2017-昆明市宜良县靖安哨美丽乡村

昆明市宜良县靖安哨美丽乡村建设项目2017.03,农耕药园规划设计方案,让山川林木葱郁，让大地遍染绿色，让天空湛蓝清新，让河湖鱼翔浅底，让草原牧歌欢唱这是建设美丽中国的美好蓝图，也是实现永续发展的根本要求。党的十八大和十八届三中、四中全会对生态文明建设作出了顶层设计和总体部署。-习近平总书记高度重视生态文明建设新农村建设一定要走符合农村实际的路子，遵循乡村自身发展规律，充分体现农村特点，注意乡土味道，保留乡村风貌，留得住青山绿水，记得住乡愁。经济要发展，但不能以破坏生态环境为代价。生态环境保护是一个长期任务，要久久为功。一定要把洱海保护好，让“苍山不墨千秋画，洱海无弦万古琴”的自然美景永驻人间-2015年1月20日在云南考察工作时指出,到野外去,惟有在那里,疲惫,衰弱以及被过度“文明”的人们才能获得久远而真切的慰籍,并重建一种源于土地和自然的有益的生活方式。-JohnMuir,目录,专项规划,1.1昆明市宜良县概述,宜良交通便利，具有良好的区位优势。宜良县位于云南省中部，距省会昆明55公里，属昆明市的近郊县。东邻陆良、石林县，北与马龙、嵩明接壤，西连呈贡、澄江县和官渡区，南接弥勒、华宁县。宜良是现代新昆明城市布局规划的卫星城和次级城市，离中心城市正处于45分钟经济圈内，交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南的交通要塞和商品聚散地。昆河铁路、南昆铁路、昆石公路、昆九公路横穿全境，新建的昆石高速公路通车后，从宜良只需40分钟就能到昆明。,在云南省的位置,在昆明市的位置,在宜良县的位置,一小时经济圈,在中国的位置,1.1.1区位分析,宜良县有悠久的历史，西汉元封二年设昆泽县，属益州郡，蜀汉时期属建宁郡，西晋属晋宁郡，隋属昆州，唐初设新丰县，隶郎州，南诏时期西爨西迁后，乌蛮罗裒部筑城居住，称罗裒龙，属拓东节度辖，宋大理时期属善阐节度，元宪宗六年设大池千户，属嵩明万户，至元十三年升大池为宜良州，二十一年改州为县，属中庆路。明、清沿称宜良县，属云南府。民国时期废府一级政区，县直属省管辖。1950年设宜良专区，县为专署驻地。1954年撤宜良专区，县改属曲靖专区所辖。1983年10月划入昆明市。,1.1.2历史沿革,宜良县是昆明市的近郊农业大县，历史上有“滇中粮仓”美誉，具有良好的地理和自然气候环境，土地肥沃，山明水秀，人杰地灵，物产丰富，商贸繁荣，自明洪武二十九年（1396年）凿渠引灌阳宗海水后，始奠“滇中粮仓”之基，清咸丰、同治时期，遂有“滇中粮仓”美誉。现在是国家商品粮、商品瘦肉型猪基地县、全国烟叶收购先进县、五大养鸭县之一、全省农业机械化推广十佳县、滇中现代化农业示范县和发展个体私营经济十佳县，昆明市优质水稻、烤烟、蔬菜、板栗、生猪、鸭子、奶牛、养鱼、花卉基地县。,1.1.3社会经济,1.2设计范围,本次规划的区域位于昆明市宜良县靖安哨北部，小白龙森林公园北侧。面积：566220平方米784亩,2.1现状概况,基地周围植被资源良好，多为云南松、麻栎、桉树等。内部为山地农田，西侧、北部分布有水库。基地南侧为靖安哨自然村落主，村民大多为彝族。,292乡道,靖安哨,2.2现状地形分析,宜良县地势北高南低，中部平坦，山地、谷地与坝子相间分布为地貌总特点。其中盆地、谷地占11%，山地占88%，水域约1%。土地利用率达93.%。基地地形为北高南低，为典型高原山地地形，海拔1950-2100m。现状主要为山地耕地，少量农业用房散布其中。南侧与292乡道相邻，基地分布农用道路，田间为田埂土路。,现状用地统计表,本案位置,宜良县地形地貌图,阳宗海,2.2靖安哨经营现状,昆明市宜良县靖安哨以68道拐著名，沿途分布少量农家乐。