养老社区介绍-明亚团队

让我们快乐、优雅地老去让我们快乐、优雅地老去 富足而退 2 目录 泰康养老社区 高端养老计划 泰康之家持续关爱社区 第一部分：第一部分： 让父母开心，让子女放心让父母开心，让子女放心 2012年6月6日,泰康首家旗舰社区在北京昌平破土动工. 美国费城美国费城Willow valleyWillow valley养老社区养老社区 养老社区：成熟、时尚的老年生活方式 起源于上世纪起源于上世纪6060年代，年代，9090年代开年代开 始蓬勃发展。始蓬勃发展。 在世界发达国家，养老社区已经在世界发达国家，养老社区已经 成为中高端老年人士晚年生活的最成为中高端老年人士晚年生活的最 理想归宿。理想归宿。 走进泰康养老社区北京燕园 地理位置：得天独厚，交通便利地理位置：得天独厚，交通便利 （南邵站） 目 标 地 块 8号线 13号线 首 都 机 场 一期（2015年 ） 北京旗舰店坐落昌平区。 毗邻地铁8号线，连接社区和王府井、美术馆 毗邻昌平线，可连接13号线，直达西直门 毗邻昌平线，2015年前北二期通车，经昌平城 中心，可直达十三陵风景名胜区 一小时车程到家：距京藏高速南环路出口6公 里；南距北六环3公里； 至首都机场40公里，车程50分钟； 西侧紧邻南丰路，与林萃路相连能直通鸟巢。 选址准则：选址准则： 距离子女家距离子女家1 1小时车程，方便探望小时车程，方便探望 生活配套便利：医疗、交通、环境生活配套便利：医疗、交通、环境 自然环境优美、宜居自然环境优美、宜居 走进泰康养老社区北京燕园 居住条件：五星级酒店标准居住条件：五星级酒店标准 丰富多彩的文化娱乐生活丰富多彩的文化娱乐生活 小剧院、多功能厅小剧院、多功能厅 手工、雕塑、书法、绘画手工、雕塑、书法、绘画 健身、康复课程健身、康复课程 游泳池、舞蹈教室、美容沙龙游泳池、舞蹈教室、美容沙龙 营养便捷的膳食服务营养便捷的膳食服务 营养配餐营养配餐 高级餐厅高级餐厅 便捷自助餐便捷自助餐 人性关怀，贴心服务人性关怀，贴心服务 物业服务、保洁服务、物业服务、保洁服务、2424小时电子化安保。小时电子化安保。 生活咨询和心灵关怀、设立宗教空间。生活咨询和心灵关怀、设立宗教空间。 社区医院、急救服务、社区医院、急救服务、2424小时医护值班。小时医护值班。 护理服务、生活协助、健康监控。护理服务、生活协助、健康监控。 走进泰康养老社区北京燕园 医疗水平：养老社区中的医疗水平：养老社区中的“协和医院协和医院” 医院名称 车程 （公里） 驾车时间 （分钟） 昌平区医院 7 14 昌平中医医院 5 10 沙河医院 10 15 南口铁路医院 15.5 25 南口医院 16.5 28 北大国际医院 15.6 23 社区内部设有泰康医院，社保资质，社区内部设有泰康医院，社保资质， 解决入住客户的日常诊疗需求。解决入住客户的日常诊疗需求。 社区周边车程在半小时内的综合性医院有社区周边车程在半小时内的综合性医院有6 6家。家。 健康特色服务健康特色服务 合作专业医疗机构，建立急救通道、双向转诊协作和就医绿色通道。 安全生活环境，GPS定位系统、紧急呼叫系统、防止跌倒系统等。 量身定制生活和护理方案。 专业护理团队协助生活。 建筑面积：30万平方米 服务设施： 会所 康复医院 幼儿园 社区商业 居住服务区： 独立生活区 协助生活区 专业护理区 记忆障碍区 走进泰康养老社区北京燕园 整体规划整体规划 活力生活活力生活 独立生活独立生活 协助生活协助生活 专业护理专业护理 记忆障碍记忆障碍 无需护理无需护理 完全护理完全护理 55557070岁岁 70708080岁岁 75758080岁岁 8080- -8585岁岁 5555- -8585岁岁+ + 目前国内的高端养老机构普遍为老年俱乐部，服务对象以活力老人为主，缺乏医疗护目前国内的高端养老机构普遍为老年俱乐部，服务对象以活力老人为主，缺乏医疗护 理条件，老年人一旦重病不得不搬离，子女仍须寻求医疗机构的帮助。理条件，老年人一旦重病不得不搬离，子女仍须寻求医疗机构的帮助。 泰康持续关爱社区按照老年人的健康程度，将其安排在不同的生活区居住，同时提供泰康持续关爱社区按照老年人的健康程度，将其安排在不同的生活区居住，同时提供 针对性的服务，真正为子女解决后顾之忧。针对性的服务，真正为子女解决后顾之忧。 走进泰康养老社区北京燕园 最大特点和竞争优势：持续关爱，填补市场空白。最大特点和竞争优势：持续关爱，填补市场空白。 