筑巢计划整合传播推广提案.ppt

综合传播推广传播策划，世纪，城市精英筑巢计划，赞助商：魔术黄，21世纪是知识经济时代，拥有知识力量的社会中坚力量是当前社会消费的主力军。案例的构成，1，市场分析2，生活命题3，通信系统建设4，促销策略5，合作模式1，市场分析市场背景房地产竞争模式讨论挑战2，生活命题3，通信系统建设4，促销策略5，合作模式，市场背景(1)。自1998年外环线建成以来，大渡口西南新城区的房地产开发不断升温，目前房价平均在1300元左右。从今年第二季度开始，主要城市地区的房价首次下跌。九龙坡区和沙坪坝区出现大幅下跌，周边新兴房地产市场的竞争压力加大。与过去相比，消费结构发生了很大变化。消费者在买房时变得更加理性和成熟。房地产市场竞争程度加剧，竞争手段差异不明显。市场背景(2)、黄金世纪、知名房地产公司等知名企业参与大渡口房地产市场。周围建筑的价格下跌。全市房地产开发总量持续上升，空置率上升。市场背景、产品、品牌、品牌文化、黄河地产、天辰华府、李铎杜明、三木花园、龙湖花园、广厦经典、珠江花园。重庆房地产市场，市场背景(4)，合理的购买消费，多样化的消费需求，多样化的消费趋势到实际发展，价格，周边设施，公寓类型，位置，居住环境和俱乐部服务，物业管理，开发商的品牌，居住者的质量，买家关心的因素。S 2002年5月，被调查者人数为1700人(白领)，50-110平方米/套，占被调查者的76%，分布比例如上图所示。消费者对公寓大小的需求，S，2002年5月，房地产竞争模型分析(1)，1，单一竞争手段；2.竞争水平低，产品为消费者提供的附加值小。3.核心竞争力缺乏培育，急功近利现象严重。4.房地产的准入门槛很低。其他行业的品牌凭借其知名度加入竞争，从而加剧了竞争。5.广告注重功能层面的推广，缺乏情感引导。一、房地产竞争模型分析(2)、整体企业形象工程产品形象企业人员形象营销组合能力整合沟通能力全程个性化服务能力、优势房地产、市场、质量、品牌、房地产竞争模型分析(2)、房地产知名品牌、新进入者、转换者、四大类竞争对手、抢占市场份额、原创房地产品牌、挑战(1)、完成黄河房地产品牌的飞跃升级，奠定区域房地产领先品牌的产业基础；增加房地产对目标消费者的附加值，提高其市场价值和收入；突破营销和品牌形象的双重障碍，形成核心竞争力。挑战(2)、黄金世纪、品牌文化、产品、品牌、品牌文化、黄河地产、天辰华府、李铎杜明、三木花园、龙湖花园、广厦经典、珠江花园、小结、产品是核心品牌、基础整合是终端成功的关键、一、市场分析二、生活主张目标消费群体分析、楼盘定位生活主张消费者承诺三、传播体系建设四、推广策略五、合作方式、目标消费群体分析(1)、目标消费群体分析(2)、城市精英。 城市白领，城市金领，中层管理人员，个体经营者，自由职业者，信息技术，新闻和其他行业雇员，高级经理，职业经理，工商管理硕士，中小企业主，专业人士。目标消费群体分析(3)，城市白领，人口统计数据：25335435；个人月收入在2000元至5000元之间；受过良好教育，大学学历或以上。我住在大渡口区、九龙坡区或者在这两个区工作。人生观：亲城市，热爱自然，关注家庭生活；消费观：消费是随意/感性的，但不迷信，注重个人品味；注重实用性；不要盲目跟随，相信你自己的判断；媒体观点：电视是主要的媒体消费，它吸收了大量的信息。报纸和专业杂志是他们信息的主要来源。喜欢上网，网络空间逐渐有取代电视的趋势；目标消费者群体分析(4)，城市金领，人口统计数据：年龄30335445；个人月收入在5000元以上；受过良好教育，学历一般在本科以上，甚至有留学经历。在重庆工作，重庆人或外来者喜欢重庆的环境。