本溪经济开发区建设项目审批办事指南汇总

本溪经济开发区建设项目审批办事指南序号申办内容提 交 文 件依 据承 办 部 门完 成 时 限1.建设项目选址意 见 书1、建设项目基本情况说明；2、各级计划行政主管部门批准的项目建议书；3、主管部门和有关部门的批准文件、协议、合同等；4、有法人签署意见的选址申请报告；5、建设单位法人登记复印件；6、拟选址地域现势地形图三份。无选址意向而无法提供地形图时待初步确定选址后，补送地形图。中华人民共和国城市规划法规划建设部1） 一般项目：10个有效工作日；2） 大型项目：20个有效工作日；2.建设用地规划许 可 证（黄证）1、项目设计任务书及批复；2、计划行政主管部门的计划批准文件；3、主管部门和有关部门的批准文件、协议、合同等；4、经批准的选址意见书；5、在原用地或扩大原用地建设，须出据土地权属证明；中华人民共和国城市规划法规划建设部1）一般项目：10个有效工作日；2）大型项目：20个有效工作日；3.工 程 报 建1、工程项目立项批准文件；2、当年投资计划批准文件；3、银行出据的资信证明；4、建设用地规划许可证；辽宁省建筑市场管理条例、工程建设项目报建管理办法规划建设部2个有效工作日4.监理招标申请备 案1、有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程监理招标经验，熟悉有关工程监理招标法律、规定的工程技术、概预算及工程管理的专业人员，且专业技术人员配置合理；2、有组织编制招标文件和标底能力；3、有审查投标单位资质的能力；4、有组织开标、评标、定标的能力；5、不具备自行招标条件的，应委托招标代理机构。房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理方法、（建设部第89号令）、辽宁省建设工程招标投标条例规划建设部2个有效工作日5.监理招标文件备 案1、招标文件招标文件应具备以下内容：工程项目综合说明；委托监理范围和内容及对监理单位和监理人员的要求；建设单位免费提供的现场办公设施和对监理单位自备设施的经济补偿标准；监理工程的技术要求和设计文件；投标报价要求、投标有效期、开标时间和地点；投标须知；投标文件编制、提交、修改、撤回的要求及评标方法和标准。2、资质预审合格的投标人承揽任务情况。中华人民共和国招标投标法、辽宁省建设工程招标投标条例、本溪市建设工程监理人员管理暂行办法规划建设部2个有效工作日6.监理招标情况书面报告备案1、监理招标投标的基本情况，包括：监理招标范围、监理招标方式、资格审查及开评标过程、确定中标人的方式及理由；2、相关的文件资格，包括：招标公告或者招标邀请书、投 标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件、工程监理招标代理委托合同；3、申请签发的中标通知书；4、项目监理人员配置情况。中华人民共和国招标投标法辽宁省建设工程招标投标条例、本溪市建设工程监理人员管理暂行办法规划建设部2个有效工作日7.监理合同备案1.持有国家或省统一制定的合同文本：2中标通知书或有关批准文件：3.监理上岗人员资格证明：4.合同内容符合法律规定；中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法、辽宁省建筑市场管理条例、建设工程施工合同管理办法规划建设部2个有效工作日8.建 筑 设 计招 投 标1、计划部门批准的文件；2、建设用地规划许可证；3、规划部门批准的规划图、规划控制条件及规划控制要点；4、工程报建书；5、招标人在发出招标邀请书15日前，将有关材料报规划管理办公室备案；招标人应当在中标方案确定之日起15日内，向规划建设部提交招标投标情况报告；中华人民共和国招标投标法、建筑工程设计招标投标管理办法规划建设部6个有效工作日9.工程勘察合同备 案1、计划部门批准的文件；2、建设用地规划许可证；3、规划部门批准的规划图；4、经批准的工程项目报建申请书；5、外埠勘察单位须提供单项注册证明（含资质证书、收费资格证书、营业执照）；6、合同内容符合法律规定。建设工程勘察设计市场管理规定、建设工程勘察设计合同管理办法、规划建设部3个有效工作日10.