主流建筑风格学习.ppt

建筑风格学习,提纲一、建筑风格定位与项目价值关系二、我国房地产市场上主流建筑风格剖析三、现状总结与发展趋势四、浅谈立面设计中SU软件的理念,整个城市而言，是可以渲染整个城市的风景元素。人们对居住的基本要求满足以后，对于产品品质有了更深层次的要求。目前，建筑风格成为越爱越多的置业者考虑的重要因素。,一、建筑风格对项目价值的意义和影响,意义在于从建筑本身来说，是通过建筑风格来取得两种效果：美观和识别从市场角度来说，良好的建筑风格对楼盘促销有积极的意义，是楼盘的一大卖点对消费者来讲，有风格的建筑能获得他们的认同。不同建筑风格影响消费者的选择。影响在于建筑外立面效果视觉的美观性可以提升项目的档次和知名度外立面的建筑材料的选择，包括材料的耐损能力、光洁度、坚实度、保温隔热性能等，对项目的保值有大的帮助，客户满意、楼盘价值得到提升。,二、建筑风格与开发价值的关系,关系在于相同质量下的价格竞争和相同价格下的品质竞争，都已经难以激发新的市场需求。必须通过产品来引导消费，通过新的产品来激发新的消费需求。未来的住宅小区建筑必定是功能与形式并举的，而且形式的地位逐步提高。人们居住需求的不断提高，房地产市场的激烈竞争都使得开发商在建筑立面、色彩和建筑装饰上下功夫。不同客户（如：生活经历、教育水平、职业等）对建筑风格的喜好不同，也决定了开发商给市场推出什么样的产品。,三、建筑风格释义与体现,建筑风格是是一种建筑物的个性或独特表征是建筑的一种方式、类型或方法是一代人文思想的重要组成部分，深刻地体现出人类的价值观和美学观是一种个性和建筑特征是建筑艺术和审美价值的直接体现形式体现于立面、重点和细部处理、材质、色彩、空间组合、外部环境。,而建筑的外立面又是建筑风格的最直接的体现和表现形式，目前多数项目的宣传时提出各种建筑风格，例如北欧风格、西班牙风格等主要反映在建筑的立面上。,四、建筑风格分类简述,中国风格日本风格新加坡风格英国风格法国风格美国风格,欧洲风格北美风格地中海风格澳洲风格非洲风格拉丁美洲风格,古典主义风格新古典主义风格现代评论风格后现代主义风格,哥特式建筑风格巴洛克建筑风格洛可可建筑风格木条式建筑风格园林风格概念式风格,按国家民族分,按历史发展流派,按地域分,按建筑方式分,可见，不同时期、不同地区、不同地理环境下都曾产生过不同的瑰丽的建筑文化。那么如何运用他们提升楼盘品质，打造特色楼盘呢？从我国房地产市场的表现来看，建筑风格从大的方面来讲，可以分为三类：中式风格、异域风情和现代风格。,Part.2中国房地产市场上主流建筑风格剖析,中式风格住宅的新演绎异域风情的中国化移植现代风格的广泛运用和发展,中式古典中式现代德式东南亚风情法式巴厘岛风情地中海式夏威夷风情英式西班牙风情意大利式日式美式简约包豪斯Artdeco,建筑风格,中式风格异域风情现代风格,中式风格住宅的新演绎,传统中式建筑风格新中式建筑风格,通常，中式风格比较能打动有一定文化水平，性格沉稳，喜欢中国传统文化的客户，包括外籍人士。已有的成功楼盘大多是中高档项目，建筑形态以别墅、联排别墅等24层的住宅为主，小高层和高层比较少见。中式风格建筑必须作出相应的符合当地人居习惯和气候的改良，因地制宜，只能满足客户需要，且提升生活品质的项目才能获得市场青睐。,中国传统的建筑主张“天人合一、浑然一体”，居住讲究“静”和“净”，环境的平和和建筑的含蓄。新中式建筑总体而言可以归纳为两大派系：北方的合院派和南方的园林派。北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式；材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，形成雄浑、宏大的气势；空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。南方园林派则以其“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法独步天下。该派建筑多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿造苏州园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法。白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特点。整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容。