装修装饰设计合同范本

。版本号：HT003常州住宅装饰工程施工合同雇主(甲方):承包商(乙方):相同的编号：常州装饰行业协会(商会)编写江苏省常州市工商行政管理局监督2009年5月* *城市* * * * *装饰工程施工合同条款业主(以下简称“甲方”):居住地址：业主的工程施工地址：联系电话：手机号码：承包商(以下简称“乙方”):单位地址：法定代表人：项目监理及电话：本项目设计者：联系电话：本项目项目经理：联系电话：根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，结合本市住宅装修的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方住宅装修工程(以下简称“工程”)事宜，达成如下条款：第一个项目概述1.1项目建筑面积：1.2工程承包方式详见工程预算报价和图纸。双方同意采用以下第一种承包方式：(1)乙方应承包工程并完成所有材料(见附件3:乙方提供的装修材料清单)；(2)乙方承包工程和材料，甲方提供部分材料(见附件2:甲方提供的装修材料清单和附件3:乙方提供的装修材料清单)；(3)乙方工程合同和甲方所有材料合同(见附件2:甲方提供的装修材料明细表)。1.3项目预算成本：大写(人民币):(见附件1:住宅装修工程预算)(如施工内容和材料发生变化，应根据实际情况确定工程形状)1.4项目有效期为天；开工日期、竣工日期、竣工日期第二条工程监理如果工程属于工程监理，甲方(或乙方)和监理公司应分别签署工程监理合同，并通知乙方(或甲方)监理工程师的姓名、单位、联系方式和职责。第三条施工图双方同意通过以下方式提供施工图纸：3.1甲方自行设计和提供施工图纸，交付日期为当月日。图纸一式三份，甲方、乙方和施工队各持一份。3.2甲方委托乙方提供设计和施工图纸一式三份，甲方、乙方和施工队各持一份。设计费由甲方支付(该费用不包含在工程价格中)；3.3双方提供的设计必须符合国家相关设计规范：3.4施工图纸经双方签字后生效。第四条甲方的义务4.1开工前一天，为乙方进入施工现场创造条件，腾空全部或部分房屋，并清除影响施工的障碍；对只能部分腾空的房屋内的家具和陈设应采取保护措施，原则上不影响施工。乙方施工人员应仔细检查和保护甲方施工现场的物品，双方应签署“物品清单”；4.2施工开始前，应在施工期间提供水源和电源，并说明使用注意事项。4.3负责协调施工队与街坊的关系；4.4如有必要，严禁拆除室内承重结构。改变建筑物承重和非承重结构，或者改变厨房、卫生设施和设备管道位置的，应当负责向有关部门办理相关审批手续；根据政府有关部门的规定，甲方无权要求乙方移动或改造供热、燃气管道和家用电缆。4.5参与工程质量和施工进度的监督，及时参加材料进场和工程竣工验收；4.6项目所在地物业管理部门收取的建设保证金及各项物业管理费用由甲方支付(通行证除外)，乙方应协助提供物业管理所需的相关资料。第五条乙方的义务5.1施工应严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，确保工程质量。按时完成项目；5.2在甲方正式提供相关部门的批准文件之前，严禁改变主体建筑、承重结构、供热及燃气管道等。否则，应承担相应的责任。5.3严格执行本市建筑工地管理规定，不得打扰居民或污染环境；5.4保护住宅内的家具和陈设，确保住宅内上下管道畅通；5.5确保施工现场的整洁，负责工程竣工后施工现场的清洁；5.6因乙方在施工过程中违反物业管理规定而产生的罚款及赔偿责任由乙方承担；5.7乙方设计师负责向甲方提供咨询、有偿设计、报价及其他相关服务。项目开始时，乙方将派项目经理。第六条工程变更6.1为保证甲方的工程质量、工期和保修服务，如合同签订后工程项目或施工方法有任何变更，双方应协商后签订书面协议装饰装修工程变更单(见附件4:住宅装修工程变更)，并调整相关工程费用、付款日期、方式和工期：甲方需直接与乙方现场人员协商变更施工内容所造成的一切后果由甲方承担；6.2合同签订后，如乙方订购或发运了甲方使用的材料以减少项目，甲方应另外支付来回检查、丢失和归还的材料。如果甲方要求减少的建设项目已经建成，甲方应向乙方支付工程建设费、材料费、拆迁费和管理费；6.3对于甲方第二次支付工程款后追加的建设工程，乙方应在收到甲方追加工程款95%的工程款后进行施工，同时增加施工合同约定的相关管理费。第七条材料供应7.1甲方提供的材料和设备的规格和质量应符合设计要求(见附件2:甲方提供的装饰材料明细表)。甲方应及时将材料和设备运至施工现场，并提前通知乙方。双方应共同接受并办理交接手续。如甲方未能按时提供材料或材料的规格和质量不符合设计要求，造成工期延误或影响工程质量，甲方应承担责任；7.2如乙方提供材料和设备(见附件3:乙方提供的装修材料清单)，乙方应提前通知甲方材料和设备到达施工现场的时间，双方共同验收。