房地产项目咨询合同

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/9房地产项目咨询合同房地产项目咨询合同_房地产项目咨询合同格式房地产项目咨询合同范文1委托方服务方甲方委托乙方承担“XXX地块项目”规划设计顾问咨询服务工作，经协商一致，签订该项目规划设计和项目、企业品牌建立发展战略的顾问咨询服务合同。甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。一、项目规模本项目总占地面积约亩二、服务边界在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询对项目规划设计的定位提出专业意见对项目规划设计的总体布局提出专业意见对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意见对项目规划设计的建筑风格提出专业意见精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/9对项目规划设计的住宅及商业规划提出专业意见对项目规划设计的园林规划提出专业意见对项目规划设计的路网布局提出专业意见对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见对每期项目规划设计的交通消防分布设计提出专业意见3、项目成本控制根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该项目区域发展和项目营销策略角度，结合品质要求，提出对项目成本控制的专业意见。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/94、项目形象和企业品牌建设通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提交项目形象品牌建设发展策略的专业建议甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。5、其它方面参加甲方组织的各类针对性考察学习参加关于项目的有关会议及讨论提交甲方要求的各类报告及建议书。备注以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。6、顾问咨询服务工作要求乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度，对各提案或方案提出专业可行参考意见，发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证该建议相关的规划知识及政策法规支持该建议在规划报批通过的经验或技巧该建议在市场或同行业可借鉴的先进范例、经验或精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/9新信息支持。乙方需准时参加甲方通知的各类会议乙方需按照甲方要求及时间规定准时提交各类书面报告及建议书。四、服务目标对本项目的规划设计和项目、企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询，为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到参谋、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。五、服务费用1、在本合同范围内，本项目全程顾问咨询服务费共计人民币XX万元整，该费用包括乙方人员的各种工作过程中产生的费用，包含乙方应纳各项税费。2、双方约定，如因以下情况出现的费用，由甲方承担1由甲方指定的，非广西本省范围内的专项考察的出差费用。2乙方在顾问咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构沟通的出差费用。六付款方式1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付，具体分期如下精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创5/9在双方签定合同后X天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费预付款人民币XXX万元整。甲方本项目完成项目用地概念性规划暨总图设计，并通过甲方和合作单位审定后XXX天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款人民币伍万元整。甲方本项目完成每期项目用地的建筑方案设计后，并通过甲方和合作单位审定后十五天内，甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币XXX万元整/每期。其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后，并通过甲方和合作单位审定后半年内逐步支付完成。3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下户名帐号开户行七合同终止1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业，因甲方责任非正常终止，甲方应根据乙方实际工作进度情况给予乙方相应的补偿。2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业，因乙方责任非正常终止，乙方根据项目的实际工作进度情况给予甲方相应补偿。精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创6/93、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本项目进程，甲方有权终止合同，甲方不需承担违约责任，同时甲方不需再支付未付余款。八其他1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有关规定办理。2、本合同书如需增订或删除，必须经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。3、其它未尽事宜另以补充协议为准。4、本合同一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力，双方签字盖章后即日生效。甲方_乙方_法定代表人_法定代表人_年_月_日_年_月_日房地产项目咨询合同范文2甲方乙方鉴于1、甲方经合法方式获得XXXX地块项目的房地产开发权，项目土地性质为住宅用地，其土地使用年限为70年，项目产品种类为公寓、花园住宅、别墅等。XXX路项目总占地约万,规划设计总建筑面积约20万。为快速回收开精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创7/9发资金，树立甲方公司的品牌，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有项目策划和营销经验的房地产中介机构支持或介入，帮助开发项目的顺利运作。2、乙方系全国知名的专业房地产营销策划机构，其策划、营销团队具有多年房地产项目的策划营销、销售执行的经验，有能力为甲方的项目提供全过程的营销、策划及销售代理服务。经甲、乙双方友好协商，就甲方投资开发的南浔年丰路项目交由乙方策划和全程营销总代理事宜达成如下协议第一条、委托内容根据本项目的特殊情况，以及目前项目开发的进度，甲方决定分阶段对乙方进行业务服务委托。甲方承诺在乙方无重大过错情况下，甲方将继续委托乙方担当本项目后续营销策划和销售代理工作。待项目开盘前3个月，甲乙双方本着友好协商的原则，签订本合同的补充协议，进一步明确代理佣金、销售进度、销售底价等事项。本合同阶段甲方委托乙方进行项目前期研究定位及推向市场销售前的全程咨询服务，具体委托范围为1、房地产市场调研与分析南浔房地产住宅市场调研与分析，项目同类物业类型房地产市场调研与分析，项目周边住宅市场分析，项目周边同类型物业竞争市场分析，未来一定阶段内的房地产市场走势分析精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创8/92、项目及产品定位根据市场需求、根据市场竞争态势、根据项目位置特征，以及对未来市场走势分析的基础上，对该项目进行定位、对开发的产品进行定位，以及各类不同产品的体量配比3、项目、产品规划设计建议规划、建筑效果、房型设计、景观设计、物业管理、会所功能等建议。第二条、合同期限本合同自签订之日起生效，至项目开始推向市场销售后失效执行销售则阶段另行签署合同。第三条、前期咨询服务内容1、项目目标市场调研与分析。2、项目产品定位及规划设计建议。3、项目企划概念策划及现场销售。具体明细详见附件。甲方与乙方签订营销代理合同时，则前期咨询服务费用实行优惠收取，即乙方返还全部前期咨询服务费用给甲方。第四条、前期服务费支付方式前期咨询服务费用总计25万元整，服务周期为8个月，具体支付方式如下1、本合同签订后5天内，甲方支付前期服务启动资金10万元人民币2、本合同签订后30个工作日内，乙方提交目标市场研究报告精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创9/93、本合同签订后60个工作日内，乙方提交项目产品定位及规划建议报告，甲方支付前期咨询服务费5万元人民币4、本合同签订后5个月内，乙方提供市场、产品跟进服务，甲方支付前期咨询服务费5万元人民币5、本合同签订后8个月内，乙方提供市场、产品跟进服务，甲方支付前期咨询服务费5万元人民币。第五条、其它约定1、本合同签订后一周内，乙方向甲方递交为本项目服务的工作小组人员名单，以及工作小组内人员主要工作业绩介绍