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信华科技二期研发楼工程质 量 评 估 报 告建设单位： 信华科技(厦门)有限公司 施工单位： 厦门广科建设有限公司 设计单位： 中国航空工业第三设计研究院 勘察单位： 厦门市沧海勘察设计院 监理单位： 厦门市筼筜新市区工程监理有限公司 项目总监理工程师： 监理单位技术负责人： 监理单位法人代表： 2007 年 4月26日一、 工程概况：项目名称佳馨美墅 1#建设单位设计单位施工单位建筑面积地上4779.49m2建筑层数地上七层地下地下层高一层7.2米，二、三层4. 3米总高度22.8米工程开工时间2006年7 月 6 日工程预验收时间2007年4月 28日分部工程情况地基与基础采用桩基础2006年8月11日通过验收 主体结构主体为现浇钢筋混凝土框架结构，框架柱一层至四层为C30，梁板除二层梁板设计强度为C30，其余均为C25，框架柱五层以上均为C25，墙体采用24018090和2409090的MU10多孔砖，砂浆强度：基础为M10.0水泥砂浆，主体为M5.0水泥混合砂浆。2006年12月4日通过隐蔽验收建筑装饰装修外墙除西面一二层为板材干挂外，其余均为彩釉砖饰面，卫生间内墙为瓷砖饰面，内墙面除五、六、七层局部为贴壁纸外其余为涂料饰面。楼地面除五、六、七层局部铺强化木地板外，其余为缸砖地面。外门窗为铝合金框配绿色中空玻璃，内门除楼梯出入口为木质防火门外其余均为木框夹板门。天棚除五、六、七层局部涂料外，其余均为轻钢龙骨硅钙板及矿棉板吊顶。卫生间天棚为轻钢龙骨铝板吊顶，均符合要求。建筑屋面1.屋面砂浆找平层、涂膜防水、防水卷材、保温层、细部构造等，均符合要求。2.分项工程全部合格。建筑给水、排水及采暖由室内给水系统、室内排水系统两个子分部组成。采用PPR给水管、UPVC排水管，均符合要求。建筑电气由电气照明安装工程和防雷接地装置安装工程两个子分部组成。其中电气照明子分部采用电线、电缆穿UPVC绝缘电工套管保护引至各照明器具或插座。防雷接地子分部采用基础承台与柱筋之间焊接连通，前引至屋面，形成一个巨大接闪器防雷，均符合要求。 智能建筑 有限电视系统、火灾报警及消防联动系统、出入口控制（门禁）系统、综合布线子分部包括系统安装及系统性能、电源与接地子分部包括电源系统及防雷与接地系统，均符合要求。通风与空调 风管系统安装、风管与配件制作、通风与空调设备安装、防腐与绝热施工，均符合要求。电梯/二、质量目标及监理依据：合同规定的质量目标： 合格 监理工作的依据：1、现行监理法规、监理合同；2、工程承包合同；3、设计图纸及设计要求；4、现行施工及验收规范、检验评定标准。三、监理人员配备及变动情况：本工程所配专业较为齐全的监理人员。其组成为：总监理工程师：蔡阳平，土建监理工程师 于海洋 ，水电监理工程师兼安全员 唐文华 ，土建监理员兼材料见证员 韩伟 ，人员变动情况： 无 。四、施工单位按合同完成合同内容情况： 施工单位基本按合同的约定完成设计图纸所包含的全部施工任务五、按图施工情况，重大设计变更及执行情况：本工程基本按图施工，无重大设计变更。六、执行工程技术标准情况，施工单位是否有违反工程建设强制性行为：本工程施工过程中执行的技术标准：1、建筑工程质量验收统一标准，GB50300-2001。2、建筑地基与基础工程施工质量验收规范，GB50202-2002。3、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002。4、砼结构工程施工质量验收规范BG50204-2002。5、屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002。6、地面防水工程施工质量验收规范GB50208-2002。7、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002。8、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002。9、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。10、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。11、工程测量规范GB5002693。12、钢筋焊接及验收规范JGJ182003。13、混凝土强制验收评定标准GBJ10787。施工过程中未发现施工单位有违反工程建设强制性标准行为。七、专项验收情况：本工程基础、主体分部等专项验收均合格，相应的质量控制资料基本完整。八、监理工作质量控制情况：1、认真审核设计图纸，了解设计意图和技术要求，及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题。2、对进场材料、半成品、设备坚持报验制度，严格审查质保资料，现场见证取样，经检验合格后方可用于工程，确保工程材料、设备的质量。21试验报告序号项目名称份数核查结果1钢材出厂合格证、试验报告2齐 全2水泥出厂合格证、试验报告2齐 全3砖砌块2齐 全4土壤密实度检测报告1齐 全5绝缘、接地电阻测试记录各1齐 全6管道、设备强度试验,严密性试验记录1齐 全7焊接试验报告、焊条（剂）合格证8齐 全22原材料序号材料名称应检批次见证取样组（批）数见证送检组（批）数见证送检率评定结论1钢筋222100%合格2水泥222100%合格3砂111100%合格4卷材111100%合格5991防水涂膜111100%合格6砖砌块111100%合格7钢筋焊接888100%合格23砼强度砼强度等级设计配合比共3份，砂浆强度等级设计配合比1份序号项目构件部位设计强度等级应取样组数见证取样组数见证送检组数见证送检率评定结论1砼基础垫层C15222100%合格2砼基础承台、地梁C30222100%合格4砼一、二、三、四层柱C30888100%合格5砼五层以上柱C25666100%合格5砼二层梁板C30222100%合格7砼三层以上梁板C25101010100%合格6砂浆砖基础M10111100%合格6砂浆主体砖砌体M5.0777100%合格3、对轴线放线、标高监理部均进行复测。