经济文书三合同

经济文书写作（三）,合同,随着市场经济的不断深入，人与人之间的经济交往越来越频繁，由此不可避免地出现经济纠纷。近年来，对簿公堂，两败俱伤的案例中，绝大部分是合同引起的经济纠纷，可见商海风高浪急，涉足或投身于此，随时有被巨浪冲击或吞没的危险。一份好的经济合同如橡皮艇、救生圈，能有效保护自己，合理规避风险。,引言,了解经济合同的概念、特点、作用、种类等基本知识；掌握经济合同的格式和写法。具备撰写简单经济合同的能力。,合同,一、合同的概念二、合同的作用三、合同的特点四、订立合同的原则五、合同的种类六、合同的结构和写法合同的写作要求,一、合同的概念,合同又叫契约，1999年3月15日第九届全国人大第二次会议通过的中华人民共和国合同法第二条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。,主体：自然人、法人、其他组织,自然人：自然人就是有血肉之躯的，能够思考问题，能够从事劳动等活动的人。自然人既包括本国公民，也包括外国人和无国籍人。法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。法人的成立需具备四个条件A.依法成立B.有必要的财产或经费C.有自己的名称、组织机构和场所D.能够独立承担民事责任其他组织：没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体。如：非法人企业、非法人私营企业、银行或保险公司的分支机构、附属性的学校等。,合同的签订方可以是单位与单位、单位与个人或个人与个人，合同关系是一种法律关系，具有强制性质，一经签订，各方当事人都要严格遵守，认真执行，不能单方面修改或废止。,二、合同的作用,1、有利于保护当事人的合法权益合同法第一条：“为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。”通过签订合同，可以明确当事人之间的权利义务关系，合同签订以后，双方就要严格履行合同中约定的义务并享受合同中约定的权利。2、有利于维护社会经济秩序，促进经济效益提高。市场经济社会是合同社会，合同得到了执行，社会的经济生活就能够正常地运转，社会经济也就发展了，也就前进了，这是市场经济的本质所决定的。,三、合同的特点,1.内容的合法性内容不合法，应被视为无效合同。2.条款的完备性3.措辞的严密性4.法律的约束性合同法第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。,四、订立合同的原则,1、平等原则在一个合同当中，当事人之间的法律地位平等。在谈判、签定合同、履行合同时双方平起平坐，共同协商，不能把自己的意志强加给对方，不能强迫对方接受不公平的条款。2、自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订不订合同，与谁订合同，以什么形式订合同，合同规定什么内容等都取决于他的自愿。即“合同自由”,四、订立合同的原则,3、公平原则当事人之间确定的权利与义务要公平，双方当事人在利害关系上大体平衡。根据公平原则合理分配合同风险，确定违约责任。4、诚实信用原则在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；在履行合同中，履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务。5、合法原则当事人订立合同时，合同的内容和形式必须遵守法律，不得损害社会公共利益。,【案例思考】,河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？,【案例分析】,这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。,【案例思考2】,这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。,某煤气公司在供气合同上写道：“需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。”,【案例思考3】,个体户李大发打算向龙华汽车租赁公司租赁汽车，发现对方提供的租赁合同中有这样的条款：“遇车辆年检，甲方应提前5天至10天和乙方联系，并在临检前1至2天通知乙方按指定时间将车送至指定地点，车辆年检占用时间的租金照付。”