人生观：关注家庭和人际关系的一代人；我喜欢在业余时间旅行和陪伴家人。以事业为生命，时间对他们来说永远是稀缺商品。消费观：消费表现出成熟和理性的一面，但他们也是许多先进产品的主要消费者。认为品牌必须是好的；不要跟风，要注意产品功能的实用性；媒体观点：电视是主要的媒体消费，而经济和社会新闻是最有趣的信息。报纸和专业杂志是他们信息的主要来源。接触互联网是较早的，但由于繁忙的业务，我没有花很多时间在互联网上。房地产定位，目标群体：城市精英，白领占70%，金领占20%，其他10%。项目定位：大渡口区中高档建筑的最佳居住区；带有欧式皇家花园的高品质建筑。价格定位：中等价位，房地产生活命题，待机：生活在我手中，因为我是完美的，生活在我手中，生活在我手中，消费者承诺，个性化定制服务，完美的居住环境和一流的建筑质量，有竞争力的价格，专业和人性化的物业管理服务，1。市场分析2。人生命题3。房地产通信系统的通信系统建设。通信小组编队4。促销策略5。合作模式，黄金世纪通信系统。形象系统、广告系统、礼品系统、促销/公共关系活动、沟通团队、1-2个客户端广告商、1。市场分析2。人生命题3。通信系统建设4。沟通策略和实施建议整合沟通策略分阶段操作建议媒体放置建议5。合作方法，沟通策略的整合(1)。传播宗旨：系统树立黄金世纪市场形象，提升黄河地产品牌竞争力；协助金世纪的销售，并准确地向目标消费者传达房地产的销售理念；黄金世纪将成为大渡口地区买家的首选，并完成其区域领先品牌地位的确立。金色世纪是城市精英优雅、悠闲、舒适、宁静生活的理想居住区。由于其独特的欧洲园林建筑风格，它使生活在其中的业主的生活更加完美。传播口号：我掌控生活，整合传播策略(3)，传播音调：传播主题：强调我对生活的品味，突出欧洲园林般浪漫优雅的内在感受。城市精英生活方式、支撑点、沟通进度、黄金世纪发展进度、9月、10月、11月、12月、1月、2月、3月、筹备工作、开工仪式、施工、开业、沟通进度图(2002.9-2003.5)、沟通阶段运作整合、酝酿阶段、时间：2002年9月中旬-2002年11月中旬推广目的：打造房地产形象、打造黄金世纪市场人气、准备相关推广材料。特点：基础工作的准备阶段侧重于销售理念和项目形象设计。传播主题：大渡口区优质地产实施建议：销售概念规划地产VIS设计及户外广告发布发布新闻发布会网站建设；创建报纸广告和出版相关材料设计生活俱乐部；电视广告脚本的准备；图片创作；通信分阶段操作的集成；成立时间：2002年11月中旬春节前的宣传目的：向目标受众群体传达黄金世纪的生活主张；渐渐地传播主题：生活中的成功/欧洲花园风格实施建议：软式公关活动：欧洲建筑摄影展发布户外广告新闻发布会车身/车内广告发布、春节礼品设计/制作下一阶段报纸广告创意样板房准备电视广告拍摄、发布、整合传播阶段运作、活动周期、时间：春节-三月初(开业前)推广目的：传播房地产生活理念，树立大渡口地区首选房地产形象，为开业创造势头。特点：报纸广告是主要部分，各种媒体的结合展示了房地产的全貌。传播主题：我负责生活/大渡口家居首选实施建议：报纸广告：形象广告是户外摄影展车身广告路演的主要部分：房地产电视广告投放推广，筹备开业庆典活动策划网站横幅广告软文/新闻报道，整合传播阶段运作，推广期(强势推广期)，时间：开业-5月初推广目的：推广房地产销售特色：报纸广告为主体，结合各种媒体发布展示房地产全貌。