二级机电建造师――机电工程项目竣工验收

机电工程项目竣工验收2H机电工程项目竣工验收p99掌握机电工程项目竣工验收的条件掌握机电工程项目竣工验收的程序；掌握2H机电工程项目竣工验收的条件p99一、工程竣工验收的条件(工程交付竣工验收的分类单位工程(或专业工程竣工验收、个别工程竣工验收)。1 .单位工程(或专业工程竣工验收)单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。某部门工程中符合规定交付要求的专业工程，经建设部门同意，可以分阶段竣工验收或中间交付。2 .个别工程竣工验收在一个总体建设项目中，一个单独的工程或工厂按设计图纸规定的工程内容完成，能否满足生产要求，可以接受具备使用条件的检查。个别工程施工项目达到竣工验收条件后，按照施工合同约定，由施工单位向建设单位发出交付通知书申请组织验收。(二竣工验收依据的文件(五项资料)1 .经批准的设计文件、施工图纸及说明书。2 .双方签订的施工合同。3 .设备技术说明书。4 .设计变更通知书。5 .施工检验规范和质量检验标准。(3竣工验收应符合的基本条件(第4条)1、设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。(1民用建筑工程完成后，包括单体工程和集体工程，施工部门按照施工及检验规范和质量检验标准进行自检，不合格品自修或整改，达到检验标准，满足使用要求。(2)生产性工程、辅助设施和生活设施按合同约定完工，室内工程和室外工程全部完工，达到竣工条件。(三)工业项目各类管道、设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，均已完成安装，质量检测合格，经试运行，均符合工业设备安装工程和检测标准和质量标准的要求。(四)其他专业工程按合同约定和施工图规定的工程内容，全部施工完成，质量检验合格，达到交货条件。2 .有完整审定的工程竣工资料。工程竣工资料整理符合建设工程项目管理规范有关要求。 递交档案文件应符合建设工程文件归档整理规范的有关要求。分类组卷应符合自然形成规则，按照国家有关规定，将竣工文件资料装订成册，满足存档范围的要求。有调查、设计、施工、监理等单位确认的工程质量合格文件。4、工程使用的主要材料、零件的设备入场证明和试验报告。(1现场使用的主要材料需要材质合格证，需要符合国家标准、规范要求的样品试验信息控告。(2设备入场必须开箱检查，有工厂质量合格证，检查完毕应忠实制作各种入场设备的检查记录。二、工程验收应符合的规定工程竣工验收质量标准应满足以下四项要求：1 .合同约定的工程质量标准：合同约定的质量标准是强制性的，合同约束规范了发包人的质量责任和义务，施工单位要确保工程质量达到检验标准，不合格不得交付检验和使用。2 .单位工程竣工验收合格标准：建筑安装工程应符合建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300对单位(子单位工程质量检验合格规定)。其他专业工程竣工验收标准也必须符合各专业工程质量验收标准的规定。3 .个别工程达到使用条件或符合生产要求。4 .建设项目可以满足建设投入使用或生产的各项要求。竣工验收程序掌握2H机电工程项目竣工验收的程序P201一、竣工验收的基本程序(根据工程的规模和复杂性，机电设备工程的检验可分为初步检验和竣工检验。 -规模大、复杂的工程，先进行初验，初验合格后，所有工程竣工验收。 规模小，比较简单的工程可一次竣工验收。(第二工程竣工验收前，施工部门应当按照国家或地方政府的规定收集、整理有关文件、技术资料，并向建设部门提交竣工验收报告。(三)根据施工部门提交的竣工验收报告，建设部门组织设计、施工、监理、使用等有关部门首次进行验收或直接进行验收工程符合国家有关规定，符合设计要求，符合功能和使用要求，必要的文件资料、竣工图齐全，批准验收，完成各方面的签证手续。(四)建设单位应当在工程竣工验收合格后15天内，向县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。二、竣工验收工程自检、预检(初检、复检、竣工检验)。1 .自我测试自检应由项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算及相关施工人员等参加。 