拆迁收益权转让协议

征收宅基地使用权及拆迁收益权转让协议甲(夫妻双方):乙：考虑到共同享有宅基地使用权，依法在该区划建设房屋并取得所有权，甲乙双方友好协商，就上述宅基地使用权、房屋所有权和拆迁收益权等权利转让达成如下协议一、宅基地及地面房屋状况1、宅基地位置：2、宅基地44 :3、地址和宅基地使用权证书编号：4、地面附着物状况：二、转让地1 .甲方将宅基地使用权、地上房屋所有权及宅基地拆迁收益权等权益转让给乙方2、甲方保证宅基地、地面房屋手续真实，出处合法，权利清晰，44界限清晰3 .甲方有权处置住宅用地使用权、房屋所有权及拆迁收益权等权利4、甲方应保证其他人或公司不主张该宅基地或房屋的权利，协调处理与村委、基层政府的关系5、如宅地使用权、房屋所有权及拆迁收益权等权利发生权利或债务纠纷，由甲方承担责任，给乙方带来的经济损失由甲方全部赔偿。6 .甲方转让乙方的上述权利为永久转让，无年限制7、征收宅基地拆迁时，甲方应乙方要求签订拆迁协议，征收拆迁收益，根据乙方承认的拆迁协议约定，包括宅基地土地补偿、地面附着物补偿等，但补偿类型不限于货币补偿、住宅补偿等。三、转让金额和付款期限乙方在年月前向甲方支付转让款人民币(大写)，甲方收到后发行收据。甲方指定的收款账户名称：帐户：开户行：四、房屋和收益的交付1 .甲方在年月前将房屋和宅地的使用权证、住宅生产证等交给乙方2 .在法律政策许可的前提下，甲方应在接到乙方通知后十天内无条件地与乙方合作，以乙方的名义办理住宅用权证和房地产证3、本协议签订后，乙方有权处置住宅用地使用权、房屋所有权、拆迁收益权。 甲方自收到乙方通知之日起十日内提供必要协助4 .拆迁时乙方选择住房补偿的，甲方应与村子集团和有关部门合作，以乙方的名义直接转让拆迁补偿房屋。 因有关法律、法规、购房政策等原因无法直接转让给乙方名义的，乙方在交付拆迁补偿房屋后使用住宅，甲方不得占有。 同时，甲方应协助乙方在住宅满足合同条件之日起三十天内将住宅转让给乙方。5 .撤销时乙方选择金钱补偿的，甲方应直接向村里的集团和有关部门支付补偿金，因有关法律、法规等原因无法直接向乙方支付补偿金的，甲方应自收到补偿金之日起向乙方支付补偿金五、违约责任1 .甲方逾期交付房屋、宅地的使用权证、房地产证等的，每过期日根据合同价款的千分之一赔偿乙方的损失2 .在法律政策允许户籍的前提下，甲方过期与乙方进行交易时，每过期日以合同总价款的千分之一赔偿乙方的损失3 .甲方拒绝协助处置乙方宅基地、房屋、收益权等的，每到期日以合同总价的千分之一赔偿乙方的损失4 .撤销时，如甲方未经乙方同意签订撤销协议，甲方可超过乙方期限赔偿利润损失人民币5 .拆迁后，甲方超过期限拆迁住宅或交付补偿金的，每当超过期限的日子，根据补偿家的评价值和补偿金之和的千分之一赔偿乙方的损失6、本协议无效或因甲方原因终止时，乙方的损失加起来如下，损失由甲方承担6.1从甲方缴款之日起至乙方偿还之日为止，以甲方缴款为基数，按年利率24%计算的利率损失6.2征收甲方获得的拆迁补偿收益和乙方支付的差额7 .甲方单方面拒绝履行本协议的，按照上述6.1和6.2赔偿乙方损失，按合同总价的100%向乙方支付违约金8、当事人一方不履行合同义务或不符合合同义务的，除本协议另有约定外，可要求解除合同、要求违约人继续履行、采取纠正措施或赔偿违约金等违约责任。 违约金包括但不限于违约者蒙受的损失和其他相关费用(包括但不限于律师费用、诉讼费用、拍卖费用等实现债权的费用)。六、争议解决甲、乙双方对履行本协议发生争议时，应友好协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力，争议无法解决时，各当事人有权向青岛仲裁委员会申请仲裁。七、其他1、甲方的家人【父母(签名): 孩子(签名)】对于这个协议的充分理解没有异议。2、除另有约定外，本协议签署页面上的电子邮件地址和地址均为各方同意的通信或投递地址，只要将任何书面通知发送给该地址，如认为已投递的该地址发生变更，变更者不得在变更发生之日起工作日内以书面通知