,新中式建筑风格,占地面积：480000建筑面积：115000,绿化率：70%开发商：博华紫光置业有限公司,占地面积：666667开发商：北京汇超房地产开发有限公司,占地面积：53629建筑面积：165631建筑设计：汉森国际伯盛设计集团,占地面积：130000建筑面积：80000,绿化率：36%开发商：苏州庭园房屋开发有限公司,占地面积：80000建筑面积：29500容积率：0.37,绿化率：40%开发商：北京天鸿集团,占地面积：102731建筑面积：120636绿化率：35.8%,异域风情的中国化移植,1、地中海建筑风格2、意大利建筑风格3、法式建筑风格4、英式建筑风格5、德式建筑风格6、北美建筑风格7、新古典主义建筑风格,异域风格在高档楼盘中一般能得到较好的运用，但在中档楼盘中则主要是通过园林体现异域风情，建筑风格或为现代或比较模糊，有的则是营销概念，打文化牌。建筑类型主要有别墅、洋房、多层项目多为高中档楼盘目标客户依据楼盘档次、楼盘风格的不同而不同,闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓所在。地中海风格建筑，原来是特指沿欧洲地中海北岸沿线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅。这些地中海沿岸的建筑和当地乡村风格的建筑相结合，产生了诸如法国普罗旺斯、意大利拖斯卡纳等地区的经典建筑风格。后来这种建筑风格融入欧洲其他地区的建筑特点后，逐渐演变成一种豪宅的符号。闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。长长的廊道，延伸至尽头后垂直拐弯；半圆形高大的拱门，或数个连接或垂直交接；墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。这是地中海建筑中最常见的三个元素。地中海风格的建筑舍弃浮华的石材，用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。地中海风格从建筑的形态上看，经常出现很多不对称的设计，尤其是西班牙风格的建筑，采用了很多圆弧形结构。外立面颜色温润而醇和、材料粗朴而富有质感、建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台。地中海风格在细节的处理上特别细腻精巧，在西班牙建筑中，经常广泛运用螺旋形结构配件。此外，在地中海建筑中往往采用建筑圆角，让外立面更富动感，并配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗，外墙局部用文化石和特别的涂料；露台上采用弧形栏杆等；而装饰性用的烟囱，则带有传统的英国风味。,1、地中海建筑风格,关键词：长廊道、拱门、镂空景致,长廊道,拱门,镂空景致,外立面颜色温润而醇和,材料粗朴而富有质感,坡屋顶,占地面积：2300000容积率：0.34绿化率：75%开发商：招商华侨城投资有限公司项目位置：深圳西部广深高速北侧,占地面积：118200建筑面积：152400绿化率：48%开发商：天津市宁发发展有限公司项目位置：天津河西区梅江南居住区环岛东路西侧,占地面积：220000建筑面积：28600开发商：中海地产项目位置：深圳市龙岗区横岗镇,占地面积：466900建筑面积：700000容积率:1.5绿化率:40%开发商：新亿胜置业有限公司项目位置：武汉市汉阳龙阳大道陶家岭,建筑面积：400000容积率：1.59绿化率：35%开发商：杭州通和置业投资有限公司项目位置：杭州萧山区闻堰镇,占地面积：40094建筑面积：31457.3绿化率：40.7%开发商：上海鹏远房地产开发有限公司项目位置：上海浦东区张江青桐路,开发商：广州富力地产股份有限公司项目位置：广州市白云区广花路东侧,占地面积：400000建筑面积：510000容积率：2.25绿化率：32%,占地面积：658182建筑面积：769920绿化率：52%开发商：东莞市中信康华房地产开发有限公司项目位置：东莞市东莞大道与五环路交叉处南端,占地面积：5353500建筑面积：235000项目位置：广州市与清远市交界处,意大利建筑在建筑技术、规模和类型及建筑艺术手法上都有很大的发展，无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种秩序、一种规律、一种统一的空间概念。流行于19世纪下半叶的意大利式风格，一般为方形或近似方形的平面，红顶瓦缓坡，出檐较深，檐下有很大的托架（也称牛腿）。檐口处精雕细凿，气势宏大，既美观有避免雨水淋湿檐口及外墙而变色，使外观看上去始终保持鲜艳亮丽没有污浊。