北京房屋权属知识及税.ppt_第1页
北京房屋权属知识及税.ppt_第2页
北京房屋权属知识及税.ppt_第3页
北京房屋权属知识及税.ppt_第4页
北京房屋权属知识及税.ppt_第5页
已阅读5页，还剩9页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

北京房屋,交易税费,北京房屋交易税费(买方),契税印花税土地出让金综合地价款转移登记费,北京房屋交易税费(卖方),印花税营业税及附加个人所得税土地增值税,契税,税率：普通类住宅1.5%非普通类住宅3%计算公式成交价1.5%.OR.3%契税减免（已购公房、拆迁）,印花税,税率：0.5计算公式：买方成交价0.5卖方成交价0.5*合同印花*权证印花,营业税及附加,税率：5.5%=营业税+城市维护建设税+教育附加费计算公式：全额征收：5年之内成交价5.5%差额征收：5年/超过5年的非普通住宅（成交价-原购房价）5.5%,个人所得税,？为什么要交？针对哪部分进行缴纳应纳税所得额=转让收入额(财产原值+合理费用)？如何缴纳个人所得税=应纳税所得额20,个人所得税-差额征收方式,原理：转让收入额(财产原值+合理费用)商品房个人所得税=（成交价-原购房价-原购房契税-贷款利息-装修费-营业税-印花税）20%公房个人所得税=（成交价原购房价装修费营业税印花税）20%其中：原购房价=4000元/M2建面,个人所得税-全额征收方式,纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定；个人所得税=成交价1%,土地增值税,*转让住宅以外的其他类型房屋，应计征土地增值税。,土地增值税,缴纳范围：转让房产取得了增值额。增值额转让房地产取得的收入规定的扣除项目金额扣除项目包括：原购房价、原契税、营业税年5%的增收长、印花税计算公式：全额法：成交价差额法：四级差额累时税率,土地出让金（已购公房）,原购房协议央产房1、央产房上市审批表2、物业供暖结清证明,土地出让金,标准：1560元/M2（八大城区）计算公式成本价公房(买方)：土地出让金1560元/M2建面1%标准价或优惠价公房(买方)：1、标准价转成本价1560元/M2
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论