江苏省分户验收表格

竣工验收、竣工资料和竣工记录管理3.5竣工验收、竣工资料和竣工备案管理竣工资料由总承包人按照城建档案馆存档要求制定统一目录，各专业承包单位按总承包总体安排整理各项资料，最后由总承包审查、总结。3.5.1竣工验收内容工程竣工验收是指建设工程按照国家有关法律、法规和工程建设规范、标准的规定，完成工程设计要求和合同约定的全部内容，取得政府有关主管部门(或其委托机构)发出的工程质量、消防、规划、环境保护、城市建设文件等验收文件，允许使用后，由建设部门调查、设计、施工、 监理等部门和其他有关方面的专家进行工程检查，全面检查工程实物和技术资料。各专业承包单位在工程设计和合同约定的各项内容完成后，将15个工作日内完成的全部完成资料提供总承包项目部进行检查，满足公文馆和建设部门的要求后，提交监理公司审查。 监理公司组织进行分部工程验收，验收完毕后，通过总体工程竣工验收提交工作。3.5.2竣工验收程序插入竣工资料检验流程图3.5.3竣工验收组织1、公司(子公司)工程按设计文件、合同约定完成后，施工公司自行进行施工质量检查，整理工程施工技术管理资料，委托质量监督机关检查。2、施工单位收到质量监督机关审查意见书面通知符合质量检查条件的，填写工程质量验收申请表，经工程监理单位审查，向建设单位申请工程检查手续。3、监理单位在工程质量检验前整理完整的质量监理资料，评估监理工程质量，编制工程质量评估报告提交建设单位。4、调查、设计部门检查调查、设计文件以及施工过程中设计部门签署的变更设计通知书，并向建设部门提交质量检查报告。5、建设部门收到上述各有关部门的资料和报告后，对签署工程质量检验要求的工程，组织调查、设计、施工、监理等部门和其他有关方面的专家组成质量检验组，制定检验方案。 向质量监督机关提交检查组成员名单、检查方案等内容的工程质量检查计划书。6、检查组在建设、调查、设计、施工、监理等单位工程履行合同情况和工程建设各环节听取有关法律、法规和工程建设强制标准情况的报告。7、检查组审查建设、调查、设计、施工、监理单位的工程资料。8 .实地检验工程质量。9、检查组对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面进行全面评价，形成经验者签署的工程质量检查意见。 向负责该工程质量监督的质量监督机关提交部门(子部门)工程质量检验记录。3.5.4竣工验收资料3.5.4.1整理目标工程资料是一个完全正确的系统，满足业主和城建档案馆的存档要求，工程施工质量经过一次检验，首先达到广东省优良模板工程标准，确保工程鲁班奖工程的要求。3.5.4.2工作流程各专业部门要求按以下流程整理工程资料。 各项工程资料在项目经理的指导下，由项目技术负责人领导，具体负责收集和整理适合工作的行业技术人员。 工作流包括3.5.4.3资料内容1 .工程技术资料的主要内容如下：(一)开工报告、竣工报告；(二)项目经理、技术人员采用文件；(三)施工组织设计；(四)图纸会审记录；(五)技术基础记录；(6)设计变更通知(七)技术鉴定书(八)地质调查报告；(9)定位测量记录(十)基础处理记录；(十一)沉降观测记录；(十二)防水工程抗浸泡试验记录；(十三)混凝土灌水令；(十四)商品混凝土供应记录；(十五)工程检讨记录(十六)质量事故处理记录；(17 )施工日记(十八)建设工程施工合同、补充协议；(十九)工程质量保证书(二十)工程前结算书；(二十一)竣工项目一览表(二十二)施工项目总结等。2、工程质量保证资料的收集和整理，包括原材料、零部件、器具及设备等质量证明和入场材料试验报告等，这些资料全面反映了工程全过程的质量保证和管理情况。 各专业工程质量保证资料的主要内容如下(一)土建工程主要质量保证资料：一)钢材出厂合格证、试验报告；2 )焊接试验(检查)检查报告书、焊条(剂)合格证三)水泥厂合格证或报告；4 )块发运合格证或试验报告；5 )防水材料合格证或试验报告；6 )合格证7 )混凝土试件试验报告8 )砂浆试验报告9 )土壤试验，打桩记录10 )地基检查槽的记录11 )结构吊装、结构检查记录十二)工程隐蔽验收记录；13 )中间交接检查记录等。(二)建筑采暖卫生和燃气工程主要质量保证材料；1 )材料、设备出厂合格证；2 )配管、设备强度、焊接口检查和严格的试验记录3 )系统清洗记录4 )排水管灌水、通水、通球试验记录；5 )卫生器具放水试验记录6 )设备的试运行记录等。(三)建筑电气安装的主要质量保证资料：一)主要电气设备、材料合格证；2 )电气设备的试验、调整记录；3 )绝缘接地电阻测试记录4 )隐蔽工程的检查记录等。(四)通风和空调工程主要质量保证资料：1 )材料、设备出厂合格证；2 )空调调整报告；3 )制冷系统的检查、试验记录；4 )隐蔽工程的检查记录等。(五)电梯安装工程主要质量保证资料：一)电梯及附件、材料合格证；2 )绝缘接地电阻测试记录3 )空、满、过载运行记录4 )调整、试验报告等。(六)其他消防系统、弱电系统、市政专业、高压配电专业、绿化专业等质量保证资料按国家要求和各专业要求整理。3、工程检验评定资料的收集和整理，应当按照现行建设工程的质量标准，执行单位工程、分部工程、分项工程和室外工程的规定。 