人民北路街道办事处街道绿化养护管理考核办法

招标项目、要求一、 项目概述： 人民北路街道办事处辖区涉及管护33条街道的行道树和花台绿化面积，外加锦西广场游园，地质医院门口广场游园,绿化总面积52827平方米。（日常管护乔木、灌木、草坪40430平方米，日常管护33条街道的行道树2254棵，须修枝整形、处置枯危树的136棵，更换成华街30棵行道树（15公分的天竺葵），西体路13号门前道路绿化带铺设草坪砖100平方米）附统计表：人民北路街道办事处辖区绿化面积、行道树统计表街道名称日常管护花台绿化游园面积日常管护行道树数量须修枝整形、处置危树数量西北桥边街（含新村河边街社区院内）26008棵3棵新村河边街700083棵5棵白马寺后街40070棵4棵白马寺街1200257棵20棵白马寺白顺街850116棵5棵万旦仓路5棵成华西街300164棵5棵成华街5900219棵危树25棵更换行道树30棵成华南街93棵5棵花圃北路30087棵花圃路45棵5棵花圃南一路19棵3棵花圃南二路26棵8棵一环路北三段10号院门前17棵5棵城隍庙街南一巷17棵4棵城隍庙街南二巷1棵1棵城隍东巷54棵6棵星辉西路700121棵15棵西体路13号门前道路绿化带10013棵铺设草坪砖100新二村成都西体路小学门前游园280021棵新二村周边5600325棵34棵通锦路20054棵5棵西体路、金仙桥路3500114棵交通巷20棵南熏巷250021棵西林巷30061棵马河湾80095棵花牌坊北顺街78021棵花牌坊北街85028棵乡农寺街150031棵3棵解放北路二段45030棵卧牛巷18003棵筒车巷15棵合计404302254棵166棵 二、养护管理内容（1）人民北路街道办事处辖区范围内种植的树木、灌木、花草进行浇水、施肥、松土、清浮土、修剪、补植和病虫害防治等的养护和管理。（2）公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括喷灌设施、座椅、凳等。（3） 市政公用设施和构筑物的维护、养护和管理，包括健康步道及园路、挡土墙、上水管道、沟渠、广场、亭、阁、廊、文化设施等。（4） 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。（5） 绿地公共环境卫生，垃圾的收集和清运，健康步道的清扫保洁。（6） 绿地内建筑小品，园路、汀步等人行通道及构筑物等附属设施的维护管理，包括绿化安全监控、巡逻、执勤等。预防和杜绝违反治安管理的行为及犯罪行为。（7）乙方负责向甲方提交年维护管理服务费10%的履约保证金，以确保人民路街道办事处辖区绿化养护资产的保值增值，合同到期退还。（8）乙方委派专人对人民北路街道办事处辖区绿化实施养护管理。对绿地、园内流动摆卖、违章占道经营、推销人员等破坏绿化行为，进行批评、规劝、警告、制止。三、 设施设备配置要求投标单位需配置：（1）洒水车一台（带高压水枪，五吨以上），（2）、工具车一台以上；（3）、绿篱机两台以上；（4）、割灌机两台以上。四、人员配置要求：养护单位按照人均养护面积5000平方米/人的标准组成养护队伍，日常固定养护。五、项目管理质量标准及要求（见如下附件）附件一：人民北路街道办事处街道绿化养护管理标准城市道路绿化养护管理，在城市绿化建设中占有及其重要的地位。种植施工完成绿地初步形成后，随之而来的是长期养护管理工作，“三分栽植，七分管理”是人们的共识。为了保证辖区绿化景观的最佳效果，参照行业有关技术规范，特制定以下绿化养护管理标准。一、浇水根据不同植物生物学特性（树木、花、草）、大小、季节、土壤干湿程度确认。