整套房屋租赁合同范本

-一套住房租赁合同模板出租人： (以下称甲方)身份证号码：地址：承租人：身份证号码：地址： (以下称乙方)甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成以下约定，使双方能够共同遵守一、租赁的房屋和用途租赁的房子从负楼层到楼层，建筑面积为平方米(包括地下室使用面积平方米)。2、乙方租赁房屋的用途是商业用途，乙方不得利用该房屋进行非法经营活动。 否则，如果甲方被起诉、行政、刑事责任追究，甲方有权向乙方提出索赔。二、租赁期限、租金和约定金额租赁期为拾八年，年月日至年月日。 其中，自合同签订之日起租赁免除期为8个月，租赁免除期不征收租赁费，租赁免除期由乙方承担产生的水电费、人工费或其他相关费用。 租赁被免除期间，乙方解除合同或终止合同时，甲方有权以约定的租金为基准，要求乙方在实际使用房屋的时间内支付租金。2、租金按人民币调整(: /月，每季度(每3个月为第一季度)预付，每季度到期前5天，下一季度租金按承付款方式缴纳。 上述租金应以现金人民币交给甲方，或转入甲方指定的银行账号。 租赁期间，乙方支付的租金是不含税的价格，有关部门的检查中应支付租金手续等的税金由乙方支付(发票的税金)，甲方必须协助乙方办理相关手续。3、履约金额为人民币万元整(: )，乙方在合同签订日交付给甲方，履约金额除乙方未违反合同且合同期满后5个工作日内甲方无利息归还，但本合同另有约定的，或乙方违反合同的。三、房屋交付1、房屋交付时间：乙方自第一季度租金和交易保证金交付之日起，甲方将房屋交付乙方使用。2 .甲方交付的房屋应满足使用时具备KW电力、分管供水和排水排放路径。四、房屋租赁和抵押1 .未经甲方同意，乙方不得擅自租赁。 否则，甲方有权解除合同并没收承付款。2、乙方需要抵押贷款时，只要属于乙方的财产，必须事先征得甲方的同意。3、租赁期间，甲方向银行申请住房贷款，未给乙方造成利益损失的，乙方应当无条件同意。五、双方的权利义务(一)、甲方的权利义务1 .甲方不干涉乙方的合法正常经营活动。2、乙方为经营需要办理相关证明书时，甲方可以与乙方合作提供必要的租赁住宅基本资料，但相关费用由乙方承担。 乙方需要甲方协助时，应提前三天通知甲方。3 .甲方有权在期限内收取租金，乙方违反合同时追究乙方违反合同责任。(二)、乙方的权利义务1、乙方应当按期缴纳租金，按约定交付约定金额。 约定金额不足的，应当按甲方要求立即补充。2、房屋交给乙方后，乙方在使用中必须确保房屋和家附属设施的财产安全。 如有破损，必须修复。 更换的设备经甲方同意，费用应由乙方承担。 未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。 乙方过失损害房屋结构质量和寿命的，乙方应负责维修和赔偿。 为了整个建筑的承重安全，房屋内的隔墙、房屋的内部装修和施工必须使用轻质砖或其他轻质材料，不得使用红砖或水泥灰浆。 租赁期满或终止合同的，所有嵌合物由甲方所有。3 .乙方为了经营，需要进行房屋的装修、施工或者电梯的安装，因此必须事先向甲方报告，或者得到甲方的同意。 上述房屋装修、施工或电梯安装等，乙方应维持房屋左右房屋的关系，妨碍他人正常休息，不受他人投诉。 工程中必须采取人员和财产安全防范措施，发生安全事故的，责任由乙方承担。4 .乙方由乙方购买并设置经营所需的电梯，进行日常维护，购买、设置、调整及维护等费用由乙方承担。 过期后，乙方不再继续租赁，双方协商折旧，由甲方购买使用。 甲方不愿意购买的，乙方应在甲方指定的时间内妥善处理。 乙方因处理不当而造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方索赔。5、乙方为了经营必须设置门户和其他室外广告，其批准手续由乙方自行处理，费用由乙方自行承担，违反被追究法律责任的，由乙方自行承担。6、将房屋交给乙方使用后产生的水电费和经营税费等，由乙方自行按期支付。六、违约责任1、乙方未支付第一季度租金和承付款的，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁合同。2、乙方逾期缴纳租金的，每逾期一天，必须向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金。 逾期日甲方有权解除合同，向乙方支付相当于季度租金30%的违约金。3、乙方损害房屋结构和设施设备，未在期限内进行修理和更换的，甲方有权从交易保证金中扣除。 乙方应同时补充交易保证金。 如甲方未在指定期限内补充，甲方有权解除合同并向乙方支付相当于季度租金15%的违约金。4、乙方违反房屋用途或用于违法经营的，甲方有权解除合同，没收约定金额。5、甲方逾期交给房屋的，每过期一天，应向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金。 逾期30日，乙方有权解除合同。 甲方无权退还乙方交付的租金或交易保证金。6 .乙方经营中房屋损坏或发生火灾时，乙方有权以同等价格补偿甲方损失，甲方有权解除合同并没收乙方的交易保证金。七、其他1、所有非自然因素造成租赁住宅和辅助设施损坏的，乙方在返还租赁前应当独自承担修理责任。 否则，甲方将从乙方的交易保证金中扣除修理费用，修理工作结束后，交易保证金将多少减少一些。租赁期间，房子负一层的消防池和十三层的屋顶设置的生活用池和两栋房子免费提供给乙方。 房子的十三屋顶是甲乙双方的公共场所，乙方不得盖建筑物。3 .因甲方过失或者国家和地方政府的政策、不可抗力等导致乙方无法正常经营的，甲方无需承担任何责任。4、本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。5、合同解除或终止时，乙方附加在房屋中的所有物品由甲方免费拥有。 甲方如不收到上述附件，乙方必须在期限内完成清扫。 否则，甲方有权向乙方支付相应的清洁费用。八、合同争议的解决和生效一、合同履行期间，如有意见，双方应友好协商解决，不能协商。 由住宅所在地人民法院管辖，关于诉讼需要委托律师的，律师费用由败诉方承担。2、合同自双方