11 上海养老社区松江申园 松江新城是上海市面积最大、 距离中心城区最近、发展最 成熟的新城。 该地块的地理位置非常优越： 毗邻上海唯一的国家级旅游度 假区及高档居住区佘山， 与松江大学城仅一路之隔，并 紧邻广富林遗址公园和华东最 大的植物园辰山植物园。 配套设施完善： 距上海第一人民医院仅3公里， 周边的商业业态非常成熟。 交通便利：步行就可到达地铁 9号线松江大学城站。 泰康于2012年12月27日成功竞得上海松江地块。 泰康养老社区顺利开启了在长三角地区的战略性布局。 美国顶尖养老机构美国顶尖养老机构LifecareLifecare的长期跟踪发现，入住养老社区的居民的长期跟踪发现，入住养老社区的居民 平均寿命延长8-10岁 医疗保健支出减少约30% 第二部分： 高端养老计划 泰康人寿泰康人寿 乐享新生活养老保险 锁定养老费用锁定养老费用 泰康之家泰康之家 持续关爱养老社区 锁定养老方式锁定养老方式 “幸福有约”高端养老计划 泰康创新商业模式，将个人养老产品和养老社区链接，并以泰康创新商业模式，将个人养老产品和养老社区链接，并以入住确认函入住确认函保证保证 客户利益。客户利益。 为客户提供养老金和养老方式的一揽子解决方案，实现“老有所养、老有所依”为客户提供养老金和养老方式的一揽子解决方案，实现“老有所养、老有所依” 的中国梦。的中国梦。 确认函 定制计划 自选计划 保险 产品 提前确定居住户型， 个性化交费： A（70-90m2） B（100-120m2） C（150-170m2） 仅锁定入住权， 统一交费标准： 趸交200万 年交20万，分十年交 确认函 保证客户的权益。 保单产生的利益直接用于支付入住社区的费用。 社区 费用 费用兜底 多退少不补 费用不兜底 多退少补 方案选择： 定制计划锁定入住社区后的费用，客户不用再顾及由通胀和长寿带来的生活定制计划锁定入住社区后的费用，客户不用再顾及由通胀和长寿带来的生活 成本增加的风险。成本增加的风险。 目前购买养老社区产品的客户目前购买养老社区产品的客户65%65%选择了定制计划。选择了定制计划。 产品名称及特点 乐享新生活：可终身领取、终身分红的养老年金保险。 产品特点： 1.终身领取： 从指定年龄（65岁/70岁）起，按月领取养老金，直至终身。 2.保证领取： 合同约定保证领取到85岁，如之前身故，余下未领养老金由指定 身故受益人一次性领取。 3.终身分红： 泰康公司每会计年度末按照可分配盈余不低于70%进行分配， 客户可选择现金领取/累积生息，累积生息账户按年复利滚存。 4.资产保全： 本产品属于人寿保单，可合理规避遗产税及个人债务纠纷。 举例说明 4040岁女性，选择定制岁女性，选择定制A A计划，每年存计划，每年存3333万，分十年累计投入万，分十年累计投入330330万万 1.终身领取： 从70岁起，每月领取养老金27783元，一直到终身。 2.保证领取： 合同约定保证领取到85岁，最低可领取5000895元， 如之前身故，余下未领养老金由指定身故受益人一次性领取。 3.终身分红： 8585岁时，养老金和红利岁时，养老金和红利 合计最低领取合计最低领取1055078410550784元元 相当于本金的相当于本金的3.23.2倍倍 入住确认函 保证入住国内顶级养老社区 永保活力与尊严！ 本人的保证入住权 配偶的入住优惠权 父母的优先入住权 如该女士选择入住泰康养老社区，保单所产生的利益及红利将用如该女士选择入住泰康养老社区，保单所产生的利益及红利将用 于支付其在社区内的居住费用：于支付其在社区内的居住费用：物业费、保洁费、社区提供的基础物业费、保洁费、社区提供的基础 文化娱乐活动费、标准设施设备使用费、限定额度内的能源费用等文化娱乐活动费、标准设施设备使用费、限定额度内的能源费用等 。 医疗费（医保可解决）、护理费等个人支出及其他费用不在保单等个人支出及其他费用不在保单 利益支付范围内。利益支付范围内。 费用多退少不补，锁定通胀风险、长寿风险。 “我是搞经济的，但我没有计算保险的回报率，回报固然重要，但我是搞经济的，但我没有计算保险的回报率，回报固然重要，但 在加速跑向老龄化的中国，即使你有了足够的养老金、丰厚的收入在加速跑向老龄化的中国，即使你有了足够的养老金、丰厚的收入 ，谁来照顾你的晚年？谁来解决你深层次的需求？谁来照顾你的晚年？谁来解决你深层次的需求？” 曹远征曹远征 中银国际控股有限公司首席经济学家。 购买泰康养老社区产品的第一位客户。