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文档简介

工程部2011上半年工作总结在过去的半年中，我们着重做了如下工作：1. 为开发商做好办公后勤服务。对于开发商办公后勤保障工作，由于开发商未设专门办公设备维护人员，如电脑的修理维护、打印机传真机的维护维修、电话宽带网络的维护，打印机加墨、加粉、换鼓、以及打印机的一般故障修理、传真机及电话网络设备路由器、交换机的维护，办公室的空调、盘管风机、中央空调主机的维修、维护，空调风机的清洁这部分工作就由物业工程部承担了起来。这些工作技术含量高，工作量大，并基本做到了随叫随到，通过全体工程工作人员的辛勤努力，基本保证了开发商办公设备的正常运行，工作成绩也得到了开发商的肯定。2. 保证开发商办公、职工宿舍、职工生活及施工单位的用水用电安全，由于二期施工，施工单位多次挖断电缆、水管，一但出现故障我们工程部都积极查找原因，堵漏排险，主动想办法用最短的时间恢复了用电、通水。保证了开发商、物业公司、及施工单位的正常工作。在施工单位用电用水方面，我们也进行了监管，对施工单位的水电进行计量收费，对跑水漏电情况进行时时监控，特别是今年2月份找到了两处由于不明原因引起的在地底下隐蔽处的自来水漏点，一天要跑水30吨左右，并及时进行了处理，每月为开发商节约了开支4000元左右。在用电方面，今年3月份，由于我们对配电设备的严格监管，及时排除了设备老化引起的非常隐蔽的无功损耗。每月为开发商节约了8000元左右（这些数据是以缴费发票对比为据）。3. 在二期交房前，我们工程部配合开发商对所有二期水电气、智能控制、可视对讲以及园区路灯、庭院灯、等公共设施设备进行了检查验收，对有部分缺陷的地方进行督促整改，为开发商能顺利交房，业主能满意接房做了大量的工作。4. 为了二期业主能在7月接房，我们工程部积极协助开发商为实现电的一户一表、通气、通水做了大量的工作，并出色的完成了开发商交给的相应任务。5. 温泉水是保利小泉别墅的一大特色，为了保证温泉管网的正常运行，保证业主温泉水 的正常供给，工程部积极与开发商配合，对温泉管网系统破碎、渗漏进行了多次修复，并多次与开发商协调沟通对管网运行不合理的地方以及控制系统进行了合理的改造和维修，做了大量的工作，从多方面提高了可靠运行系数，保证了对外温泉供水及业主温泉水的正常供给。6. 我们工程部还进行了整个二期工程的水电管网，温泉水管网，弱电管网、监控系统，可视对讲系统等的熟悉及验收工作，对施工方提出了大量的疑问以及整改措施。对今后我们的物业管理提高质量，节约成本铺平了道路。7. 我们工程部还对开发商、物业管理处的电气设备、如干衣机、空调设备、厨房设备、卫生设备、照明灯具等等，进行了大量的维护、维修工作。保证他们的工作及生活需要，保证了他们的工作正常运行。8. 我们对业主的房屋图纸资料进行了清理归类。我们对业主的装修方案审理进行了大量的工作，并为他们装修改造提供了必要的图纸资料。为业主的装修安全提供了一定的保证
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