李大发认为车辆年检占用时间的租金不应由他支付。,【案例分析3】,车辆年检是汽车租赁公司的义务，年检期间，租赁方应通过更换车辆等方式保障承租方有车使用，或退还租金。而龙华汽车租赁公司却只从维护自身利益出发，不仅不为对方提供必要的服务，反而要求对方付车辆年检期间的租金，显然是不公平的。,【案例思考4】,某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书属于黄色书籍，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。,【案例分析4】,经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显违反了国家法律，不具有合法性，因而出版社无需承担违约责任。,【案例思考5】,一个有妇之夫送给情妇一套商品房，签订了赠与合同。合同中有一个条款这样规定：“乙方（指女方）如果不愿意和甲方保持情人关系，甲方将收回该房屋。”后来，乙方和别人结了婚，甲方立即要收回房子，乙方将之告到法院。,结果将会怎样呢？,【案例分析5】,签订合同必须遵守社会公德（善良风俗），法院根据这一原则，判定该条款无效，因此甲方不能收回房子。,五、合同的种类,（一）按形式分：书面合同、口头合同、其他形式合同（二）按期限分：长期合同、中期合同、短期合同。（三）按写法分：表格式合同、条款式合同、表格条款相结合的合同。（四）按内容分：我国合同法将常用合同分为15种：买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资合同、承揽合同、建设工程合同等15种。,六、合同的结构和写法,合同的基本格式有三种：1、条文式：是签订双方或多方，把协商的内容，分条列项写入合同。2、表格式：是签订双方或多方，把协商的内容写在已制成的表格中。3、混合式：是签订双方或多方，把协商的内容分成条款和表格两种方式写如合同。不论采用何种形式，合同的结构一般应该包括约首、正文、约尾三个部分。,六、合同的结构和写法,（一）约首包括：1、标题2、签订合同当事人。3、合同编号与签定地点时间,六、合同的结构和写法约首,1、标题（1）直接用合同的种类作为标题。如：技术合同（2）经营范围+合同种类。如：商品房买卖合同（3）时间+合同种类。如：2003年运输合同（4）签约单位名+合同种类。如：恒发公司仓储合同,六、合同的结构和写法约首,2、签订合同当事人在标题左下方分行写明。先写甲方（供方、卖方），再写乙方（需方、买方）；写立合同人应写单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。然后注明简称，如“甲方”、“乙方”、“供方”、“需方”、或“买方”、“卖方”。如：商场（甲方）工厂（乙方）供方：需方,六、合同的结构和写法约首,3、合同编号与签定地点时间分行并列写在标题右下方,购销合同甲方：广州市水产公司合同编号：B08024法人代表：张签订地点：广州XX酒店乙方：深圳市渔产公司签订时间：1999年1月1日法人代表：李根据中华人民共和国合同法等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。第一条XXXXXXXXXXXXXXXXX第二条XXXXXXXXXXXXXXXXX第三条XXXXXXXXXXXXXXXXX甲方乙方鉴证意见：单位名称（章）单位名称（章）单位地址：单位地址：经办人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：鉴证机关(章)电话：电话：电报挂号：电报挂号：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：,标题,订立合同的双方,正文,除国家开户银行另有规定外，鉴证实行自愿原则,结尾,年月日,六、合同的结构和写法正文,正文包括引言和主体两方面内容：先写订立合同的目的或根据。然后再逐条写明双方协议定妥的条款。,六、合同的结构和写法正文,引言：引言是签订合同的依据和目的。常用开头：,根据合同法有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。