南宁火车东站ATM机使用场地租赁合同

南宁东站自动取款机使用场地租赁合同合同双方：出租方(以下简称甲方):南宁钟芳地铁物业服务有限公司法定代表人及身份证号码：营业执照号码(统一社会信用代码):承租人(以下简称乙方):法定代表人及身份证号码：营业执照号码(统一社会信用代码):为更好地为南宁东站提供便捷的金融服务，根据中华人民共和国合同法、南宁市城市房屋租赁管理办法、国家相关法律法规及本市相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条租赁房屋的位置、面积、装修、设施和租赁登记1-1甲方将其管辖区域的平方米出租给乙方安装自动取款机。甲方对租赁场地拥有合法的产权或租赁权。电源和光纤接口预留在1-2个大气压点附近的机房内。对于强弱电改造的条件，以及后期操作人员需要的网络、消防、空调、通风等条件，乙方应自行申请安装。1-3乙方已参观了甲方的租赁场地，并根据场地现状将其移交给乙方使用(附件1)。乙方将场地及相关配套设施返还甲方时，如因乙方原因造成不合理的财产损失，乙方应予以修复或赔偿。甲方可直接从租赁保证金中扣除相关补偿。在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得改变或破坏上述场地结构及配套设施。如乙方因场地改造需要改变场地结构或原有配套设施，乙方应事先征得甲方书面同意后方可进行。乙方应负责租赁期内乙方所需的所有装修及费用。1-4乙方应在本合同签订之日起30天内到南宁市房屋产权交易中心办理租赁许可证等相关手续，租赁登记费用由乙方承担第二条租赁的使用2-1合同场地的租赁用于自动取款机。此外，乙方不得经营其他项目。第三条租赁期限3-1甲、乙双方同意租赁期限自始至终。免租期为一个月，甲方从_ _ _ _ _ _开始收取租金。3-2租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按计划归还租赁房屋。甲方将在场地租赁期满前向乙方发送竞价招租公告，并在场地上公示。乙方有权参加广西联合产权交易所场地的公开拍卖。如果乙方赢得拍卖，双方将签订新的租赁合同。如果乙方未能投标获得场地的租赁权或自愿放弃投标获得场地的租赁权，乙方应按期归还场地。第四条租赁方式和租金支付方式4-1租金按季度支付，每季度租金应在季度第一个月的10日前提前支付给甲方。乙方应通过银行转账向甲方支付租金。第一笔租金应在合同签订之日起5个工作日内支付给甲方。4-2甲乙双方协商确定的租金如下：租赁日期租金标准(元/月)租金(元)付款日期评论一年中的某一天-一年中的月日自签订合同之日起5个工作日内首次出租一年中的某一天-一年中的月日月之前年月日-年月日月之前年月日-年月日月之前最终租金上述租金不包括电费。乙方应根据与物业管理公司签订的用电协议和安全协议按时支付电费。4-3在本合同生效之日，乙方应向甲方支付租金保证金(元)和电费保证金(元)。本合同终止或解除时，乙方应结清所有费用，甲方应对乙方返还的场地进行验收，验收合格后，甲方可将租赁保证金和电费保证金无息返还乙方。4-4甲方可直接从租赁保证金中全额扣除乙方应向甲方支付的违约金和赔偿金。乙方应自甲方发出扣款通知之日起3日内将租赁保证金补足至原金额。如乙方未能补足逾期金额，乙方应按未付款总额的5向甲方支付违约金。若乙方逾期超过10天仍未补足，甲方有权终止本合同，剩余租赁保证金和剩余租赁租金作为违约金，甲方不予返还。第五条电费5-1在本合同租赁期内，乙方应根据实际用电量按时缴纳水电费。如乙方拖欠水电费，甲方有权从电费保证金中扣除乙方所欠费用。如果乙方拖欠电费，甲方有权每逾期一天收取乙方实际欠电费总额5%的滞纳金。