如果乙方提供的材料的品牌、规格和质量与报价不符，甲方有权拒绝使用，从而延误工期或影响工程质量，乙方应承担责任。7.3甲方确定材料的品牌、规格、型号和价格标准，乙方负责代表甲方采购材料的，甲方代表乙方全额支付材料，乙方负责采购材料。(见附件2:甲方提供的装修材料清单)。需要注意的是，乙方将代其采购材料)，材料必须运至施工现场并经甲方验收后方可使用，乙方应向甲方收取材料采购管理费(即材料金额的5%)和材料运输费(根据实际情况确定)；甲方应8.3如因甲方未能按合同约定完成相应的责任工作而影响工期，工期相应顺延；如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.4如甲方未能按期支付工程款项，合同期限相应顺延；8.5如果在合同的施工期内未能达成一致，如果施工期的顺利进行受到增加中央空调、地暖、智能控制等设备的影响，则施工期将被推迟。8.6如因乙方材料供应或施工原因导致工程无法按期完成，工期不顺延。如因乙方原因造成工程质量问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条质量标准9.1双方同意本工程施工质量按江苏省住宅装饰装修质量标准 (DB32/381-2000)标准执行(如有新标准，按新规定执行)。(1)空气质量应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001)执行。(2)房屋装修交付后，因不可抗力和自重沉降引起的墙面、顶面、地面裂缝、脱壳等不可预见因素造成的质量问题超出保修范围，乙方可根据实际情况另行协商维修费用。(3)竣工验收时，如双方对工程质量和室内空气质量有争议，甲方应邀请质量技术监督部门认可的有资质的专业检测单位对工程质量和室内空气质量进行检测和认证，认证过程中发生的相关费用和损失由责任方承担。(4)甲方提供的材料、家具、家具、设备等空气质量不确定的产品，空气质量超标由甲方负责。(5)其他规定：原房屋建筑、水电、设备、防水灯具等造成的质量问题不在乙方施工范围内，由房屋建筑方负责，所涉及的费用不包括在本预算内。9.2双方在施工过程中发生工程质量争议时；(1)乙方如为常州市消费者协会会员或常州市装饰行业协会会员，可向常州市装饰行业协会投诉调解。(2)调解不成的，由双方约定的工程质量检验机构进行鉴定，由此产生的费用和损失由责任方承担。双方都有责任，由双方根据各自的责任分别承担。第十条工程验收和保修10.1双方应在施工过程的以下四个阶段进行工程质量验收：(1)水电管道、防水层、吊顶、隔墙等隐蔽工程验收。(2)瓦木竣工验收：(3)施工前油漆和面漆验收：(4)全面彻底的验收。乙方应提前两天通知甲方参加各阶段的验收。各阶段验收合格后，乙方应填写工程验收表(见附件五：工程验收表)。甲方接到通知后，如未能按时参加验收，乙方有权停止工作等待，由此给乙方造成的工期延误及其他损失由甲方承担10.2工程竣工验收及工程结算后，乙方应向甲方办理交接手续，并填写工程保修表。正常使用条件下，室内装饰装修工程保修期为两年，有防水要求的厨卫防漏工程保修期为五年。第十一条项目资金支付方式11.1双方同意按以下第一种方式支付项目资金：(1)合同生效后，甲方应按以下约定直接向乙方财务部门支付项目资金11.2工程验收后4天内，乙方应向甲方提交工程结算明细表，并将相关资料发送给甲方，若甲方在收到资料后4天内无异议，双方应签署工程结算书(见附件6:工程结算书)。甲方还应与乙方结算项目余额，并办理相关结算文件。在此期间，如果甲方在收到乙方的项目声明后未能提交书面异议，则视为同意结算。11.3甲方应将项目资金交付给乙方，并直接移交给乙方财务部门。项目资金全部结清后，乙方应向甲方出具正式收据或发票(税费由甲方承担)。如甲方直接将工程资金移交给乙方施工人员，造成损失的，甲方应承担责任。第十二条违约责任12.1合同签订后，如任何一方未能履行或需要按合同约定终止合同，应及时通知另一方。经双方协商一致，可以办理变更或终止履行合同的手续。违约方应向守约方支付工程造价的20%作为违约金。造成其他损失的，违约方应当赔偿；12.2甲方提前使用或擅自使用工程成品，双方未办理验收手续或未结清工程款及相关结算文件，工程视为合格，由此造成的损失由甲方负责。12.3由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修复，修复费用由乙方承担，工期不得顺延。12.4由于甲方或乙方的原因，仅工期延误，责任方每延误一天应向对方支付工程总造价的1%作为违约金。第十三条合同争议的解决如果双方的争议不能通过协商解决，应采用以下第一种方式：(1)向常州仲裁委员会申请仲裁；(2)向常州市高级人民法院提起诉讼。第十四条若干具