徐州苏宁广场项目组织策划书

（徐州苏宁广场）项目组织策划书编制时间：2013.9.10批08.01.10编制人：刘宇审批人：万长青一、 工程概况工程名称徐州苏宁广场机电安装工程建设单位徐州苏宁置业有限公司工程地址徐州市中心河清路与彭城路交汇处东南角总包单位中建一局建筑面积总建筑面积48.93万工期目标计划开工日期为2013年7月1日（待定），总工期1080日历天；结构类型框架-钢结构质量目标质量标准：“扬子杯”结算方式单价包干承包方式包工包料（自营）工程造价中标总价约2.28亿+总包配合费约460万+甲供主材管约费约200万=2.35亿其中水施.34元电施.71元（含消防报警预留预埋）风施.34元（含空调水、地暖系统）消防.25元（消防水、水喷雾、水炮、防火门防火卷帘门防火窗）其它.98（人防预留预埋）二、 项目组织机构策划项目规模特大型（ ）大型（ ）中型（ ）小型（ ）特小型（ ）拟采用管理模式单包（项目定编30人）项目经理组织招聘单位分公司（ ） 经理部（ ）项目经理要求专业不限（）水（ ）电（ ）风（ ）拟推荐参加选聘的项目经理（1）人名单：刘宇责任工程师及其他管理人员产生办法招聘（ ） 推荐（） 其它（ ）项目班子成员设置生产经理（1）名专职（）兼职（ ）总工（1）名专职（）兼职（ ）商务经理（1）名专职（）兼职（ ）质安总监（1）名 专职（ ）兼职（ ）地下室及裙房岗位人员设置电气工程师（2）名专职（ ）兼职（ ）给排水工程师（2）名专职（ ）兼职（ ）暖通工程师（2）名专职（ ）兼职（ ）消防水工程师（1）名专职（）兼职（ ）质安员（2）名专职（ ）兼职（ ）材料员（1）名专职（）兼职（ ）库管员（1）名专职（）兼职（ ）A塔楼岗位人员设置电气工程师（2）名专职（ ）兼职（ ）给排水工程师（2）名专职（ ）兼职（ ）暖通工程师（2）名专职（ ）兼职（ ）消防水工程师（1）名专职（）兼职（ ）、B、C、D、E塔楼岗位人员设置电气工程师（1）名专职（ ）兼职（ ）给排水工程师（1）名专职（ ）兼职（ ）暖通工程师（1）名专职（ ）兼职（ ）消防水工程师（1）名专职（）兼职（ ）深化设计人员电气工程师（1）名专职（ ）兼职（ ）给排水工程师（1）名专职（ ）兼职（ ）暖通工程师（1）名专职（ ）兼职（ ）三、 项目劳务队招标策划劳务承包方式单包（）双包（）其它（ ）劳务队伍招标组织分公司（）经理部（）拟推荐参加招标的劳务施工队名单安阳建设盐城阳达武汉建威武汉米鑫蓬安春晨武汉五洲拟引进的劳务施工队名单标段划分序号名称工程量工程内容1标段一地下室照明、裙房动力2标段二地下室动力、裙房照明3标段三A塔楼电气预留预埋、照明及动力工程4标段四BCDE电气预留预埋、照明及动力工程5标段五地下室裙房给排水、A塔楼空调水6标段六BCDE给排水及采暖系统7标段七A给排水及地下室裙房空调水8标段八地下室、A塔楼消防水9标段九裙房、BCDE塔楼消防水10标段十地下室、A塔楼空调风系统11标段十一裙房、BCDE空调风系统12标段十二防火门、防火卷帘门、防火窗备注：标段划分按照各专业的系统来划分.四、现场标准化管理方案序号项目现场标准化内容单位数量方案备注总包提供自建租用1项目管理人员办公室间42项目会议室间13项目管理人员宿舍间4租用房子4套4劳务队宿舍间705劳务队加工间间3现场搭建6项目部材料