制作分类组卷时，工程检验评定资料应包括以下内容(一)质量管理体系的检验记录；(二)分项工程质量检验记录；(三)分部工程质量检验记录；(四)单位工程竣工质量验收记录；(五)质量管理资料检验记录；(六)安全和功能检验资料的检验和检验记录；(7)外观质量综合检查记录等。3.5.4.4管理要求1、工程创优不仅要坚持实物质量高标准、严格要求，还要符合行业质量保证资料和施工技术资料的条件，为工程实物质量提供保证依据。2、工程项目质量评定资料的收集整理，严格遵循东营市建筑安装工程施工技术资料管理规定和东营市编制建筑安装工程施工文件和资料的具体要求和做法。3、总承包项目部在工程开始阶段，建立以项目技术负责人为首的创优指导小组，制定质量评价资料收集整理保证措施。 各项部门要贯彻落实，整个施工过程要及时整理资料，监控系统、全面、标准等。4 .根据有关要求和工程特点，按检测资料、施工技术管理资料、工程质量保证技术资料、工程质量评定资料、竣工图、影像声音资料的分类原则编制各部门工程技术资料的目录。5、应用计算机资料管理系统软件和文字、表处理软件、复印机等现代化事务工具，除存档文件有关人员签字外，均实现计算机管理。6、设立现场资料室，文件柜统一，确保资料管理秩序，不散逸，不受潮湿，不暴露于高温，清洁整齐。7 .为规范形成的质量评定资料，质量部门组织的质量检验员应认真学习国家评定标准，施工检验规范。8 .加强中间检测监测，质量部在施工中定期检查质量评定资料，内容不完整，手续签证不完整，填写不当，评定术语模糊，质量等级与实物质量不一致的，应当重新评定。9、专业分包公司入场时，应与分包公司进行技术谈判，编制资料目录，对资料内容和要求格式、信件等文件格式和内容要求，与分包公司进行详细谈判。 工程中应定期检查分包单资料，发现问题，及时订正。 工程完成后，敦促分包公司交付竣工资料和管理资料，及时归档。10 .对建设单位招标的施工单位的资料管理，如桩基资料传递，应首先根据资料馆管理目录检查资料。 其次，要检查内容和现场实物，特别是要详细检查断桩等资料的内容。 第三，资料的其他要求应根据资料馆、建设单位和监理公司的要求进行检查。3.5.5竣工申请管理3.5.5.1备案要求工程完成后，由建设工程质量管理条例、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 (建设部第78号令)、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定 (建设(2000)142号)、东营市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理暂行办法向东营市建设委员会备案。 根据招标文件做好备案工作。 准时向建设部门报告进展。 申请内容如下1、完成设计要求和合同约定的各项内容2 .工程施工质量检验报告3、监理公司签发工程质量评价报告4 .工程勘察、设计文件质量检验报告5 .质量监督机构提取的完整质量控制和工程管理资料6、施工单位签署的工程质量保证书7 .敦促电梯承包公司办理电梯分部工程质量检验证书和工程质量监督单位签发的电梯验收准用证八、市政基础设施质量检测和功能测试相关资料9、安监站出具的单位工程施工安全评价书3.5.5.2备案程序1、质量监督单位在工程质量检验后，向备案单位提交建设工程质量监督报告书。2、建设单位向备案单位提交备案资料，备案单位在收集、验证备案文件和建设工程质量监督报告后，在备案表上签署备案意见。3.5.5.3备案材料的内容和要求1、住宅建筑工程质量保证书根据建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法号的规定，住宅建筑工程质量保证是指修复住宅建筑工程(包括装修工程)质量缺陷的房屋建筑工程在保修范围和保修期内发生质量缺陷的，施工单据应当履行保修义务。建设单位和施工单位应当向工程质量保证书约定保证范围、保证期及保证责任。 在正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期为：(1)基础工程和主体结构工程，是设计文件的规定和该工程的合理使用年限。(2)屋面防水施工、有防水要求的厕所、房间和外墙面防漏为5年。(3)供热和制冷系统为两个供暖期、制冷期。(四)电线、给排水线、设备设置2年。(五)装修工程为两年。(六)根据该项保修期由建设单位和施工单据约定。竣工验收资料附上房屋建筑工程保证书，为复印应按印章和人工签字的竣工验收备案的，建设部门应当向备案单位提交房屋建筑工程质量保证书。2、工程质量检验申请书、施工部门收到质量监督机关审查意见书通知后，如符合质量检验条件，填写工程质量检验申请书，由项目经理、企业技术负责人及企业法定代表人签字盖章后，提交监理部门。 总监理工程师签署意见，盖好印章后，要求建设部门办理工程检验手续。3、建设工程竣工验收报告应当组织建设部门取得的工程质量、消防、规划、环境保护、文件等相关专业管理部门(或其委托单位)出具的认可文件或使用许可文件后，组织相关人员办理工程竣工验收手续，编制建设工程竣工验收报告。4、建设工程竣工验收文件认可证，在建设单位申请竣工验收前，应委托城市建设文件管理机构预先验收工程文件。 验收合格后，由城建文件管理机构出具工程文件认可文件。5、工程质量评估报报告、监理单位在工程质量检验前评估监理工程质量，编制工程质量评估报告，由项目总监