上述人员根据自己主管的内容逐一检查单位工程。检查中作成记录，对不符合要求的地方和项目，应确定整改措施、补救措施的标准，指定负责人，定期完成整改。2 .事前(初次检查)竣工项目预验(初验、标准应与正式验收相同。事前(初次检查由施工公司先行自行检查，确认符合正式检查条件，在申报工程检查后和正式检查之间进行。3 .复查通过复查，自我检查和事前检查(解决初次检查中提出的一切需要重新审视的问题，为正式检查做好准备。4 .竣工验收(6个方面)根据自测，确认工程全部符合竣工验收标准，产品化(具备使用的条件，可以进行项目竣工验收。施工单位提交竣工验收申请后，建设单位应在正式竣工验收日期前10天内，向施工单位提交竣工验收通知书。(1组织检查工程竣工验收工作由建设部门组织实施，参与设计部门、监理部门及有关方面，与施工部门一起进行验收检验。列为国家重点工程大型项目，由国家有关部门邀请有关单位组成工程检验委员会进行检验。(发行竣工验收证明书，进行工程交接。建设单位验收完毕，确认工程符合竣工标准和总承包合同条件要求后，发给施工单位竣工验收证明书。(三)进行工程质量评价。(四)进行工程资料的交付。(五)逐步办理工程交接手续和其他固定资产交接手续，并在交接检验证书上签字。(六)办理工程结算签证手续，进入工程保证工作。三、竣工验收标准竣工验收标准包括国家、行业及地方强制标准在内的现行质量验收评定标准、施工及验收规范审查后通过的设计文件和有关法律、法规、规章文件的规定。四、工程技术资料主要工程技术资料为：1 .工程前期和竣工文件材料(包括建筑工程)。2、工程项目合格证、施工试验报告。3 .施工记录资料。图纸会审记录，隐藏包含设计变更书的工程检查记录的定位线记录质量事故处理报告书和记录特殊设备设置检查和检查报告书工程部分使用功能检查记录等。4、单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录。5 .竣工图。项目竣工图是项目竣工验收、项目今后维护、扩建等重要依据。项目竣工图的制定应真实准确地反映项目竣工时的实际情况。图形的一致性、技术数据的可靠性、签字手续的完善、竣工印鉴的盖章、整理符合文件管理的要求。 外壳2H-1【外壳2H-1】一、背景某机电安装公司按照工程承包合同要求，完成中南电机厂重型发电机总装厂机电安装工程承包范围内的全部工程量，自我诊断工程质量，自我诊断结果符合工程图纸和检验规范要求。 该公司向建设单位提交竣工验收报告，委托组织竣工验收。建设单位组织设计、监理等有关部门首次进行检验时，工程施工技术资料中缺乏隐蔽工程记录和建设单位提供的发电机组装设备入场检验检验记录，竣工图中未盖上竣工印鉴和施工单位印鉴，拒绝了该机电安装公司提出的竣工检验要求。二、问题1 .建设部门的拒绝是否合理？ 请说明理由。2 .竣工验收应符合哪些基本条件？3 .工程检验应符合哪些规定？4 .竣工图编制的共同要求是什么？三、分析1 .根据工程竣工验收的条件，施工部门未按照验收规定，文件资料不足，竣工图未按下竣工印鉴和施工部门印鉴，未达到存档要求。2 .根据竣工验收应满足的四个基本条件作出答复。3 .按工程检验应满足的四项要求作出答复。4、竣工图的制作必须真实正确地反映项目竣工时的实际情况，符合图形的一致性、技术数据的可靠性、签字手续的完善、竣工印鉴的盖章、整理以及文件管理的要求。四、参考答复1、建设部门拒绝该机电设置公司提出的竣工验收要求是合理的。 机电安装工程竣工验收的条件之一是文件资料完善，达到存档要求，但施工部门提交的施工技术资料不完整，竣工图不完整，竣工图不符合要求，未达到存档要求。2 .竣工验收应符合的基本条件是：(一)设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕(二)有经完全审定的工程竣工资料；(三)有调查、设计、施工、监理等单位确认的工程质量合格文件(4工程使用的主要材料、零件的设备入场证明和试验报告。3 .工程检验应满足的规定要求是：(一)合同约定的工程质量标准的各项要求(2单位工程竣工验收合格标准的各项要求(3个别工程达到使用条件或符合生产各项要求(四建设项目可以满足建设投入和生产的各项要求。4 .