主要以农田生产为主，农家乐经营规模小，地域分分布不平衡活动项目形式单一，服务内容单一，缺乏特色及品牌宣传渠道少，营销渠道单一，力度不够乡村旅游配套设施不全，基础设施较为简陋，服务设施落后服务软件水平不高乡村旅游的“文化”不足,客源市场现状目前客源主要来自昆明市、宜良县等地，也有少量外地游客。客源市场分析靖安哨的旅游资源具有休闲性与度假性的特点，其位于“一小时经济圈”的区位优势将逐步放大，游客量将在现状基础上成倍增加。随着私人轿车的普及，昆明市已进入周末中短途旅游的黄金时期。现市区及近郊区加上流动人口共有600万人次，每年约有40%以上即400万人次的市民前往昆明周边旅游。随着靖安县美丽乡村的逐步开发，当地政府采取积极的客源拓展措施，构建宜良县为昆明市东部的城市后花园，其年旅游接待量将达到1050万人次左右。,2.3主要客源地和客源市场分析,发展优势交通便捷，区位条件优越环境资源优良美丽乡村发展具有一定基础后发优势,存在问题乡村资源整合乏力，策划滞后山林植被有一定程度破坏基础设施建设滞后，需要升级补缺城镇化水平低,综合评价宜以生产型带动旅游发展，使地区产业结构的升级。可利用现有农业资源，提升、延长农业产业链，带动观光农业和生态药业的发展。适度合理的开发寻求对生态、文化资源的打造、保护，以生态环境和地方文化吸引游客。退耕还林、保护地区生态环境、改善水土流失现象。,2.4项目开发适宜性评价,国内的几种农庄经营类型：一、小型休闲农庄以餐饮休闲为主，设施简单，卫生条件较差，管理粗放，菜谱忒旧，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。二、景观型农庄占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，受季节和市场影响，收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想。三、生产型农庄以农业来发展旅游项目，此类农庄以农产品生产经营为主，一年四季收入稳定，并且收入渠道多，不受旅游市场和冬春淡季影响，是农庄中竞争力最强，效益最好、最持久的类型。具有独特优势：1、有自己的产品支持：2、能获得政府的大力支持：3、竞争力强：一年四季都在生产，有稳定的收入。4、经济效益高：可以实现农庄产品就地消化。,生态保护型模式,主要是在生态优美、环境污染少的地区，其特点是自然条件优越，水资源和森林资源丰富，具有传统的田园风光和乡村特色，生态环境优势明显，把生态环境优势变为经济优势的潜力大，适宜发展生态旅游。,典型案例：浙江省安吉县山川乡高家堂村,高家堂村位于全国首个环境优美乡山川乡境内，全村区域面积7平方公里，其中山林面积9729亩，水田面积386亩，是一个竹林资源丰富、自然环境保护良好的浙北山区村。高家堂是安吉生态建设的一个缩影，以生态建设为载体，进一步提升了环境品位。高家堂村将自然生态与美丽乡村完美结合，围绕生态立村生态经济村这一核心，在保护生态环境的基础上，充分利用环境优势，把生态环境优势转变为经济优势。现如今，高家堂村生态经济快速发展，以生态农业、生态旅游为特色的生态经济呈现良好的发展势头。全村已形成竹产业生态、生态型观光型高效竹林基地、竹林鸡养殖规模，富有浓厚乡村气息的农家生态旅游等生态经济对财政的贡献率达到50%以上，成为经济增长支柱。高家堂村把发展重点放在做好改造和提升笋竹产业，形成特色鲜明、功能突出的高效生态农业产业布局，让农民真正得到实惠。从98年开始，对3000余亩的山林实施封山育林，禁止砍伐。并于2003年投资130万元修建了环境水库仙龙湖，对生态公益林水源涵养起到了很大的作用，还配套建设了休闲健身公园、观景亭、生态文化长廊等。新建林道5.2公里，极大方便了农民生产、生活。同时，着重搞好竹产品开发，如将竹材经脱氧，防腐处理后应用到住宅的建筑和装修中，开发竹围廊、竹地板、竹层面、竹灯罩、竹栏栅等产品，取得了一定的效益。