4、重点工序施工时（如砼浇注等），监理人员进行全过程的旁站监理。5、对隐蔽工程做到认真检查，坚持上道工序未经检查验收，不得进行下道工序。6、严格按技术标准进行质量控制，发现问题及时发出监理通知，要求施工单位进行整改并进行复查。7、定期召开工地例会，研究解决施工过程中存在的质量和进度问题。及时向业主、质监站汇报施工质量状况。九、工程质量保证资料的核查情况：经核查，主要材料、半成品、设备均有合格证，见证取样符合规范要求，质控资料基本齐全。十、观感质量评定情况：检查项目有地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、智能建筑，共计检查 8 项，观感质量评价一般十一、分部、分项工程质量评定情况：经施工单位自评，监理单位抽查核检，各分部工程质量评定详见评定表：十二、沉降观测情况：共设观测点： 6 个，观测起止时间： 06.8.23至今 ，观测次数： 10次 ，各观测点沉降量情况：最大沉降量8MM，最小沉降量6MM；。相邻点沉降量较小并较均匀，符合设计和规范要求。十三、对重要使用功能抽查和检测情况：(具体执行GB50300-2001)见附表。十四、工程质量事故报告及处理情况：本工程未发生质量事故。十五、本工程综合评定的质量等级：本工程共 8 个分部工程参加评定，其中 8 个分部工程合格；观感质量评价一般；经核查质控资料基本齐全。综合上述核定结果：信华科技二期研发楼 工程符合验评标准的 合格 质量等级。 单位工程质量监理综合评定表工程名称：信华科技二期研发楼 施工单位：厦门广科建设工程有限公司 建筑面积： 4779.49 m2 结构类型：框架结构 项次项 目评 定 情 况1分 部 工 程 质量 评 定 汇 总 共 8 分部 基础分部质量等级 合格 主体分部质量等级 合格 装饰分部质量等级 合格 屋面分部质量等级 合格 给排水分部质量等级 合格 电气分部质量等级 合格 通风与空调质量等级 合格智能建筑质量等级 合格2质 量 控 制资 料 评 定共核查27项符合要求 27项3观 感 质 量 评 定 一般监理评定等级： 合 格总监理工程师： 公 章 2007年 4月26日分部工程质量监理评定汇总表工程名称：信华科技二期研发楼 施工单位：厦门广科建设工程有限公司 建筑面积： 4779.49 m2 结构类型：框架结构 序 号分部工程名称评 定 情 况备 注1地基与基础合格2主体结构合格3建筑装饰装修合格4建筑屋面合格5建筑给水、排水及采暖合格6建筑电气合格通风与空调合格智能建筑合格 监理评定等级： 合 格项目总监： 公章 2007 年 4月 26日 分部工程质量监理评定表工程名称：信华科技二期研发楼 分部工程名称：地基与基础工程 序号分 项 工 程 名 称项 数评定结果备 注1土方开挖工程1合格2土方回填工程1合格3模板工程2合格4钢筋工程2合格5砼工程2合格6基础砖砌体工程1合格7桩基子分部 合格有专项验收记录 合 计9合格评定等级合 格 监理工程师：总监理工程师： 2007 年4月26日分部工程质量监理评定表工程名称：信华科技二期研发楼 分部工程名称：主体结构工程 序号分 项 工 程 名 称项 数评定结果备 注1模板工程14合格2钢筋加工、安装工程14合格3砼工程14合格4填充墙砌体工程7合格5配筋砖砌体7合格 合 计56合格评定等级合 格监理工程师：总监理工程师： 2007年4月26日分部工程质量监理评定表工程名称：信华科技二期研发楼 分部工程名称：建筑装饰装修 序号分 项 工 程 名 称项 数评定结果备 注1找平层7合格2水泥砂浆面层7合格3一般抹灰工程7合格4金属门窗（铝合金）门窗安装7合格5门窗玻璃安装工程7合格6饰面砖粘贴工程14合格7水性涂料涂饰工程7合格8护栏和扶手制作与安装工程5合格9砖面层14合格10基层6合格11特种门安装7合格12外墙干挂大理石1合格 合 计72合格评定等级合 格监理工程师：总监理工程师： 2007 年4月26日分部工程质量监理评定表工程名称：信华科技二期研发楼 分部工程名称：屋面工程 序号分 项 工 程 名 称项 数评定结果备 注1屋面找平层1合格2涂膜防水层1合格3卷材防水层1合格4屋面保温层1合格5细部构造1 合格 合 计5合格评定等级合 格监理工程师：总监理工程师： 2007年 月 日分部工程质量监理评定表工程名称：信华科技二期研发楼 分部工程名称：建筑给水、排水工程序号分 项 工 程 名 称项 数评定结果备 注1室内排水管道及配件安装1合格2室内给水管道及配件安装1合格3雨水管道及配件安装1合格4室内消防系统安装1合格合 计6合格评定等级合 格监理工程师：总监理工程师： 2007年4月 26日分部工程质量监理评定表工程名称：信华科技二期研发楼 分部工程名称：建筑电气工程 序号分 项 工 程 名 称项 数评定结果备 注1防雷及接地安装子分部包括接地装置安装分项1合格2建筑物等电位连接分项1合格3避雷引下线安装分项1合格4接闪器安装分项合格5电气照明安装子分部包括照明配电箱安装1合格 6电线、电缆导管和线槽敷设1合格 7电线、电缆穿管和线槽敷线1合格 8电缆头制作、导线连接和线路电气试验1合格 9普通灯具安装1合格10插座、开关安装1合格11建筑物照明通电试运行1合格12应急灯具安装合格 合 计 合格评定等级合 