房屋租赁托管合同范本最新版

-房屋租赁管理合同模板的最新版本住宅租赁管理合同模板最新版1本合同双方当事人：出租人(以下简称甲方).身份证明： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承租人(以下简称乙方) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证明： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法根据其他有关法律、法规的规定，在平等、自主、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁达成了下列协议第一条房屋基本情况甲方住宅(以下简称该住宅)位于下层，该住宅的土地使用权为转让 以方式取得的该房屋的俯视图参照本合同的附件1，该房屋的附属设施参照附件2 住宅所有权票号、土地使用权票号 房地产票号为_第二条房屋用途这所房子的用途是.除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。第3条租赁期限租赁期间为：年_月_日至年_月_日。第4条租金这所房子的租金是(人民币) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _百_ _十_ _元整。租赁期间遇到市场变化，双方除可另行协商调整租赁标准外，租赁人不得出于任何理由擅自调整租赁费用。第5条付款方法乙方在本合同生效之日向甲方支付预付款(人民币) _万_拾元整。 租金按月结算，乙方按月第_个月的_日交给甲方。第六条房屋交付期限甲方自本合同生效之日起_日内，将该房屋交给乙方。第7条甲方对产权的承诺甲方除租借该房屋保证无产权纠纷的补充协议另有约定外，对于贷款、抵押债务、税项及租金等，甲方在租借该房屋前进行了处理。 出租后有上述未偿事项的，由甲方承担一切责任，给乙方造成经济损失的，由甲方赔偿。第8条保养养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施按_月进行检查、修理，乙方应积极配合，不得妨碍施工。正常房屋的修理费用由甲方承担日常房屋的修理费用。因乙方管理使用不当而造成房屋及其相关设备损失和维修费用的，由乙方负责赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合管理和安全、防卫等工作，乙方执行当地有关部门的规定，服从一切责任和甲方监督检查。第9条关于装修和住房结构变更的承诺乙方不得擅自破坏房屋设施。 需要变更房屋的内部结构和装修，或者需要设置影响房屋结构的设备时，首先经甲方书面同意，投资由乙方自理。 取消租赁，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。第十条与住房租赁期有关的费用住房租赁期间，以下费用由乙方支付，乙方承担延期支付的违约责任1 .水、电费2 .煤气费用3 .电话费4 .物业管理费用5.6.租赁期间，政府有关部门征收了本合同中没有记载的项目，关于使用该房子的费用由乙方支付。第11条租赁期满租赁期满后，本合同终止，当时乙方应将房屋归还甲方。 乙方要求继续租赁的，应在_个月前书面提交甲方。 甲方在合同期限届满前正式书面答复乙方，同意继续租赁的，继续租赁合同。第十二条乙方责任终止合同的承诺乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同回收房屋，造成甲方损失，乙方予以赔偿1 .擅自租赁的房屋的；2 .擅自转让、借出或擅自使用擅自租赁的房屋的；3 .擅自改造租赁住宅结构或改变租赁住宅用途的；4 .拖欠租金的累计已达_个月5 .利用租赁住宅进行违法活动的；6 .故意损坏出租房屋的；7.第十三条提前终止合同租赁期间，若任何一方提出终止合同，本合同将在下月书面通知对方，经双方协议签订终止合同，直到终止合同为止。国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情况发生时，甲方必须终止合同的，一般应在_个月前书面通知乙方。 乙方的经济损失不由甲方补偿。第十四条登记的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记。第十五条违约责任租赁期间双方应当遵守合同，其中一方违反本合同的规定，每年向对方缴纳年租金的_%作为违约金。 乙方逾期未支付租金的，每过期日甲方有权按每月租金的_%向乙方加收滞纳金。第16条不可抗力因不可抗力原因造成该房屋损坏或损失的，双方互不负责。第17条其他事项关于本合同的不完善，甲、乙双方另行协商，签订补充协议。 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同的效力本合同附件不得分割本合同的一部分。 本合同及附件内空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及附件和补充协议中未规定的事项，均按中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 如不能协商，甲、乙双方同意向中国国际经贸仲裁委员会深圳分会提交仲裁，仲裁裁决为终局，对双方都有约束力。