并积极为农户提供信息、技术、流通方面的服务。同时积极鼓励农户进行竹林培育、生态养殖、开办农家乐，并将这三块内容有机地结合起来，特别是农家乐乡村旅店，接待来自沪、杭、苏等大中城市的观光旅游者，并让游客自己上山挖笋、捕鸡，使得旅客亲身感受到看生态、住农家、品山珍、干农活的一系列乐趣，亲近自然环境，体验农家生活，又不失休闲、度假的本色，此项活动深受旅客的喜爱，得到一致好评，而农户本身也得到了实惠，增加了收入。,高效农业型模式,主要在我国的农业主产区，其特点是以发展农业作物生产为主，农田水利等农业基础设施相对完善，农产品商品化率和农业机械化水平高，人均耕地资源丰富，农作物秸秆产量大。,典型案例：福建省漳州市平和县三坪村,三坪村是国家AAAA级风景区三平风景区所在地，该村共有8个村民小组2086人，2012年，该村农民人均纯收入11125元。三坪村全村共有山地60360亩，毛竹18000亩，种植蜜柚12500亩，耕地2190亩。该村在创建美丽乡村过程中充分发挥森林、竹林等林地资源优势，采用林药模式打造金线莲、铁皮石斛、蕨菜种植基地，以玫瑰园建设带动花卉产业发展，壮大兰花种植基地，做大做强现代高效农业。同时整合资源，建立千亩柚园、万亩竹海、玫瑰花海等特色观光旅游，构建观光旅游示范点，提高吸纳、转移、承载三平景区游客的能力。为了改善当地村民居住环境，提升景区周边环境品位，三坪村实施美丽乡村建设工程，现如今建设中的美丽乡村已初具雏形，身姿靓丽，吸人眼球。2013年，平和县斥资1900万元，全力打造闽南金三角令人神往的人文生态村落。其建设内容包括铺设村主干道1公里、慢步道2公里，河滨休闲景观绿道1.3公里，以及开展村中沿街立面装修、污水处理、绿化美化、卫生保洁等。截至目前，当地已累计完成投资960万元，占年度计划投资的50.5%。几年来，三坪村特有的朝圣旅游文化和富美乡村的创建成果，吸引着众多的游客，也影响着当地村民的精神生活，带动当地旅游产业的茁壮发展，走出了一条美丽创造生产力的和谐之路。该村先后获得国家级生态村、福建省生态村、福建省特色旅游景观村、漳州市最美乡村等荣誉称号，是漳州市新农村建设的示范点和福建省新农村建设的联系点，连续五届蝉联省级文明村。,杭州最低调高端酒店安缦法云-把整个村子改建成酒店客房，打造原生态山野趣味的山地自然村落安缦把整个“法云村”改建成酒店客房，原来的茶场都被很好的保存下来。“修旧如旧”，将其打造成了原生态山野趣味的西湖山地自然村落，并被渲染了浓浓的佛国禅意。保持了杭州原始村落的木头及砖瓦结构，不同形式房间遍布玉整个小村庄中。，房间内整体的灯光都比较暗。致力于寻找文化和历史强烈结合的独特自然环境，房间里几乎所有的家具都是木头的，床架、写字台、茶几、衣橱、椅子、字画框、房梁、立柱。没有高科技的电器。有的只是虫鸣鸟叫，有的只是淡定的心态。让人能脱离都市的嘈杂。,关注大地资源的创意实践地健康、永续、生态自然的郊野环境.野趣、生动、优美的乡村田园景观.感动、欢笑、充满关怀的亲身体验.,4.1规划依据,本次规划依据国家风景名胜区及市、镇有关的条例法规进行，具体如下：中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国森林法中华人民共和国水土保持法城市绿化条例城市规划编制办法实施细则公园设计规范昆明市都市农庄建设管理暂行办法,科学决策，合理投资，突出重点，以精品项目建设美丽乡村。分步实施，优先安排基础设施。对具体项目的选择和投资，保持灵活性，留下后续建设空间。具体规划建设应遵循以下原则：因地制宜；注重云南药文化和民俗文化内涵；突出主题特色药业；注重规划项目的关联性，资源循环利用兼顾季节因素；全面规划、分期开发原则；,4.2规划原则,打造“绿龙林药”品牌，使其成为集绿色药业、中医养生、休闲观光、文化旅游为一体的药业综合体，带动靖安哨产业经济的整体发展。