龙湖景观细节研究报告PPT课件

龙湖地产、花园洋房、高层公寓、配套设施、地下车库、花园及标牌、小市政、花园洋房、一、外立面材料、三、其他室外景观、四、室内住宅标准、一、外立面材料、主要材料：1。文化砖2块，文化石3块，涂料4块，屋面瓦5块，外窗其他材料：6块，室外栏杆7块，花架8块，台阶9块，露水落水系统，花园别墅，外立面材料指“上海万科洪钧”项目。材质：铝合金外窗价格：不详，但根据场地效果不宜便宜。在洪钧使用的主要材料，下载地址PPT本数据的完整版本：外立面材料*，主要材料。注：除书房外墙为仿石外，其余均为彩对彩文化砖，与效果图不完全一致。立面材料选择的原则，花园别墅，参照标杆项目的效果，强调外观和室内光线。在保证质量和效果的同时，最大限度地降低了成本。外墙材料 * * * *。1.文化砖的场地效应、洪钧文化砖、普通外墙砖的场地效应、文化砖和其他外墙砖的成本与洪钧所选的南方古猿文化砖的价格(60元/平方米)进行比较。橄榄城一期和二期使用的普通砖约40元/平方米，市场上约有35元的砖。一期文化砖花园别墅外墙面积约39800平方米。使用文化砖的成本比普通外墙砖高出约8-100万元。地面商业住宅总面积约为17.52万平方米，而向住宅区蔓延的实用面积每平方米增加成本约4.5-5.8元。考虑到花园别墅立面效果的主要控制材料是文化砖，建议使用文化砖。在下一步，五六家能够生产文化砖的制造商已经根据洪钧的影响送来了样品。那些能满足效果的人有资格投标。根据报价并反复降低价格，选择最低的报价。铺砌要求窗户用皮革竖砖铺砌。窗台砖应压靠在立面砖上，其他门窗应由立面砖压靠在侧砖上。沿阳台板采用“工”字形错缝法砌皮竖砖。空调板正面为直立式砖，灰黑色夹层线无特殊勾缝剂。立面材料为 * * * *。2.仿真石(文化石)用于洪钧遗址效果。文化石制造商提供仿石。文化石和仿真石的成本约为300元/平方米，与洪钧选用的天然枫红石相比。文化石仿石的价格约为60-80元/平方米。在最初的设计中，一楼布满了文化石，但是考虑到面积很大，它被改成了一个只有文化石铺砌的书房。文化石的外墙面积约为1400平方米。用文化石来模仿石头可以节省大约30.8万元。住宅建筑的实用面积将使每平方米成本降低约1.76元。考虑到石墙表面集中在一楼的书房部分，是一种装饰品，建议用文化石来模仿石头。下一步和文化砖一样。模型符合要求，最低价中标。铺砌要求红县石的尺寸为200 x400毫米，中间石的尺寸为60 x 400毫米。由于文化石是由柔软的材料制成，中间石的光滑表面很难达到，使得厂家无法多次复制。所以我们取消了中间结石的治疗。大石块的规格是200400毫米。浅灰色勾缝剂用于勾缝，外墙材料 * * * *，* * 3，油漆，洪钧场地效应，* * *销售办公室场地效应，真石漆与普通外墙油漆成本对比。在新的报价清单价格中，真石漆墙缝材料为80元/m2，普通外墙涂料墙缝材料为63元/m2。两者的差额是17元/平方米。t的外墙真石漆价格考虑到绝大多数* * * *花园房屋为4.5-5.5层，并且屋顶的表皮纹理是近距离视觉内立面效果的主要组成部分，使用的水泥砖比油毡砖略贵。下一步，我们已经为洪钧的供应商找到了样品。我们需要找到许多能生产水泥砖的制造商，让他们根据样品提供实物样品。符合样品要求的将参加投标。根据报价和反复降价后选择最低价格。立面材料 * * * *。5.外窗，红县现场效果，外窗样品交付效果，材质居民：断桥绝缘铝合金窗，55系列，棕色外窗，白色内窗。硬件不需要像健朗这样的知名品牌，而是需要国内品牌。隔热条不需要品牌和型号。公共部分：塑钢窗，单层玻璃，薄尺寸。外面是棕色，里面是白色。开启方式：家用：水平开启公共部分：推拉。已完成的工作已由12家制造商分两轮检查。根据公司的低成本战略，公司完成了详细的技术要求，允许7家符合资质要求的厂家根据技术要求制作样品窗。下一步，根据检验和样品窗口制作，合格的厂家将投标，经反复降价和报价后选择最低价格。铝合金窗的价格应控制在500元/平方米以内。将塑钢窗压至最低水平。窗户占了成本的很大一部分。如何保证质量和降低成本是本项目窗口招标的前提。