须做到及时、适量、浇足浇遍、不遗漏地块和植株。1、 浇水量：根据不同植物种类、气侯、季节和土壤干湿程度确定，深度达根部、土壤不干涸为宜。气候特别干旱时，除浇足水外，还应增加叶面喷水保湿，减少蒸腾。要求浇遍浇透。2、 浇水次数：开春后植物进入生长期，须及时补充水份。生长期、干旱、高温应每天浇水，休眠期每半月或一月应浇一次，花卉、草坪应按生长要求适时浇水。各种植物年浇透水次数不得少于：乔木6次，灌木8次，色块灌木12次，花卉每天两次，草坪18次。3、 浇水时间集中于春、夏、秋末。夏季高温季节应在早晨或今晚进行，冬季宜午后进行。4、 无论是用水车喷洒或水桩浇水，都必须随时满足浇水所用工具和机具运行良好。最好采用漫灌式浇水。土壤特别板结或泥沙过重水分难以透时，应先松土，草坪打孔后再浇。肉质根及球根植物浇水以土壤不干燥为度。5、 雨季应注意防涝排洪，清除积水。6、 浇水时应注意安全事项。 二、施肥肥料是提供植物生长所需养分的有效途径。施肥方法主要有基肥和追肥：植物休眠期内施基肥，以充分腐熟的有机肥最好；追肥可用复合有机肥或化肥在植物生长期进行，花灌木在开花后，要施一次以磷钾为主的追肥。1、施肥量：根据不同植物、生长状况、季节确定。应量少次多，以不造成肥害为度，同时满足植物对养分的需求。2、施肥次数：根据不同植物、生长状况、季节确定。基肥每年不少于一次，追肥每年不少于2次，特殊情况下如有特殊要求以及草坪或花卉增加施肥次数。观花植物应在花期前后各施一次。3、新栽植物或根糸受伤植物，未愈合前不应施肥，草坪修剪一周后才能施肥。4、施肥应均匀，基肥应充分腐熟埋入土中，化肥忌干施，应充分溶解后再施用，用量适当。5、施肥应结合松土、浇水进行。三、植物的的整形修剪修剪是最关键性的技术措施，其作用有培养树型，控制生长，更新复壮，减少伤害，促进开花。修剪应根据植物的种类、习性、设计意图、养护季节、景观效果进行，修剪后要求达到均衡树势、调节生长，花繁叶茂的目的。1、 修剪包括剥芽、去蘖、摘心摘芽、疏果、整形、更冠等技术。根据绿化设计要求以及不同植物种类正确选择修剪的技术方法，宜多疏少截。2、 修剪时间：落叶乔木在休眠期进行，常绿乔木生长间隙期进行，灌木根据设计的景观造型要求及时进行。3、 修剪次数：乔木不能少于一次/年，造型灌木不能少于4次/年，绿篱植物不能少于8次/年，灌木不能少于34次/年。4、 草坪修剪，混播草坪不能少于24次/年，草坪高度应保持610cm，当草高超过12cm时必须进行修剪。5、 花灌木定型修剪。分枝点以上树冠圆满，枝条分布均匀，生长健壮，花枝保留35个，随时清除侧枝、蘖芽。球型灌木应保持树冠丰满，形状良好。6、 对某种植物进行重度修剪时或操作人员拿不准修剪尺度时，须通知业主在其指导下进行。7、剪下的枝条应集中及时处理，以免影响市容和引起病虫蔓延。四、病虫害防治植物病虫害防治是保证植物不受侵害，达到理想的生长效果，是养护管理的重要措施，必须及时有效地抓好这项工作，药物应选用低毒和无公害类品种。1、 病虫害防治必须贯彻“预防为主，综合防治”的植物保护方针，尽可能采用综合防治技术，把农药污染控制在最低限度。2、 掌握病虫害发生、发展规律，将病虫害控制和消灭在危害前，要求勤观察发现，及时防治。3、 正确掌握各种农药的药理作用，充分阅读农药使用说明书，注意农药的使用，对症下药，配制准确，使用方法正确。混合充分、喷洒均匀，不造成药害。五、中耕、除草绿地杂草丛生，土壤板结，不但影响植物正常生长发育，还影响绿地观瞻。及时中耕除草，提高土壤透气性，利于植物根部生长。1、 松土：生长季节进行，用钉耙或窄锄将土挖松，草坪应用打孔机松土，每年不能少于2次。