概况阐述,其他补充,规划建设与运营,2,.,居住区规划设计的基本原则与任务：,安全：居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障卫生：居住区物理环境和卫生环境对居民生活质量与生命质量的保障方便：人的生活行为在时间、空间上的分配水平与质量的保证舒适：生态环境与居民生理、心理要求的和谐与共生优美：人与视觉环境的情境沟通与交融,查阅资料,3,.,PPT模板：,4,查阅资料,4,.,查阅资料,居住区的规划布局形式：,1、片块式布局,2、向心式布局,3、围合式布局,4、集约式布局,5、轴线式布局,6、隐喻式布局,5,.,Part,ONE,锦州宝地.曼哈顿居住区,6,.,锦州宝地曼哈顿位于云飞南街以东，女儿河与小凌河交汇处,是一个总占地面积为64.09万平方米，建筑面积为106万平方米的超级大盘。,调研对象,7,.,曼哈顿居住区卫星总平面图,锦州宝地.曼哈顿居住区,8,.,曼哈顿居住区卫星总平面图,锦州宝地.曼哈顿居住区,9,.,Part,TWO,工程概括阐述,10,.,名称，所处区位，四邻条件,居住类型，规模，使用时间,经济技术指标,锦州宝地.曼哈顿居住区,11,.,锦州宝地.曼哈顿居住区,宝地曼哈顿位于云飞南街以东，女儿河与小凌河交汇处,是一个总占地面积为64.09万平方米，建筑面积为106万平方米的超级大盘。,三面临水，毗邻着3000米的女儿河带状公园、78万平方米的原生态东湖森林公园，是辽西罕见的公园汇集区。,总户数7500户。其中住宅面积83万平方米，集中商业8.8万平方米，酒店写字楼8万平方米，奥体中心1.7万平方米，游泳馆约3000平方米，并配备了国际化幼儿园和大型的shoppingmall。,12,.,锦州宝地.曼哈顿居住区,曼哈顿五大功能中心：时尚购物中心：shppingmall;时尚、精致的现代商业中心，一个整合购物、餐饮、娱乐等多元业态的魅力生活港休闲娱乐中心：酒吧，电影院，奥林匹克公园。为各个年龄阶层的人们提供现代，时尚的休闲运动施健康运动中心：结合奥林匹克中心、游泳馆等室内运动设施和室外健身休闲设备相结合，形成多元开放的城市健康运动的活力中心；高端圈层社交中心：为锦州市高端消费人群提供交流、聚集的共享空间休闲会所；名流俱乐部结合城市广场、自由广场的稀缺环境资源，营造专属于城市特定圈层的社交中心，满足高端圈层的消费、生活理念文化生活中心：新华书店，学校，少年宫，幼儿园的设置，为您的孩子营造良好的成长条件；,13,.,锦州宝地.曼哈顿居住区,14,.,Part,THREE,规划建设与运营,15,.,小凌河,女儿河,住宅区区位图及四邻用地关系,16,.,小凌河,女儿河,云飞南街以东,17,.,小凌河,女儿河,女儿河与小凌河交汇处,18,.,小凌河,女儿河,以中央公园（中心圆点）开始向四周规划布置,19,.,小凌河,女儿河,中央公园整个项目设计三条景观轴，在曼哈顿自由岛处汇合。在曼哈顿入口处设置了一个占地3万平方米的中央公园，包括城市广场、阿波罗太阳神广场和奥林匹克公园，这是宝地曼哈顿未来的商业经济政治文化中心，集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化于一体，因此命名为“宝地曼哈顿购物公园”。,20,.,小凌河,女儿河,21,.,小凌河,女儿河,22,.,小凌河,女儿河,23,.,小凌河,女儿河,24,.,小凌河,女儿河,自由广场在景观路上，主要资源为大坝区域。南坝区就是滨女儿河这一沿河区域。采用的是加州风情，体现阳光、绿荫和海滩，在南坝区设计有游艇码头、阳光健身广场、休闲文化广场，充分体现了美式加洲的文化风情，并与东坝区相呼应，大气而不失典雅、风趣。,25,.,小凌河,女儿河,北坝区就是沿小凌河区域，轻松愉快的迈阿密风情是北坝区的设计风格。北坝区中设计了游艇码头，垂钓平台，滨水步道，环景平台，充分体现了该地的风情特点。,26,.,小凌河,女儿河,东坝区采用的是美式设计手法，体现美式风情。下沉式亲水广场的设计，以不同的景观高度空间丰富视觉感受。位于主景轴上的和平岛，我们将规划设计一个标志性建筑。,27,.,小凌河,女儿河,和平岛位于东坝区主景观轴上的和平岛，与下沉式亲水平台遥相呼应，以不同的景观高度空间丰富视觉感受。