合同签订与管理技巧和风险防范-海格电控2016.11.18.ppt

合同签订，管理技术和风险防范，江苏大众勋律师事务所合伙律师郁丽，2，合同是什么？ 法律知识 合同法第二条合同是平等主体的自然人、法人，是其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同的形式，1、书面形式2、口头约定3、法律法规规定的其他形式(合同、信件和数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等)，可以有形地表现所刊载内容的形式。 4、案例再现用传真签字的合同成立了吗？ 2015年7月，服装出口企业(简称甲方)向一家服装厂(简称乙方)订购女装，价值500万元，销往伊朗。 合同的预定交货期限是2015年10月30日，逾期支付合同标准金额的20%的违约金。 合同签订由甲方制作合同，盖章传达给乙方。 乙方在传真上盖章寄回甲方。 由于乙方未按时交货，甲方向法院起诉，要求乙方支付违约金100万元。 案例评论之所以成立，是因为传真文件可以看作是数据文件的原件，所以合同成立了。 不成立。 因为只有原件有效，所以不能确认传真。 5、案例启发、法律知识 合同法第33条规定，当事人以信、数据电文等形式签订合同时，合同成立前可以签订确认书。 签订确认书合同成立。 用传真签订合同的法律风险很大，在认定传真证据的效力时要考虑很多因素。 例如，传真是原件还是复印件必须认定的传真邮件是否由传真方发出，接收方是否接收到传真件，是否有传真件的伪造，是否有改造的其他证据，被用于传真件的加固等。 只有一个传真证明没有其他证据，如果对方否定了，那个传真是孤立的证据，证据的效力有限。 同时传真的保存时间有限，保管证据有风险。合同的主要内容(必要内容)、1、合同双方当事人2 .标的3、数量、质量4、价款或者报酬5、履行期限、场所和方式6、违约责任7 .解决争议的方法。 合同成立的过程，7，承诺，邀请，申请，邀请，8，从威尼斯商人看合同，案例安东尼奥，夏洛克，波西亚，安东尼奥为朋友巴尼奥向高利贷者夏洛克借款3000元，到期后安东尼奥的胸部附近的肉不还债。 由于安东尼奥无法偿还债务期满的债务，他被夏洛克告上法庭，法庭拒绝向安东尼奥的朋友巴尔尼奥偿还6000元的债务，主张“去掉腐烂的深处也不需要6000元”。 案例评论借款合同成立了吗？、合同成立、合同生效、=、 根据合同法，生效合同应当具备以下条件： 1、当事人有能力签订合同：合同主体独立签订合同，独立承担合同义务的主体资格。 这要求签订合同的法人具备法律和章程规定的业务活动能力，公司的代理人具备完全的民事行为能力。 2、意思表示真相。 合同双方签订合同时，必须亲自在合同上签字，没有重大误解，没有欺诈、胁迫等情况。 3 .不违反法律和社会公共利益。 要求签订合同的目的符合法律的规定，有利于社会公共利益，签订贩毒合同违反法律和社会公共利益，是无效的合同。10、合同签订十大注意事项1、合同文件起草2、审查合同对方合同资格和交易能力3、合同双方应承担的权利、义务模糊4、必须明确记住合同条款的注意事项) 5、违约责任约定6、争议管辖权条款7、“明确合同签订地”的含义8、合同中质量条款的约定9、 合同内容完成后，双方有关事项10、合同档案保管，12、案例再现营业员是否在合同上签字合同成立？ 截至2013年6月底，a公司营业员陈某与b化工公司签订了化工原料买卖合同，合同约定b化工原料单价2010元/吨，数量500吨，价值100万元。 根据货款采用发货结算方式，于2013年7月8月之间安排发货时间。 b在合同上签字盖章，a公司陈某在合同上签字，双方各持两份，陈某答应公司盖章寄回。 2013年7月15日b要求提货，由于其原料上涨到3010元/吨，被a拒绝。 案例评论A、b公司之间的合同成立了吗？ 合同成立，因合同签字而成立。 合同不成立，合同没有盖章，所以不能成立。审查合同对方的合同资格和交易能力13、合同成立的概念： 民法通则第65条，在书面委托代理的授权委托书中注明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和时间，规定委托人签名或盖章。 委托书授权不明的，被代理人应当分别向第三者承担民事责任。 代理人承担连带责任。 民法通则第66条没有代理权，超过代理权或者代理权终止后的行为，由代理人追认，由代理人承担民事责任。 未经追认的行为，由行为人承担民事责任。 