传播主题：生活由我来落实建议：报纸广告：开业广告、房地产广告开业活动、车身广告、电视广告、房展会、新闻报道/软文公关活动：五一网站横幅广告、网上看房、媒体投放建议、报纸媒体、户外媒体、车身/汽车广告、互联网、电视媒体、媒体投放比例、报纸广告、电视广告、户外广告、车身/车内广告、网上广告、媒体预算分配、媒体总支出：200万元、媒体推广、 报纸媒体，主媒体：重庆晨报，辅助媒体：重庆晚报 重庆商报，户外媒体推荐，媒体推广，请在线查看更多信息，电视媒体，媒体推广，重庆电视台4台(原有线电视1台)，电影广告，Betacam广告，广播格式(栏目广告)，网络媒体，媒体推广，新浪：雅虎，中国最大的门户网站； 搜房网，世界上最大的门户网站：国内房地产专业门户网站，车身/车内媒体，媒体推广，待定(根据销售区域)，1。市场分析2。人生命题3。通信系统建设。沟通策略和实施建议5。合作模式，个体合作：根据客户要求为委托项目提供专业服务。媒体代理(包括设计)收取8%的代理费；其他项目将根据双方商定的价格收取费用。全程代理：为客户定制服务。签订全程代理协议，巴蜀广告拥有独家代理权；巴蜀广告根据协议提供专业服务。收费方式以双方同意的价格为基础。愿意与黄河地产合作，把黄金世纪建设成大渡口地区的顶级地产。金世纪logo设计方案、内容概要、1、logo设计策略2、LOGO设计方案展示3、金世纪LOGO标识系统规划4、相关行业及国内外知名物业LOGO展示、金世纪LOGO设计展示、1、LOGO设计策略2、LOGO设计方案展示3、金世纪LOGO标识系统规划4、相关行业及国内外知名物业LOGO展示、金世纪LOGO设计展示、LOGO设计策略(1)、思维节点：1、物业策略决定我们的设计思路和设计方向。2.我们想通过LOGO设计展示什么样的气质？3.标志设计是否满足“简洁、独特、视觉冲击力强”的要求？黄金世纪标志设计展示，标志设计策略(2)，设计目的：1。传达房地产的生活主张，与目标客户群进行视觉沟通；2.整合房地产形象系统，方便未来房地产推广；3.与周围的建筑形成视觉上的隔离。黄金世纪标志设计展示，标志设计策略(3)，标志设计理念：1。标志设计应体现房地产的概念和生活理念；2.标志设计是一个系统的过程。我们希望为黄金世纪提供一个系统，而不是一个标志。3.标志设计寿风格3，具体标志，以房地产行业相关元素作为我们的设计材料和创意。一、金世纪LOGO设计展示，1、LOGO设计策略2、LOGO设计方案展示3、金世纪LOGO识别系统规划4、相关行业及国内外知名房地产LOGO展示，金世纪LOGO设计展示，金世纪LOGO设计方案展示(1)、金世纪LOGO设计展示，金世纪LOGO设计方案展示(2)、金世纪LOGO设计展示，1、LOGO设计策略2、LOGO设计方案展示3、金世纪LOGO识别系统规划4、 国内外相关行业及知名建筑logo展示、金世纪logo设计展示、金世纪logo识别系统规划(1)、金世纪logo设计展示、金世纪logo识别系统规划(2)、logo识别、logo图形构成、logo意义、logo最小限值、LOGO亮度变化、LOGO生产规格、金世纪LOGO设计展示、金世纪LOGO识别系统规划(3)、字体识别、中/英文标准字符、字体含义、中/英文缩写、横向/纵向规格、中/英文印刷字体、 金色世纪标志设计和展示，金色世纪标志识别系统规划(4)，颜色识别，标准颜色，颜色含义，辅助颜色，颜色应用规范，金色世纪标志设计和展示，金色世纪标志识别系统规划(5)，辅助图案，辅助图案造型，辅助图案含义，辅助图案颜色，辅助图案制作规范，金色世纪标志设计和展示，金色世纪标志识别系统规划(6)，组合规范，标志和标准字符的组合，标志和辅助图案的组合， logo与公司地址、电话等要素的结合，金世纪logo设计展示，1、LOGO设计策略2、LOGO设计方案展示3、金世纪LOGO识别