第二十条合同份数本合同与附件一起在第_页，一式_份，甲、乙双方各有一份，具有同等效力。甲(签名).批准代表(签名) _.住宅租赁管理合同模板最新版2出租人(以下称甲方)承租人(以下称乙)根据中华人民共和国合同法及有关规定，为了明确甲方、乙方双方的权利义务，将甲方所拥有的房屋租借给乙方使用，经双方协商，达成以下协议一、租赁住宅的说明1 .甲方租借位于阜阳市西苑的号房给乙方经营。 该房屋建筑面积共平方米，具体位置方位和44参照房屋所有票的图纸。2 .甲方应保证对出租房屋的完全所有权，并保证该房屋和房屋范围内的土地使用权未被用作担保。二、租赁住宅的用途1、乙方将租赁住宅作为商业及辅助住宅。2、乙方向甲方承诺，在租赁期内，未事先得到甲方书面同意，按照规定经有关部门批准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年份，年月日至年月日。四、租金和支付方式(单位：人民币)一、第一年租金元，第二年租金元，第三年租金元，第四年租金元，第五年租金元。上述租金半年支付一次。 具体而言，情况如下：本合同签订时支付第一年上半年租金，年月前支付第一年下半年租金。年月日支付第二年上半年租金，年月日前支付第二年下半年租金。年月日支付第三年上半年租金，年月日前支付第三年下半年租金。年月日支付第四年上半年租金，年月日前支付第四年下半年租金。年月日支付第五年上半年租金，年月日支付第五年下半年租金。租赁期间，租赁住宅产生的水、电、卫生费由乙方承担。 不包括物业管理费用。3 .为保证合同的履行，乙方在本合同签订之日向甲方支付履约保证金。 租赁期限到期，若乙方无违约行为，本保证金将由甲方无视利息全额返还乙方。五、甲方的权利和义务1 .甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日，将上述房屋钥匙交给乙方。2 .甲方应保证租给乙方的房子可以从事商业经营。3 .租赁期间，甲方不得对租赁房屋和房屋范围内的土地使用权设定抵押。4 .在租赁期内，甲方将该租赁住宅的产权转让给第三方的，应在60天前书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未租赁的，甲方有权收回房屋。 可移动、拆除的设备设施均由乙方所有，乙方租赁期满后60天内应转移。六、乙方的权利和义务1 .乙方根据本合同使用房屋，不承担房屋自然损失的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏房屋原有主体结构的基础上，根据营业需要装修、装饰上述房屋，甲方不得干涉。3 .乙方经营过程中产生的费用、税收、债务由乙方承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期限到期，甲方继续租赁的，乙方在同等条件下有优先租赁权，但租赁期限到期前2个月必须向甲方书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：(一)未按约定期限支付租金，超过60天的；(二)租赁期间未经甲方书面批准或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，未在规定时间内修复的；(三)在租赁期内未经甲方书面许可或同意擅自租赁或转让租赁住宅的；(四)从事非法经营和违法犯罪活动的；2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(一)甲方不交付租赁住宅或者延迟交货日期20天以上的；(2)乙方租赁期间，甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方的纠纷或甲方与第三方的纠纷与该房屋或房屋范围内的土地有关，乙方无法正常营业的；(三)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋转让给抵押或第三方的；(四)出租住宅主体结构有缺陷，危及安全。3 .租赁期内，如有下列情形之一，双方可以变更或解除合同：(一)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(二)因不可抗力房屋和附属设施严重损坏，无法履行本合同的；(三)租赁期间，乙方租赁的房屋被征收、征用或撤去的；(四)由于地震、台风、洪水、战争等不可抗力原因，房屋和附属设施损坏，无法客观履行本合同的；九、违约责任和赔偿1、有权按照本合同第八条第一、二款的约定解除合同，违约人有权按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足补偿经济损失的，应赔偿对方经济损失。2 .乙方应在期限内交付租金。 乙方未经甲方同意逾期交付。 甲方要求乙方按当年租金日万分之五支付违约金，违约金不足补偿经济损失的，经济损失也要赔偿。3、租赁期满的，乙方应当在期