本人知道他人以本人的名义实施民事行为，不予否认的，同意。 法律知识、案例启发如何管理委托书和介绍信？ 如何管理空白合同？ 如何解决营业员的风险问题？ 合同对方的合同资格和交易能力审核，14、案例再现未办理抵押登记手续的借款抵押合同有效吗？ 2013年6月，繁荣的汽车修理厂向李老太借款50万元，约定年息12%，租赁期间1年，汽车修理厂抵押了单户住宅(该单户住宅价值70万元)。 2014年6月，李老太被汽车修理厂拒绝收回本息，向汽车修理厂收回了家。 在去看房子的过程中，发现这栋房子卖给陈姓用户，办理了产权转让手续。 个案点评价因签订抵押合同而有效。 无效。 因为抵押合同没有登记。合同履行注意事项15、法律规定 担保法第41条：“当事人抵押本法第42条规定的财产时，必须进行抵押登记，抵押合同自登记日起生效”，如何使抵押登记生效？ 合同中的质量条款约定，16、案例再现在检验期间没有提出质量异议，是否视为质量合格？ 2015年11月10日，王某与农产品销售公司签订了脐橙销售合同。 承诺：公司一个月内分两次给王某提供30万斤脐橙，王某收到所有脐橙后20天内付清全额款项。 公司在约定时间送出第一个脐橙后，王某发现许多脐橙的大小不符合规格，但认为是销售后收到的。 公司送第二次脐橙时，王某看到还有相当多的脐橙不符合合同的规定，感到不快，但认为合同没有约定检验期限，拒绝的话，显然会困扰送货员，实际的问题也无法解决。 只要肚脐橙还在，公司就算结账也不相信。 那之后，我在收据上签了字。 20天后，公司催人，王某以脐橙不良多为由拒付30万元货款，至少应减免30%。 由于公司否认拒绝接受，双方提出诉讼。合同中的质量条款约定，案件可以要求王某因质量不合格付款吗？17、法律知识 合同法第一百五十八条规定，当事人收到目标物时，应当在约定的检验期内检验，没有约定的检验期，应当立即检验。 合同中质量条款的约定，18、案例再现以“质量不合格”为由拒绝货款，理由成立吗？ 宁远钢厂向鞍钢集团半连轧厂订购各种型号的保鲜膜5745吨，价格1909万元，交货后滞后1658万元。 宁远钢厂以“质量不良”为由拒绝存款。 法院表示双方约定在收货后5天内检验货物质量，承认逾期检验合格。 约定的检验期限过半年后，经检验鞍山钢集团提供的搭接确实存在质量问题，宁远工厂未将质量情况通知鞍山钢集团。 问：宁远钢厂“质量不合格”拒付理由成立吗？合同中质量条款约定、“案例评价”拒付理由成立、质量不合格、拒付理由不成立、钢材用于生产19、法律知识 合同法第一百五十八条规定：当事人约定检验期限时，买家在检验期限内目标物的数量和质量不符合约定买方疏忽通知的，目标物的数量和质量被视为符合约定。 合同中质量条款的约定，20，合同法第150条，卖方应按照约定的质量要求交付标的物。 卖方提供标的物的说明，交付的标的物应满足其说明的质量要求。 质量约束方法： (1)按国家标准执行；(2)按行业标准执行；(3)按企业标准执行；(4)按双方同意的技术条件，对样品或补充的技术要求应当执行第合同法条第一百五十八条的规定：样品买卖方可以封印样品，说明样品的质量。 合同法第一百六十六条规定：样品买卖的买卖者不知道样品有隐藏的缺陷。 即使交付的目标物与样品相同，卖方交付的目标物质量也应符合相同货物的常规标准。 法律知识、案例提示如何应对债务人的质量卡，如何约定合同中的质量条款，21、操作指南产品的检验方法和质量异议。 产品检查方法：1)检查时间，2 )检查手段，3 )检查标准，4 )谁负责检查5 )检查中发生故障后，由哪个等级的质量检查部门处理。 对产品提出异议的时间和方法：1)乙方在检查中发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不符合规定的，应当妥善保管，并立即向乙方提出异议2 )乙方在规定期限内未提出异议的，认为交付的产品符合合合同的约定3 )乙方使用、 保管、保养不良等导致品质下降时，不得提出异议4 )甲方在收到乙方的书面异议后，如不在合理的期限内负责处理，则认为乙方提出的异议已经成立。 合同中的质量条款约定，22，交货期，案例再现合同未履行期，2年后能请求履行吗？ 2012年3月，一家橡胶公司与中石油公司签订了柴油买卖合同，合同约定橡胶公司向中石油通知柴油4千吨，每吨6000元，交货方式：收货。 结算方法：发货货款。 合同签订后，橡胶公司一直没有提货。 2013年1月柴油行情猛增至每吨8000元，橡胶公司要求每吨以6000元的单价收购4千吨。 