房贷新政：合肥银行出台细则

房贷新政：合肥银行出台细则 央行房贷新政满月 合肥各银行细则陆续出台 距930房贷新政颁布已过去一个月。认贷不认房的标准各银行总行都出台文件明确，但迟迟没有本地细则出台的消息。昨日，记者从中信、兴业、建行等合肥分支机构了解到，这些银行已出台本地细则，最大亮点是只要不欠贷款且信用记录良好，再买房就可按首套房标准，贷款利率执行基准水平。 合肥银行出台细则 930房贷新政出台，各银行总行纷纷出台文件响应，这些文件10月初发到各行合肥分行。此后，无论是市民询问还是记者采访，各分行都表态谨慎：原则上执行总行文件，但利率等敏感问题还要等本地细则。而东莞银行等一度最先传出本地细则出台的银行，态度也比较模糊。 10月中下旬，记者采访获悉，贷款利率仍执行老规定，银行工作人员劝记者再等等。 进入11月，新政满月，各银行合肥分支机构也透露出本地细则出台的消息。昨日上午，记者从中信银行合肥分行信贷部获悉，该行本地细则已出台并执行。随后，记者又以买房者身份向合肥各银行咨询，农行金寨路支行、建行马鞍山路支行、中行金寨路支行、工行望江路支行的工作人员均表示，新标准已在执行。招商银行合肥大钟楼支行一位客户经理称，从他了解的情况，该行今天上午可能会有针对合肥本地的细则出台。 二套房利率多为基准 据介绍，中信银行合肥本地细则与央行、银监局的最初文件相比，对享受首套房的购房条件有相当尺度的放松。即只要不欠贷款，且信用记录良好，都可以享受首套房认定待遇，首付3成，贷款利率执行基准水平6.55%。而从记者查询的情况看，各家银行均没有七折优惠，同时申贷者的信用状况是银行考察的必备条件，利率基本上是基准利率，但是还是要看个人信用状况，如果有不良记录，利率会有一定程度上浮，兴业银行合肥长江中路支行的工作人员解释道。 从目前了解到的信息看，中信及兴业是明确利率按基准水平执行的银行，建行则尚未明确，农行政务区支行及招行大钟楼支行的工作人员均表示二套以上(无贷款、有一套贷款及两套都有贷款)的执行细则正在研究中。此外，记者还解到，部分银行的贷款利率还要根据买房者的户口、房产所在地等做出具体的调整。 按照新政策的执行标准，记者粗略地算了一笔账，按合肥市目前一手房约8000的均价来计算，一套100平的房子按照原先的标准要付六成首付48万元，剩余32万申请按揭贷款，依原先上浮1.1倍后7.205%的年利率来算，年息为23056元，如果按照基准利率支付，则每年少付利息2096元。 在新的房贷政策下，只要还清以往贷款，购房者就可以24万的现金撬动80万的房子，且享受到基准利率，能够更快地改善置业。 建行“房贷新政”细则出炉 将细化调整实施方案 首套房认定标准细则的公布，成了合肥市民近日最关心的话题。央行松绑房贷政策15天后，昨天，中国建设银行正式发文表明将认真贯彻落实政策要求，并给出了首套房认定新规。今天早上记者联系了建行安徽分行，相关负责人告诉记者该文件属于总行统一制定，安徽还将根据自己的实际情况制定进一步的细则，这也是继东莞银行之后，合肥第二家明确公布“信贷松绑”政策的银行。 建行发文明确“认贷不认房” 根据昨天公布的建行总行文件，今后建行不仅将加大对保障性安居工程建设的支持力度，继续支持房地产开发企业合理融资需求。并且，择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。 对居民家庭的合理住房贷款也将继续支持，其中对购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。 对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的.家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。 对保障性安居工程建设，也将加大支持力度，支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。根据国家政策和地方保障房工作重点，选择纳入政府统筹规划、收益良好的棚户区改造和保障房建设项目，适时介入，合理投放。 安徽分行将细化调整实施方案 今天早上，记者联系了中国建设银行安徽省分行，相关工作人员告诉记者：“总行的文件已经下达到我们分行，但是目前还没有在支行执行。因为我们还需要根据安徽的实际情况，将实施方案进一步细化或调整。” 不过，对于安徽是否会对文件进行大的调整以及具体实施的时间，对方表示暂时无法给出明确答复。 合肥多家建设银行支行信贷中心工作人员纷纷表示，尚未接到政策调整 _，目前执行的还是原来的政策。建设银行马鞍山路支行信贷中心的工作人员称：“首套房及二套房房贷的政策目前没有任何改变，还是按照之前的政策执行。” 分析人士指出，既然省级分行已经收到文件，具体利率优惠的规定，预计会在近期以文件形式发送到支行信贷中心，这也就意味建设银行有望成为5大国有商业银行中最早在合肥地区落实信贷新政的银行。 【房贷新政：合肥银行出台细则】相关文章：