大连市电梯日常维护保养合同

合同号：大连电梯日常维护合同用户：大连黄金海岸物业管理中心维修单位：大连上海三菱电梯服务有限公司大连市质量技术监督局生产者大连工商行政管理局使用说明1.适用范围：本合同适用于客运电梯(包括观光电梯)、货运电梯、病床电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道的日常维护。2.维修单位：持有特种设备安全监督管理部门颁发的许可证，从事电梯制造、安装、改造和维修的单位。3.维护期：在维护期内，许可证必须在有效期内得到保证。4.日常维护：根据国家质量监督检验检疫总局电梯使用管理与维护保养规则 (TSGT5001-2009)的规定，对电梯进行清洁、润滑、调整、易损件更换和日常维护保养检查。清洁和润滑不包括零件的拆卸，磨损零件的调整和更换不会改变任何电梯性能参数。5.清包：只提供人工服务，不提供任何电梯部件。6.半包：不仅提供劳务服务，还免费提供部分电梯部件。7.包：不仅提供劳务服务，还免费提供大部分电梯部件。大连电梯日常维护合同用户(甲方)维护单位(乙方)根据国家质量监督检验检疫总局中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例 (TSG T5001-2009)(以下简称电梯使用管理与维护保养规则)及其他有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就电梯日常维护事宜，协商签订本合同。电梯的第一次日常维护甲乙双方同意，乙方应为规则(见附件1)中所列的甲方使用和管理的电梯提供日常维护和维修服务。第二条日常维护的内容乙方应按照电梯维护保养及金额明细表、规则、曳引和强制驱动电梯日常维护保养记录、液压电梯日常维护保养记录、自动扶梯和自动人行道日常维护保养记录的要求，至少每15天对电梯进行一次日常维护，完成半月、季度、半年、年度维护和年度自检项目，并做好日常维护记录。第三条日常维护的内容日常维护后的电梯应符合杂物电梯日常维护保养记录、规则 (GB 7588)、电梯制造与安装安全规范 (GB 16899)等安全技术规范和标准的相关要求。除上述标准外，甲方还应满足以下要求：第四条日常维护周期为了确保电梯日常维护的标准、完整和连续性，根据自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范的相关要求，签订了至少一年的合同。本合同期限为年，自年月日起至年月日止一天的结束。(注：乙方许可证有效期至年月日)。如甲乙双方约定在期限届满后续签合同，应在期限届满前15天重新签订合同。第五条日常维护费用维护费：总计元/年(人民币)，大写：(详见附件1)第六条结算方式(一)甲方支付维修费用(月季半年年)，具体支付时间和金额如下：(2)付款方式：支票乙方指定账户。第七条日常维护方法：清洁袋半袋大袋。如果半包维修中更换的零部件少于人民币元(或列在附件的免费零部件清单中)，乙方应免费提供(半包维修方法见表2)。但是，乙方因疏忽、人为损坏或其他不可抗力造成的一切损失均不包括在内。(本文适用于半包和大包合同)。第八条乙方24小时服务热线：抢修服务时间(贫困者除外):第九条现场：应甲方要求，乙方(是否)提供现场作业服务(现场费用由双方另行约定)。现场操作人员的职责：第十条甲方的权利和义务(1)权利1.乙方有权监督乙方按照国家有关规定和本合同履行日常维护义务，并发出故障通知或提出建议。2.甲方有权要求乙方保证电梯的正常运行。如果乙方的维护不符合合同约定的相关安全技术规范、标准和维护标准或要求，甲方有权拒绝签署日常维护记录。3.为了维持电梯的正常运行，有必要更换零部件或进行小规模充电工作。乙方需征得甲方同意后方可实施。费用由双方根据维修方法商定。4.乙方许可证有效期届满后，如乙方未获得新的许可证，甲方有权终止合同，但应及时通知乙方。(2)义务1.每台电梯应建立完整的安全技术档案，供乙方查询。签订本合同前，应向乙方提供以下材料或复印件(续签合同时无需提供):(1)产品认证；(2)操作和维护说明；(3)电气原理图；(4)电气安装图；(5)安装说明；6电梯机械、安全部件和主要部件型式试验报告结论复印件或结论；电梯运行一次所有记录；(8)故障和事故记录；(九)改造和重大维修原始记录；特种设备登记表和机电特种设备使用登记证；电梯施工自检记录；上一周期的检验报告；.2.建立电梯安全运行管理体系，确保电力、消防、防雷、通风、门禁、电话通讯、监控、摄像、报警等电梯系统的安全可靠。确保机房、竖井、井坑不漏水、不渗水，通往机房、井坑、滑轮房、竖井安全门的通道畅通、照明充足。3.配备规则负责电梯日常安全管理的人员(更换电梯安全管理人员应及时通知乙方)，并履行以下职责：(1)负责电梯钥匙的使用和管理；(2)负责签署和确认乙方的日常维护记录和维修记录；(3)制定并实施电梯定期检查计划；(4)负责签署和确认乙方提交的电梯安全隐患提示表4.