




已阅读5页,还剩1页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
所属项目:名称:分数:一、填空问题(每空一点,共计30分)1 .一亩等于约666.67平方米。2. 1公顷等于10000平方米,约等于14.99亩。3 .目前最常用的支付方式有一次性支付、贷款还款、无利息分期支付三种。4 .该土地的使用年限按照国家规定执行。 即居住地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年商业旅游娱乐用地40年综合用地或其他用地50年。5 .七通一平:指水通、电通、道路通、排水通、热通、煤气通、通信通、场所平整6。 五证是指a .国有土地使用证b建设用地计划许可证建设工程计划许可证d .建设工程开工证e .商品房预售许可证。二书:商品的品质说明书商品的使用说明书7、一个中心是以客户为中心的两种能力是应变能力、协调能力三颗心是热心、耐心和自信四是国家经济形势、房地产业发展状况、法律法规、项目本身情况五个学会是追踪、调查、猜测、帐目和把握。8、房屋建筑结构分类标准:钢结构、钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构混合结构,砖木结构,其他结构。9、房价的形成有三种方法:成本效益、市场比较法,两者结合。10、房地产住宅层数划分规定:低层住宅为1-3层,多层住宅为4-6层,小高层住宅为7-11层,中高层住宅为12-16层,16层以上为高层住宅,30层以上为超高层住宅二、单独选择题(每题1分,共30分)1、不属于下列房地产市场调查主体的重点内容为(d ) :a .项目基地情况b .交通信息c .基本信息d .消费者2、(a )是市场调查的首要要求。a .准确性b .客观性c .实验法d .实地调查法3、(c )是各阶段市场调查中常用的方法。a .座谈会b .成交顾客问卷c .现场调查法d .二手资料调查4、对等级高的楼盘、客户层差和方向差的敏感性(a )。a .越低b .越高c .根据情况d .没有心理上的关系5、关于销售业务流程正确的是(c )。a .与预付款的领取签订预约合同,缴纳首付款,取得贷款,签订正式的买卖合同b .交纳首付,签订合同,取得贷款,签订正式买卖合同c .预付款的接受和预约合同的签订、首付款的交付、正式的买卖合同的签订、贷款的处理d .交纳首付,签订合同,签订正式买卖合同,办理贷款6、以下有关预付款的说法错误的是(c )。a .支付定金是保证合同履行的必要条件b .领取定金一方不履行约定债务的,应加倍归还定金c .预付款合同自签订之日起生效d .预付款金额不得超过主合同额的20%7、(d )为产权人依法拥有的房屋面积,由直辖市.市.县房地产主管部门注册确认权认定。a .房屋建筑面积b .房屋使用面积c .房屋竣工面积d .房屋产权面积8、对于选择住宅的人来说,周边居民的文化素养、职业、社会地位等就是这个(c )。a .自然环境b .人工环境c .社会环境d .五大圈环境9、某住宅小区的公共建筑物总高度为26m,该公共建筑物属于(c )。a .低层建筑b .多层建筑c .高层建筑d .超高层建筑10、某二手住宅,封套内建筑面积价格为2000元/,封套内建筑面积与封套内住宅建筑面积之比为0.92,使用面积与建筑面积之比为0.8,封套内住宅建筑面积价格为(b )元/。A.1600B.1840C.2000D.217411、一般建筑的耐久年数为(b )。A.100多年B.50-100年C.25-50年D.15年以下12、在商住楼住宅和商业共同使用的共有建筑面积,按住宅和商业的(b )分配给住宅和商业。a .价值比率b .建筑面积比率c .土地面积比率d .土地价值比率十三、城市规划行政主管部门批准的建设用地范围界线叫做(a )。a .用地红线b .建筑线c .城市绿线d .道路红线14、某居民贷款50000元,年贷款利率6%,贷款期5年,按同额还款方式还款,第三年还款利息为(a )元。A.1800.00B.1869.82C.3000.00D.11869.8215、在某住区,总建筑密度为40%,住宅建筑净密度为35%,容积率为90%,其住区空地率为(b )。A.10%B.60%C.65%D.75%16 .消费者的购买行为是在需求的驱使下进行的,即(b )。a .购买动机消费需求购买行动需求满足新动机b .消费需求购买动机购买行动满足需求新的需求c .消费需求购买行动购买动机满足需求新的需求d .购买动机消费需求购买行动满足需求新的需求17、按照住宅质量保证书的约定,保修期内(d )的单位应当承担商品的保修责任。a .物业管理b .住房工程c .