某小高层住宅楼造价分析

某小型高层住宅建筑成本分析来源：网站|作者：原创|日期：2009年7月20日| 2046访问量字体：大、中、小一、项目概述项目名一些高层住宅建筑工地咸阳市投标时间2008.7建筑高度54米结构类型板结构建筑面积26570.15层高3米层数地下一层离地18层局部10层标价71元中等投标价格20元投标价格是保留价格91.47%建设价格编织系统说.明汇编基础：招标文件的商务条款、工程量清单及编制说明、工程规范、技术条件及施工图纸(包括标准图集)、施工现场地质、水文、气候及地面条件的相关资料、施工组织设计、陕西省建设工程工程量清单计价规则、企业定额或参考陕西省房屋建筑工程消耗量定额 (2004)、陕西省建设工程参考价目表 (2006)及陕西省建筑工程、安装工程、市政工程、绿化工程参考费率(2004)；陕西省建设厅、陕西建发2007232号文件(关于调整安全文明施工措施费用和综合人工价格的通知)。需要解释的问题：1 .不包括养老金和定额确定费；2.CFG桩基础工程以57万元/项列入其他工程清单；3除了地下和室外内部木门，没有报价。木质防火门为成品防火门，560元/；入口门是“潘潘”牌安全门，每扇门收费1100元。可视防盗电子门选用“潘潘”牌安全门，每门考虑1100元。4.不包括电梯费；5.开关和插座按“红岩”品牌考虑；智能插入式电表用于电表。室内照明是40W白炽灯泡。水表采用数字水表。6.甲方指定的材料、设备、品牌及其他材料的市场价格以咸阳工程造价信息 2008第2阶段为准。单项工程的内容和施工标准(方法)建设建造工作成地基CFG桩基础基础C30和S6钢筋混凝土筏形基础框架梁C30混凝土，现场搅拌，泵送运输框架柱C30和S6混凝土现场搅拌，泵送。墙体剪力墙为C30混凝土，外填充墙为200厚粘土空心砖，内墙为200厚加气混凝土砌块M5砌体台面厚木板C30混凝土，现场搅拌，泵送运输落地梯C25混凝土，现场搅拌，泵送运输模板墙体为固定钢模板，梁板为胶合板模板。钢筋连接对焊连接房屋表面屋面防水层采用4毫米厚的SBS防水卷材和2毫米厚的聚氨酯防水材料防水地下室外墙和地垫层应制作2厚无焦油聚氨酯防水涂膜和4厚聚酯轮胎SBS防水卷材；1.5厚水乳型丙酸脂防水涂料适用于屋顶表面水箱、卫生间和露天阳台地面之间的地面。装货装饰品工作成地面公共部位为地砖地面，其余为水泥砂浆找平层。天空小屋混合砂浆抹灰，普通部分乳胶漆表面。门式窗中空玻璃钢窗、建筑对讲门、防盗门、木质防火门内墙公共部位用混合砂浆抹乳胶漆面，电梯厅用瓷砖墙面，其余用混合砂浆抹面外壁表面二层以下外墙表面为干粉界面处理砂浆；45厚硬挤压泡沫板；聚合物砂浆应用于100X100外墙瓷砖。二层以上外墙表面为干粉界面处理砂浆；45厚硬挤压泡沫板；弹性底漆和柔性腻子；丙烯酸外墙涂料。安装货工作成排放水给水立管采用钛镁高衬塑料复合管，敷设在室内垫层内的给水管道采用热水丙纶给水管道；排水管采用抗震柔性铸铁管；消防给水管道采用焊接钢管，自喷管道采用内外热镀锌钢管。温暖的收获室内采暖的主要供回水管道为PPR铝塑外保温稳水管。热量表采用智能卡表。照耀电力电缆、钢管暗配、聚氯乙烯暗配及配线二、项目总成本分析单位工程名称部分项目成本工程造价措施其他项目费用费用税总成本总数占总数费用(%)总数占总数费用(%)总数占总数费用(%)总数占总数费用(%)总数占总数费用(%)建筑装饰工程55.2117.115.152.722.74安装工程15.200.40800000.200.560.56那在供水和排水3.40376910.0900494400.12497190.12温暖的收获4.30389000.1000635130.16638690.16电气气体6.20739530.1800895900.22900920.22弱电0.60128490.030083470.0383940.02消除和预防0.7039530.010.2134960.04135700.04组合仪表70.5317.535.353.283.30三、单位工程成本构成分析项目内容人工成本材料成本机械费管理费风的风险利润小仪表从事民事工作费用(%)占总数费用(%)单边主义费用施工工程学51.4242.6481643.97那在土方工程54232796079004386057630.720.609.03砌体工程99597325339574257492.281.8928.55钢筋和混凝土工程40.0633