竣工图的制作必须真实、正确地反映项目竣工时的实际情况，符合图形要求，完成技术数据可靠性签字手续的整理符合档案管理的要求。机电工程项目访问与保证2H机电工程项目访问和保证p10掌握机电工程项目保修的实施熟悉机电工程项目访问的实施。掌握2H机电工程项目保证的实施p10一、担保的责任范围1、质量问题确实是由于施工部门的施工责任和施工质量不良造成的，由施工部门承担修理和修理费用。2、质量问题由双方责任引起，应协商解决，协商各自的经济责任，由施工单位负责修理。3、质量问题由于建设部门提供的设备、材料等质量不良，由建设部门承担修理费用，由施工部门协助修理。4、质量问题的发生由建设部门(用户责任、修理费用由建设部门承担。5 .因设计造成质量缺陷，应由设计机构承担经济责任。 承包人修理的，费用额应当在合同中约定，不足部分由发包人补偿。6 .涉外工程维修按合同规定执行，经济责任按以上原则处理。二、保修期建设工程质量管理条例规定，在正常使用条件下建设工程的最低保修期为：天(1电气管道、给排水管道、设备安装工程保修期为2年(2供暖和制冷系统为两个供暖期或两个制冷期(三)其他项目的保修期遵守合同约定时间(四建设工程保修期自竣工验收合格之日起计算。三、担保的工作程序1、建设部门(如用户要求保修，可以口头或书面通知施工部门有关保修部门，说明情况，派人检修。2、施工部门应尽快派人检查，与建设部门鉴定，提出修理方案，尽快组织人力物资，按用户要求的完成期限进行修理。3 .保证机关检查完毕后，在保证证明书的“保证记录”栏中作成记录，通过建设机关的检查确认，表示修理作业已经完成。熟悉2H机电项目访问的实施p10机电工程回游制度在工程竣工验收使用后，在规定期限内，工程公司自主回游建筑公司和用户，工程不能由工程使用或者达不到生产能力的部分，应由工程公司修理，恢复正常。工程参观者一般由项目负责人、技术、质量、经营等相关人员组成。一、工程项目访问的方式和时机1 .季节性访问：如冬季重点访问供暖工程运行情况，夏季访问防水工程和通风空调工程运行情况。 发现问题要采取有效措施，及时解决。2 .技术访问：主要了解工程施工过程中采用的新材料、新技术、新技术、新设备等技术性能和使用后效果，在发现问题时立即加以纠正和解决的同时，总结经验，取得科学依据，继续改进，为进一步推进条件而创造。 这种访问可以是定期的也可以是不定期的。3 .工程访问时间通常在保修期内进行，必要时可随时访问。 保修期到期前的访问通常在保修期终止前进行。4、访问方式可以组织邮件、电话、传真、电子邮件等信息传递、座谈会和意见听取会等，查看机电工程的使用和生产后的运行情况。二、工程访问制度工程巡回制度属于机电安装工程交工后的管理范畴，施工部门应在施工前为用户考虑，在施工过程中对用户负责。 竣工后应使建设部门和用户满意，认真巡游。 必须制作巡回工程的内容。(一工程访问作业计划内容：主管保修业务的部门保修执行单位访问的对象(发包人或者使用者及其工程名称)访问时间表和主要内容访问工程的保修期。(二)工程回游的主要内容l .了解工程使用情况，使用或生产后工程质量变异。2 .听取各方面对工程质量和服务的意见。3、了解采用的新技术、新材料、新技术或新设备的使用效果。4 .向建设部门提出保修期后的维护和使用等相关建议和注意事项。5 .处理遗留问题。案例2H-1【案例2H-1】P211 .一、背景2004年9月a施工公司在某市开发区承接工业现场设备安装工程，工程内容包括：厂电、供水系统、暖气锅炉及相关工程，所有工程于2005年3月竣工。 a施工单位工程部按照公司有关服务控制程序的规定，拟定工程访问计划，2005年7月对建设单位进行质量访问。 由于a施工机关的施工部门人员少，工作也很忙，所以只是向顾客传真了“顾客满意度信息问卷”，问卷中记载着顾客名称、开工日期、施工名称、施工地点、顾客电话传真和联系方式、顾客签字、调查人和调查时间等。 调查内容应填写：对施工质量、工程进度、安全生产、文明施工、服务态度等是否满意、一般或不满意、其他意见、建议或要求等。 在建设部门反馈的问卷调查中，顾客评价为一般，工程部门将其作为访问记录列入该项目的文件中。 二、问题1.A施工单位用传真进行工程项目访问调查合适吗？ 2 .访问的时机对吗？ 为什么这个“顾客满意度信息问卷”缺少什么样的内容呢？ 4 .收到客户反馈的问卷后，施工公司需要做什么样的工作？ 三、分析1 .工程访问采用邮件