普通的意大利风格的建筑，朝向花园的一面有半圆形封闭式门廊，落地长窗将室内与室外花园连成一体，门廊上面是二楼的半圆形露台。意大利建筑在细节的处理上特别细腻精巧，又贴近自然的脉动，使其拥有永恒的生命力。其中铁艺是意大利建筑的一个亮点，阳台、窗间都有铁铸花饰，既保持了罗马建筑特色，又升华了建筑作为住宅的韵味感。尖顶、石柱、浮雕彰显着意大利建筑风格古老、雄伟的历史感。,2、意大利建筑风格,关键词：尖顶、缓坡、浮雕、深出檐,尖顶,缓坡,深出檐,开发商：深圳华侨城房地产有限公司项目位置：南山区华侨城波托菲诺别墅区,占地面积：15715建筑面积：8850容积率:0.56绿化率：72%,占地面积：72345建筑面积：57875绿化率：46.16%,开发商：中海发展（苏州）有限公司项目位置：苏州工业园区金鸡湖畔,开发商：深圳市祈年实业发展有限公司项目位置：福田区特区报业大厦西,占地面积：11893.1建筑面积：99000容积率:8.32绿化率：45%,法式建筑往往不求简单的协调，而是崇尚冲突之美，呈现出浪漫典雅风格。法式建筑还有一个特点，就是对建筑的整体方面有着严格的把握，善于在细节雕琢上下工夫。法式建筑是经典的，而不是时尚的，是经过数百年的历史筛选和时光打磨留存下来的。法式建筑十分推崇优雅、高贵和浪漫，它是一种基于对理想情景的考虑，追求建筑的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石材装饰，细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。法式建筑呈现出浪漫典雅风格。,3、法式建筑风格,关键词：造型对称、气势恢宏、优雅、高贵、坡度有转折、老虎窗,坡度有转折,老虎窗,纯法式别墅,Artdeco风格,外挂石材,英式建筑空间灵活适用、流动自然，蓝、灰、绿富有艺术的配色处理赋予建筑动态的韵律和美感。淡绿的草场、深绿的树林、金黄的麦地，点缀着尖顶的教堂和红顶的小楼，构成了英国乡村最基本的图案。英国的建筑大多保持着红砖在外，斜顶在上，屋顶为深灰色。也有墙面涂成白色的，是那种很暗的白或者可以叫做“灰色”。房子一般是由砖、木和钢材等材料构成，很少看见钢筋混凝土的建筑。英国的建筑保暖性或者说隔热性很好，主要是由于房屋建筑的墙是三层的，外面一层是红砖；中间层是隔热层，用的是厚的海绵，或者是带金属隔热层的薄海绵；里面那层是轻质量的灰色砖，比较厚。这样构成的墙体，其隔热性能可想而知。到了冬天，房间只要开暖气，马上就热起来了，房间的保暖性很好。英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块，具有简洁的建筑线条，凝重的建筑色彩和独特的风格，坡屋顶、老虎窗、女儿墙（指房屋外墙高出屋面的矮墙）、阳光室等建筑语言和符号的运用，充分诠释着英式建筑所特有的庄重、古朴。双坡陡屋面、深檐口、外露木、构架、砖砌底角等为英式建筑的主要特征。郁郁葱葱的草坪和花木映衬着色彩鲜艳的红墙、白窗、黑瓦，显得优雅、庄重。建材选用手工打制的红砖、碳烤原木木筋、铁艺栏杆、手工窗饰拼花图案，渗透着自然的气息。,4、英式建筑风格,关键词：红砖在外、白窗、黑瓦,红砖,白窗,黑瓦,外露木,开发商：万科地产项目位置：天津市南开区霞光道5号,占地面积：41200建筑面积：53700,德国现代建筑简朴明快，色彩庄重，重视质量和功能，在现代世界建筑上占有重要的地位。较为纯正的德国建筑设计，具备几个基本特点：一是外形简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派；二是功能讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃；三是材料品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保与可持续性发展；四是注重细节设计。,5、德式建筑风格,关键词：外形简练、色彩大胆、功能实用、材料品质精良,开发商：首创置业项目位置：北京朝阳区四环宵云桥东南角,占地面积：465300建筑面积：720000绿化率：37%,占地面积：98000建筑面积：195566绿化率：50%开发商：北京亿城房地产有限公司项目位置：北京亦庄技术经济开发区天宝园四里,开发商：上海格林风范房地产发展有限公司项目位置：上海市嘉定区南翔镇瑞林路68号,占地面积：1400000建筑面积：938000,占地面积：230000建筑面积：300000容积率：1.3绿化率：40%开发商：天津万科房地产有限公司项目位置：天津市西青区新津杨公路南侧,开发商：上海柏斯置业有限公司项目位置：上海市闵行区都市路金阳路口,在中国发展进行的北美风格，更多体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华于一身的独特风格，充分体现了简洁大方、轻松的特点，居住非常具有人性化。