案例评分无权要求。 柴油涨价了，以成本供应是不公平的。 因为合同生效后必须履行，所以有权要求。 23、法律知识 合同法第62条第4款规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但必须给予对方必要的准备时间。案例通知如何处理供应商逾期交货？ 如何应对客户超期收货？ 交货期，24，再现案例支付方式上写着贷款支付，如果贷款不到的话可以不支付吗？ 甲方企业向乙方企业赊购货物，价值12万元。 采用先交货后付款方式，约定以付款方式付款。 支付期间，法律规定 合同法第161条规定：买方应在约定时间支付货款。 对支付时间没有约定或者约定不明确的，买方应当接受期货，取出期货证明书进行支付。 案例提示如何处理检验合格后的付款？ 25、如何约定违约金，违约金：当事人约定或法律直接规定的，违约人不履行合同的，向对方支付一定金额。 重现案例10万元投标价，20万违约金可以法律保护吗？ 某信息中心与某文化公司签订合作合同，某信息中心担任2011年住宅产品、建筑设备和技术博览会审核报告，文化中心承诺支付咨询费10万元。 任何一方违约应向对方支付违约金20万元，信息中心完成任务，文化中心只支付咨询费5万元，尚不愿意支付5万元。 2012年4月，信息中心诉讼法院要求文化公司支付违约金5万元。 文化公司应付违约金20万元吗？个案评论合同有约定，必须接受。 不许承担。 合同的目标是十万元，所以二十万违约金确实太高了。 26、法律知识 合同法第一百十四条第二款：约定违约金造成损害的当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加，违约金造成损害的，当时的热情可以请求人民法院或仲裁机构适当减少。 27、争议管辖权条款，可以约定仲裁并向法院起诉吗？ 2015年1月4日，吴江某电梯公司与香港福祥泰公司签订了电梯买卖合份合同，承诺如何解决该公司的条款纠纷。 争端不能友好协商解决的； 提交仲裁中心进行仲裁。 ”之后，由于香港福祥泰公司因电梯质量问题拒绝付款，电梯公司于2016年10月6日向苏州市中级人民法院提起诉讼，要求香港福祥泰支付电梯费用1032万元。 问：苏州市中院有受理此案的权利吗？法院有受理此案的权利。 因无权受理，在合同中签订了有效的仲裁条款，排除了法院的管辖。 28、司法界的“或审判”制度，签订“案例启发”仲裁条款的利弊，29、法律知识 民诉法第22条，向公民提出的民事诉讼由被告居住地人民法院管辖，向法人或其他组织提出的民事诉讼由被告居住地人民法院管辖。 如何承诺争议管辖权条款，案例再现法院调查，煮鸭于2013年与江苏省新型建材公司和广东建筑公司签订新型材料买卖合同，合同发生纠纷时，双方协商解决，协商未能向人民法院起诉。 2013年11月，广东建筑公司向浙江省新型建材公司支付92万元的货款。 浙江建材公司通过广东律师向广东建筑公司所在地人民法院起诉，申请起诉前财产保全。 2013年11月17日，法院去广东建筑公司开户银行询问广东银行，该公司银行存款75万元。 法官马上告诉银行职员下午要冻结这个账户，下午法官再次去这个账户的资金馀额只剩下一元。 (民诉法第24条：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。 30、案例分析甲乙双方签订货物买卖合同，约定甲方代行托运。 甲方随后与丙方签订运输合同，合同中明确记载乙方为收货人。 运输途中，由于丙方司机丁的重大过失发生交通事故，货物受损，无法按约定交货给乙方。下面的说法正确吗？ ab有权要求甲方承担违约责任！ 乙方应向丙方请求损害赔偿的乙方未取得货物所有权的d丁应向甲方负责追加问题：货物交付第一承运人丙方后，货物所有权归谁？如何办理合同履行手续，安全交付标的物，安全交付案例提示标的物？ 31、案例研究某混凝土公司与某建筑公司签订了混凝土买卖合同，承诺根据建筑公司的需要将混凝土送到建筑公司指定的工地。 双方迄今已将三联发票作为交易证明。 混凝土公司于2015年11月向法院提起诉讼，要求建筑公司支付2012年5月至7月期间合计50万元的货款。 混凝土公司提供的证据是300张发货单的存根，发货单上写着“未付”这个词。 签署合同条款注意事项，案例提示收据有效，建筑公司不承认收据中没有建筑公司收件人的签字。 建设公司认为对帐应提供单票联，小作业联不符合决算常识。 32