住房工程监理d .房地产开发18、权利登记管理的根本利益和出发点是(c )。a .保护房地产用户合法权益b .保护房租人合法权益c .保护房地产权利人的合法权益d .保护房地产权利人和出租人的合法权益19、一家开发公司批准城市规划行政主管部门变更规划设计方案,10天内书面通知采购者商品住宅类型发生了变化,但采购者收到通知后没有显示。 2个月后购买者提交结帐,按规定购买者(a )。a .有权退房,但违约责任b .有权要求开发公司违约责任c .有权要求开发公司赔偿损失d .无权结帐20 .预付款合同自(c )起生效。a .签订日期b .对合同约定的日期c .交付合同约定的定金的日期d .实际交付定金的日期21、通称“贷款”是指(b )。a .公积金贷款b .住房抵押贷款c .住房储蓄贷款d .担保贷款22 .银行和销售人员单独签订的合同是(b,c )。A. 商品房买合同甘 B. 住房抵押贷款C. 住房抵押贷款 D. 借款合同23、未竣工的房地产项目进入市场销售必须符合(c )条件。a .限制b .检验c .预售d .计划24、利用一部分顾客的效果,说服另一部分顾客,创造“群体效果”是(c )的表现形式。a .囤积购买促进法b .提价促进法c .大众促进法d .压力促进法25、面积误差比的绝对值超过(c )时,买方有权结帐。A.4%B.2%C.3%D.6%26、根据商品房销售管理办法,当事人应当在合同中就保证范围、保证期、保证责任等内容作出承诺。 保修期由(c )计算。a .竣工日期b .检验日期c .交货日期d .使用日期27、未封闭阳台用(c )计算建筑面积。a .水平投影的全b .水平投影的两倍c .水平投影的一半d .水平投影的3/428、某住宅建筑面积100,总价45万元。 首先支付15万元,馀额在3年内年底可支付10万元,年利率为5%,则该住宅的实际单价为(a )。A.4223元/?b.4288元/?c.4357元/?d.4500元/29、居民陈某从二手住宅市场购入100住宅,单价为2000元/,向卖方支付现金6万元后,馀额向银行贷款。 贷款期为15年,贷款利率为5%,银行要求以同额偿还贷款本利的,月偿还额为(c )。a,324.54元b,777.78元c,1107.11元d,1616.94元30、一般重复购买的客户(b )一次购买的客户价值。不同于小于a.b .大于c.d .三、判断问题(每题1分,共计10分,正确答案“”错误。“为未成年人购买房间的,登记时必须指定监护人,并向公证处公证。 ()外地人在当地购房也需要保证人。 ()3、套内建筑面积=套内使用面积套内壁面积阳台建筑面积。 ()4、净高度为从下层地面或地面到上层地面的距离。 ()5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比。 ()得房率是买房的重要指标,一般得房率越高越好。 ()十二、中国工商银行规定,贷款年限最长不得超过30年,贷款人年龄不得超过60岁。 ()14、房地产市场:主要包括房地产买卖、租赁市场。 包括初级市场、次级市场和三级市场。 ()15、绿化率又称绿地率,是计划建设用地范围内的绿地面积与计划建设用地面积之比。 ()18、基本价格也被称为阶梯价格,是指经过核算确定的商品房每平方米的基本价格。 ()三、答疑(每题5分,共15分)1、什么是贷款(5分)a :房屋贷款是指以买
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二五年度货车挂靠经营与培训合同
- 2025版智能电网改造工程担保辅修合同
- 二零二五版教育培训合作协议范本
- 二零二五年度安全生产事故调查处理责任书
- 二零二五年度股权众筹平台股权出让合同标准模板
- 二零二五年房地产贷款风险评估及监控服务协议
- 二零二五年度木材深加工订单生产合同范本
- 二零二五年度房屋抵押贷款与房地产中介服务合同范本
- 二零二五年度合同编号:现代农业项目造价咨询服务合同
- 二零二五年度二手房置换合同范本封面
- 酒体设计师-国家职业标准
- 血友病性关节炎
- DB14∕T 92-2010 M5、M15车用甲醇汽油
- 期中综合测试卷(第一单元至第四单元)(试题)-2024-2025学年人教版五年级数学上册
- 中建三局安装工程“防高坠”安全管理图册
- 劳务派遣外包人力资源采购投标方案(技术方案)
- 《人际沟通与礼仪(第五版)》全套教学课件
- 分布式光伏项目工程竣工验收报告
- 2023年甘肃省职业院校技能大赛土木工程无损检测赛项规程及样题(高职学生组)
- 室内软装设计项目教程-教案 软装资源元素
- 知识题库-人社劳动知识竞赛测试题及答案(十四)
评论
0/150
提交评论