,靖安哨美丽乡村,制药体验,乡村旅游,乡村疗养,彝族古镇,百草花园,养生康复,红豆杉,虫娄,养生生活,药材基地,乡村度假,药膳生态,4.3规划目标,养生实践,食物足迹,食物景观,食物健康,食物实践,通过一系列“生态养生”的创新活动体现对退耕还林、农田-水-林地等大地资源的关注和保护-资源保护和发展。,因地制宜，打造风景优美”药草景观”，以及野趣自然的云南高原风貌-景观规划。,营造生态优质水源，抚育生态林相，优化创新药业，营造适合“健康药园”生长的自然生态环境-生态环境建设。,打造生动有趣的“养生足迹”的体验，构建人与自然，人与人和谐相处的文化价值观-生态文明建设/社会需求。,升级产业功能，打造本土产业链，重构居民与土地的经济关系，为生态注入经济和文化价值经济价值/树立城市新品牌。,资源,景观,生态,和谐,品牌,4.4功能定位与主题形象,以药业生产为主，开发百草药园、红豆杉林、虫娄生产、药膳养生、生态养殖、休闲度假等项目。确定靖安哨为农耕药园型林庄形象绿色药业中医养生休闲度假生态景观主题策划：农耕药园,4.5总体概念规划,主入口,次入口,次入口,规划理念：规划中我们并未把自己的想法强加给自然，而是从原生态、原肌理的角度出发，利用园区中原地貌元素打造农耕庄园。与其盲目追求高大上的虚浮，不如回归到自然原野的真实中去。,现状用地统计表,4.6道路系统规划,一核四区：乡村核心区QQ农场区农耕展示区果林采摘区,道路交通规划利用原有道路，形成一条贯穿全园的的主干道，做观光、生产用。主干道车行环线满足消防、生产管理的通行，不做游客车辆用；田间小路结合农田耕地自然设置，形成自然游路网。静态交通：位于规划区南部，入口修建停车场，集中停车；中部修建小型停车场，内部管理停车用。,P,P,一核四区：乡村核心区QQ农场区农耕展示区果林采摘区,园区主干道：做单向4米宽车道。林间小路：控制宽度0.6米,4.7植被规划,红豆杉林药业特色景观,植被种植分区：,木部_红豆杉林区园区大面积种植以红豆杉为主的“林部，果部”。能在当地起到较好的经济效益，并能带动当地居民致富并解决部分就业问题。,百草植物园：结合美食休闲一条街，农家乐，打造都市人节假日出游的好去处，体验田园风光，体验农事，同时了解养生之道，体验养生“从口做起”的乐趣结合草本植物花卉，打造缤纷多彩的药用植物王国。打出昆明药用植物生态园第一张名牌。,备选植物,备选植物,4.8功能分区,全园分为四个区：风情商业区药草花园区生态养殖区林药生产区林泉养生区,风情商业区,百草花园区,生态养殖区,林药生产区,林泉养生区,4.8.1分区详细规划风情商业区,规划范围：位于南侧乡道旁区域。规划理念：风情小吃、产品展销、会议接待、游客服务、停车场规划思路：沿乡道设一个主入口，方便管理，引导园内主线及各游览活动的展开。沿街以特色云南民居风格建设，成为集生态林药展销、药膳养生、体验、餐饮、会议、住宿等为一体的区域，同时也为山地骑行游客提供补给。,4.8.2分区详细规划百草花园区,规划范围：入口北侧。规划理念：药景结合。规划思路：结合现有地形，设计现有耕地为梯田式药草花园，自然种植云南名贵药材，形成药材生产与景观结合的药草花园。,4.8.3分区详细规划生态养殖区,规划范围：园区中心。规划理念：山林养殖。规划思路：利用中部山林设计为生态养殖区，自然放养食用家禽、动物。设置活动式动物笼舍，提供云南高原特色生态养殖产品。同时养殖粪便为园区提供肥料。,规划范围：位于园区中部南侧。规划理念：退耕还林、生态修复、林药种植。规划思路：在北侧山林和耕地，种植红豆杉、虫娄。成为主力药材生产基地，兼具山林休闲观光功能。中部设计研发中心，兼具药浴、制药体验、住宿、观光等功能,29,4.8.4分区详细规划-林药生产区,规划范围：位于园区北部。