当人员被困在电梯内时，应及时采取措施安抚乘客，并组织电梯维修人员进行救援。制定电梯事故应急预防措施和救援预案，定期组织演练。5.电梯运行中发现的任何故障或异常情况应立即停止，并通知乙方及时排除。6.除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可，非乙方人员不得从事与电梯日常维护相关的工作。7.为监督和配合乙方的维护工作，乙方应获得日常维护所需的工作环境。8、应在电梯安全检验有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构申请定期检验并实施。9、负责电梯安全管理人员、电梯司机的监督管理。第十一条乙方的权利和义务(1)权利1.乙方有权要求甲方提供日常维护所需的工作环境及相关信息。2.乙方有权拒绝甲方违反国家法律法规、影响电梯安全运行的要求。3.乙方需按国家规定和标准收取的其他费用：甲方要求、事故或装修、更换、改造和安装所需的报价工作。(2)义务1.乙方负责每15天派维修人员对每台设备进行一次维护、检查、维护、调整、加油和润滑，以保持设备处于安全正常状态。2、应有特种设备安全监督管理部门颁发的相应业务范围6、如果通过维修或自检，发现电梯仅依靠合同规定的维修已无法保证安全运行，需要改造、修理或更换部件、更新电梯时，应以书面形式提交给使用单位。7、负责电梯的安全运行维护，确保设备和零部件完好无损。8、建立回访制度(包括员工的服务态度、维修质量、是否按规定实施维修等)。9、应配合电梯检验检测机构对电梯的定期检查，并参与电梯安全管理活动。10.合同终止后，电梯图纸及相关资料应妥善保管并移交给甲方。11、不得以任何形式转包、分包。12.每年至少进行一次自检。自检应在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行。自检项目应根据使用情况确定，但不得少于电梯安全管理人员证所要求的年度维护和电梯定期检查中规定的项目和内容，自检记录或报告应由自检和审核人员签字、维护单位公章或其他专有印章发给使用单位。第十二条违约责任(一)一方不按照约定履行义务，给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。(2)如果一方当事人不能继续履行合同，应及时通知另一方当事人，责任方应承担因合同终止而造成的损失。(3)如甲方违反协议允许非乙方人员从事电梯日常维护，甲方应按标准支付违约金。乙方不对所有损害或事故负责，乙方有权书面通知甲方立即终止本合同，并保留向甲方收取违约金的权利。(4)如因电梯使用和管理原因造成人身伤害或死亡或设备损坏或丢失，甲方应自行承担一切责任。如因日常维护造成人身伤亡或设备损坏或损失，乙方应承担全部责任。(5)如果乙方的日常维护不符合合同约定的维护标准或要求，乙方应按标准返工并支付违约金。(6)如果电梯因日常维护而未能通过检验和测试，乙方还应承担电梯的复检费用。第十三条合同的终止(1)双方可以协商解除合同。(2)如果任何一方的严重违约使合同无法继续履行，另一方可以终止合同。此外，任何一方不得单方面终止合同。如果任何一方无故终止本合同，即构成违约，违约方应向另一方支付相当于本合同项下三个月维护费的违约金。如甲方需要拆除或停止上述电梯，甲方应在电梯拆除或停止前一个月书面通知乙方，本合同项下被拆除或停止的电梯的权利和义务自电梯拆除或停止之日起终止。第十四条争议解决方式因履行本合同发生的任何争议，双方应通过协商或向有关部门申请调解、协商或调停来解决。调解不成的，(任何一方均可向电梯所在地人民法院提起诉讼)，争议按以下方式解决(以选择方式为准):(一)依法向人民法院提起诉讼；(二)提交仲裁委员会仲裁。第十五条其他协议(1)如甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务，双方应以同样的形式另行约定。(2)日常维护记录是记录电梯运行、维护和保养的基础。每台电梯应建立独立的维护记录。维护记录一式两份，双方各执一份(甲方保存2年，乙方保存4年)。(3)甲乙双方应按照010301的规定本合同生效。本合同经甲乙双方签字盖章后生效，双方应以书面形式对合同内容进行修改或补充，并签字盖章，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲方执份，乙方执份，乙方执份。甲方：(盖章)乙方：(盖章)营业执照号码：住所：许可证号：单位负责人：住所：联系电话：法定代表人：电梯安全管理员：联系电话：联系电话：委托代理人：传真号码：联系电话：银行：传真号码：账号：开户银行：邮政编码：账号：邮政编码：(年月日)附件一：电梯维护详情和金额梯子编号电梯品牌规格型号电梯：地板/车站/门操作位置维护时间维护金额(元/年)梯子编号自动