烟台项目--品质评分汇报.ppt

烟台芝罘万达广场品质汇报,目录一、项目简介二、重点介绍1.建筑篇2.内装篇3.夜景篇4.景观篇,一、项目简介,烟台芝罘万达广场位于芝罘区，是烟台中心城区。总用地面积21.09公顷总建筑面积118.14万平米A地块用地面积8.55公顷建筑面积49.67万平米B地块用地面积12.54公顷建筑面积68.47万平米,项目简介,鸟瞰图,项目简介,A5回迁写字楼：4.2万,酒店3.7万（26-41层）,甲级写字楼：12.35万,A1A2soho:5.19万,购物中心:9.46万,室外步行街：4.07万,A地块功能布局,项目简介,二、项目重点介绍,建筑篇,大商业部分酒店部分金街部分,建筑篇,大商业部分酒店部分金街部分,立面设计的灵感来源于广阔的海洋和烟台的历史文化“碧海云烟”的设计主题，通过立面白色柔软的竖向铝板肋条的起伏组合，在浪花点点的海洋蓝铝板幕墙的衬托下，形成朵朵白云从蓝蓝的海上升腾，海浪汹涌，若隐若现。,项目重点介绍,项目重点介绍,项目重点介绍,大商业外立面曲线，源自海浪起伏之意，通过大面积的蓝底白肋相间，与烟台沿海城市休闲、灵动的特色相呼应,实景照片,实景照片,塔楼肌理的效果如海面上千万朵白帆，百舸争流，扬帆起航！,实景照片,入口延续“碧海云烟”的主题，采用橙色彩釉玻璃和本体灰彩釉玻璃相间的布局，结合灯光设计，更加富丽堂皇，宛若进入瑰丽多姿的海底龙宫，和主立面形成呼应，在大商业波涛汹涌的海面般的立面上，镶嵌上一颗辉煌夺目的明珠。,实景照片,大商业外立面曲线，源自海浪起伏之意，照片为实拍大商业白色肋条的起伏之肌理。,实景照片,大商业其余主要入口采用米字型折叠彩釉玻璃结合吊挂筒灯的做法，实际效果璀璨，富有韵律。,建筑篇,大商业部分酒店部分金街部分,酒店部分185米幕墙体系双子座城市中心地标，造型简洁挺拔。文华酒店大堂为26层空中大堂，经过视线分析，主要功能房间均能直接瞰海。,项目重点介绍,酒店部分185米幕墙体系双子座城市中心地标，造型简洁挺拔。文华酒店大堂为26层空中大堂，经过视线分析，主要功能房间均能直接瞰海。,实景照片,建筑篇,大商业部分酒店部分金街部分,亮点三：“一店一色”的金街立面理念，消除因同期建造而产生的生硬约束感，模拟自由生成形态，满足商家对差异化立面形式的需要。芝罘金街以模拟原生态业态为设计指导思想，可以实现浓厚自然的商业氛围,项目重点介绍,项目重点介绍,实景照片,实景照片,实景照片,夜景篇,“海市深处作仙游”夜景设计理念整体形象大商业和写字楼的照明海天一色整体考虑，大商业与写字楼的照明动画整体联动，与门头共同构成夜景主体形象；,项目重点介绍,主题动画延续“碧海云烟”的一体化设计理念，以蓝色为主调体现海洋特色，大气快节奏的动画体现时代脉搏；门头照明以暖黄光为主调，与蓝光形成补色对比，动画相对稳重，强化了主入口的视觉焦点的标志性；照明均采用LED产品，避免了显示屏的呈现方式，以洗光方式实现明亮柔和的动态效果。,项目重点介绍,利用外立面造型，结合灯具安装，营造丰富的夜景效果，增添商业氛围。,项目重点介绍,实景照片,实景照片,实景照片,实景照片,实景照片,实景照片,实景照片,内装篇,步行街设计主题碧海云烟，以黑白灰为主基调，运用简洁明快的设计元素，营造现代、高雅、时尚风格的综合体购物中心。,项目重点介绍,百货设计主题白玉兰情节，将“白玉兰”进行了提炼，整理，将其融合整个百货空间设计之中。,项目重点介绍,步行街商铺一店一色管控：在保证经营需要的前提下，一家店铺一个特色的装修标准，方案设计前置并严格审图，,项目重点介绍,实景照片,入口天花采用黑镜钢、GRG、艺术玻璃相结合，流线方式采用宇宙中星云流线的元素与天花造型相互烘托，点点灯光的布置犹如银河中繁星，顿时置身于浩瀚宇宙时空通道之中。,实景照片,中庭侧帮采用层层海浪造型的GRG纹理板，刚柔并济，LED灯更加突出了纹理板的渐变排序方式，呼应了外立面的造型理念。观光电梯展示海草轻拂般的意境。地面石材运用流线造型无缝拼接出海浪的概念。,实景照片,实景照片,直街：以白色为主色，各层间流畅的GRG曲面侧板造型，与曲线挑台的变化一起，使整个空间显得整洁和高端，耐人寻味。扶梯底部的金色铝板以静带动。地面石材分割与圆中庭相似，顺畅的流线流过整个广场，引人流连。过桥侧面3D艺术玻璃，亦运用构成学中渐变方式进行处理，底部碧海云烟的元素通过LED发光线进行表现，与中庭人口进行相互照应，效果如好莱坞电影开幕。,景观篇,大商业景观设计主题为海中仙岛，因循地势，体现海洋文明，主景观雕塑与斑驳绿地相得益彰。酒店区景观充分利用45米纵深，匠心营造大乔木及火炬松为主体的软景层次，创造幽静、奢华神秘的氛围。,项目重点介绍,项目重点介绍,借助海洋主题的系列雕塑、贝壳海螺般曲线流畅的花坛、海波荡漾的主题铺装，凸显碧海金沙般