规划理念：林泉养生。规划思路：园区北部水库主要为全园提供生活、灌溉用水。在该区域以保护水源地为主，适当开发中医养生观光项目。,29,4.8.4分区详细规划林泉养生区,5.1农业策略,原山林,原耕地,优化生态结构,退耕还林,抚育红豆杉,林药模式,山地水库,整体建筑风貌控制以云南民居一颗印的特点营造建筑景观。,5.2建筑风貌规划,基于四合院建筑基础演变而成的。“三间四耳倒八尺”的基本格局和形制材料多为红椿木，以穿斗式为主，少数是穿斗、抬梁混合式。台基、天井、门墩、柱础均采用青白石屋顶为青瓦。屋顶形式多为硬山式，悬山式。民居四周外墙均是土墙,5.3.1给水工程,规划依据1、室外给水设计规范2、室外排水设计规范3、建筑给排水设计规范4、建筑设计防火规范5、建筑中水设计规范6、给水排水管道工程施工及验收规范7、业主要求和提供条件一、供水规划（一）生活用水1.用水量预测人均生活用水量按人均150升/日，其他不可预见用水按生活用量的15%进行计算，总用水量为860方/日（规划区人口按常住5000人计）。2.高位水池及管网建设在规划区北侧水库取水，与原市政供水系统同时使用。若用户自来水还不能满足需求，则对现有市政管网进行提升改造，以满足供水和消防需求。（二）农业灌溉用水1、基地北侧水库引至林药区及农灌区，局部需加压。2、由于本规划范围内多为自然山体，植被比较茂密，可根据现场实际情况管道可明暗相结合敷设。3、可采用人工浇灌和滴灌相结合。（三）消防用水从保护森林和民居等因素出发，利用给水管网（150管）、绿化景观水池、雨水收集池等作为消防用水，达到森林消防和民居消防全覆盖。,灌溉体系策略,体系营造：结合农业规划图、农业种植布局图、水系规划以及现状灌溉泵站的分布对农田进行灌溉分区体系营造。灌溉水源：发达的水网与充沛的水量可将提供稳定的生态水源。灌溉水质：通过良好的水生态系统以及生态驳岸、湿地等净化措施提升水质，为农田提供优质生态水源。农田设施：根据灌溉分区，优化灌溉泵站的布设，利用现状与新增灌溉泵站保证全区的灌溉水源供给。,浅湿灌溉,滚移式喷灌,固定式喷灌,微喷灌,5.3.2排水工程,一、排水规划（一）雨水在规划区低利用现有水库作为雨水收集池，达到雨水资源化利用。雨水排放采用自然渗透和局部有组织收集排放。（二）污水采用雨污分流制。污水排放量按规划区总用水量的85%计算，位于规划区南面低洼处进行污水处理池建设，利用管网将村内污水收集后汇入污水处理系统进行处理达标后，方能用于农田灌溉和景观用水。（三）管网规划中采用树枝状管网和环状管网布置，管径不得低于DN200，管网干管尽可能靠近供水点和水量调节设施，干管应避开道路铺设，一般不超出绿化用地范围。排水设计考虑有组织排水与自然地形排水相结合的方式，绿地利用自然地形排水，最后汇入排污系统。同时在村内道路、小广场和庭院尽可能的使用渗透铺装材料，减小场地雨水径流。,5.3.3雨水工程,以自然的、景观式雨水管理方法，通过分散规划设计一系列软质雨水管理景观设施构建一个绿色的、植物的雨水管理网络，实现对场地雨水水量与雨水水质的管理农场区内沿田间小路设置雨水花园、河渠，形成景观，就近灌溉农田。边缘区设计应用雨水种植沟、雨水过滤带、雨水种植池、透水性铺装,5.4电力电信工程,一、电力工程规划（一）负荷预测规划区电力负荷预测主要采用单位建筑面积指标法，对主要公共建筑，采取单位建筑面积负荷密度法。参照相关专业规范，村内用电按250户进行计算，户均日生活用电按6kw/h计。其他用地（道路、绿化）用电按单位面积法进行计算，面积为50000平方米（除去林地和农田面积），每平方米按8W计算，则规划区内总用电量为1900kw/h。（二）供电电源规划规划新增1000KVA变压器与现有500KVA变压器同时使用已能满足规划要求，供电电源由附近10kV电缆暗敷引至1000KVA变配电所。最后由10/0