,为了（目的），经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。,六、合同的结构和写法正文,2、主体：主体是合同的具体条款。这部分要注意条款完备、齐全，表述要准确、具体。其主要条款为：标的、数量、质量、价款或酬金、期限、地点、履行方式、违约责任、解决争议的方法。,六、合同的结构和写法正文,（1）标的当事人权利和义务共同指向的对象，可以是物，经济行为、智力成果。标的是合同有效成立的前提条件，没有标的或标的不明的合同既无法履行，也不能成立。合同的标的必须合法。,下面选项中不能够作为合同标的是（）,ATNT炸药B仿真玩具枪C一篇学术论文D走私彩电,问题,不能作为合同标的几类物品,海洛因、可可因、冰毒等毒品,冥币等封建迷信物品,黄色书籍、黄色录像等,枪支,走私物品,六、合同的结构和写法正文,（2）数量数量是用计量单位和数字来衡量标的的尺度，也是确定权利与义务的标准。合同中计量单位必须明确。计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。,下列数量和计量单位正确的是（）,A一打鸡蛋B28捆钢筋C10箱衣服D500千克苹果,问题,六、合同的结构和写法正文,（3）质量指双方在合同中约定的标的质量及要达到的标准，是标的内在素质和外观形态的综合反映，如产品的品种、规格、型号等。质量必须有具体的规定，如国家标准、部颁标准或企业标准。甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？,问题,从概念的表述角度看，问题出在何处？,某合同条款写“甲方向乙方订购淀粉500公斤，单价元，总价元”。结果购货方得到的货既不是豌豆淀粉，也不是土豆淀粉，而是红薯淀粉，供货方以劣充优，购货方有苦难事，购货方提出淀粉质量不好，双方发生纠纷。,六、合同的结构和写法正文,（4）价金指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价（如：价款、报酬、酬金、租金等）。（5）期限指合同的履行期限和合同的有效期限。当事人双方必须严格执行协议的时间，期限时间宜实不宜虚，宜具体不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。（6）地点指当事人履行合同的具体地点。如交货地点、施工地点,六、合同的结构和写法正文,（7）履行方式指当事人履行合同的具体做法。是送货还是自提；是现金结算还是银行转账结算；一次性或者分期分批履行等。（8）违约责任在合同中明确约定的违约方应承担的具体责任。订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用模糊语言，以免执行困难。（9）解决争议的方法在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）,除上述主要条款外，产品的包装方法、要求，产品的验收方法，签约的时间、地点等也要在合同中写明。合同签订地是发生纠纷后确定管辖法院、仲裁机构的重要依据。,六、合同的结构和写法约尾,结尾共有四项内容：一是注明合同附件；二是注明合同的有效期限三是注明合同一式几份，交由谁保管；四是由订立合同的当事人签名盖章并写上签订的年月日。另外，根据需要双方的电话、账号、开户银行、地址等，都应写清。,七、合同的写作要求,1要符合国家的法律、政策要求首先，签订者的资格必须符合法律规定，合法的签订者是法人和一部分公民；其次，合同的内容，订立的程序，合同的形式，直至合同的履行都必须符合法律的规定。2方要坚持诚实守信的原则诚实守信的原则是指当事人在订立和的同时，要向对方当事人告知与合同有关的真实情况。当事人都负有下述义务：一是忠实的义务；二是相互照顾和协力的义务。,七、合同的写作要求,3合同的条款要完备、明确合同条款是对合同当事人权利和义务的规定，直接关系到双方的经济利益和经济责任，内容必须完备、明确，避免遗漏、残缺和含糊不清。4书写合同时用词准确、严谨合同的语言表达要确切、规范、严密。如果语言含糊不清，不仅会使双方的责任不清，而且可能使合同的标的、质量或数量不明，容易引起纠纷。类似“大概”、“估计”、“尽量”之类字眼一般不能使用，以防造成纠纷。