全球超高层写字楼主要功能设置

.,国内外超高层办公建筑功能设置专题,2007.04.27,.,功能设置定义,功能设置范畴,功能设置实例,功能设置运用,4,3,2,1,2007.04.27,.,1功能设置定义,依据客户办公、生活的需求所提供相应使用功能的服务,.,2功能设置范畴,主要功能（以满足基本办公需求的功能）建筑方案设计/办公区域的平面布局及空间规划/大堂等公共区域的平面布局及空间规划/地面、垂直交通系统的组织、安排/机电系统设置配套功能（以完善服务和物业增值为主的功能）餐饮/会议/展览/咖啡、休闲/购物/景观邮局/快递/鲜花/干洗/清洁美容、美发/健身/会所、俱乐部教育、培训/表演、艺术/观光、游览,.,3功能设置实例,.,武漢國際証券大廈,柳京飯店,台北101大厦,双子星踏,希尔斯大厦,金茂大厦,国际金融中心2,中信广场,地王大厦,帝国大厦,中环广场,中国银行,阿联酋办公大楼,东帝士85国际大厦,怡安中心,中环中心,约翰汉考克中心,阿拉伯塔酒店,克莱斯勒大厦,331.3米,330米,508米,452米,443米,420.5米,415.8米,391.1米,384米,381米,374米,367.4米,354.6米,378米,346.3米,346米,457.2米,321米,318.9米,16,17,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,18,19,全球已建成投入使用超高层建筑TOP20,.,金茂大厦JinMaoTower所有者：金茂集团主要功能分布：1-2：大堂；3-50层：办公区；51-52层：机电设备层；53-87：金茂君悅大酒店；88层：观光大厅；裙房：金茂时尚生活中心、音乐厅、会议中心；,.,台北101大厦Taibei101所有者：中华开发主要功能分布：1-6：裙房商业；3536、5960：空中大堂85、86、88层：观景餐厅89、91层：观景平台,.,国际金融中心2座InternationalFinanceCenter所有者：新鸿基地产主要功能分布：888层：设有22个交易楼层15层：商场其它配套：四季酒店,.,双子星塔PetronasTowers所有者：国家石油公司主要功能分布：-14层：商场（SuriaKLCC）-1层：纪念品专卖13：展览中心、会议中心、音乐厅3层：画廊4层：科学探索中心4142层：天空之桥观光走廊,.,希尔斯大厦SEARSTOWER主要功能分布：1层：咖啡、西点、PIZZA6667层：大都会俱乐部42层以上：公寓103层：眺望台,.,约翰汉考克中心JohnHancockCenter所有者：W2007GolubJHCRealty保险公司主要功能分布：15层：高级时装店641：办公室42层以上：公寓94层：眺望台95层：餐厅96层：鸡尾酒馆,.,六本木新城森大厦RoppongiHillsMoriTower所有者：森（株）事会社主要功能分布：40、49层：会议中心、图书室51层：六本木新城俱乐部51层：森美术馆、咖啡厅52层：观光厅、咖啡厅、商品部,.,东京六本目森新城业态构成,.,.,.,.,.,.,环球金融中心鸟瞰,写字楼,酒店,观光、展览,商业,.,.,.,共和大厦RepublicPlaza所有者：CITYDEVELOPMENTSLIMITED(CDL)主要功能分布：12层：商业16层：剧院6265：塔楼俱乐部、VIP会议室、雪茄室、健身俱乐部、餐饮,.,瑞士再保险大厦SwissReHeadquarters所有者：瑞士再保险集团主要功能分布：1层：红酒吧、餐厅、信报分发中心12层：商场38层：旋转餐厅和俱乐部334：办公,.,瑞士再保险大厦38ThestunningBarandRestaurant,-1-俱乐部型餐饮,西尔斯大厦6667Metropolitanclub,汉考克大厦95TheSingnatureRoom,东京六本目森大厦6667六本木森新城俱乐部,北京京城大厦50京城俱乐部,上海金茂大厦88金茂88,新加坡共和广场6667Metropolitanclub,上海汇丰银行大厦46餐厅、酒吧,台北101大厦85、86、88复合式餐厅,项目位置名称,北京华润大厦2829美洲俱乐部,共和大厦6265塔楼俱乐部,.,-2-会议设施,吉隆坡双子座大厦4国际展览/会议中心,东京六本目森大厦40、49森新城国际会议中心,上海金茂大厦2金茂国际会议中心,台北101大厦8888风云会会议中心,上海环球金融中心35国际会议中心,西尔斯大厦33西尔斯会议中心,项目位置名称,.,-3-商场购物,吉隆坡双子座大厦-14270家门店商场,东京六本目森大厦副楼零售及商场,上海金茂大厦16金茂时尚生活广场,台北101大厦15商场,上海环球金融中心B23商场,项目位置名称,汉考克大厦15汉考克购物中心（高级成衣）,.,-4-健身俱乐部,吉隆坡双子座大厦4健身中心,东京六本目森大厦副楼森新城健身俱乐部,上海金茂大厦裙房健身俱乐部、君悦酒店,台北101大厦裙房健身俱乐部,上海环球金融中心7993裙房、柏悦酒店,项目位置名称,汉考克大厦12美容美发、美甲、SPA,西尔斯大厦12、66大都会健身俱乐部,.,-5-观光设施,吉隆坡双子座大厦4142天空之桥,东京六本目森大厦52新城观光厅,上海金茂大厦88金茂88观光厅,台北101大厦89、91室内、室外观光厅（台）,上海环球金融中心94、100空中观光廊,项目位置名称,汉考克大厦94HancockObservatory,西尔斯大厦103观光俱乐部,.,-6-展览设施,吉隆坡双子座大厦13国际展览中心,东京六本目森大厦5152森新城展览中心,台北101大厦88展览中心,上海环球金融中心94汽车展示中心,项目位置名称,.,-7-音乐厅,吉隆坡双子座大厦3865座音乐厅,上海金茂大厦2金茂音乐厅,项目位置名称,.,-8-画廊、美术馆,吉隆坡双子座大厦3画廊,东京六本目森大厦51森美术馆,项目位置名称,.,-9-主题园林,吉隆坡双子座大厦地面儿童主题游乐园,东京六本目森大厦地面三个主题景观、雕塑公园,项目位