立面材料指“上海万科洪钧”项目，其他材料，立面材料*，6，室外栏杆阳台、屋顶、阳台、洪钧场地效果，厂家仿制后的样品效果，屋顶、阳台、阳台的方钢栏杆成品指洪钧效果，栏杆详图在施工图中完成，要求厂家根据详图免费制作样品。基于样本的进一步优化以降低成本。顶部导轨的规格减少。目前，确定的尺寸采用横杆2020和竖杆1515。颜色是灰黑色。下一步是根据优化后的详图，在满足模板要求的基础上进行招标，并根据报价反复降价后选择最低价格。然而，这部分目前在总合同中。当时，钢材价格处于高位。根据对公司有利的原则，我们需要去掉室外护栏、百叶窗护栏和室内护栏。立面材质*、室外栏杆6、室外空调栏杆、空调栏杆制造厂制作样板，材质方钢栏杆部分空调室外机已完成施工图中的工作完成栏杆的细部，并根据细部找到制造厂免费制作样板。目前，外框采用4040方管，内框采用3030方管。颜色是模仿木材的红棕色。下一步是根据详细图纸进行招标，在满足样品要求的基础上，根据报价反复降价后选择最低价格。然而，这部分目前在总合同中。当时，钢材价格处于高位，所以单价相对较高。根据对公司有利的原则，室外栏杆、百叶窗栏杆和室内栏杆需要拆除。立面材料*、7、花架、洪钧场地效果、场地二层和顶层地坪材料、以及室外防腐木的下一步工作风格和规格应完全参照洪钧。材料可以从销售办公室使用的木材中选择，颜色可以稍深一些。由于已经有图纸，如果采用招标的方式，这样的小项目投标人不多，所以采用几个厂家直接比较价格，根据报价反复降价后选择价格最低的一个。颜色可以通过制作样品块来确定。由于它们都是在现场制造的，他们也可以直接与建设单位谈价格。新兴价格一直在依赖，立面材料*，9。外露落水管系统、洪钧场地效应、制造商的样品交付效应、聚氯乙烯彩色檐槽和雨水管，棕色已完成。据咨询公司介绍，直径为100毫米的普通白色雨水管的材料成本约为20-30元/米，最便宜的为10元/米以上。据专业落水管系统代理商了解，彩色铝雨水管的价格为58元/米，不包括连接件等配件。两者的价格相差很大。据了解，在洪钧，只有彩色铝被用于管道，而钢板油漆被用于檐槽。下一步是了解不同制造商和产品的更多信息，反复研究和演示以确定使用哪种材料。同时，根据模型反复研究雨水管道的布置，尽量减少雨水管道的外露。第二，其他室外景观10、单元门11、单元入口室外地板12、庭院墙和庭院门13、室外灯14、露台地板15、入口标识、花园和别墅部分、其他室外景观、10的参考效果、单元门、景观LAVIE的场地效果、以及铝合金制成的单层玻璃门已经完成。单元门的内容已包含在外窗投标中。花园别墅单元门的颜色与其外窗的颜色相同。内部和外部是相同的颜色。相同颜色的长圆管手柄用于防止手夹。下一步是走出门去摸摸。根据检查和样品窗口制作，合格的制造商将投标并选择一个最低的价格。铝合金单元门价格控制在450元/m2以内，其他室外景观参考效果为。11.机组入口处的室外地面应由普通的灰色大麻铺路材料制成，厚度为30毫米，规格为300600。铺设要求横向交错接缝。下一步是因为一期单元入口处使用的石材总量不大，为了统一效果和控制成本，使用一块石材。目前，石材市场上的普通石材价格约为100元。我们可以直接与制造商协商，在反复降价后选择价格最低的一个。或者直接去石材市场购买。其他室外景观*，12。小院墙和大门，华润橡树湾的场地效果，以及用一些文化砖铺设的实心墙和方形钢栏杆。现有设计的下一步是主要使用实心墙。应该考虑增加栏杆的数量和增加透明度，以便顾客能在视觉上感觉到小庭院可以更大。此外，成本也降低了。这个小院子的墙壁都是用页岩砖砌成的，然后用砖抹平。现在市场上页岩砖的价格是0.48元/块，也就是0.17元/块。参考新出现的报价，以一段1米高、1米长、0.24米厚的墙为例。如果是实心墙，需要0.24350 2.48(154 40)=565元。如果你做钢栏杆(20202)，你只需要204元。差异是2.8倍！因为它是在小庭院的墙后完成的，所以仍然有时间进行修改和修改，这不会影响大的效果和节省资金。正在建造的花园住宅的大比例模型中的小庭院墙已经部分地变成了栏杆。然后，会变出来。为了节约成本，考虑到小庭院内的顾客入住小庭院后会有很多个性化的装修要求，小庭院门的钢栏杆在小