如果乙方拖欠超过30天，甲方有权切断电源，乙方还应按当年租金总额的10%向甲方支付违约金。甲方扣款的电费保证金，乙方应在甲方扣款后10个工作日内将水电保证金金额恢复至第4-3条约定的金额。如乙方未能在规定时间内将租赁保证金恢复至第4-3条约定的金额，则视为乙方违约，甲方有权提取剩余的电费保证金并建议终止本合同。5-2双方同意，由于甲方的供电设施将造成损失，乙方除支付供电局提供的标准电价外，还应支付当前用电成本的10%。第六维修责任6-1在本租赁期内，甲方应保证租赁房屋结构的安全使用。乙方应爱护并合理使用租赁场地及其附属设施。如因使用不当造成场地或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济补偿。6-2在不影响场地结构的前提下，乙方可以自行放置设备，但放置设备的计划必须事先征得甲方的书面同意后才能进行。租赁期满后，乙方投入场地的固定装修设施无偿归甲方所有，乙方投入的所有动产仍归乙方所有.乙方拆除新增设备时，不得损坏场地结构。乙方返还的场地验收合格后，甲方方可返还租赁保证金。6-3乙方负责租赁房屋的日常维护或委托物业公司维修。6-4乙方应积极协助和配合甲方的维修现场及其附属设施。乙方应对因乙方不合理阻碍甲方正常维修而产生的后果负责。因甲方维护不当给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。6-5如因不可抗力造成场地损坏或乙方遭受损失，双方均不承担责任。第七条转租和转让协议7-1租赁期间，甲方有权按照法定程序出售租赁房屋。出售后，本合同对新房屋所有人和乙方继续有效7-2甲方可自行出售网站。乙方明确放弃优先购买权。甲方自行销售网站时，无需另行通知乙方。第八条合同的变更和解除8-1租赁期内，除下列情况外，任何一方不得变更或解除本合同：(1)如甲方或乙方有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前撤出或乙方提前撤出部分或全部场地。(2)现场及其附属设施因不可抗力而损坏，合同无法继续履行；(3)租赁期内，经市或区政府相关部门批准，场地将进行搬迁。(4)乙方在本合同约定的业务范围外经营或利用网站从事非法经营9-1甲方保证租赁场地可用且适用，并对租赁场地拥有完全的使用权和完全的处置权，即明确租赁场地的产权、完整的合法施工程序等。9-2甲方保证正常供电，但南宁供电部门停止供电或进行日常维护除外。9-3如甲方确需收回租赁房屋，应提前一个月与乙方书面协商变更或终止合同。9-4在本合同期限内，甲方应负责支付政府对租赁物业征收的税费。9-5甲方协助乙方安装、操作和维护自动柜员机，如协助故障排除、提供免费进入现场、停车和配送货物等。乙方工人必须遵守甲方的所有规章制度(包括安全生产、交通安全、消防安全等。)进入或离开甲方场所时。如乙方员工违反公司规定或单方更换设备及上述协议，甲方可随时终止合同，乙方应立即撤离甲方场所。第十条乙方的责任10-1在本合同期限内，乙方应负责现场经营活动产生的电费及所有费用，并按时足额支付上述应付费用。10-2在租赁期内，乙方不得随意改变场地的基本框架结构和用途。如乙方故意或过失损坏场地及公共设施，应负责恢复原状或赔偿损失，维修费用由乙方承担。如果乙方不修理，甲方有权修理，乙方应承担必要的费用。如果乙方拒绝承担维修费用，甲方有权从乙方支付的租赁保证金中扣除维修费用，如果乙方未能补足剩余的维修费用，乙方也应补足租赁保证金。如乙方拒绝补足，甲方可单方面终止本合同，并按本合同第12条第12-1款执行。10-3租赁期满或合同终止后，乙方必须在合同期满或终止后15天内腾空场地，恢复原状并移交给甲方。