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文档简介

,上海会德丰国际广场,高层办公楼,案例分析,1,.,目录,CONTENTS,2,.,项目简介,基本指标,项目定位,3,.,1.1项目简介,位置,01,02,会德丰国际广场是一商业综合体，位于上海市静安区南京西路和华山路交界处，紧邻静安公园和静安寺，在上海顶级商业中心南京西路商圈占重要位置。于2010年9月竣工。,4,.,1.2基本指标,5,.,1.3项目定位,整体定位,功能定位,客户定位,位处浦西最繁荣的商务区，树立尊尚办公新标杆浦西第一高楼地标性建筑,高端商业综合体（整个项目）超甲级写字楼,国际知名时尚品牌跨国公司办事处企业总部,6,.,7,.,2.1结构选型,VS,塔楼,钢筋混凝土框筒结构由框架-剪力墙结构与全剪力墙结构综合演变和发展而来，其特点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间，常用于写字楼。,裙楼,钢筋混凝土框架结构指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构,结构的整体性、刚度较好。,上海会德丰国际广场塔楼合群楼是相对独立的，两者以天桥连接，因而两者的结构不同。,8,.,场地流线,平面流线,垂直流线,9,.,2.1场地流线,地下车库入口,10,.,2.2平面流线,高密度标准层布置,核心筒办公建筑，流线大多简洁明了，呈回型环绕核心筒。高密度布置中，人均办公面积8.6。安全疏散口与走道相连并不与办公区直接相连。,11,.,2.2平面流线,低密度标准层布置,低密度布置人均办公面积13.4。安全疏散口与办公区直接相连。,12,.,2.2平面流线,单元式标准层布置,单元式标准层布置办公出入口依据实际需求而开，公共走道环绕核心筒，安全疏散口与公共走道相连。,13,.,2.3垂直流线,14,.,整体分布,楼层及分区情况,卫生间配比,15,.,4.1整体分布,16,.,4.2楼层及分区情况,17,.,18,.,19,.,20,.,21,.,22,.,4.3卫生间配比,23,.,防火分区,消防登高面,避难层,24,.,5.1防火分区,S=2100,消防电梯,-建筑设计防火规范,25,.,5.2消防登高面,回车场,消防车道,719环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m12m；对于高层建筑，不宜小于15m15m；721高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的14且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，且消防车登高操作场地的总长度仍应符合上述规定。-建筑设计防火规范,消防登高面,26,.,19F,35F,50F,避难层,5523建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层(间)。避难层(间)应符合下列规定：1第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援场地地面的高度不应大于50m，两个避难层(间)之间的高
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