广告法房地产范文

广告法房地产范文 “距开车仅需分钟”“即买即租，投资回报率高达”今后开发商不能再以这样的广告宣传诱惑消费者了。记者了解到，新广告法将于今年9月1日起正式实施，其中对房地产广告内容进行了明确规范。业内人士表示，随着新广告法的实施，少了广告的迷惑与模糊不清的承诺，购房者的权益也将得到有效保障，购房者与房企的纠纷也将大大减少。 新广告法9月1日起实施 四项内容不得出现 记者翻阅新广告法，在第二章广告内容准则中看到，其中第二十六条规定：房地产广告，房源信息应当真实，面积应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：(一)升值或者投资回报的承诺;(二)以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(三)违 _有关价格管理的规定;(四)对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其它市政条件做误导宣传。 银川市市场监督管理局商标广告科相关负责人告诉记者，这些规定在以前的房地产地广告暂行规定中也有要求，但只是作为部门规定，而此次在广告法中明确提出，也意味着这些内容提升到了法律规定的层面。 该负责人表示，新广告法中提到的四项内容都是目前房地产开发商在广告宣传中常用到的内容，也是近几年容易和消费者产生纠纷或被消费者投诉较多的内容，将其列入新广告法中也将进一步促进和规范房地产的广告内容。 记者在与新广告法同步实施的房地产广告暂行规定(修订稿)中看到，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚;广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限;广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。 房地产商广告 不能再“任性” 众所周知，现在的购房者在买房时除了项目本身外，还比较关注周边的配套设施，例如：交通、商业、学校等。因此，开发商在广告宣传时也会将这些作为项目的卖点加以宣传，有些甚至夸大宣传，来吸引购房者。例如，开发商为了大肆宣传自己的楼盘，往往会刻意夸大自己楼盘的区域或者是配套优势。最常见的就是明明楼盘周边没有大型的配套，学校等，为了达到宣传目的，几公里以外的配套、隔了多条马路的学校都会被写进该楼盘的配套中，从而误导消费者。 对此，银川市市场监督管理局商标广告科相关负责人指出，这些不符合新广告法规定的广告内容在9月1日起将不得出现在的印制品、报纸、电视、网络、户外电子屏等广告中。也就是说，9月1日起，房地产开发商无论是新的广告还是以前印制的广告包括楼书、宣传彩页、户外广告等全部不得出现违反新广告法规定的宣传内容。监管部门将在新广告法实施后组织开展专项检查工作，对违规、非法行为进行查处。 记者了解到，根据新广告法规定，违反第二十六条规定的将由工商行政管理部门责令停止广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款;情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件，一年内不受理其广告审查申请。 在此，也提醒房地产开发商抓紧时间对以前印制的楼书、宣传彩页以及网站上的宣传广告中违规的内容进行修改和更换，以免带来不必要的麻烦。 消费者遇到违规宣传 可投诉“12315” “新广告法对房地产广告的内容作出规定，不仅有有利于规范房地产广告市场，还有利于保障购房者的合法权益。”银川市市场监督管理局商标广告科相关负责人说，新广告法正式实施后，消费者如遇到违规宣传可向“12315”进行投诉。 在房地产宣传广告中，我们经常可以看到一些项目为了突出自身的位置优势，会写距离某个商圈或某一地点只需要几分钟就可到达，但实际到达的时间却要比宣传的时间要长;还有一些项目明明距离某公园还有一定的路程，却在宣传中称附近有公园，坐拥天然氧吧等等。 业内人士指出，现在购房者大多购买的是期房，由于没有实景呈现，因此开发商宣传的内容就对消费者的购买起到了一定的决定作用。如今新广告法明确规定，房地产广告中不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其它市政条件