在和平岛上设计了一个标志性建筑，两边种植高大乔木，造型宏伟、大气，树种多样，层次清晰，颜色多样。,28,.,规划住宅区,29,.,$,居住区的道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空间，又是生活空间。第一级居住区级道路是居住区的主要道路，解决居住区内外交通联系。第二级居住小区级道路是居住区的次要道路，解决居住区内交通联系。第三级住宅组团级道路是居住区内的支路，解决住宅组群的内外交通联系。第四级宅前小路通向各户或各单元门前的小路。“人车分行”“人车混行”“人车共存”,30,.,Part,居住区及四周道路分析,31,.,Part,住宅区分为A区，,32,.,住宅区分为A区，B区,33,.,住宅区分为A区，B区C区，,34,.,住宅区分为A区，B区C区，G区。,35,.,居住区分为已规划完待规划完,36,.,A区放大图,37,.,A区放大图,38,.,A区放大图,39,.,A区放大图,40,.,C区放大图,交通方式按照采用的交通工具分为：机动车交通非机动车交通步行交通居住区的交通类型：通勤性交通、生活性交通、服务性交通、应急性交通前两项交通均为居民自身发生的交通，应该最大限度的满足安全、便捷、便利和舒适的要求；服务性交通常伴有必须性、定时性、和定量性的特征；应急性交通则有必要性和偶遇性特征。,41,.,C区道路分析图,(1)居住区级道路道路红线宽度一般为20-30米，车行道一般为9米，人行道一般在2-4米左右,42,.,C区道路分析图,(2)居住小区级道路道路红线宽度一般为10-14米，车行道一般为7-9米，道路宽度大于12米时，可以考虑设人行道，人行道宽度一般在1.5-2米左右,43,.,C区道路分析图,(3)居住组团级道路为居住小区内部的主要道路。道路红线宽度一般为8-10米，车行道一般为5-7米，大部分情况下，居住组团级的道路不需要设置专门的人行道。,44,.,C区道路分析图,2）内环模式：由一条环通式和若干尽端式道路组成，环通式的主干道穿过居住区中部，尽端道路分布在环通式道路的周边。这种道路形成的居住区通常拥有两个出入口，住宅群分布在尽端式道路附近的空间内。,45,.,C区道路分析图,（）宅间小路指一直通到住宅单元入口或住户的道路，它起着连接住宅单元，连接居住组团道路的作用。路面宽度常为2.5-3米,46,.,C区道路分析图,47,.,C区道路分析图,小区安防设施：1、小区周边红外报警系统；2、小区主入口电视监控系统；3、电子巡更系统；4、单元门可视对讲系统；,48,.,居住区公共建筑分析,小区内的服务类公共建筑有：小学，幼儿园，会所，商业街等,49,.,会所是整个社区服务活动的中心，位于住区中心的位置，这里也是住区与外界联通的主要出入口，会所的服务范围在这里既可以辐射到住区的所有地方也可以联系外界。,居住区公共建筑与配套设施,50,.,商店和餐饮以商业街的形式集中分布在住宅组群间的小路上，功能较齐全，能满足基本生活所需。,居住区公共建筑与配套设施,51,.,商店和餐饮以商业街的形式集中分布在住宅组群间的小路上，功能较齐全，能满足基本生活所需。,居住区公共建筑与配套设施,52,.,居住区公共建筑与配套设施,53,.,居住区公共建筑与配套设施,54,.,居住区公共建筑与配套设施,55,.,居住区公共建筑与配套设施,56,.,居住区公共建筑与配套设施,57,.,居住区公共建筑与配套设施,58,.,居住区公共建筑与配套设施,59,.,Part,FOUR,其他补充,60,.,户型图（1）,户型图（2）,户型图（3）,61,.,户型图（4）,户型图（5）,户型图（6）,62,.,户型图（4）,户型图（5）,户型图（6）,63,.,户型图（4）,户型图（5）,户型图（6）,64,.,户型图（4）,户型图（5）,户型图（6）,65,.,户型图（4）,户型图（5）,户型图（6）,66,.,户型图（4）,户型图（5）,户型图（6）,67,.,小区内环境优美干净整洁,小区道路附近绿化排布规整,为打造锦州最高端的生活社区，宝地集团与国内顶级建筑单位强强联手，由上海同济大学负责曼哈顿的规划设计；北京国际五合设计有限公司、上海建筑设计研究院等单位负责建筑设计；深圳奥斯本环境艺术设计公司负责园林景观设计。,68,.,小区内环境优美干净整洁,小区道路附近绿化排布规整,69,.,小