工程设计合同备 案1、经备案的建设工程勘察合同；2、招标项目须提供经规划部门认定的中标通知书；3、外埠设计队伍须提供单项注册证明（含资质证书、收费资格证书、营业执照）；4、合同内容符合法律规定。建设工程勘察设计市场管理规定、建设工程勘察设计合同管理办法、建筑工程设计招标投标管理办法建筑工程设计招标投标管理办法规划建设部5个有效工作日11.建设工程竣工档案责任书1、建设项目选址意见书；2、建设项目规划许可证。辽宁省城市建设档案管理规定、中华人民共和国建设工程质量管理条例规划建设部1个有效工作日12.建设工程规划许 可 （绿证）（一）核发建设工程规划开工通知书，共分三个阶段；1、设计方案审批1）申请书，说明工程地点、功能性质、层数、建筑面积等；2）当年基建计划投资批文（复印件）；3） 批准的建设用地规划许可证、建设用地批准书及附图；2、建筑初步设计审批1）申请书，说明已完成设计方案文件；2）设计方案审查意见书；3）防部门对设计方案的审查意见书4） 建筑初步设计图纸及资料。3、 施工图报审1）申请书，说明已完成施工图设计文件；2）建筑经济技术指标统计表、建筑工程报建受理表3）、当年基建计划投资批文；4）建设用地规划许可证及其附图；5）土地使用权出让合同书（付件）或建设用地批准书6）设计方案审查意见书；7）初步设计审查意见书；8）消防、环保等部门对施工图审查意见书；9）建筑施工设计图纸（平、立、剖）；10）经审定的环境总图。（二）待建设项目规划验收全部合格后，核发建设工程规划许可证。中华人民共和国城市规划法本溪市城市规划管理条例规划建设部10个有效工作日13.拆迁许可证1、房屋拆迁申请、拆迁计划和补偿安置方案；2、建设项目批准文件；3、建设用地规划许可证和拆迁范围规划图；4、国有土地使用批准文件；5、本市金融机构出据的拆建补偿安置资金专用存款帐户的存款证明。城市房屋拆迁管理条例、本溪市城市房屋拆迁管理办法土地房产部2个有效工作日14.树木砍伐许可1、建设用地规划许可证；2、国有土地使用证；3、规划图。城市绿化条例、本溪市城市绿化管理规定农林水力处2个有效工作日15.拆除施工许可1、拆迁许可证；2、拟拆除建（构）筑物的结构、体积、现状、线路、管道的特性说明书或竣工图 ；3、周围环境的调查情况书面说明和图示；4、专业拆除或施工企业状况、拆除施工合同 ；5、施工组织设计、方案（包括对拆除垃圾的排放、环境污染处理措施及工程拆除平面布置示意图）。关于加强对拆除工程安全管理的通知规划建设部2个有效工作日16.设计图纸审查1、计划部门的批准文件；2、规划部门批准的规划图、规划控制条件及规划设计要点；3、建设工程勘察合同；4、建设工程设计合同；5、工程地质勘察报告；6、全部施工图设计文件；7、住宅工程需提供节能计算书。建设工程勘察设计管理条例中华人民共和国建设工程质量管理条例、辽宁省建筑工程施工图设计文件审查暂行规定市建委科技设计处10个有效工作日17.施工招投标备 案1、工程报建登记表；2、设计图纸送审通知书；3、项目法人代表资格证明或项目负责人的委托证件 ；4、填写建设工程施工招标备案登记表；5、招标公告或投标邀请书。中华人民共和国招标投标法、辽宁省建设工程招标投标条例、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部第89号令）规划建设部1个有效工作日18.施工招标文件审核备案1、招标人自行或委托编制招标文件；2、对招标文件的书面修改材料；3、招标文件及其修改文件的内容、程序符合要求、招标工作的时限符合规定要求。中华人民共和国招标投标法、辽宁省建设工程招标投标条例、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部第89号令）规划建设部2个有效工作日19.施工中标通知书审核备案1、招标人提交施工招投标情况书面报告；2、填写中标通知书；3、施工招标投标情况书面报告内容真实、齐全，中标通知书内容符合要求。房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部第89号令）规划建设部1个有效工作日20.施 工 合 同备 案1、持有国家或省统一制定的合同文本；2、中标通知书或有关批准文件；3、项目经理资质证书或其他证书；4、合同内容符合法律规定；5、招标限额以下建设工程合同备案还应提供以下资料：经批准的投资计划文件或设计概算、建设工程规划许可证、施工图纸标示的建筑面积及补充修改文件。