.23501.73五金器具207527347073774823249109650.030.030.41屋面和防水工程63369299327199182801.971.6424.73防腐、隔热、保温工人86059214341585271155.614.6670.31初步项目10743889139531964890800.740.619.21装饰工程5748115.1512.56189.69那在地板工程1294935487270592.722.2634.09壁圆筒工程4123762773550054.763.9559.64开放式大棚项目29051567772663132431.140.9414.24门窗工程51403903035874076.535.4181.72总数66.5655.21833.66土木工程成本的百分比(%)5.9488531.017340.919712.5236324.4441.7104866.56/单边成本74.5044388.466111.518631.6063306.1421.4224833.66/四、建筑装饰工程分部分项工程造价分析项目内容人工成本材料成本机械费主要材料管理费风的风险利润小计，占据安装费用(%)占总数费用(%)单边主义费用供水和排水5101648490429175214920.033.4251.60温暖的收获5913843294486484671825.884.4166.63电气气体87607999959448336.226.1893.28弱电474301749816713943891521017343163653.290.568.47消除和预防1488615707127764778554551434.390.7511.31总数89.8115.32231.29占据安装成本(%)9.0811.043.5556.952.913.133.1489.81/单边成本23.3928.429.14146.677.508.078.09231.29/五、安装分部分项工程造价分析六、主要材料消耗分析材料名称单位单价(袁)量单边主义消费材料名称单位单价(袁)量单边主义消费圆钢棒(综合)公斤5.9628.209承重粘土多孔砖(24011590)街区0.37592632.230螺纹钢(综合)公斤610025.931非承重粘土多孔砖(240180115)街区0.809.749各种型钢公斤6.7012320.046塑料排水管DN100m20.9015230.057水泥32.5公斤0.34213.304陶瓷地砖(周长1200毫米)m60.003340.013水泥42.5公斤0.37397621.496陶瓷地砖(周长2000毫米)m32点16260.061规格(模板)m31500243.510.009砖块(周长小于500mm)m20点17830.067石油沥青30#公斤3.806270.024标准砖街区0.198.8454厚SBS防水卷材26点57950.218丙烯酸光泽外墙乳胶漆公斤14点70040.264无焦油聚氨酯防水公斤9.80271791.023中砂m326点52490.198疏水性膨胀珍珠岩材料m3195.00303.360.011生石灰公斤0.1419.68430挤塑聚苯乙烯泡沫59.207130.027塑钢平开窗(中空玻璃)m280.00181.080.00745挤塑聚苯乙烯泡沫84.20161970.610塑钢推拉窗(中空玻璃)m260.0040190.151砾石1-3厘米m372.0018.50.001塑钢滑动防火窗(中空玻璃)m750.00660.002砾石1-3厘米m373.005380.020安全门m560.005580.021砾石2-4厘米m372.0086260.325防火木门(完成)m550.00623.520.023七、部分分部分项综合单价分析项目编号项目名单位团体价格根据综合单价(元)人工成本材料成本机械费管理费利润危险总数1砂砾垫层1.土质要求：250毫米厚级配砂垫层2。砂为中粗砂，砾石为碎石，碎石最大粒径不应大于30 m3。压实要求：采用静压法，夯填度不大于0.9m31-126变更13.6457.279.371.8528.211.64111.982磁畴壁1.壁厚：180mm 2。砌块的类型和规格：加气混凝土砌块3。砂浆强度等级：M5水泥石灰砂浆m33-46变更25.99173.080.6513.7815.658.97238.12