2、 草：掌握“除早、除小、除了”的原则。绿地中应随时保持无杂草，保证草评的纯净度。除草应尽量连根除掉，必要时，掌握和了解化学除草剂药理时，也可以使用化学除草。但应先试验后使用，以不造成药害为度。六、补栽1、 补栽应按设计方案使用同品种，同规格的苗木。补栽的苗木与以形成的苗木乔木胸径相差不能超过0.5，灌木高度相差不能超过5，色块灌木高度相差不能超过10。2、 补栽需及时，不得拖延，原则上自行确定补栽时间，当业主通知补栽时不得超过规定时间。3、 栽的植物需精心管理，保证成活，尽快达到同种植物标准。七、支柱、扶正1、 支柱所用材料及方式自定，原则上以树木不倾斜为准。2、 扶正支柱需及时（特别是雨季或车祸）发现、及时支柱。采用铁丝作捆扎材料或对树木无伤害的其他扶正措施，一定时期应检查捆扎材料对树干有无伤害，及时处理。八、绿地清洁卫生1、 随时保持绿地清洁、美观。2、 及时清除死树、枯枝。3、 及时清除垃圾、砖头、瓦块等废弃物。4、 及时清运剪下的草、树枝等。5、 清理出的废弃物堆在绿地现场不得超过当天。6、 座椅、果屑箱、标志牌等公共设施每天擦洗一次。7、 及时清除绿地设施上的牛皮癣及乱涂画痕迹。8、 经常冲洗树木枝叶上的积尘。9、 健康步道保持干净、整洁。附件二：人民北路街道办事处街道绿地环卫保洁及植物冲洗作业标准一、作业时间1、 每日早晨8：00前完成绿地普扫、垃圾清理等。定人、定段全时段保洁，每天保洁至18：00时，如遇重要接待活动时，接业主通知后应无条件延长保洁时间及植物冲洗次数。二、作业要求1、作业人员必须着统一工作服上岗。2、每班作业必须清除绿地内垃圾，作到日产日清。3、不得将垃圾、泥沙倒入进水篦、边沟。4、作业人员作业中不得坐岗、不得擅离岗位。5、严格执行上、下班交接制度。6、清扫保洁后的垃圾实行袋装化，运输车辆应密闭运输，并倾倒至指定埋场。7、绿地、游园清扫人员配置按2950/人，绿化区域人员配置按20000/人，保洁人员配置按5000平方米/人三、清扫质量要求清扫质量达到六无，即：绿地、绿道无堆积物、无砖瓦土石、无果皮、纸屑、无烟头、无积水、无痰迹、无积泥积灰；六净，即：下水蓖、树池净、绿带周边净、路沿石净、边沟净。四、绿化保洁质量要求1、保洁时使用保洁扫帚（小扫把）和密闭撮箕保洁，防止二次污染和扬尘保洁的垃圾及时清运，不得沿街摆放。2、废弃物控制指标（一级） 以1000平方米为计算单位果皮纸屑、塑膜烟蒂痰迹污水其他路面废弃物控制时间4片4片4个4处无无4min五、绿化、步道及植物冲洗，每周冲洗不低于7次，冲洗后路面植物叶面应干净，下水口不应堵塞。六、绿地及健康步道保持干净，亭，廊，栈道、景墙、栏杆、水车、文化景观、灯杆、灯箱、室外配电箱、柜等园林小品设施每周擦洗不少于2次，无乱贴乱画，每天应专人擦洗1次以上。七、绿地应无积存垃圾和人畜粪便，经常进行植物冲洗，随时保持绿地清洁、美观，及时清除垃圾、建渣等废弃物，及时清运剪下的草、树枝、死树等，及时收集清运商业网点产生的垃圾。八、景点喷泉水池，每周应换水清洗、消毒，水池内无白色垃圾、漂浮物，水质清澈。附件三：人民北路街道办事处街道绿化养护日常设施、设备管护质量检查标准一、维护质量标准（一） 外观质量要求。1、绿化修补形状应规则，边线应平行垂直于道路中线，接头平顺；铺筑平整、密实；纵横坡适中；无起皮、脱落、掉渣、露石、裂缝、烂边、推挤等现象；井框高差不明显，路面不积水。路面平整、安砌牢固、纵横缝均匀、直顺、灌缝饱满、无残缺、纵横坡适度，混凝土半成品应选用市检站质量评定合格的厂家产品，质量应符合要求2、路沿石、嵌边石、滴水石、标线表面接头平整、线形直顺、接缝均匀、勾缝饱满、安砌稳固。