北美建筑的明显特点，是大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条。街区氛围追求悠闲活力、自由开放。美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多为木结构，体现了乡村感；运用侧山墙、双折线屋顶以及哥特式样的尖顶等比较典型的北美建筑的视觉符号；住宅类建筑个性化和多元化风格成分高。,6、北美建筑风格,关键词：大窗、阁楼、坡屋顶、丰富的色彩和流畅的线条简约大气,大窗,占地面积：225800建筑面积：100000开发商：北京香山双新房地产有限公司项目位置：北京海淀区香山南路99号,占地面积：420000建筑面积：180000容积率：0.42开发商：北京锦绣花园投资发展有限公司项目位置：北京市西南房山区豆店镇,开发商：北京雕刻时空房地产公司项目位置：北京市西山香山地区,占地面积：24000建筑面积：20000,占地面积：119500建筑面积：75996容积率：0.47开发商：北京姜庄园林别墅开发有限公司项目位置：北京亚运村东侧,占地面积：3565333建筑面积：1400000开发商：天津红磡房地产开发有限公司项目位置：天津市津南区梅江南以东外环线附近,占地面积：370000建筑面积：230000容积率：0.62绿化率：53%项目位置：广州市高新技术产业开发区科学城罗南路以北,现代主义建筑，以简洁的造型和线条塑造鲜明的建筑表情。通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造挺拔的社区形象。波浪形态的建筑布局高低跌宕，简单轻松，舒适自然。强调时代感是它最大的特点。,现代风格的广泛运用,现代主义风格特点,重视建筑的居住功能，以功能为设计的出发点注重新型建筑材料的应用，强调材料特性与建筑结构的特性相适应，并通过设计使其更好发挥突出建筑设计的经济原则，以最低的开支达到最大程度的满足性强调要废弃建筑立面的外加装饰在具体设计上，空间的考虑最重要，设计应从平面的画面式设计转向立体空间的雕塑式设计上来建筑设计的基础是逻辑性、科学性，而不是视觉美的装饰性,简约风格现代主义在当代简约到极致，东方情致在当代抽象为意境。舍弃繁复、雕饰、浮澡，而得到了纯粹、质朴、雅致。“舍方能得”乃是设计本源的体现，就如筷子区区两根而功用非常。学习东方建筑以木为材，淳朴自然的东方表情，是现代风格设计的追求。包豪斯包豪斯是德语Bauhaus的译音，由德语Hausbau（房屋建筑）一词倒置而成。以包豪斯为基地，20世纪20年代形成了现代建筑中的一个重要派别现代主义建筑，主张适应现代大工业生产和生活需要，以讲求建筑功能、技术和经济效益为特征的学派。包豪斯一词又指这个学派。ArtDeco风格ArtDeco起源于法国，名称来自1925年巴黎举办的“巴黎国际现代化工业装饰艺术展览会”(TheexpositiondesArtsDecoratifs)。它反对古典主义单纯手工艺的倾向，而主张机械化的美，所以大量使用直线、对称和几何图形的构成，并大量使用了当时的新材料，如钢筋混凝土和合成树脂玻璃。ArtDeco的影响力主要集中在建筑、艺术品和家具的设计上。,占地面积：220000建筑面积：150000容积率：0.7,占地面积：94438建筑面积：34700容积率：0.37开发商：深圳市维拉顿房地产开发有限公司,占地面积：181360建筑面积：49553,容积率：0.27开发商：重庆中安房地产开发有限公司,占地面积：733330建筑面积：850000容积率：1.32,绿化率：43.5%开发商：重庆融科智地房地产开发有限公司,占地面积：47600建筑面积：100000容积率：1.87绿化率：53%开发商：中海地产股份有限公司,占地面积：328998建筑面积：591120绿化率：31%开发商：东莞富通新家园房地产开发有限公司,占地面积：44000建筑面积：280000开发商：北京金地鸿业房地产开发有限公司,占地面积：39803.3建筑面积：212187.27容积率：4.14,绿化率：44.12%开发商：百仕达实业股份有限公司,占地面积：22879建筑面积：104200绿化率：30%开发商：深圳市特隆发实业有限公司,占地面积：约44000建筑面积：约194000开发商：北京凯晨置业有限公司,占地面积：17880建筑面积：85283容积率：2.8