如乙方未能在期限内将场地移交给甲方，甲方有权处置场地内剩余的材料，由此产生的费用和损失由乙方承担10-4租赁期间，乙方应使用和管理该场地。10-5乙方应在收到甲方通知后配合甲方进行维修，并应遵守第6-4条的规定。10-6根据本合同第8-1条，乙方如解除租赁，应提前一个月书面通知甲方。乙方在征得甲方同意后方可退租，同时乙方应向甲方支付当前租赁期内一个月的租金作为违约金。10-7乙方应严格按照合同约定的经营范围经营。乙方超出合同约定的经营范围经营或利用场地从事违法活动或损害公共利益的，甲方有权收回场地，乙方已支付的租赁保证金不予退还，造成甲方声誉或经济损失的，甲方有权向乙方追偿所有损失10-8乙方应负责租赁期内租赁房屋的防火、防盗、防灾和安全保障义务，并有义务配合甲方及其上级部门的所有检查工作。10-9租赁期内，乙方不得在租赁房屋内或周围存放任何易燃易爆物品或危险化学品，也不得超负荷使用电器。因乙方使用电器造成的任何损害由乙方承担，与甲方无关10-10乙方不得擅自增加、修改或扩建租赁房屋，不得在租赁房屋内或周围增加非法建筑。10-11乙方应负责乙方在租赁物业内从事经营活动所需的一切审批手续、执照办理和费用。10-12如因政府或车主的重大活动需要取消场馆内自动柜员机，乙方应无条件配合甲方取消自动柜员机。甲方11-1如甲方未能按合同约定的时间将场地交付乙方使用，每逾期一天，甲方应按当月租金的1%向乙方支付违约金；乙方有权要求甲方支付当前租赁期一个月的租金作为违约金。11-2租赁期内，除本合同第8-1条规定的情形外，甲方擅自解除本合同并提前收回场地的，甲方应按乙方实际经济损失金额向乙方支付违约金，经双方确认后，甲方负责赔偿。第十二条乙方违约责任12-1租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面终止本合同并收回场地，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失(包括但不限于律师费、诉讼费、服务费及甲方发生的其他合理费用):(一)按照本合同的有关规定，擅自转租、转让、出借、许可他人或者交换场地的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变场地结构或损坏场地，经甲方书面通知后，场地未在限定时间内得到纠正和修复；(三)擅自改变本合同约定的租赁用途或利用场地进行非法活动的；(4)乙方拖欠租金累计超过30天；(5)法律、法规及本合同约定的其他允许甲方解除合同、收回场地的情形。12-2如乙方未能按期足额支付租金，甲方有权每逾期一天收取乙方实际欠租总额1%的滞纳金。如果乙方累计拖欠租金超过30天，甲方可提前终止合同，并按照合同第8-1条的约定收回场地，并有权继续向乙方收取欠款或没收乙方的保证金以抵偿欠款，直至乙方全部付清欠款。12-3租赁期内，如乙方因本合同第8-1条规定以外的原因擅自解除本合同并提前退租，乙方应按当年租金总额的20%向甲方支付违约金，甲方不得退还乙方已支付的履约保证金。12-4租赁期满或合同终止后，乙方应及时将租赁房屋返还给甲方。如乙方逾期不退货，每逾期一天，乙方应按年租金的5向甲方支付违约金。此外，乙方应赔偿甲方因乙方逾期退货而遭受的损失(包括但不限于律师费、律师费、送货费及甲方发生的其他合理费用)。同时，甲方有权采取强制拆迁措施，由此产生的费用由乙方承担12-5乙方应严格按照合同约定的经营范围经营。乙方超出本合同约定的经营范围经营或利用场地从事违法活动或损害公共利益的，甲方有权收回场地，乙方支付的租赁保证金不予退还。如因媒体曝光、政府通报和处罚、不良社会影响等严重情况造成甲方声誉或经济损失，乙方还应赔偿甲方因此造成的一切损失。