5合同不得任意涂改或终止合同一经签订，任何一方都不得随意涂改或终止。任何一方不得随意改动。如需修改、补充或更正，须经双方协商，将改动意见作为合同附件，正式签署后生效。,购销合同立合同者：市肉类联合加工厂(以下简称甲方)与市食品公司(以下简称乙方)为了繁荣市场，保证食用猪油供应，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。一、由甲方向乙方订购食用猪油贰佰吨，按每吨叁仟伍佰元计算，甲方付给乙方贷款共柒拾万元。二、乙方于年45月分4次在火车站向甲方交付完所订购的食用猪油。三、付款办法采取银行托收承付。甲方在验收第一批货物后5日内先付款50%，在验收全部货物后的5日内付清余下货款。四、采用铁桶包装，铁桶回空，回空费由甲方运至站，运杂费由乙方负担。货物发运后的铁路运费及卸车费由甲方负担。五、质量标准。按食用油规格水分不超过1%为合格，不符合质量标准甲方拒收。六、双方按规定日期交付货物或货款，逾期不履行合同的，违约方按每天1%的尾款或货物折价款付对方违约金。七、本合同1式4份，双方各执正副本各1份保存备查。市肉类联合加工厂(盖章)市食品公司(盖章)代表人(签名)代表人(签名)地址地址电话号码电话号码电报挂号电报挂号开户银行账号开户银行账号订立合同地点：X省X市XXXX街道X号订立合同时间：年月日,【提示】这是一份条款式合同。第一条确定了购销的标的物、单价及总货款；第二条说明了货物支付的时间、方式和地点；第三条注明了结算付款方式和有关要求；第四条规定了包装方式和包装物处理的要求；第五条规定了质量标准；第六条明确了双方的违约责任和处罚方法；第七条注明合同的执存方式。行文简明、具体、完备。平等互利，合理合法。这份合同一旦执行起来，能够避免不必要的纠纷和损失。,如何理解合同“语言要准确、周密”？下列材料中语言上有何不确切之处？某合同中规定：“交货地点：岳阳”某合同“违约责任”一项中写道“每延期一天，甲方应偿付乙方5的违约金”某合同中规定：“本合同一式3份，甲乙双方各执一份”（2）归纳经济合同中语言必须准确、周密，否则，有可能引起纠纷。题A“交货地点”不具体，范围太大。题B对“违约金”界定不清。究竟是余额的5，还是总额的5？题C有两处错误：一是数字书写不规范；二是还有一份合同不知在何处。,【案例分析】：“订金”与“定金”,前不久，某装修公司张经理与外地某家具厂赵总经理签订了一份金额达500万元的购销合同。合同规定：二个月内交货，由装修公司交付10万元作为保证合同履行的定金。期间赵总接到了一宗更大的生意，无法按期履行合同，便电告张经理，经多次协商未果，张经理只好要求赵总退还定金，另找合作伙伴。张经理要求赵总双倍返还定金，不料对方却只退还10万元，张经理拿出合同一看，自己错把“定金”写成了“订金”，追悔莫及。（注：根据经济合同法中的定金法则，当缴纳定金者不履行协议时，无权请求返还定金，接受定金方不履行协议时，要双倍返还定金。订金则有预约之意，当不想履约时，可申请原额退还。）订立经济合同是一项严肃的法律行为，对合同数字、文字的书写切不可粗心大意。“张经理”一字之差，损失了10万元，所幸还只是经济上的损失。有些人签订合同或麻痹大意，或考虑不周全，以致引起经济纠纷，造成的就不仅仅是经济损失了。,【病文析改】,交换写字楼合同甲方：贸易总公司乙方：市广告集团公司甲乙双方为了便于在穗深两地联系业务，需交换写字楼作为各自的办事处。现本着友好合作的精神制定如下协议：一、甲方在广州市隆兴路168号大楼中为乙方提供一单元住宅(三房一厅，实用面积不得小于80平方米)作为乙方驻穗的办事处用房。二、乙方在深圳市为甲方提供同样的一单元住宅，规格同上，作为甲方驻深办事处用房。三、双方分别负责为对方上述办事处供水、供电及安装电话，以确保日常业务活动的正常开展。四、本合同有效期为五年，是否延期届时根据需要商定。五、本合同自双方同时履约之日起生效。六、未尽事宜，由双方另行商定。甲方代表签字乙方代表签字甲方公章乙方公章年月日年月日,【分析】,一、这份合同存在的主要问题如下：1、这份合同的正文缺写了若干重要条款，现有条款规定也不够全面如，对双方交换的住宅的质量要求、合同履行的期限、地点和方式以及违约责任等均未写。2、尾部内容不完整尾部未写解决争议的方法、合同的份数、保管及有效期；落款未写明双方单位全称、当事人的有效地址、邮政编码、电子邮箱、电话、电报挂号以及开户银行、账号等