中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、辽宁省建筑市场管理条例、建设工程施工合同管理办法规划建设部1个有效工作日21.房地产开发合 同1、建设用地规划许可证；2、用地批准书；3、审定后的规划总图、管网综合图、环境图；4、政府确定有关的“以建抵费”的配套项目；5、政府确定有关项目的“抽肥补瘦”额度；6、有关政策文件。城市房地产开发经营管理条例、城市房屋拆迁管理条例、本溪市城市房屋拆迁管理办法土地房产部1个有效工作日22.施工现场围档1、建设工程规划开工通知书；2、规划平面图；3、施工现场围档申请表。城建监察规定、本溪市城市市容管理条例公用事业管理处1个有效工作日23.安全施工许可1、安全管理内业资料；2、安全教育建档；3、施工组织设计及安全方案措施；4、“五牌一图”、安全标志、临时用电线路布置图；5、机械设备状况及安装验收；6、办理意外伤害保险证明。中华人民共和国建筑法、国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定规划建设部2个有效工作日24.工程质量监督委 托1、施工、监理中标通知书；2、施工、监理合同及其单位资质证书（复印件）和工程项目监理人员登记表；3、参建单位概况表。中华人民共和国建设工程质量管理条例工程质量监督站1个有效工作日25.占用设施1、建设用地规划批准文件；2、施工占用设施申请书；3、公安、交通管理部门会签意见。城市道路管理条例、辽宁省市政公用设施保护条例公用事业管理处2个有效工作日26.道路挖掘1、建设用地规划批准文件；2、挖掘申请书；3、公安、交通管理部门会签意见。城市道路管理条例、辽宁省市政公用设施保护条例公用事业管理处2个有效工作日27.绿地及绿化设施占用1、建设用地规划许可证；2、国有土地使用证；3、规划图。城市绿化条例（国务院第100号令）、本溪市城市绿化管理规定公用事业管理处2个有效工作日28.工 程 施 工许 可 证1、建筑工程用地批准手续；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6、有保证工程质量和安全的具体措施；7、施工现场围档符合要求；8、建筑资金已落实（当年投资款项50%已存入银行帐户、工程预付款项已拨付到位）；9、已完工程项目工程款项拨付证明。中华人民共和国建筑法、建筑工程施工许可管理办法、国务院办公厅关于进一步整顿和规范建筑市场秩序的通知规划建设部3个有效工作日29.规 划 定 位放 验 线1、用地红线图；2、经批准的建筑物总平面布置图；3、地界界桩放点报告；4、建设工程规划开工通知书；5、施工许可证。中华人民共和国城市规划法、本溪市城市规划管理条例规划建设部1个有效工作日30.质量监督报告1、施工单位完成工程设计和合同约定的各项内容并出据工程竣工验收报告书；2、监理单位对工程质量的评估报告书；3、勘察、设计单位的工程质量检查报告书；4、工程竣工验收小组的验收意见；5、建设单位的工程竣工验收报告书；6、完整的技术档案和施工管理资料；7、建设施工单位签署的工程质量保修书；8、规划、消防、环保等部门出据的认可文件；9、市工程质量监督站责令整改的问题回执。中华人民共和国建设工程质量管理条例、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定规定工程质量监督站3个有效工作日31.规 划 验 收1、申请书；2、建设工程规划验收申请表；3、建设工程竣工图中的设计图纸目录、总平面图、各层平面图、各向立面图、各主要部门剖面图各一份，基础平、剖面图各一份；4、相应测绘资质等级的测绘单位编制的建设工程竣工测量成果报告书；5、建设工程规划许可证件；6、经认证合格的规划规定的拆迁任务完成情况说明。中华人民共和国城市规划法、本溪市城市规划管理条件规划建设部3个有效工作日32.环 境 验 收1、按规定填报房地产开发项目手册；2、住宅使用说明书和住宅质量保证书；3、经审查通过的环境设计图全部建成并达到奏收标准。城市房地产开发经营管理条例土地房产部规划建设部3个有效工作日33.工程档案验收1、工程管理资料；2、土建专业资料；3、暖卫、通风与燃气