混凝土半成品应选用市质检站质量评定合格的厂家产品，质量应符合要求。3、小桥栏杆、栈道、花架亭廊、及各类护栏、维修及油漆常年无脱焊、漏焊，阴阳角方正、块件要顺直、除锈干净、油漆无漏刷、颜色一致、平整光滑、无流坠、皱纹。 （二）测实量标准园路方砖、路沿石、嵌边石、滴水石、标线序号项目允许偏差检查范围说明1平整度10随机抽检3m直尺2板块高差5随机抽检尺量附件四：人民北路街道办事处街道绿化巡逻维护管理制度据人民北路街道办事处辖区绿化养护维护管养特点，建立巡逻制度，每天分三班巡逻，采用骑车、步行相结合的方式，对各标段所管辖的道路、绿化、市政设施进行巡逻，具体做如下要求：一、巡逻人员提供的信息应做到维护项目、位置、数量准确无误，及时送达上级，并有落实记载。处理完毕后，记录处理结果，由相关负责人审核签字。二、巡逻情况每日有记载，内容准确，项目部对巡查工作有专人监督检查、签字。三、在巡逻中如发现有损坏、破坏设施设备的行为要立即报告绿化管护单位并立即修复；还应填写“人为损坏设施报表”交业主。四、巡逻人员巡逻中如发现安全隐患、危急情况立即通知绿化管护单位，并做好记录。要求现场有人值守，或有警示标志，并处理安全隐患。五、汛期前应及时检查排水设施，遇大、暴雨一小时后巡逻员应将负责巡逻片区的基本状况报知项目部相关负责人，对于雨水排放不畅，采取处理措施。六、各标段内园林绿化发现治安案件发生要及时处理，并在第一时间内通知业主、当地公安、执法部门，维持好现场，确保人民生命财产不受损害。附件五：人民北路街道办事处街道绿化养护管理考核办法 为保证人民北路街道办事处辖区绿化养护管理的质量，充分体现设计效果，长久保持最佳的绿化景观效果，特制定本办法。第一部分 说明一、人民北路街道办事处辖区绿化养护管理考核办法，依据人民北路街道办事处辖区绿化养护管理技术标准、人民北路街道办事处辖区绿化设施、设备管理质量标准、人民北路街道办事处辖区绿化环卫保洁作业标准、人民北路街道办事处辖区绿化治安维护管理制度结合人民北路街道办事处辖区具体情况制定。二、本考核办法作为养护工程合同的附件，纳入合同管理。考核结果作为结算依据，纳入合同决算。第二部分 考核方式与要求一、考核采取定期和不定期相结合的办法综合评定。1、定期检查每月25日至30日，业主单位和养护单位在现场共同进行检查打分。2、不定期检查由业主单位单独进行，检查记录，需经养护单位现场确认方可作为考核依据。二、养护单位应在每月检查前提交书面总结，并填报该月工作统计表和下月工作计划，作为考核依据，这两件表格由业主单位统一制定。月底召开一次工作经验总结会，同时公布考核结果。第三部分 考核具体内容及评分一、考核评分采用百分制扣分法。二、每月按扣分情况从该段该月养护费中按比例扣除。每扣一分，该月养护费扣除1%。三、考核内容项 目分 值扣分情况一、清扫保洁10A、工作时间内无人及时清扫绿化垃圾，一次扣0.5分。B、绿化垃圾乱丢、乱放在车道上，一堆扣0.2分。C、清理出来的废弃物当天未清运完，一堆（或一袋）扣0.5分。二、喷灌管理10A、喷灌开放时间内无专人现场管理，造成浇水过量、大面积淹湿路面，一次扣1分。B、喷灌系统出现故障、喷头缺损，24小时内未及时更换维修，一次扣0.5分。C、喷头脱落，水柱冲天，未能在20分钟内及时维护，一处扣0.5分。三、绿地养护60 1、乔木 20A、因明显缺水或积水造成树叶萎蔫的，或者造成树木死亡，未能在两日内及时更换的，一株扣0.5分。B、有明显枯枝败叶、死桩而未修剪的，或者未按要求进行常规修剪和造型修剪的，一株扣0.1分。