格监理工程师：总监理工程师： 2007年4月 26日分部工程质量监理评定表工程名称：信华科技二期研发楼 分部工程名称：智能建筑分部工程 序号分 项 工 程 名 称项 数评定结果备 注1有线电视系统1合格2火灾报警及消防联动系统1合格3出入口控制（门禁）系统2合格4综合布线子分部包括系统安装及系统性能2合格5电源与接地子分部包括电源系统及防雷与接地系统2合格合 计8合格评定等级合 格监理工程师：总监理工程师： 2007年4月26日分部工程质量监理评定表工程名称：信华科技二期研发楼 分部工程名称：通风与空调工程 序号分 项 工 程 名 称项 数评定结果备 注1风管与配件制作7合格2风管系统安装7合格3通风与空调设备安装7合格4防腐与绝热施工7合格合 计28合格合 格监理工程师：总监理工程师： 2007年 4月 26日G.0.1-2 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录工程名称信华科技二期研发楼施工单位厦门广科建设工程有限公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求于海洋2工程定位测量、放线记录1符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告28符合要求4施工试验报告及见证检测报告28符合要求5隐蔽工程验收记录9符合要求6施工记录1符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证/8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料7符合要求9分项、分部工程质量验收记录7符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料/11新材料、新工艺施工记录/121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽谈商记录1符合要求于海洋2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告10符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录4符合要求4隐蔽工程验收记录10符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录17符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录2符合要求81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求于海洋2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告8符合要求3设备调试记录2符合要求4接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收记录7符合要求6施工记录1符合要求7分项、分部工程质量验收记录2符合要求8 续表工程名称信华科技二期研发楼施工单位厦门广科建设工程有限公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求于海洋2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告8符合要求3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录2符合要求4隐蔽工程验收记录7符合要求5制冷设备运行调试记录2符合要求6通风、空调系统调试记录2符合要求7施工记录1符合要求8分项、分部工程质量验收记录2符合要求91电梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 /2设备出厂合格证书及开箱检验记录3隐蔽工程验收记录4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑智能化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明1符合要求于海洋2材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告8符合要求3隐蔽工程验收记录6符合要求4系统功能测定及设备调试记录2符合要求5系统技术、操作和维护手册3符合要求6系统管理、操作人员培训记录/7系统检测报告1符合要求8分项、分部工程质量验收报告2符合要求结论：合格总监理工程师： （建设单位项目负责人） 2007年4月26日表G.0.1-3 单位(子单位)工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录工程名称信华科技二期研发楼施工单位厦门广科建设工程有限公司 序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查人）1建筑与结构屋面淋水试验记录1符合要求合格于海洋2地下室防水效果检查记录/ / /3有防水要求的地面蓄水试验记录/4建筑物垂直度、标高、全高测量记录1符合要求合格5抽气（风）道检查记录1符合要求合格6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告/符合要求合格7建筑物沉降观测测量记录1符合要求合格8节能、保温测试记录1符合要求合格9室内环境检测报告/101给排水与采暖给水管道通水试验记录1符合要求合格于海洋2暖气管道、散热器压力试验记录/